Encantadora propriedade rural: A sua joia para renovação perto de Penacova. Situada apenas a 2 quilómetros do centro de Penacova, esta propriedade promissora oferece uma oportunidade excecional para quem procura um retiro pitoresco português com um potencial incrível. A localização tem proximidade com a famosa praia fluvial do Reconquinho, celebrada como uma das mais belas zonas ribeirinhas de Portugal, e proporciona um acesso conveniente à histórica cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, apenas a 25 minutos de carro.

Destaques da propriedade: Espaçoso jardim em socalcos com árvores de fruto Vistas panormicas do vale com vista para Penacova Dois anexos independentes com potencial versátil Possibilidade de estacionamento flexível nas traseiras da propriedade Charmoso pátio lateral com potencial para terraços no telhado Estrutura da propriedade: Rés do chão: Hall de entrada acolhedor (2.8m x 1.3m) Cozinha equipada com carácter (3.1m x 2.9m) com uma lareira original Sala de estar luminosa (5,6 m x 3,1 m) com portas de pátio que dão para uma pequena varanda Escritório adaptável/área de jantar potencial (2,7m x 2m) Casa de banho totalmente equipada (2,2m x 1,85m) Primeiro andar: Quarto 1: Espaçoso e convidativo (5,5m x 2,4m) Quarto 2: Quarto secundário confortável (4m x 2,6m) Caraterísticas adicionais: Chão de madeira em toda a casa Telhado bem conservado em excelente estado Ligações de rede: esgotos, água, eletricidade Acesso à Internet de alta velocidade por fibra ótica Cave/antiga adega (4,9m x 4,9m) com acesso separado à rua Potencial para conversão em espaço habitacional adicional Opção de ligação interna através de uma nova escadaria Versátil para escritório em casa, estúdio ou alojamento de hóspedes Vantagens da localização: Proximidade de Coimbra (25 minutos) Transportes públicos facilmente disponíveis Aeroporto internacional a 1 hora e 25 minutos Ideal para quem procura um estilo de vida no campo com conveniências urbanas Esta propriedade representa uma oportunidade fantástica para os compradores que procuram criar a sua casa de sonho num cenário português deslumbrante, com amplo espaço para personalização e renovação.

#ref: 134889Charming Country Property: Your Renovation Gem near Penacova. Nestled just 2 kilometers from the heart of Penacova, this promising property offers an exceptional opportunity for those seeking a picturesque Portuguese retreat with incredible potential. The location boasts proximity to the renowned Reconquinho River beach, celebrated as one of Portugal's most beautiful riverside spots, and provides convenient access to the historic UNESCO World Heritage city of Coimbra, just a 25-minute drive away.

Property Highlights: Spacious terraced garden with established fruit trees Panoramic valley views overlooking Penacova Two independent outbuildings with versatile potential Flexible parking opportunities at the rear of the property Charming side courtyard with potential for roof terraces Property Layout: Ground Floor: Welcoming entrance hall (2.8m x 1.3m) Characterful fitted kitchen (3.1m x 2.9m) featuring an original fireplace Bright lounge (5.6m x 3.1m) with patio doors leading to a small balcony Adaptable office/potential dining area (2.7m x 2m) Fully fitted bathroom (2.2m x 1.85m) First Floor: Bedroom 1: Spacious and inviting (5.5m x 2.4m) Bedroom 2: Comfortable secondary bedroom (4m x 2.6m) Additional Features: Wooden floorboards throughout Well-maintained roof in excellent condition Mains connections: drainage, water, electricity High-speed fibre internet access Basement/former wine cellar (4.9m x 4.9m) with separate street access Potential for conversion into additional living space Option to connect internally via new staircase Versatile for home office, studio, or guest accommodation Location Advantages: Proximity to Coimbra (25 minutes) Public transport readily available International Airport within 1 hour 25 minutes Ideal for those seeking a countryside lifestyle with urban conveniences This property represents a fantastic opportunity for buyers looking to create their dream home in a stunning Portuguese setting, with ample scope for personalization and renovation.

#ref: 134889Charmante propriété de campagne : Votre bijou de rénovation près de Penacova. Nichée à seulement 2 kilomètres du cœur de Penacova, cette propriété prometteuse offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une retraite portugaise pittoresque avec un potentiel incroyable. Elle se trouve à proximité de la célèbre plage de la rivière Reconquinho, célébrée comme l'un des plus beaux sites fluviaux du Portugal, et offre un accès pratique à la ville historique de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à seulement 25 minutes en voiture.

