MAGNÍFICA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, para construir 6 villas independientes en el Pueblo de Guadiaro. En el encantador enclave de Guadiaro, San Roque, se presenta esta excepcional parcela urbana segregable, una joya en uno de los rincones más deseados de la Costa del Sol. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un acceso inmejorable a los lugares más atractivos de la zona.

A tan solo unos minutos de Sotogrande y con comercios y servicios esenciales a mano, esta parcela está idealmente situada a solo 4 km de las hermosas playas de la región. Esta parcela de 4.270 m , rodeada de un jardín frondoso con árboles maduros que proporcionan sombra y privacidad, brinda un ambiente de tranquilidad absoluta, mientras que las vistas al campo, al mar y al pintoresco pueblo elevan aún más su atractivo.

La orientación sur garantiza una luminosidad envidiable durante todo el día, haciendo de este lugar un refugio perfecto para quienes buscan paz y serenidad. La gran ventaja de esta propiedad radica en su potencial de desarrollo. La parcela es segregable, lo que permite la construcción de hasta seis villas de 200 m cada una.

El terreno cuenta con varios desniveles, lo que asegura que cada vivienda pueda disfrutar de vistas despejadas sin interferencias de las demás. Además, actualmente incluye una villa de 200 m lista para ser reformada, con espectaculares vistas al mar, ofreciendo una oportunidad única para quienes deseen crear un hogar personalizado o desarrollar un proyecto inmobiliario de alto nivel.

Con todos los suministros esenciales ya instalados, incluyendo electricidad, agua e internet, esta propiedad garantiza comodidad y conectividad inmediata. Además, servicios cercanos como restaurantes, tiendas, campos de golf y colegios hacen de esta oferta una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más codiciadas de la región.MAGNIFICENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS Build 6 Independent Villas in the Village of Guadiaro In the charming enclave of Guadiaro, San Roque, this exceptional urban plot presents a unique opportunity in one of the most sought-after corners of the Costa del Sol.

Boasting a privileged location, this property offers unbeatable access to the most attractive spots in the area. Just minutes from Sotogrande and with essential shops and services close by, this plot is ideally situated only 4 km from the region s stunning beaches. Spanning 4,270 m , this plot is surrounded by lush gardens with mature trees that provide shade and privacy, creating an atmosphere of absolute tranquility.

Breathtaking views of the countryside, the sea, and the picturesque village further enhance its appeal. Its south-facing orientation ensures abundant natural light throughout the day, making it a perfect retreat for those seeking peace and serenity. The true value of this property lies in its development potential.

The plot is subdividable, allowing for the construction of up to six 200 m villas. The land features various elevations, ensuring that each home can enjoy unobstructed views without interference from the others. Additionally, the property currently includes a 200 m villa ready for renovation, boasting spectacular sea views offering a rare opportunity to create a custom home or a high-end real estate project.

With all essential utilities already installed, including electricity, water, and internet, this property guarantees immediate comfort and connectivity. Furthermore, its proximity to restaurants, shops, golf courses, and schools makes this an outstanding investment opportunity in one of the region s most desirable areas.OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR LES INVESTISSEURS Construction de 6 villas indépendantes dans le village de Guadiaro.

Situé dans le charmant village de Guadiaro, à San Roque, ce terrain urbain exceptionnel représente une opportunité unique dans l un des endroits les plus prisés de la Costa del Sol. Bénéficiant d un emplacement privilégié, cette propriété offre un accès incomparable aux sites les plus attractifs de la région.

À seulement quelques minutes de Sotogrande et à proximité immédiate des commerces et services essentiels, ce terrain est idéalement situé à seulement 4 km des magnifiques plages de la région. D une superficie de 4 270 m , il est entouré de jardins luxuriants avec des arbres matures qui procurent ombre et intimité, créant ainsi une atmosphère de tranquillité absolue.

Les vues imprenables sur la campagne, la mer et le village pittoresque renforcent encore son attrait. Son orientation sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité. La véritable valeur de cette propriété réside dans son potentiel de développement.

