fantástica moradia independente com 6+1 assoalhadas, Piscina a sal e Garagem, implantada em dois lotes de terreno com uma área total de 648m2, dispondo de 4 Quartos (1 em Suite), 1 sala, 1 escritório, 4 Wc's, e ainda uma ampla sala/cozinha multiusos de apoio à piscina, formando o conjunto ideal para quem valoriza espaços amplos, numa zona tranquila rodeada de Natureza, sem sacrificar a proximidade de Almada e Lisboa.

Piso térreo: Hall de entrada (10 m²); Sala de Estar (30,5 m²) com lareira e recuperador de calor e ligação direta ao jardim frontal; Cozinha (19 m²) moderna e totalmente equipada, conjuga com uma área de refeições/copa de (10 m²) e tem acesso direto ao jardim a tardoz; Amplo espaço multiusos que agrega sala de estar/refeições com bancada de cozinha, privilegiando o apoio à zona de barbecue e piscina; Casa de Banho social; 1º andar: O piso superior apresenta ampla zona de circulação repleta de luz natural que permite o acesso a uma Suite (16,4m²) com roupeiro embutido e Casa de Banho (6,2m²); Três Quartos (13,6m², 13,5 m² e 13m²) todos com roupeiros embutidos e varandas privativas; Casa de Banho (6,3m²) com banheira que serve os 3 quartos.

É também neste piso que se encontra o acesso à área de aproveitamento de sótão, com cerca de 15 m², destinado a arrumos. Cave: No piso -1 encontramos um fantástico espaço de 30 m² multifuncional, cuja utilização pode passar por escritório, salão de TV e jogos ou, até mesmo, um amplo quarto; Zonas Exteriores: A Garagem (24 m²), adjacente à casa e com ligação direta à mesma, parqueia 1 carro e possui amplo, mas discreto espaço de arrumos com portas de correr; Amplas áreas ajardinadas, conjugadas com zonas pavimentadas em ladrilho/tijoleira e os extensos telheiros convidam ao relaxamento e refeições ao ar livre, havendo ainda uma área de churrasqueira com alpendre, adjacente à Piscina; A Piscina (36 m²) a sal, rodeada por amplo relvado natural, permite uma intensa vivência social e lúdica, enquanto oferece uma magnífica experiência visual; A área técnica independente que alberga todos os equipamentos da piscina possui também um WC de apoio à mesma; Parqueamento no logradouro para dois carros; Furo de captação de água em profundidade, licenciado, que serve o abastecimento da piscina e a rega automática do jardim.

Tecnologia e Conforto: - Sistema de alarme; - Lareira com recuperador de calor; - Ar condicionado em todas as divisões; - Aquecimento central; - Painéis Solares; - Toalheiros aquecidos; - Janelas com vidro duplo; - Sistema de rega automática a partir de furo de captação de água. Pensada ao pormenor, esta magnífica moradia privilegia as linhas simples com amplos telheiros e alpendres, verdadeiras extensões naturais da casa e que a tornam num refúgio paradisíaco que vai querer conhecer.

Marque já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar. Certificação Energética - C Licença AMI:11220 Pinhal de Frades e sua envolvente: Esta fantástica propriedade, localiza-se em Pinhal de Frades, Conselho do Seixal, distrito de Setúbal, numa zona calma e segura, de moradias, onde os espaços habitacionais urbanos e a natureza se conjugam de uma forma natural e harmoniosa.

Destaca-se a proximidade e fácil acesso à linha de costa ocenica que se define entre a Costa da Caparica e a Lagoa de Albufeira, numa extensão de 20km de deslumbrantes praias de areia clara e fina. Pontos de destaque e acessibilidade: Porque se encontra muito próxima de vias de comunicação estruturantes, como a A33 e a A2, e da estação de comboios do Fogueteiro, a sua nova casa está a escassos minutos, de carro, de vários pontos de interesse, tais como, escolas e colégios de prestígio, Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (Polo da Caparica), cidade do Seixal e sua esplendorosa baía, da cidade de Almada e da vila de Sesimbra e sua magnífica praia.