Points forts de la propriété : Spacieux jardin en terrasse avec des arbres fruitiers. Vues panoramiques de la vallée sur Penacova Deux dépendances indépendantes avec un potentiel polyvalent Possibilités de stationnement flexibles à l'arrière de la propriété Charmante cour latérale avec possibilité de terrasses sur le toit Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant (2.8m x 1.3m) Cuisine équipée de caractère (3.1m x 2.9m) avec cheminée d'origine Salon lumineux (5.6m x 3.1m) avec portes-fenêtres menant à un petit balcon Bureau adaptable / salle à manger potentielle (2.7m x 2m) Salle de bain entièrement équipée (2.2m x 1.85m) Premier étage : Chambre 1 : spacieuse et accueillante (5.5m x 2.4m) Chambre 2 : Chambre secondaire confortable (4m x 2.6m) Caractéristiques supplémentaires : Planches en bois dans toute la maison Toiture bien entretenue et en excellent état Raccordements aux réseaux : drainage, eau, électricité Accès internet haut débit par fibre optique Sous-sol/ancienne cave à vin (4,9 m x 4,9 m) avec accès séparé à la rue Possibilité de conversion en espace de vie supplémentaire Possibilité de connexion interne par un nouvel escalier Polyvalent pour un bureau à domicile, un studio ou un logement d'invité Avantages de l'emplacement : Proximité de Coimbra (25 minutes) Transports publics facilement accessibles Aéroport international à 1 heure 25 minutes Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie à la campagne avec les commodités de la ville.

Cette propriété représente une opportunité fantastique pour les acheteurs qui cherchent à créer la maison de leurs rêves dans un cadre portugais magnifique, avec une grande marge de manœuvre pour la personnalisation et la rénovation. #ref: 134889Charmantes Landgut: Ihr Renovierungsjuwel in der Nähe von Penacova.

Nur 2 Kilometer vom Herzen Penacovas entfernt, bietet diese vielversprechende Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen malerischen portugiesischen Rückzugsort mit unglaublichem Potenzial suchen. Die Lage bietet die Nähe zum berühmten Strand des Reconquinho-Flusses, der als einer der schönsten Flussuferabschnitte Portugals gilt, und einen bequemen Zugang zur historischen UNESCO-Welterbestadt Coimbra, die nur 25 Autominuten entfernt ist.

Highlights der Immobilie: Geräumiger, terrassenförmig angelegter Garten mit alten Obstbäumen Panoramablick auf das Tal mit Blick auf Penacova Zwei unabhängige Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial Flexible Parkmöglichkeiten auf der Rückseite des Anwesens Charmanter Seitenhof mit Potenzial für Dachterrassen Grundstücksaufteilung: Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle (2.8m x 1.3m) Charaktervolle Einbauküche (3.1m x 2.9m) mit einem originalen Kamin Helles Wohnzimmer (5,6m x 3,1m) mit Terrassentüren, die auf einen kleinen Balkon führen Anpassungsfähiges Büro/möglicher Essbereich (2,7m x 2m) Voll ausgestattetes Badezimmer (2,2m x 1,85m) Erster Stock: Schlafzimmer 1: Geräumig und einladend (5,5 m x 2,4 m) Schlafzimmer 2: Komfortables zweites Schlafzimmer (4m x 2,6m) Zusätzliche Merkmale: Holzdielen im gesamten Haus Gepflegtes Dach in ausgezeichnetem Zustand Netzanschlüsse: Kanalisation, Wasser, Strom Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetzugang Untergeschoss/ehemaliger Weinkeller (4,9m x 4,9m) mit separatem Straßenzugang Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum Option auf eine interne Verbindung über eine neue Treppe Vielseitig nutzbar als Home Office, Studio oder Gästezimmer Standortvorteile: Nähe zu Coimbra (25 Minuten) Öffentliche Verkehrsmittel leicht verfügbar Internationaler Flughafen innerhalb von 1 Stunde und 25 Minuten Ideal für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil mit städtischen Annehmlichkeiten suchen Diese Immobilie stellt eine fantastische Gelegenheit für Käufer dar, die ihr Traumhaus in einer atemberaubenden portugiesischen Umgebung errichten möchten, mit reichlich Spielraum für individuelle Gestaltung und Renovierung. #ref: 134889