Este imóvel combina habitação e comércio, ideal para investidores e empreendedores. Permite viver e trabalhar no mesmo local, com potencial para arrendamento distinto, maximizando o retorno do investimento. Rés-do-Chão: - Café com casa de banho e armazém. - Mercearia, pronta a operar ou adaptável. - Restaurante completo (cozinha, casa de banho, vestiário e armazém).

1.º Andar: - Zona habitacional ou arrendamento distinto. - 1 sala, 2 quartos (1 suite), 2 casas de banho, cozinha e possibilidade de criar um 3.º quarto. Para completar, o imóvel inclui ainda um sótão, um espaço extra que pode ser adaptado para diversas finalidades, como área de armazenamento, escritório ou até mesmo um espaço de lazer.

Localizado numa zona privilegiada para a prática, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investimento ou para criar o seu próprio negócio. Contacte para mais informações. #ref: 136111This property combines residential and commercial spaces, ideal for investors and entrepreneurs. It allows you to live and work in the same place, with the potential for separate rentals, maximizing your return on investment.

Ground Floor: -Café with bathroom and storage. -Grocery store, ready to operate or adaptable. -Full restaurant (kitchen, bathroom, changing room, and storage). 1st Floor: - Residential area or separate rental. - 1 living room, 2 bedrooms (1 en-suite), 2 bathrooms, kitchen, and the possibility of creating a 3rd bedroom.

Additionally, the property includes an attic, an extra space that can be adapted for various purposes, such as storage, an office, or even a leisure area. Located in a prime area, this property represents an excellent opportunity for investment or to start your own business. Contact us for more information! #ref: 136111Esta propiedad combina vivienda y comercio, ideal para inversores y emprendedores.

Permite vivir y trabajar en el mismo lugar, con potencial para alquileres separados, maximizando el retorno de la inversión. Planta Baja: Cafetería con baño y almacén. Tienda de comestibles, lista para operar o adaptable. Restaurante completo (cocina, baño, vestuario y almacén). 1er Piso: Zona residencial o alquiler separado.

1 sala, 2 dormitorios (1 suite), 2 baños, cocina y posibilidad de crear un 3er dormitorio. Además, la propiedad incluye un ático, un espacio extra que puede adaptarse para diversos usos, como almacenamiento, oficina o incluso un área de ocio. Ubicado en una zona privilegiada, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión o para crear tu propio negocio.

¡Contáctenos para más información! #ref: 136111Ce bien combine habitation et commerce, idéal pour les investisseurs et entrepreneurs. Il permet de vivre et travailler au même endroit, avec un potentiel de location séparée, maximisant le retour sur investissement. Rez-de-chaussée : - Café avec salle de bain et stockage.

- Épicerie, prête à fonctionner ou adaptable. -Restaurant complet (cuisine, salle de bain, vestiaire et stockage). 1er étage : - Espace habitation ou location séparée. - 1 salon, 2 chambres (1 suite), 2 salles de bain, cuisine et possibilité de créer une 3ème chambre. De plus, le bien comprend un grenier, un espace supplémentaire pouvant être adapté à diverses utilisations, comme un espace de stockage, un bureau ou même un espace de détente.

Situé dans un emplacement privilégié, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou pour créer votre propre entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations ! #ref: 136111Diese Immobilie kombiniert Wohnen und Gewerbe und ist ideal für Investoren und Unternehmer. Sie ermöglicht es, am selben Ort zu leben und zu arbeiten, mit Potenzial für getrennte Vermietungen, um die Rendite zu maximieren.

Erdgeschoss: Café mit Bad und Lagerraum. Lebensmittelgeschäft, betriebsbereit oder anpassbar. Voll ausgestattetes Restaurant (Küche, Bad, Umkleide und Lagerraum). 1. Stock: Wohnbereich oder separate Vermietung. 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (1 Suite), 2 Badezimmer, Küche und Möglichkeit, ein 3.

Schlafzimmer zu schaffen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Dachboden, einen zusätzlichen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, wie Lagerung, Büro oder sogar ein Freizeitbereich. In einer privilegierten Lage gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder die Chance, ein eigenes Unternehmen zu gründen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! #ref: 136111