Moradia de Luxo T4 – Amora, junto a Belverde Localização privilegiada e acessos facilitados Deslumbrante moradia situada em Amora, a poucos minutos de Belverde, com uma localização imbatível. A apenas 2 minutos do nó da A33, permite um acesso rápido às pontes 25 de Abril e Vasco da Gama e está a apenas 15 minutos do futuro Aeroporto de Lisboa.

Exposição solar excecional e luz natural abundante Com orientação nascente-poente, esta moradia beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso. Moradia de luxo, pronta a habitar, com design moderno e funcionalidades premium Características principais: Tipologia T4 Piscina com sistema de sal 3 suítes Garagem e parqueamento com acesso independente por duas ruas Design contemporneo com acabamentos de alta qualidade Distribuição dos espaços Piso 0: Hall de entrada com roupeiro embutido, vista para o jardim de inverno e a piscina Cozinha moderna em ilha, totalmente equipada Quarto com roupeiro embutido e acesso direto ao jardim e à piscina Casa de banho completa Segundo hall com entrada independente pelo estacionamento fechado Sala ampla com pé direito duplo e mezzanine, banhada por luz natural Todas as divisões deste piso têm acesso ao jardim, piscina e zona de barbecue Garagem com zona de lavandaria, acesso direto ao interior e exterior da moradia Piso 1: Mezzanine com vista sobre a sala e luz natural abundante Master suíte (40 m²) com walk-in closet, varanda privada com vista para a piscina e jardim Duas suítes (18 m²) com varanda comum e vista para a piscina e jardim Exterior: Ampla área exterior com excelente exposição solar Piscina com sistema de sal e regulação automática de PH Jardim relvado com rega automática Zona de barbecue perfeita para convívios ao ar livre Acabamentos e equipamentos de alta qualidade: Sistema de isolamento térmico "Capoto" para máximo conforto acústico e térmico Paredes interiores revestidas com materiais biossustentáveis Estores elétricos e térmicos Caixilharia em PVC da marca REHAU Painéis solares para aquecimento de água Pré-instalação de ar condicionado e sistema de CCTV Sistema de videovigilncia sem fios com monitorização remota Alarme e porta blindada Portões automatizados e vídeo porteiro a cores em ambos os pisos Localização excecional: A 2 minutos da A33 e a 12-15 minutos de Lisboa Próxima da estação de comboios da Fertagus e de transportes públicos Escolas e colégios a 3-5 minutos a pé Infraestruturas de lazer próximas, como campos de padel, golfe (Aroeira) e praias (Fonte da Telha e Costa da Caparica) Oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos, numa localização de excelência, com áreas interiores e exteriores amplas.

#ref: 137208Luxury Villa T4 – Amora, near Belverde Prime location with excellent accessibility This stunning villa is located in Amora, just a few minutes from Belverde, in an unbeatable location. Only 2 minutes from the A33 access point, it offers quick connections to the 25 de Abril and Vasco da Gama bridges and is just 15 minutes from the future Lisbon Airport.

