MORADIA TÉRREA T3 | NOVA CONSTRUÇÃO | PISCINA | LAGOA DO CÃO - ALJUBARROTA Apresentamos esta fantástica moradia térrea T3, com 164,10m² de área útil, inserida num lote de 550m² (Fração A), situada numa zona residencial tranquila em Lagoa do Cão - Aljubarrota. A apenas 6 km de Alcobaça e a 20 minutos das praias da Costa de Prata, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e proximidade a todos os serviços e comércio.

Características da Moradia: ✔ 1 Suíte com WC privativo e closet ✔ 2 Quartos espaçosos com armários embutidos ✔ Sala e Cozinha em Open Space (cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas) ✔ 2 WC's completos ✔ Zona Técnica / Lavandaria ✔ Garagem fechada Acabamentos e Equipamentos: ✔ Alumínios de correr com rutura térmica e oxilo-batentes com vidro liso incolor ✔ Estores elétricos ✔ Pré-instalação de Ar Condicionado ✔ Instalação de piso radiante a água, completo com bomba de calor ✔ Acabamento das paredes exterior em capoto ✔ Acabamento interior das paredes em reboco projetado afagado a cimento ✔ Tetos falsos em pladur pintados ✔ Revestimento exterior com pedra de "Moleanos" ✔ Instalação de VMC (Ventilação Mecnica Controlada) ✔ Piscina de água salgada ✔ Portão da garagem seccionado e automatizado ✔ Propriedade murada e portão automático ✔ Painel solar termossifão com cilindro de 300 litros ✔ Terreno limpo, pronto para a criação do seu jardim personalizado Construção e Localização: Início da construção: Julho de 2024 Prazo previsto de conclusão: Agosto 2025 Localização privilegiada, com vistas desafogadas para a Serra dos Candeeiros Fáceis acessos ao IC2, estando a 29 km de Leiria e a 1h de Lisboa Ainda pode personalizar alguns acabamentos e materiais! Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e venha conhecer o seu futuro lar! #ref: 136929**SINGLE-STOREY VILLA T3 | NEW CONSTRUCTION | POOL | LAGOA DO CÃO - ALJUBARROTA** We present this **fantastic single-storey T3 villa**, with a **usable area of 164.10 m²**, set on a **550 m² plot** (Fraction A), located in a **peaceful residential area** in **Lagoa do Cão - Aljubarrota**.

Just **6 km from Alcobaça** and **20 minutes from the beaches of the Silver Coast**, this home offers the perfect balance between **comfort, modernity, and proximity to all services and amenities**. ### **Property Features:** ✔ **1 Suite** with private bathroom and walk-in closet ✔ **2 Spacious bedrooms** with built-in wardrobes ✔ **Open-plan living and kitchen area** *(kitchen equipped with hob, oven, extractor hood, and microwave)* ✔ **2 Full bathrooms** ✔ **Technical area / Laundry room** ✔ **Closed garage** ### **Finishes and Equipment:** ✔ Sliding aluminum windows with **thermal break and tilt-and-turn opening, with clear glass** ✔ **Electric shutters** ✔ **Pre-installation of air conditioning** ✔ **Water-based underfloor heating system with heat pump** ✔ **Exterior walls finished with capoto insulation** ✔ **Interior walls finished with smooth cement-based plaster** ✔ **Suspended plasterboard ceilings, painted** ✔ **Exterior cladding with "Moleanos" natural stone** ✔ **Ventilation system (VMC - Mechanical Ventilation Control) installed** ✔ **Saltwater swimming pool** ✔ **Sectional garage door with automation** ✔ **Walled property with automatic gate** ✔ **Thermosiphon solar panel with a 300-liter water cylinder** ✔ **Land prepared for a customized garden** ### **Construction and Location:** **Construction start date:** July 2024 **Expected completion:** August 2025 **Prime location with unobstructed views of Serra dos Candeeiros** **Easy access to the IC2, just 29 km from Leiria and 1 hour from Lisbon** **You still have the opportunity to customize some finishes and materials!** **Don't miss this opportunity! Contact us and discover your future home!** #ref: 136929**CHALET DE UNA SOLA PLANTA T3 | OBRA NUEVA | PISCINA | LAGOA DO CÃO - ALJUBARROTA** Presentamos este **fantástico chalet de una sola planta T3**, con una **superficie útil de 164,10 m²**, ubicado en una **parcela de 550 m²** (Fracción A), en una **zona residencial tranquila** en **Lagoa do Cão - Aljubarrota**.

