Apartamento T2 remodelado em frente ao Parque da Bela Vista, em Mavila. Localização ideal para quem valoriza a qualidade de vida de estar próximo a áreas verdes. Com duas frentes, viradas a Nascente e a Poente, este T2 recebe luz natural durante todo o dia, o ano inteiro. Situado no oitavo andar do edifício, beneficia ainda de uma vista desafogada e um lugar de estacionamento na cave.

O apartamento passou por obras totais em 2019, quando foi comprado pelos atuais proprietáriosa canalização foi revista e a parte elétrica foi atualizada. Foram instaladas janelas de vidros duplos em toda a casa com estores elétricos e de acionamento remoto (via app) nos quartos e na sala. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina da loiça e máquina da roupa.

O aquecimento das águas é a gás, com esquentador. Na casa de banho foi instalada cabine duche e o espaço foi bem aproveitado com a colocação de uma bancada com lavatório duplo. Um dos quartos fica com o ar condicionado já instalado e o outro com o roupeiro. Casa muito estimada, aconchegante e pronta a habitar.

Ideal para primeira habitação ou para uma família pequena. O edifício tem 9 andares de apartamentos e dois elevadores. Vizinhança calma e ambiente silencioso. A cerca de 500 metros da estação Bela Vista do metro e a 300 metros de um dos acessos ao Parque da Bela Vista e Parque Urbano Vale da Montanha.

**Imóvel em direito de superfície da Cmara de Lisboa.** IMI: € 162,96 / ano Condomínio: € 46,02 / mês #ref: 134405Renovated 2-bedroom apartment in front of Parque da Bela Vista, in Mavila. It is an ideal location for those who value the quality of life of being close to green areas. With two fronts, facing East and West, this 2-bedroom apartment receives natural light all day, all year round.

Located on the eighth floor of the building, it also benefits from an unobstructed view and a parking space in the basement. The apartment underwent a complete renovation in 2019 when the current owners purchased it; the plumbing was revised, and the electrical system was updated. Double-glazed windows were installed throughout the house with electric blinds and remote control (via app) in the bedrooms and living room.

The kitchen has a hob, oven, extractor fan, combined fridge, dishwasher, and washing machine. The water heating is gas, with a water heater. The bathroom has a shower cubicle and the space has been well used with the installation of a counter with a double sink. One of the bedrooms has air conditioning already installed and the other has a wardrobe.

A very well-loved, cozy, ready-to-live-in house. It is ideal for a first home or a small family. The building was built in 2000, has 9 floors of apartments and two elevators. Quiet neighborhood and silent environment. It is located about 500 meters from the Bela Vista metro station and 300 meters from one of the accesses to the Bela Vista Park and Vale da Montanha Urban Park.

**Property under surface rights of the Lisbon City Council.** Property tax: €162.96/year Condominium fees: €46.02/month #ref: 134405Piso reformado de 2 dormitorios frente al Parque da Bela Vista, en Mavila. Es una ubicación ideal para quienes valoran la calidad de vida de estar cerca de zonas verdes.

Con dos frentes, orientados al Este y al Oeste, este piso de 2 dormitorios recibe luz natural todo el día, todo el año. Situado en la octava planta del edificio, también se beneficia de una vista despejada y de una plaza de aparcamiento en el sótano. El apartamento se sometió a una reforma completa en 2019 cuando lo compraron los actuales propietarios; se revisó la fontanería y se actualizó el sistema eléctrico.

Se instalaron ventanas de doble acristalamiento en toda la casa con persianas eléctricas y mando a distancia (mediante aplicación) en los dormitorios y el salón. La cocina dispone de vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico combinado, lavavajillas y lavadora. El calentamiento del agua es a gas, con calentador de agua.

El baño tiene cabina de ducha y el espacio ha sido bien aprovechado con la instalación de una encimera con doble lavabo. Uno de los dormitorios tiene aire acondicionado ya instalado y el otro tiene armario. Una casa muy querida, acogedora y lista para entrar a vivir. Es ideal para una primera vivienda o una familia pequeña.

El edificio fue construido en el año 2000, cuenta con 9 plantas de viviendas y dos ascensores. Barrio tranquilo y ambiente silencioso. Se encuentra a unos 500 metros de la estación de metro Bela Vista y a 300 metros de uno de los accesos al Parque Bela Vista y al Parque Urbano Vale da Montanha. **Propiedad en régimen de derecho de superficie del Ayuntamiento de Lisboa.** Impuesto sobre bienes inmuebles: 162,96 €/año Gastos de comunidad: 46,02 €/mes #ref: 134405Appartement rénové de 2 chambres en face du Parque da Bela Vista, à Mavila.

C'est un emplacement idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie d'être à proximité des espaces verts. Avec deux façades, orientées Est et Ouest, cet appartement de 2 chambres reçoit la lumière naturelle toute la journée, toute l'année. Situé au huitième étage de l'immeuble, il bénéficie également d'une vue dégagée et d'une place de parking au sous-sol.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 lorsque les propriétaires actuels l'ont acheté ; la plomberie a été révisée et le système électrique a été mis à jour. Des fenêtres à double vitrage ont été installées dans toute la maison avec des stores électriques et une télécommande (via une application) dans les chambres et le salon.

La cuisine dispose d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur combiné, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge. Le chauffage de l'eau est au gaz, avec un chauffe-eau. La salle de bain dispose d'une cabine de douche et l'espace a été bien utilisé avec l'installation d'un comptoir avec un double lavabo.

L'une des chambres dispose déjà de la climatisation et l'autre d'une armoire. Une maison très appréciée, confortable et prête à vivre. Elle est idéale pour une première maison ou une petite famille. Le btiment a été construit en 2000, dispose de 9 étages d'appartements et de deux ascenseurs. Quartier calme et environnement silencieux.

Il est situé à environ 500 mètres de la station de métro Bela Vista et à 300 mètres de l'un des accès au parc Bela Vista et au parc urbain Vale da Montanha. **Propriété sous droits de surface de la Mairie de Lisbonne.** Taxe foncière : 162,96 €/an Charges de copropriété : 46,02 €/mois #ref: 134405