Excellent sun exposure and abundant natural light With an east-west orientation, this villa enjoys natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. Luxury villa, move-in ready, featuring modern design and high-end finishes Main features: - T4 layout - Saltwater pool - Three suites - Garage and parking with independent access from two streets - Contemporary design with high-quality materials Space distribution Ground floor: - Entrance hall with built-in wardrobe and views of the winter garden and pool - Modern open-plan kitchen with island, fully equipped - Bedroom with built-in wardrobe and direct access to the garden and pool - Full bathroom - Second hall with independent entrance through the enclosed parking area - Spacious living room with double-height ceiling and mezzanine, bathed in natural light - All ground-floor rooms have direct access to the garden, pool, and barbecue area - Garage with laundry area and direct access to both the interior and exterior of the villa First floor: - Mezzanine overlooking the living room with abundant natural light - Master suite (40 m²) with a spacious walk-in closet and private balcony overlooking the pool and garden - Two additional suites (18 m²), both with a shared balcony and views of the pool and garden Outdoor area: - Large outdoor space with excellent sun exposure - Saltwater pool with automatic pH regulation - Lawn garden with automatic irrigation system - Barbecue area, perfect for outdoor gatherings High-quality finishes and equipment: - "Capoto" thermal insulation system for maximum acoustic and thermal comfort - Interior walls covered with eco-friendly materials - Electric and thermal shutters - High-quality PVC window frames from the REHAU brand - Solar panels for water heating - Pre-installation of air conditioning and CCTV system - Wireless surveillance system with remote monitoring - Alarm system and reinforced security door - Automated gates and video intercom on both floors Exceptional location: - 2 minutes from the A33 and 12-15 minutes from Lisbon - Close to Fertagus train station and public transportation - Schools and colleges within a 3-5 minute walk - Near leisure facilities such as padel courts, Aroeira golf course, and the beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica A unique opportunity to acquire your dream home in a prime location, with spacious indoor and outdoor areas.

#ref: 137208**Casa de lujo T4 – Amora, cerca de Belverde** **Ubicación privilegiada con excelente acceso** Este impresionante chalet está situado en Amora, a pocos minutos de Belverde, en una ubicación inmejorable. A solo 2 minutos del enlace con la A33, ofrece un acceso rápido a los puentes 25 de Abril y Vasco da Gama, y se encuentra a solo 15 minutos del futuro aeropuerto de Lisboa.

**Óptima orientación solar y abundante luz natural** Con una orientación este-oeste, este chalet disfruta de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. **Chalet de lujo, listo para habitar, con un diseño moderno y acabados de alta gama** **Características principales:** - Tipología T4 - Piscina con sistema de sal - 3 suites - Garaje y aparcamiento con acceso independiente desde dos calles - Diseño contemporáneo con materiales de alta calidad **Distribución de los espacios** **Planta baja:** - Recibidor con armario empotrado y vistas al jardín de invierno y la piscina - Cocina moderna con isla, totalmente equipada - Dormitorio con armario empotrado y acceso directo al jardín y la piscina - Baño completo - Segundo recibidor con acceso independiente desde la zona de aparcamiento cerrado - Amplio salón con doble altura y entreplanta, bañado de luz natural - Todas las estancias de la planta baja tienen acceso al jardín, la piscina y la zona de barbacoa - Garaje con zona de lavandería y acceso directo al interior y exterior del chalet **Primera planta:** - Entreplanta con vistas al salón y abundante luz natural - Suite principal (40 m²) con amplio vestidor y balcón privado con vistas a la piscina y el jardín - Dos suites adicionales (18 m²) con balcón compartido y vistas a la piscina y el jardín **Exterior:** - Amplia zona exterior con excelente orientación solar - Piscina con sistema de sal y regulación automática de pH - Jardín con césped y sistema de riego automático - Zona de barbacoa ideal para reuniones al aire libre **Acabados y equipamientos de alta calidad:** - Sistema de aislamiento térmico "Capoto" para máximo confort acústico y térmico - Paredes interiores revestidas con materiales ecológicos - Persianas eléctricas y térmicas - Carpintería de PVC de alta calidad de la marca REHAU - Paneles solares para calentamiento de agua - Preinstalación de aire acondicionado y sistema de CCTV - Sistema de videovigilancia inalámbrico con monitoreo remoto - Alarma y puerta blindada - Portones automáticos y videoportero en ambas plantas **Ubicación excepcional:** - A 2 minutos de la A33 y a 12-15 minutos de Lisboa - Cerca de la estación de tren Fertagus y del transporte público - Escuelas y colegios a solo 3-5 minutos a pie - Próximo a instalaciones de ocio como pistas de pádel, golf (Aroeira) y playas (Fonte da Telha y Costa da Caparica) **Una oportunidad única para adquirir la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada, con amplios espacios interiores y exteriores.** #ref: 137208Maison de luxe T4 – Amora, près de Belverde Emplacement privilégié avec un excellent accès Ce magnifique chalet est situé à Amora, à quelques minutes de Belverde, dans un emplacement idéal.

