Um terreno para construção de 15.000m² em Vendas Novas. Venha conhecer esta rara oportunidade! Apresentamos-lhe um excecional lote de terreno rústico de 15.000m², totalmente plano, requalificado como zona de construção, oferecendo significativo potencial de construção. Neste lote existe uma construção existente de 435m2 com um terraço de 200m2 que necessitará de ser legalizada e reabilitada, mas tem água e luz.

Inicialmente previsto para acomodar uma discoteca ou um salão de festas privativo para celebrações familiares. Este terreno oferece flexibilidade no desenvolvimento para diferentes projetos ou residências. Os futuros proprietários poderão adaptar este espaço às suas necessidades específicas de acordo com o plano urbanístico da Cmara Municipal.

Foi feito um pedido de informação à Cmara Municipal de Vendas Novas e a resposta foi a seguinte: -De acordo com a Planta de Ordenamento proposta o terreno encontra-se incluído na classe: Espaços Habitacionais de Tipo II (Artigos 60o, 61o e 63o do Regulamento), prevendo-se como índices: - O índice de ocupação máxima é 0,5; - O índice de utilização máxima é 1; - O número máximo de pisos é dois, mais um abaixo da cota de soleira.

Vendas Novas é uma vila dinmica do Alentejo, conhecida pela sua gastronomia, nomeadamente pelas famosas “bifanas”. A cidade teve um crescimento notável, tornando-se um dos principais centros urbanos da região. A sua proximidade com Lisboa e Setúbal torna-o num local popular para investimentos imobiliários.

O concelho de Vendas Novas é constituído por sete aglomerados urbanos – Vendas Novas, Landeira, Bombel, Afeiteira, Piçarras, Nicolaus e Marconi – ocupando uma área total de 222,5 Km2. Apresenta duas estruturas fluviais principais, uma a norte, denominada Ribeira de Canha, e outra a sul, a Ribeira da Marateca.

A cidade de Vendas Novas é um dos maiores aglomerados urbanos do distrito de Évora, com 9.652 residentes. O concelho, com uma população de 11.619 habitantes, apresenta uma densidade populacional consideravelmente superior à média no Alentejo – 52 habitantes por Km2 em Vendas Novas, contra 24 no Alentejo.

O concelho de Vendas Novas é servido por uma estação de caminhos-de-ferro que permite diariamente quatro ligações diretas, em cada sentido, a Lisboa, Évora e Beja. É de longe o ponto de melhor acessibilidade a qualquer um dos três principais centros urbanos em todo o Alentejo, em transportes públicos, já que dista apenas 25 minutos de Évora, 50 minutos de Lisboa e cerca de 1 hora, de Beja.

Por mais informações : Angéla RODRIGUES – Broker iad Portugal. #ref: 133985A building plot of 15,000m² in Vendas Novas. Come and discover this rare opportunity ! We present to you an exceptional rustic plot of land of 15,000m², completely flat, reclassified as a building zone, offering significant construction potential.

On this plot there is an existing building of 435m2 with a terrace of 200m2 which will need to be legalized and rehabilitated, but supplied with water and electricity. Initially envisaged to accommodate a nightclub or a private party room for family celebrations. This land offers flexibility in development for different projects or homes.

Future owners will be able to adapt this space according to their specific needs in accordance with the town hall's urban plan. - According to the proposed Urban Plan, the land is included in class: Type II residential spaces (articles 60, 61 and 63 of the Regulations), with the following indices: - The maximum occupancy index is 0.5; - The maximum utilization index is 1; - The maximum number of floors is two, plus one below the threshold level.

Please note that this information is subject to changes arising from the process of public discussion of the proposal established by the PDMVN journal, not exempting from its confirmation after the entry into force of this territorial management instrument. A request for information was made to the Vendas Novas town hall and the response was as follows: Vendas Novas is a dynamic town in Alentejo, renowned for its gastronomy, notably its famous “bifanas”.