O centro da cidade de Lisboa e o Aeroporto Internacional General Humberto Delgado encontram-se a cerca de 30 minutos. Venha visitar a sua nova casa e passe a viver aqui, desfrutando de um estilo de vida tranquilo, mas sem se esquecer que está às portas da capital portuguesa, Lisboa, atualmente uma das mais belas cidades destacadas no circuito turístico mundial.

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#ref: 135507Fantastic detached villa with 6+1 rooms, swimming pool and garage, set in two plots of land with a total area of 648m2, with 4 bedrooms (1 en suite), 1 living room, 1 office, 4 bathrooms, and a multipurpose room/kitchen to support the swimming pool, forming the ideal combination for those who value large spaces, in a quiet area surrounded by nature, without sacrificing proximity to Almada and Lisbon.

ground floor: Entrance hall (10 m²); Living room (30.5 m²) with fireplace and stove and direct connection to the front garden; Modern, fully-equipped kitchen (19 m²), combined with a dining area/cupboard (10 m²) and direct access to the rear garden and a large multipurpose space with a living/dining room and laundry room, which also provides support for the pool area; Social bathroom.

1st floor: The upper floor has a large circulation area full of natural light which gives access to a Suite (16.4m²) with built-in closet and Bathroom (6.2m²); Three bedrooms (13.6m², 13.5m² and 13m²) with built-in closets, served by a bathroom (6.3m²) with bathtub. All rooms have a private balcony.

It is also on this floor that there is access to the attic area, with around 15 m², for storage. Basement: On the -1 floor we find a fantastic 30 m² multifunctional space, which can be used as an office, TV and games room or even a large bedroom; Outside areas: The garage (24 m²), adjacent to the house and directly connected to it, parks 1 car and has ample but discreet storage space with sliding doors; Large garden areas, combined with areas paved in tiles, and extensive roof terraces invite you to relax and dine outdoors.

There is also a barbecue area with a porch, adjacent to the swimming pool; The salt pool (36 m²), surrounded by a large natural lawn, allows for an intense social and recreational experience, while offering a magnificent visual experience; The independent technical area that houses all the pool equipment also has a toilet to support it; Parking space for two cars; Licensed borehole to collect water for the swimming pool and automatic watering of the garden.

Technology and comfort: - Alarm system; - Fireplace with wood burning stove; - Air conditioning; - Central heating; - Solar panels; - Heated towel rails; - Double-glazed windows; - Automatic irrigation system from a borehole. Thought out in detail, this magnificent villa favors simple lines with large sheds and porches, true natural extensions of the house that make it a paradisiacal refuge you'll want to visit.

Book your visit now and come and discover your new home. Energy Certification - C AMI License:11220 Pinhal de Frades and its surroundings: This fantastic property is located in Pinhal de Frades, Seixal Council, Setúbal district, in a quiet and safe area of villas, where urban living spaces and nature come together in a natural and harmonious way.

The area is close and easily accessible to the ocean coastline between the Costa da Caparica and the Lagoa de Albufeira, a 20km stretch of stunning beaches with fine white sand. Highlights and accessibility: Because it is very close to structural communication routes, such as the A33 and A2, and the Fogueteiro train station, your new home is just a few minutes' drive from various points of interest, such as prestigious schools and colleges, the Faculty of Science and Technology of the New University of Lisbon (Caparica Pole), the city of Seixal and its splendid bay, the city of Almada and the town of Sesimbra and its magnificent beach.

Lisbon city center and General Humberto Delgado International Airport are about 30 minutes away. Come and visit your new home and live here, enjoying a peaceful lifestyle, but without forgetting that you are on the doorstep of the Portuguese capital, Lisbon, currently one of the most beautiful cities on the world tourist circuit.

“The information provided, although accurate, does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding.” If this property doesn't meet all your requirements, as a dedicated consultant, I can help you: - Find a property that suits you; - Succeed in the negotiation process; - Deal with the process of buying the property; - Deal with your Bank Financing Process; - Schedule and sign the CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract); - Schedule and execute the Public Deed of Purchase.