À seulement 2 minutes de l’accès à l’A33, il permet un accès rapide aux ponts 25 de Abril et Vasco da Gama, et se trouve à seulement 15 minutes du futur aéroport de Lisbonne. Excellente exposition solaire et abondance de lumière naturelle Avec une orientation est-ouest, ce chalet bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Chalet de luxe, prêt à habiter, avec un design moderne et des finitions haut de gamme Caractéristiques principales : - Typologie T4 - Piscine avec système au sel - Trois suites - Garage et parking avec accès indépendant par deux rues - Design contemporain avec matériaux de haute qualité Distribution des espaces Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placard intégré et vue sur le jardin d’hiver et la piscine - Cuisine moderne avec îlot, entièrement équipée - Chambre avec placard intégré et accès direct au jardin et à la piscine - Salle de bain complète - Deuxième hall d’entrée avec accès indépendant par le parking fermé - Grand salon avec double hauteur sous plafond et mezzanine, baigné de lumière naturelle - Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin, à la piscine et à l’espace barbecue - Garage avec espace buanderie et accès direct à l’intérieur et à l’extérieur du chalet Premier étage : - Mezzanine avec vue sur le salon et une lumière naturelle abondante - Suite parentale de 40 m² avec un grand dressing et un balcon privé offrant une vue sur la piscine et le jardin - Deux autres suites de 18 m², chacune avec un balcon commun et une vue sur la piscine et le jardin Extérieur : - Grande surface extérieure avec une excellente exposition solaire - Piscine avec système au sel et régulation automatique du pH - Jardin avec pelouse et arrosage automatique - Espace barbecue idéal pour des moments de convivialité en plein air Finitions et équipements de haute qualité : - Système d’isolation thermique "Capoto" pour un confort acoustique et thermique maximal - Murs intérieurs revêtus de matériaux écologiques - Volets électriques et thermiques - Menuiseries en PVC de haute qualité de la marque REHAU - Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau - Pré-installation de la climatisation et du système de vidéosurveillance - Système de surveillance sans fil avec contrôle à distance - Alarme et porte blindée - Portails automatiques et interphone vidéo couleur à chaque étage Emplacement exceptionnel : - À 2 minutes de l’A33 et à 12-15 minutes de Lisbonne - Proche de la gare de Fertagus et des transports en commun - Écoles et collèges accessibles à pied en 3 à 5 minutes - À proximité d’infrastructures de loisirs telles que des terrains de padel, le golf d’Aroeira et les plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica Une opportunité unique d’acquérir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs.

#ref: 137208Luxuriöse T4-Villa – Amora, in der Nähe von Belverde Privilegierte Lage mit hervorragender Anbindung Diese atemberaubende Villa befindet sich in Amora, nur wenige Minuten von Belverde entfernt, in einer unschlagbaren Lage. Nur 2 Minuten von der A33-Anschlussstelle entfernt, bietet sie eine schnelle Anbindung an die Brücken 25 de Abril und Vasco da Gama sowie eine Fahrzeit von nur 15 Minuten zum zukünftigen Flughafen von Lissabon.