Le terrain est divisible, permettant la construction de jusqu à six villas de 200 m chacune. La topographie variée du terrain assure à chaque villa une vue dégagée, sans interférences avec les autres. De plus, la propriété comprend actuellement une villa de 200 m à rénover, offrant des vues spectaculaires sur la mer une occasion rare de créer une résidence sur mesure ou un projet immobilier haut de gamme.

Avec toutes les infrastructures essentielles déjà en place, y compris l électricité, l eau et internet, cette propriété garantit un confort immédiat et une connectivité optimale. Par ailleurs, la proximité de restaurants, commerces, terrains de golf et écoles fait de cette offre une excellente opportunité d investissement dans l une des régions les plus convoitées.UITSTEKENDE KANS VOOR INVESTEERDERS Bouw van 6 onafhankelijke villa s in het dorp Guadiaro.

In het charmante dorp Guadiaro, San Roque, biedt dit uitzonderlijke stedelijke perceel een unieke kans in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Met een bevoorrechte locatie biedt dit eigendom een ongeëvenaarde toegang tot de meest aantrekkelijke plekken in de regio. Slechts een paar minuten van Sotogrande en met essentiële winkels en diensten in de buurt, is dit perceel ideaal gelegen op slechts 4 km van de prachtige stranden van de regio.

Met een oppervlakte van 4.270 m wordt het perceel omringd door weelderige tuinen met volwassen bomen die schaduw en privacy bieden en een sfeer van absolute rust creëren. Adembenemend uitzicht op het platteland, de zee en het schilderachtige dorp verhogen de aantrekkelijkheid nog meer. De zuidelijke oriëntatie zorgt de hele dag voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor deze plek een perfecte toevluchtsoord is voor wie op zoek is naar rust en sereniteit.

De ware waarde van dit eigendom ligt in het ontwikkelingspotentieel. Het perceel is opdeelbaar, waardoor de bouw van tot zes villa s van elk 200 m mogelijk is. Het terrein heeft verschillende hoogtes, zodat elke woning een vrij uitzicht heeft zonder hinder van de andere. Bovendien omvat het perceel momenteel een 200 m grote villa die klaar is voor renovatie en een spectaculair uitzicht op zee biedt een zeldzame kans om een op maat gemaakte woning of een high-end vastgoedproject te realiseren.

Met alle essentiële nutsvoorzieningen al geïnstalleerd, waaronder elektriciteit, water en internet, garandeert dit eigendom direct comfort en connectiviteit. Daarnaast maken de nabijheid van restaurants, winkels, golfbanen en scholen dit aanbod tot een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde regio s.FANTASTISK MULIGHET FOR INVESTORER Bygg 6 frittstående villaer i landsbyen Guadiaro.

I den sjarmerende landsbyen Guadiaro, San Roque, presenterer denne eksepsjonelle urbane tomten en unik mulighet i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol. Med en privilegert beliggenhet gir denne eiendommen enestående tilgang til regionens mest attraktive steder. Bare noen få minutter fra Sotogrande og med nødvendige butikker og tjenester i nærheten, ligger denne tomten ideelt til kun 4 km fra de vakre strendene i området.

Med en størrelse på 4 270 m er tomten omgitt av frodige hager med modne trær som gir skygge og privatliv, og skaper en atmosfære av total ro. Fantastisk utsikt over landskapet, havet og den pittoreske landsbyen øker eiendommens appell ytterligere. Den sørlige orienteringen sikrer rikelig med naturlig lys hele dagen, noe som gjør dette til et perfekt fristed for de som søker fred og harmoni.

Den sanne verdien av denne eiendommen ligger i dens utviklingspotensial. Tomten er delbar, noe som gjør det mulig å bygge opptil seks villaer på 200 m hver. Terrenget har flere nivåforskjeller, noe som sikrer at hver bolig får uhindret utsikt uten forstyrrelser fra de andre. I tillegg inkluderer eiendommen for øyeblikket en 200 m stor villa som er klar for renovering, med spektakulær havutsikt en sjelden mulighet til å skape et skreddersydd hjem eller et eksklusivt eiendomsprosjekt.