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#ref: 135507Fantastique villa indépendante de 6+1 pièces, piscine et garage, située sur deux terrains d'une superficie totale de 648m2, avec 4 chambres (1 en suite), 1 salon, 1 bureau, 4 salles de bains, et une salle polyvalente/cuisine pour soutenir la piscine, formant la combinaison idéale pour ceux qui apprécient les grands espaces, dans une zone tranquille entourée de nature, sans sacrifier la proximité d'Almada et de Lisbonne.

rez-de-chaussée : Hall d'entrée (10 m²) ; Salon (30,5 m²) avec cheminée et poêle et accès direct au jardin avant ; Cuisine moderne entièrement équipée (19 m²), combinée avec un coin repas/armoire (10 m²) et un accès direct au jardin arrière et un grand espace polyvalent avec un salon/salle à manger et une buanderie, qui sert également de support à l'espace piscine ; Salle de bain sociale.

1er étage : L'étage supérieur dispose d'un grand espace de circulation baigné de lumière naturelle qui donne accès à une Suite (16.4m²) avec placard intégré et Salle de bain (6.2m²) ; Trois chambres (13.6m², 13.5m² et 13m²) avec placards intégrés, desservies par une salle de bain (6.3m²) avec baignoire.

Toutes les chambres ont un balcon privé. C'est également à cet étage que l'on accède au grenier, d'une superficie d'environ 15 m², pour le stockage. Sous-sol: Au niveau -1, nous trouvons un fantastique espace multifonctionnel de 30 m², qui peut être utilisé comme un bureau, une salle de télévision et de jeux ou même une grande chambre à coucher ; Espaces extérieurs: Le garage (24 m²), adjacent à la maison et directement relié à celle-ci, permet de garer une voiture et dispose d'un espace de rangement spacieux mais discret avec des portes coulissantes ; De grands espaces de jardin, combinés à des zones pavées, et de vastes terrasses sur le toit vous invitent à vous détendre et à dîner en plein air.

Il y a également un espace barbecue avec un porche, adjacent à la piscine ; La piscine au sel, entourée d'une grande pelouse naturelle, permet une expérience sociale et récréative intense, tout en offrant une magnifique expérience visuelle ; La zone technique indépendante qui abrite tous les équipements de la piscine dispose également d'un WC ; Parking pour deux voitures ; Forage agréé pour la collecte de l'eau de la piscine et l'arrosage automatique du jardin.

Technologie et confort: - Système d'alarme; - Cheminée avec poêle à bois; - Climatisation; - Chauffage central; - Panneaux solaires; - Porte-serviettes chauffants; - Fenêtres à double vitrage; - Système d'irrigation automatique à partir d'un forage. Pensée dans les moindres détails, cette magnifique villa privilégie les lignes simples avec de grands abris et porches, véritables prolongements naturels de la maison qui en font un refuge paradisiaque que l'on a envie de visiter.

Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre nouvelle maison. Certification énergétique - C Licence AMI:11220 Pinhal de Frades et ses environs : Cette fantastique propriété est située à Pinhal de Frades, Conseil de Seixal, district de Setúbal, dans un quartier de villas calme et sûr, où les espaces de vie urbains et la nature se rejoignent de manière naturelle et harmonieuse.

La zone est proche et facilement accessible au littoral océanique entre la Costa da Caparica et la Lagoa de Albufeira, un tronçon de 20 km de plages magnifiques au sable blanc et fin. Points forts et accessibilité : Grce à la proximité de voies de communication structurantes, telles que l'A33 et l'A2, et de la gare de Fogueteiro, votre nouvelle maison se trouve à quelques minutes en voiture de divers points d'intérêt, tels que des écoles et des collèges prestigieux, la faculté des sciences et de la technologie de la nouvelle université de Lisbonne (pôle Caparica), la ville de Seixal et sa splendide baie, la ville d'Almada et la ville de Sesimbra et sa magnifique plage.

Le centre ville de Lisbonne et l'aéroport international General Humberto Delgado sont à environ 30 minutes. Venez visiter votre nouvelle maison et vivez ici, en profitant d'un mode de vie paisible, mais sans oublier que vous êtes aux portes de la capitale portugaise, Lisbonne, actuellement l'une des plus belles villes du circuit touristique mondial.

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