Oportunidade Exclusiva de Investimento no Coração de Sintra Terreno Urbano para Construção – 8.385 m² na Vila de Sintra, Lisboa Apresentamos um terreno urbano único, situado numa localização privilegiada no coração de Sintra, a icónica vila histórica e Patrimônio Mundial da UNESCO. Com 8.385 m² de área total, este terreno oferece um vasto potencial para investidores que buscam um projeto de elevado valor, combinando tradição, natureza e modernidade.

Localização Estratégica: • Situado numa encosta da serra de Sintra, com acesso pelas ruas Rua das Murtas e Rua João de Deus. • A poucos minutos do centro histórico de Sintra, rodeado por palácios, castelos e atrações turísticas de renome internacional. • Excelente rede de acessos: EN9, EN249, EN375, EN247, com ligação rápida à A16 e IC19, facilitando o deslocamento para Lisboa, Cascais e outras áreas estratégicas.

Características do Terreno: • Área Total: 8.385 m², com 800 m² classificados como Solo Urbano – Espaços Centrais (segundo o PDM de Sintra). • Classificação PDM: Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade. • Pré-existências Históricas: Estruturas em pedra local datadas de 1920, agregando valor histórico e cultural ao projeto.

• Espécies Arbóreas Classificadas: Contribuindo para um ambiente natural e sustentável. Potencial Construtivo: • Índice Máximo de Construção: 0,25 (com acréscimo de até 20% para áreas técnicas e estacionamento). • Dimensão Mínima das Parcelas: 500 m². • Altura Máxima: 9 metros (até 2 pisos acima da cota soleira).

• Ideal para desenvolvimento de moradias exclusivas, projetos turísticos, boutique hotéis ou residências de alto padrão. Atrações e Infraestrutura: • Forte potencial turístico devido à proximidade de marcos icônicos como o Palácio da Pena, Castelo dos Mouros e a exuberante Quinta da Regaleira. • Zona consolidada com comércio, serviços, equipamentos e áreas verdes.

• Sintra atrai anualmente milhares de visitantes nacionais e internacionais, oferecendo um mercado aquecido e uma excelente oportunidade de valorização. Por que investir aqui? • Localização única e histórica no coração de uma vila com elevada procura. • Flexibilidade de construção para projetos de alto valor agregado.

• Acesso facilitado a Lisboa e às principais vias rodoviárias. • Potencial para desenvolvimento de projetos turísticos e residenciais em uma das regiões mais encantadoras de Portugal. Esta é a oportunidade de transformar um terreno com história em um projeto visionário e rentável. Não perca esta chance única de investir em Sintra! Agende já a sua visita! #ref: 134920Exclusive Investment Opportunity in the Heart of Sintra Urban Land for Construction – 8,385 m² in Sintra Village, Lisbon We present a unique urban land located in a prime location in the heart of Sintra, the iconic historic village and UNESCO World Heritage Site.

With a total area of 8,385 m², this land offers vast potential for investors seeking a high-value project, combining tradition, nature, and modernity. Strategic Location: • Situated on the hillside of the Sintra mountains, with access via Rua das Murtas and Rua João de Deus. • Just minutes from the historic center of Sintra, surrounded by palaces, castles, and internationally renowned tourist attractions.

• Excellent access network: EN9, EN249, EN375, EN247, with quick links to A16 and IC19, facilitating travel to Lisbon, Cascais, and other strategic areas. Land Features: • Total Area: 8,385 m², with 800 m² classified as Urban Land – Central Spaces (according to Sintra’s PDM). • PDM Classification: Urban Land – Low-Density Urban Space.

• Historical Pre-existences: Local stone structures dating back to 1920, adding historical and cultural value to the project. • Classified Tree Species: Contributing to a natural and sustainable environment. Building Potential: • Maximum Construction Index: 0.25 (with up to 20% increase for technical areas and parking).