Hervorragende Sonnenausrichtung und natürliches Licht Dank ihrer Ost-West-Ausrichtung genießt diese Villa den ganzen Tag über natürliches Licht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Luxusvilla, bezugsfertig, mit modernem Design und hochwertigen Ausstattungen Hauptmerkmale: T4-Typologie Salzwasserpool 3 Suiten Garage und Parkplätze mit unabhängigem Zugang von zwei Straßen Zeitgenössisches Design mit hochwertigen Materialien Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschrank und Blick auf den Wintergarten und den Pool Moderne, offene Küche mit Kochinsel, komplett ausgestattet Schlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zum Garten und Pool Komplettes Badezimmer Zweiter Eingangsbereich mit separatem Zugang durch die geschlossene Parkzone Großzügiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und Zwischengeschoss, durchflutet von natürlichem Licht Alle Räume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Garten, Pool und Grillbereich Garage mit Waschküche und direktem Zugang zum Innen- und Außenbereich der Villa Obergeschoss: Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer und viel natürlichem Licht Master-Suite (40 m²) mit großem begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon mit Blick auf Pool und Garten Zwei weitere Suiten (18 m²) mit gemeinsamem Balkon und Blick auf Pool und Garten Außenbereich: Großzügige Außenfläche mit hervorragender Sonnenausrichtung Salzwasserpool mit automatischer pH-Regulierung Rasenfläche mit automatischem Bewässerungssystem Grillbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien Hochwertige Ausstattung und Materialien: Wärmedämmungssystem „Capoto“ für maximalen Schall- und Wärmekomfort Innenwände mit umweltfreundlichen Materialien verkleidet Elektrische und wärmeisolierte Rollläden Hochwertige PVC-Fenster der Marke REHAU Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung Vorinstallation für Klimaanlage und CCTV-System Kabelloses Videoüberwachungssystem mit Fernüberwachung Alarmanlage und gepanzerte Tür Automatische Tore und Video-Gegensprechanlage auf beiden Etagen Hervorragende Lage: 2 Minuten zur A33 und 12-15 Minuten nach Lissabon In der Nähe des Bahnhofs Fertagus und öffentlicher Verkehrsmittel Schulen und Bildungseinrichtungen nur 3-5 Gehminuten entfernt In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Padel-Plätzen, Golf (Aroeira) und Stränden (Fonte da Telha und Costa da Caparica) Einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in bester Lage mit großzügigen Innen- und Außenbereichen zu erwerben.

#ref: 137208Villa di lusso T4 – Amora, vicino a Belverde Posizione privilegiata con ottimi collegamenti Questa splendida villa si trova ad Amora, a pochi minuti da Belverde, in una posizione imbattibile. A soli 2 minuti dall’accesso all'A33, permette un rapido collegamento con i ponti 25 de Abril e Vasco da Gama e si trova a soli 15 minuti dal futuro aeroporto di Lisbona.

Eccellente esposizione solare e abbondante luce naturale Grazie all'orientamento est-ovest, questa villa gode di luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. Villa di lusso, pronta per essere abitata, con un design moderno e finiture di alta qualità Caratteristiche principali: - Tipologia T4 - Piscina con sistema a sale - Tre suite - Garage e parcheggio con accesso indipendente da due strade - Design contemporaneo con materiali di alta qualità Distribuzione degli spazi Piano terra: - Ingresso con armadio a muro e vista sul giardino d'inverno e sulla piscina - Cucina moderna con isola, completamente attrezzata - Camera da letto con armadio a muro e accesso diretto al giardino e alla piscina - Bagno completo - Secondo ingresso indipendente attraverso l'area di parcheggio chiusa - Ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e soppalco, illuminato da luce naturale - Tutti gli ambienti del piano terra hanno accesso diretto al giardino, alla piscina e all'area barbecue - Garage con zona lavanderia e accesso diretto sia all'interno che all'esterno della villa Primo piano: - Soppalco con vista sul soggiorno e abbondante luce naturale - Suite padronale di 40 m² con ampio guardaroba e balcone privato con vista sulla piscina e sul giardino - Due ulteriori suite di 18 m², entrambe con balcone condiviso e vista sulla piscina e sul giardino Spazi esterni: - Ampia area esterna con eccellente esposizione solare - Piscina con sistema a sale e regolazione automatica del pH - Giardino con prato e sistema di irrigazione automatica - Zona barbecue ideale per momenti di convivialità all’aperto Finiture e attrezzature di alta qualità: - Sistema di isolamento termico "Capoto" per il massimo comfort acustico e termico - Pareti interne rivestite con materiali ecosostenibili - Tapparelle elettriche e termiche - Infissi in PVC di alta qualità del marchio REHAU - Pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua - Predisposizione per aria condizionata e sistema di videosorveglianza - Sistema di sorveglianza wireless con monitoraggio da remoto - Sistema di allarme e porta blindata - Cancelli automatici e videocitofono a colori su entrambi i piani Posizione eccezionale: - A 2 minuti dall'A33 e a 12-15 minuti da Lisbona - Vicino alla stazione ferroviaria di Fertagus e ai mezzi pubblici - Scuole e istituti scolastici raggiungibili a piedi in 3-5 minuti - Vicino a strutture per il tempo libero come campi da padel, il campo da golf di Aroeira e le spiagge di Fonte da Telha e Costa da Caparica Un'opportunità unica per acquistare la casa dei tuoi sogni in una posizione privilegiata, con ampi spazi interni ed esterni.