A tan solo **6 km de Alcobaça** y **20 minutos de las playas de la Costa de Plata**, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre **confort, modernidad y proximidad a todos los servicios y comercios**. ### **Características de la Vivienda:** ✔ **1 Suite** con baño privado y vestidor ✔ **2 Amplios dormitorios** con armarios empotrados ✔ **Salón y cocina en concepto abierto** *(cocina equipada con placa, horno, campana extractora y microondas)* ✔ **2 Baños completos** ✔ **Zona técnica / Lavadero** ✔ **Garaje cerrado** ### **Acabados y Equipamiento:** ✔ Ventanas correderas de aluminio con **rotura de puente térmico y apertura oscilobatiente con vidrio transparente** ✔ **Persianas eléctricas** ✔ **Preinstalación de aire acondicionado** ✔ **Sistema de suelo radiante por agua con bomba de calor** ✔ **Fachada exterior con aislamiento térmico tipo capoto** ✔ **Paredes interiores enlucidas con cemento liso** ✔ **Falsos techos de pladur pintados** ✔ **Revestimiento exterior con piedra natural "Moleanos"** ✔ **Instalación de VMC (Ventilación Mecánica Controlada)** ✔ **Piscina de agua salada** ✔ **Puerta de garaje seccional automatizada** ✔ **Propiedad vallada con portón automático** ✔ **Panel solar termossifón con depósito de 300 litros** ✔ **Terreno listo para la creación de un jardín personalizado** ### **Construcción y Ubicación:** **Inicio de la obra:** Julio de 2024 **Finalización prevista:** Agosto de 2025 **Ubicación privilegiada con vistas despejadas a la Serra dos Candeeiros** **Fácil acceso a la IC2, a solo 29 km de Leiria y 1 hora de Lisboa** **¡Todavía puedes elegir algunos acabados y materiales!** **¡No dejes escapar esta oportunidad! Contáctanos y descubre tu futuro hogar.** #ref: 136929**MAISON PLAIN-PIED T3 | NOUVELLE CONSTRUCTION | PISCINE | LAGOA DO CÃO - ALJUBARROTA** Nous vous présentons cette magnifique **maison de plain-pied T3**, d’une **surface habitable de 164,10 m²**, implantée sur un terrain de **550 m²** (Fraction A), située dans un quartier résidentiel calme à **Lagoa do Cão - Aljubarrota**.

À seulement **6 km d'Alcobaça** et **20 minutes des plages de la Côte d'Argent**, cette maison allie parfaitement **confort, modernité et proximité des services et commerces**. ### **Caractéristiques de la Maison :** ✔ **1 Suite** avec salle de bain privative et dressing ✔ **2 Chambres spacieuses** avec placards intégrés ✔ **Salon et cuisine en open space** *(cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte et micro-ondes)* ✔ **2 Salles de bain complètes** ✔ **Buanderie / Espace technique** ✔ **Garage fermé** ### **Finitions et Équipements :** ✔ Menuiseries en aluminium coulissantes avec **rupture de pont thermique et oscillo-battants en verre clair incolore** ✔ **Volets roulants électriques** ✔ **Pré-installation de la climatisation** ✔ **Installation d’un chauffage au sol à eau avec pompe à chaleur** ✔ **Finition extérieure des murs en capoto** ✔ **Finition intérieure des murs en enduit projeté lissé au ciment** ✔ **Plafonds suspendus en plaques de pltre peintes** ✔ **Revêtement extérieur en pierre de "Moleanos"** ✔ **Installation d’un système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)** ✔ **Piscine d'eau salée** ✔ **Porte de garage sectionnelle motorisée** ✔ **Propriété clôturée avec portail automatique** ✔ **Panneau solaire thermosiphon avec réservoir de 300 litres** ✔ Terrain aménagé, prêt à être transformé en **jardin personnalisé** ### **Construction et Localisation :** **Début des travaux :** Juillet 2024 **Date de livraison prévue :** Août 2025 Emplacement privilégié, avec **vue dégagée sur la Serra dos Candeeiros** Accès facile à l’**IC2**, à **29 km de Leiria** et **1h de Lisbonne** **Vous pouvez encore personnaliser certains matériaux et finitions !** **Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous et venez découvrir votre futur chez-vous !** #ref: 136929**EINFAMILIENHAUS T3 | NEUBAU | POOL | LAGOA DO CÃO - ALJUBARROTA** Wir präsentieren Ihnen dieses **fantastische ebenerdige T3-Haus** mit einer **Nutzfläche von 164,10 m²**, gelegen auf einem **550 m² großen Grundstück** (Einheit A), in einer ruhigen Wohngegend in **Lagoa do Cão - Aljubarrota**.

Nur **6 km von Alcobaça** und **20 Minuten von den Stränden der Silberküste** entfernt, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus **Komfort, Modernität und Nähe zu allen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten**. ### **Merkmale des Hauses:** ✔ **1 Suite** mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ✔ **2 geräumige Schlafzimmer** mit Einbauschränken ✔ **Wohn- und Essbereich im Open-Space-Stil** *(Küche ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle)* ✔ **2 komplette Badezimmer** ✔ **Technikraum / Waschküche** ✔ **Geschlossene Garage** ### **Ausstattung und Materialien:** ✔ Aluminiumfenster mit **Wärmedämmung und Dreh-Kipp-Funktion mit klarem Glas** ✔ **Elektrische Rollläden** ✔ **Vorinstallation einer Klimaanlage** ✔ **Fußbodenheizung mit Wasserbetrieb und Wärmepumpe** ✔ **Außenwände mit Capoto-Wärmedämmung** ✔ **Innenwände mit geglättetem Zementputz** ✔ **Abgehängte Gipsdecken, gestrichen** ✔ **Fassade mit "Moleanos"-Natursteinverkleidung** ✔ **Installation einer kontrollierten Wohnraumlüftung (VMC)** ✔ **Salzwasserpool** ✔ **Sektionaltor der Garage mit automatischem Antrieb** ✔ **Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor** ✔ **Thermosiphon-Solaranlage mit 300-Liter-Boiler** ✔ **Bereit für die individuelle Gartengestaltung** ### **Bauzeit und Lage:** **Baubeginn:** Juli 2024 **Geplante Fertigstellung:** August 2025 **Privilegierte Lage mit freiem Blick auf die Serra dos Candeeiros** **Gute Anbindung an die IC2, nur 29 km von Leiria und 1 Stunde von Lissabon entfernt** **Es besteht noch die Möglichkeit, bestimmte Materialien und Oberflächen auszuwählen!** **Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!** #ref: 136929