• Minimum Plot Size: 500 m². • Maximum Height: 9 meters (up to 2 floors above the ground level). • Ideal for the development of exclusive homes, tourist projects, boutique hotels, or high-end residences. Attractions and Infrastructure: • Strong tourist potential due to proximity to iconic landmarks such as the Pena Palace, Moorish Castle, and the lush Quinta da Regaleira.

• Consolidated area with commerce, services, facilities, and green areas. • Sintra attracts thousands of national and international visitors annually, offering a heated market and an excellent appreciation opportunity. Why Invest Here? • Unique and historic location in the heart of a high-demand village.

• Flexibility in construction for high-value projects. • Easy access to Lisbon and major roadways. • Potential for the development of tourist and residential projects in one of the most enchanting regions of Portugal. This is the opportunity to turn a historic piece of land into a visionary and profitable project.

Don’t miss this unique chance to invest in Sintra! Schedule your visit now! #ref: 134920¡Oportunidad Exclusiva de Inversión en el Corazón de Sintra Terreno Urbano para Construcción – 8.385 m² en la Villa de Sintra, Lisboa Les presentamos un terreno urbano único, ubicado en una ubicación privilegiada en el corazón de Sintra, la icónica villa histórica y Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO.

Con una superficie total de 8.385 m², este terreno ofrece un gran potencial para los inversores que buscan un proyecto de alto valor, combinando tradición, naturaleza y modernidad. Ubicación Estratégica: • Situado en una ladera de las montañas de Sintra, con acceso por las calles Rua das Murtas y Rua João de Deus.

• A pocos minutos del centro histórico de Sintra, rodeado de palacios, castillos y atracciones turísticas de renombre internacional. • Excelente red de accesos: EN9, EN249, EN375, EN247, con enlaces rápidos a A16 y IC19, facilitando el desplazamiento a Lisboa, Cascais y otras áreas estratégicas. Características del Terreno: • Superficie Total: 8.385 m², de los cuales 800 m² están clasificados como Terreno Urbano – Espacios Centrales (según el PDM de Sintra).

• Clasificación PDM: Terreno Urbano – Espacio Urbano de Baja Densidad. • Preexistencias Históricas: Estructuras de piedra local datadas de 1920, lo que añade valor histórico y cultural al proyecto. • Especies Arbóreas Clasificadas: Contribuyendo a un entorno natural y sostenible. Potencial Constructivo: • Índice Máximo de Construcción: 0,25 (con un posible aumento del 20% para áreas técnicas y aparcamiento).

• Tamaño Mínimo de las Parcelas: 500 m². • Altura Máxima: 9 metros (hasta 2 plantas por encima del nivel del suelo). • Ideal para el desarrollo de viviendas exclusivas, proyectos turísticos, hoteles boutique o residencias de alto estándar. Atractivos e Infraestructura: • Gran potencial turístico debido a la proximidad de lugares icónicos como el Palacio da Pena, el Castillo de los Moros y la exuberante Quinta da Regaleira.

• Zona consolidada con comercios, servicios, equipamientos y espacios verdes. • Sintra atrae anualmente miles de visitantes nacionales e internacionales, ofreciendo un mercado en auge y una excelente oportunidad de valorización. ¿Por qué invertir aquí? • Ubicación única e histórica en el corazón de una villa con alta demanda.

• Flexibilidad para la construcción de proyectos de alto valor agregado. • Fácil acceso a Lisboa y las principales carreteras. • Potencial para el desarrollo de proyectos turísticos y residenciales en una de las regiones más encantadoras de Portugal. Esta es la oportunidad de transformar un terreno con historia en un proyecto visionario y rentable.

¡No pierda esta oportunidad única de invertir en Sintra! ¡Agende su visita ahora! #ref: 134920Opportunité d’Investissement Exclusive au Cœur de Sintra Terrain Urbain pour Construction – 8 385 m² dans la Ville de Sintra, Lisbonne Nous vous présentons un terrain urbain unique, situé dans un emplacement privilégié au cœur de Sintra, le village historique emblématique et site du patrimoine mondial de l’UNESCO.