#ref: 137208Роскошная вилла T4 – Амора, рядом с Белверде Привилегированное расположение и удобные транспортные связи Эта великолепная вилла расположена в Аморе, всего в нескольких минутах от Белверде, в отличном месте. Всего 2 минуты до съезда на A33, что обеспечивает быстрый доступ к мостам 25 de Abril и Vasco da Gama, а также всего 15 минут до будущего аэропорта Лиссабона.

Отличная солнечная ориентация и обилие естественного света Благодаря восточно-западной ориентации вилла получает солнечный свет в течение всего дня, создавая уютную и комфортную атмосферу. Роскошная вилла, готовая к заселению, с современным дизайном и высококачественной отделкой Основные характеристики: - Планировка T4 - Бассейн с соляной системой - Три люксовые спальни - Гараж и парковка с независимым въездом с двух улиц - Современный дизайн с материалами высокого качества Распределение пространства Первый этаж: - Прихожая со встроенным шкафом и видом на зимний сад и бассейн - Современная кухня с островом, полностью оборудованная - Спальня со встроенным шкафом и прямым выходом в сад и к бассейну - Полноценная ванная комната - Второй холл с отдельным входом через закрытую парковку - Просторная гостиная с двойной высотой потолков и мезонином, наполненная естественным светом - Все помещения на первом этаже имеют выход в сад, к бассейну и в зону барбекю - Гараж с прачечной и прямым выходом как в дом, так и на улицу Второй этаж: - Мезонин с видом на гостиную и обилием естественного света - Главный люкс (40 м²) с просторной гардеробной и частным балконом с видом на бассейн и сад - Две дополнительные люксовые спальни (18 м²), обе с общим балконом и видом на бассейн и сад Внешняя территория: - Просторная территория с отличной солнечной ориентацией - Бассейн с соляной системой и автоматической регулировкой уровня pH - Зеленый газон с автоматической системой полива - Зона барбекю, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе Высококачественная отделка и оборудование: - Система термоизоляции "Capoto" для максимального комфорта и шумоизоляции - Внутренние стены отделаны экологически чистыми материалами - Электрические и термоизолированные жалюзи - Окна из высококачественного ПВХ от бренда REHAU - Солнечные панели для подогрева воды - Предустановка системы кондиционирования и видеонаблюдения - Беспроводная система охраны с удаленным мониторингом - Сигнализация и бронированная входная дверь - Автоматические ворота и видеодомофон на обоих этажах Идеальное местоположение: - 2 минуты до A33 и 12-15 минут до Лиссабона - Рядом с железнодорожной станцией Fertagus и общественным транспортом - Школы и учебные заведения в 3-5 минутах ходьбы - Поблизости находятся зоны отдыха, такие как корты для падел-тенниса, гольф-клуб Aroeira и пляжи Фонте-да-Телья и Кошта-да-Капарика Уникальная возможность приобрести дом своей мечты в престижном месте с просторными внутренними и внешними зонами. #ref: 137208