The city has experienced notable growth, becoming one of the region's major urban centers. Its proximity to Lisbon and Setúbal makes it a popular location for real estate investments. The municipality of Vendas Novas is made up of seven urban centers – Vendas Novas, Landeira, Bombel, Afeiteira, Piçarras, Nicolaus and Marconi – occupying a total area of 222.5 km2.

It has two main river structures, one to the north, called Ribeira de Canha, and another to the south, Ribeira da Marateca. The town of Vendas Novas is one of the largest urban agglomerations in the district of Évora, with 9,652 inhabitants. The municipality, with a population of 11,619 inhabitants, has a population density considerably higher than the Alentejo average – 52 inhabitants per km2 in Vendas Novas, compared to 24 in Alentejo.

The municipality of Vendas Novas is served by a railway station which allows four direct daily connections, in each direction, to Lisbon, Évora and Beja. It is by far the point with the best accessibility to one of the three main urban centers of the entire Alentejo, by public transport, since it is only 25 minutes from Évora, 50 minutes from Lisbon and approximately 1 hour from Beja.

For more information: Angéla RODRIGUES – iad Portugal real estate agent. #ref: 133985Un terrain constructible de 15 000 m² à Vendas Novas. Venez découvrir cette opportunité rare ! Nous vous présentons un terrain rustique exceptionnel de 15 000 m² totalement plat, reclassé en zone constructible, offrant un potentiel de construction important.

Sur cette parcelle existe un btiment existant de 435m2 avec une terrasse de 200m2 qu’il faudra legaliser et réhabiliter, mais alimenter avec eau et electricité. Initialement envisagé pour accueillir une discothèque ou une salle des fêtes privée pour les celebrations familiales. Ce terrain offre une flexibilité d’aménagement pour differents projets ou habitations.

Les futurs propriétaires pourront adapter cet espace selon leurs besoins spécifiques en accord avec le plan d’urbanisme de la mairie. - Selon le Plan d'Urbanisme proposé, le terrain est inclus dans la classe : Espaces d'habitation de type II (articles 60, 61 et 63 du Règlement), avec les indices suivants : - L'indice d'occupation maximum est de 0,5 ; - L'indice d'utilisation maximal est de 1 ; - Le nombre maximum d'étages est de deux, plus un en dessous du niveau seuil.

Veuillez noter que ces informations sont sujettes à des changements découlant du processus de discussion publique de la proposition établie par la revue PDMVN, ne dispensant pas de sa confirmation après l'entrée en vigueur de cet instrument de gestion territoriale. Une demande d’information a été réalisée auprès de la mairie de vendas novas et la réponse est la suivante : Vendas Novas est une ville dynamique de l’Alentejo, réputée pour sa gastronomie, notamment ses célèbres “bifanas” .

La ville a connu une croissance notable, devenant l’un des principaux centres urbains de la région . Sa proximité avec Lisbonne et Setúbal en fait un lieu prisé pour les investissements immobiliers. La commune de Vendas Novas est composée de sept pôles urbains – Vendas Novas, Landeira, Bombel, Afeiteira, Piçarras, Nicolaus et Marconi – occupant une superficie totale de 222,5 km2.

Elle possède deux structures fluviales principales, une au nord, appelée Ribeira de Canha, et une autre au sud, Ribeira da Marateca. La ville de Vendas Novas est l'une des plus grandes agglomérations urbaines du district d'Évora, avec 9 652 habitants. La commune, avec une population de 11.619 habitants, a une densité de population considérablement supérieure à la moyenne de l'Alentejo – 52 habitants par km2 à Vendas Novas, contre 24 dans l'Alentejo.

La commune de Vendas Novas est desservie par une gare ferroviaire qui permet quatre liaisons directes quotidiennes, dans chaque direction, vers Lisbonne, Évora et Beja. C'est de loin le point offrant la meilleure accessibilité à l'un des trois principaux centres urbains de tout l'Alentejo, en transports en commun, puisqu'il se trouve à seulement 25 minutes d'Évora, 50 minutes de Lisbonne et environ 1 heure de Beja. Pour plus d'informations : Angéla RODRIGUES – Agent immobilier iad Portugal. #ref: 133985