Avec une superficie totale de 8 385 m², ce terrain offre un grand potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un projet de grande valeur, alliant tradition, nature et modernité. Emplacement Stratégique : • Situé sur une pente des montagnes de Sintra, avec accès par les rues Rua das Murtas et Rua João de Deus.

• À quelques minutes du centre historique de Sintra, entouré de palais, chteaux et attractions touristiques mondialement connues. • Excellente accessibilité : EN9, EN249, EN375, EN247, avec des liens rapides vers A16 et IC19, facilitant l’accès à Lisbonne, Cascais et d’autres zones stratégiques. Caractéristiques du Terrain : • Surface Totale : 8 385 m², dont 800 m² classés comme Terrain Urbain – Espaces Centraux (selon le PDM de Sintra).

• Classification PDM : Terrain Urbain – Espace Urbain à Faible Densité. • Pré-existences Historiques : Structures en pierre locale datant de 1920, ajoutant de la valeur historique et culturelle au projet. • Espèces Arborées Classées : Contribuant à un environnement naturel et durable. Potentiel de Construction : • Indice Maximal de Construction : 0,25 (avec un ajout possible de 20% pour les zones techniques et de stationnement).

• Taille Minimale des Parcelles : 500 m². • Hauteur Maximale : 9 mètres (jusqu’à 2 étages au-dessus du niveau du sol). • Idéal pour le développement de maisons exclusives, projets touristiques, hôtels-boutiques ou résidences haut de gamme. Attractions et Infrastructure : • Fort potentiel touristique grce à la proximité de sites emblématiques tels que le Palais de Pena, le Chteau des Maures et la Quinta da Regaleira.

• Zone consolidée avec commerces, services, équipements et espaces verts. • Sintra attire chaque année des milliers de visiteurs nationaux et internationaux, offrant un marché dynamique et une excellente opportunité de valorisation. Pourquoi Investir Ici ? • Emplacement unique et historique au cœur d’un village très demandé.

• Flexibilité de construction pour des projets à forte valeur ajoutée. • Accès facile à Lisbonne et aux principales routes. • Potentiel pour le développement de projets touristiques et résidentiels dans l’une des régions les plus charmantes du Portugal. C’est l’opportunité de transformer un terrain historique en un projet visionnaire et rentable.

Ne manquez pas cette chance unique d’investir à Sintra ! Prenez rendez-vous dès maintenant ! #ref: 134920Exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Sintra Baugrundstück – 8.385 m² in der Stadt Sintra, Lissabon Wir präsentieren ein einzigartiges Baugrundstück in einer privilegierten Lage im Herzen von Sintra, dem ikonischen historischen Dorf und UNESCO-Weltkulturerbe.

Mit einer Gesamtfläche von 8.385 m² bietet dieses Grundstück enormes Potenzial für Investoren, die ein hochwertiges Projekt suchen, das Tradition, Natur und Modernität vereint. Strategische Lage: • Gelegen an einem Hang des Sintra-Gebirges, mit Zugang über die Straßen Rua das Murtas und Rua João de Deus.

• Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sintra entfernt, umgeben von Palästen, Schlössern und international renommierten touristischen Attraktionen. • Hervorragende Verkehrsanbindung: EN9, EN249, EN375, EN247 mit schnellen Verbindungen zur A16 und IC19, die den Zugang nach Lissabon, Cascais und andere strategische Gebiete erleichtern.

Eigenschaften des Grundstücks: • Gesamtfläche: 8.385 m², davon 800 m² als städtisches Bauland – zentrale Flächen (laut PDM von Sintra). • PDM-Klassifizierung: Bauland – Urbanes Gebiet mit niedriger Dichte. • Historische Vorerbschaften: Lokale Steingebäude aus dem Jahr 1920, die dem Projekt historischen und kulturellen Wert verleihen.

