MORADIA T3 COM TERRENO CONSTRUTÍVEL – PÓVOA DE FOLQUES Moradia espaçosa, bem localizada e com excelente exposição solar. Situada num ambiente tranquilo, a apenas 5 minutos da Vila de Arganil, esta propriedade combina conforto, espaço e potencial de investimento. Características da Moradia Rés do chão: - Garagem ampla com espaço para estacionamento e arrumos - Adega (por terminar) - Escritório ideal para trabalho remoto - Casa de banho de serviço - Churrasqueira fechada, perfeita para convívios em qualquer estação Primeiro piso: - Sala com varanda e ar condicionado - Cozinha com varanda e vistas desafogadas - Suite com casa de banho privativa - Dois quartos - Casa de banho completa Espaço Exterior: - Garagem fechada extra com anexo para arrumos - O jardim contêm várias árvores de fruto, como laranjeira, cerejeira, diospireiro, pereira, aveleira, damasqueiro, nespereira, limoeiro e um loureiro.

O terreno adicional, com autorização da Cmara Municipal de Arganil para construção tem furo com bomba. A moradia foi recentemente pintada por fora e o telhado foi lavado, garantindo uma ótima apresentação. Possui aquecimento central a gasóleo com 200L, proporcionando conforto durante todo o ano. Uma zona tranquila e reservada, perfeita para quem procura paz e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais.

#ref: 136089VILLA T3 WITH BUILDABLE LAND - PÓVOA DE FOLQUES Spacious, well-located villa with excellent sun exposure. Set in peaceful surroundings, just 5 minutes from the village of Arganil, this property combines comfort, space and investment potential. House features Ground floor: - Large garage with space for parking and storage - Cellar (to be finished) - Office ideal for remote working - Service bathroom - Enclosed barbecue, perfect for socializing in any season Second floor: - Living room with balcony and air conditioning - Kitchen with balcony and open views - Suite with private bathroom - Two bedrooms - Full bathroom Outside space: - Extra closed garage with outbuilding for storage - The garden contains several fruit trees, such as orange, cherry, persimmon, pear, hazel, apricot, loquat, lemon and laurel.

The additional land, authorised by Arganil Town Hall for construction, has a borehole with a pump. The house has recently been painted on the outside and the roof has been washed, guaranteeing an excellent presentation. It has diesel central heating (200L), providing year-round comfort. A quiet and private area, perfect for those looking for peace and quality of life, without sacrificing proximity to essential services.

#ref: 136089VILLA DE 3 CHAMBRES AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PÓVOA DE FOLQUES Villa spacieuse et bien située avec une excellente exposition au soleil. Située dans un environnement paisible, à 5 minutes du village d'Arganil, cette propriété allie confort, espace et potentiel d'investissement. Caractéristiques de la villa Rez-de-chaussée : - Grand garage avec espace de stationnement et de stockage - Cave (à finir) - Bureau idéal pour le travail à distance - Salle de bains de service - Barbecue fermé, idéal pour se retrouver en toute saison Premier étage : - Salon avec balcon et climatisation - Cuisine avec balcon et vue dégagée - Suite avec salle de bain privée - Deux chambres à coucher - Salle de bains complète Espace extérieur : - Garage fermé supplémentaire avec dépendance pour le stockage - Le jardin contient plusieurs arbres fruitiers, tels qu'orangers, cerisiers, kakis, poiriers, noisetiers, abricotiers, nèfles, citronniers et lauriers.

Le terrain supplémentaire, dont la construction a été autorisée par la mairie d'Arganil, dispose d'un forage avec une pompe. La maison a été récemment repeinte à l'extérieur et la toiture a été lavée, ce qui garantit une excellente présentation. Elle dispose d'un chauffage central au diesel (200L), ce qui assure un confort tout au long de l'année.

Une zone tranquille et privée, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie, sans sacrifier la proximité des services essentiels. #ref: 136089VILLA CON 3 CAMERE DA LETTO E TERRENO EDIFICABILE - PÓVOA DE FOLQUES Villa spaziosa e ben posizionata con un'eccellente esposizione al sole.

Situata in un ambiente tranquillo, a soli 5 minuti dal villaggio di Arganil, questa proprietà combina comfort, spazio e potenziale di investimento. Caratteristiche della villa Piano terra: - Ampio garage con spazio per parcheggio e deposito - Cantina (da finire) - Ufficio ideale per lavorare a distanza - Bagno di servizio - Barbecue chiuso, perfetto per socializzare in ogni stagione Primo piano: - Soggiorno con balcone e aria condizionata - Cucina con balcone e vista aperta - Suite con bagno privato - Due camere da letto - Bagno completo Spazio esterno: - Garage extra chiuso con annesso magazzino - Il giardino contiene diversi alberi da frutto, come aranci, ciliegi, cachi, peri, noccioli, albicocchi, nespole, limoni e allori.

Il terreno aggiuntivo, autorizzato dal Comune di Arganil per la costruzione, è dotato di un pozzo con pompa. La casa è stata recentemente dipinta all'esterno e il tetto è stato lavato, garantendo una presentazione eccellente. È dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio (200L), che garantisce il comfort per tutto l'anno. Una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca pace e qualità di vita, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. #ref: 136089