Med alle nødvendige forsyninger allerede installert, inkludert strøm, vann og internett, sikrer denne eiendommen umiddelbar komfort og tilkobling. I tillegg gjør nærheten til restauranter, butikker, golfbaner og skoler dette til en fantastisk investeringsmulighet i et av de mest ettertraktede områdene.HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN Bau von 6 unabhängigen Villen im Dorf Guadiaro.

Im charmanten Ort Guadiaro, San Roque, bietet dieses außergewöhnliche städtische Grundstück eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Mit einer privilegierten Lage bietet diese Immobilie unschlagbaren Zugang zu den attraktivsten Orten der Region. Nur wenige Minuten von Sotogrande entfernt und mit Geschäften und wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegt dieses Grundstück ideal nur 4 km von den wunderschönen Stränden der Gegend entfernt.

Auf einer Fläche von 4.270 m ist das Grundstück von üppigen Gärten mit alten Bäumen umgeben, die Schatten und Privatsphäre bieten und eine Atmosphäre absoluter Ruhe schaffen. Atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft, das Meer und das malerische Dorf steigern zusätzlich seine Attraktivität. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Gelassenheit suchen.

Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist teilbar, was den Bau von bis zu sechs Villen mit je 200 m ermöglicht. Das Gelände weist mehrere Höhenunterschiede auf, sodass jedes Haus eine freie Aussicht genießen kann, ohne von den anderen beeinträchtigt zu werden.

Zudem umfasst das Grundstück derzeit eine 200 m große Villa, die renovierungsbereit ist und spektakuläre Meerblicke bietet eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause oder ein hochwertiges Immobilienprojekt zu realisieren. Mit allen wesentlichen Versorgungsanschlüssen, einschließlich Strom, Wasser und Internet, garantiert diese Immobilie sofortigen Komfort und Konnektivität.

Darüber hinaus machen die Nähe zu Restaurants, Geschäften, Golfplätzen und Schulen dieses Angebot zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen.FANTASTISK MÖJLIGHET FÖR INVESTERARE Bygg 6 fristående villor i byn Guadiaro. I den charmiga byn Guadiaro, San Roque, erbjuder denna exceptionella stadsfastighet en unik möjlighet i en av de mest eftertraktade delarna av Costa del Sol.

Med ett privilegierat läge ger denna egendom oslagbar tillgång till regionens mest attraktiva platser. Bara några minuter från Sotogrande och med viktiga butiker och tjänster i närheten är denna tomt perfekt belägen endast 4 km från områdets vackra stränder. Med en yta på 4 270 m omges fastigheten av lummiga trädgårdar med mogna träd som ger skugga och avskildhet, vilket skapar en atmosfär av total lugn.

Fantastisk utsikt över landskapet, havet och den pittoreska byn förstärker ytterligare dess attraktionskraft. Den söderläge orienteringen säkerställer rikligt med naturligt ljus hela dagen, vilket gör detta till en perfekt tillflyktsort för dem som söker frid och harmoni. Fastighetens verkliga värde ligger i dess utvecklingspotential.

Tomten är delbar, vilket möjliggör byggandet av upp till sex villor på 200 m vardera. Terrängen har olika nivåskillnader, vilket garanterar att varje bostad får fri utsikt utan störningar från de andra. Dessutom inkluderar fastigheten för närvarande en 200 m stor villa som är redo för renovering och erbjuder spektakulär havsutsikt en sällsynt möjlighet att skapa ett skräddarsytt hem eller ett exklusivt fastighetsprojekt.

Med alla nödvändiga försörjningar redan installerade, inklusive el, vatten och internet, garanterar denna fastighet omedelbar komfort och anslutning. Dessutom gör närheten till restauranger, butiker, golfbanor och skolor detta till en fantastisk investeringsmöjlighet i ett av de mest eftertraktade områdena.