• Klassifizierte Baumarten: Trägt zu einer natürlichen und nachhaltigen Umgebung bei. Baupotenzial: • Maximale Baufläche: 0,25 (mit einer Erhöhung von bis zu 20 % für technische Bereiche und Parkplätze). • Minimale Parzellengröße: 500 m². • Maximale Höhe: 9 Meter (bis zu 2 Etagen über dem Boden). • Ideal für den Bau exklusiver Häuser, touristischer Projekte, Boutique-Hotels oder luxuriöser Residenzen.

Attraktionen und Infrastruktur: • Starkes touristisches Potenzial aufgrund der Nähe zu ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Palácio da Pena, dem Castelo dos Mouros und der üppigen Quinta da Regaleira. • Konsolidiertes Gebiet mit Handel, Dienstleistungen, Einrichtungen und Grünflächen. • Sintra zieht jährlich Tausende von nationalen und internationalen Besuchern an und bietet einen boomenden Markt sowie eine hervorragende Wertsteigerungsmöglichkeit.

Warum hier investieren? • Einzigartige und historische Lage im Herzen eines Dorfes mit hoher Nachfrage. • Flexibilität bei der Gestaltung von Bauprojekten mit hohem Mehrwert. • Gute Anbindung an Lissabon und die wichtigsten Verkehrswege. • Potenzial für die Entwicklung touristischer und Wohnprojekte in einer der charmantesten Regionen Portugals.

Dies ist die Gelegenheit, ein historisches Grundstück in ein visionäres und rentables Projekt zu verwandeln. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, in Sintra zu investieren! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! #ref: 134920Эксклюзивная инвестиционная возможность в самом сердце Синтры Земельный участок для строительства – 8 385 м² в городе Синтра, Лиссабон Представляем уникальный земельный участок, расположенный в привилегированном месте в самом центре Синтры, исторического города, внесенного в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

С площадью 8 385 м², этот участок предлагает огромный потенциал для инвесторов, которые ищут высококачественные проекты, объединяющие традиции, природу и современность. Стратегическое расположение: • Расположен на склоне горы Синтра с доступом через улицы Rua das Murtas и Rua João de Deus. • Всего в нескольких минутах от исторического центра Синтры, окруженный дворцами, замками и международно известными туристическими достопримечательностями.

• Отличная транспортная доступность: EN9, EN249, EN375, EN247 с быстрыми связями с A16 и IC19, что облегчает доступ в Лиссабон, Кашкайш и другие стратегические районы. Характеристики участка: • Общая площадь: 8 385 м², из которых 800 м² классифицированы как городская земля – центральные зоны (согласно ПДМ Синтры).

• Классификация ПДМ: Городская земля – зона низкой плотности застройки. • Исторические элементы: Строения из местного камня, датируемые 1920 годом, придающие проекту историческую и культурную ценность. • Классифицированные древесные породы: Способствуют созданию природной и устойчивой окружающей среды.

Строительные возможности: • Максимальный коэффициент застройки: 0,25 (с увеличением на 20 % для технических зон и парковок). • Минимальный размер участка: 500 м². • Максимальная высота: 9 метров (до 2 этажей выше уровня земли). • Идеально подходит для строительства эксклюзивных домов, туристических проектов, бутик-отелей или жилых комплексов премиум-класса.

Достопримечательности и инфраструктура: • Большой туристический потенциал благодаря близости к таким знаковым объектам, как дворец Пена, замок Муров и пышный сад Quinta da Regaleira. • Развита инфраструктура с торговыми точками, услугами, удобствами и зелеными зонами. • Синтра ежегодно привлекает тысячи национальных и международных туристов, предлагая динамичный рынок и отличные возможности для роста цен.

Почему стоит инвестировать здесь? • Уникальное историческое расположение в центре города с высоким спросом. • Гибкость застройки для проектов с высокой добавленной стоимостью. • Удобный доступ в Лиссабон и к основным магистралям. • Потенциал для развития туристических и жилых проектов в одном из самых очаровательных регионов Португалии.

Это шанс превратить исторический участок в визионерский и прибыльный проект. Не упустите уникальную возможность инвестировать в Синтру! Запишитесь на просмотр уже сегодня! #ref: 134920