Moradia T3 a construir em Abambres – Vila Real Moradia em arquitetura moderna com cobertura plana, devidamente isolada e impermeabilizada, constituída por Cave, Rés do Chão e 1º Andar. Área do lote : 380m2 Área de implantação: 126m2 Área bruta de construção: 378 m2 A cave totaliza 126 m2, sendo constituída por uma garagem com 53.68 m2, arrumos com 12.78m2.

escritório com acesso direto para o jardim com 13.59 m2, uma WC de serviço com 3.44 m2 e escadas interiores que dão acesso aos restantes pisos da moradia O Rés do Chão totaliza 126 m2 , sendo constituído por cozinha e sala open space totalizando uma área útil de 57.42 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2, uma WC completa com 5.50 m2 ; um quarto com 17.60 m2, e um Hall de entrada com 7.31 m2 dispondo de acesso direto a uma varanda exterior com 5.33 m2, e também umas escadas interiores.

O 1º andar totaliza 126 m2 sendo constituído por : dois quartos com roupeiro embutido, com áreas de 16.72 m2 e 17.11 m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma área de 12.45 m2 ; uma WC completa que serve estes dois quartos, com 5.73 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 18.56 m2, a área do closet de 8.98 m2 e a área da WC privativa de 6.56 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2.

Especificações construtivas: As paredes interiores serão revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cermicos nas WC ’s. Nota: Revestimentos cermicos até 20 €/m2 O Teto da cave será revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes andares, os tetos serão em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura.

Os pavimentos dos 3 pisos serão regularizados em betonilha afagada, após a aplicação de isolamento XPS 6cm e instalação de Piso Radiante Hidráulico( Apenas no Rés do chão e piso 1), e revestidos a cermicos a/ ou pavimento flutuante. Nota: Revestimentos cermicos e/ ou flutuante até 20€/m2 As soleiras dos vãos exteriores serão em granito amarelo da região com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores.

Foram contabilizadas 10 portas interiores de abrir com 2,10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 300,00€. Foram contabilizadas 3 portas interiores de correr com 2,10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 500,00€.

Foram ainda contabilizados 4 roupeiros com um custo unitário máximo de 1000 euros e um closet com um preço unitário máximo de 1700€. A caixilharia exterior será em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores elétricos, está também incluído o portão secionado da garagem. Foi contabilizado um custo máximo para a caixilharia de 14.000,00€ No preço de venda do imóvel foram também contabilizadas 4 WC completas, com custo total para cada Instalação Sanitária 1.700.00€.

A moradia será isolada exteriormente com o sistema de Capoto e finalizada com pintura. Instalação elétrica completa, incluindo videoporteiro. Especificações térmicas: O aquecimento será feito com recurso a piso radiante hidráulico. Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos Arranjos exteriores: Muro de alvenaria exterior com 1,20 metros de altura, em volta da moradia, devidamente rebocado e pintado.

Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veículos em calçada de cubo de granito. Nota: foram contabilizados 143 m2 de cubo de granito. Portão exterior automatizado de acesso a veículos e portão exterior pedonal. Foi contabilizado um custo máximo para os portões exteriores de 2500,00€ Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente.

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Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 1338103 bedroom house to be built in Abambres – Vila Real House in modern architecture with flat roof, properly insulated and waterproofed, comprising basement, ground floor and 1st floor.

Lot area: 380m2 Implementation area: 126m2 Gross construction area: 378 m2 The basement totals 126 m2, consisting of a garage with 53.68 m2, storage room with 12.78 m2. office with direct access to the garden with 13.59 m2, a service bathroom with 3.44 m2 and internal stairs that give access to the other floors of the house The ground floor totals 126 m2, consisting of a kitchen and open space living room totaling a useful area of ​​57.42 m2, with direct access to an outdoor balcony measuring 7.15 m2, a complete bathroom measuring 5.50 m2; a bedroom measuring 17.60 m2, and an entrance hall measuring 7.31 m2 with direct access to an outdoor balcony measuring 5.33 m2, as well as interior stairs.

The 1st floor totals 126 m2 and is composed of: two bedrooms with built-in closets, with areas of 16.72 m2 and 17.11 m2, both rooms with direct access to an external balcony with an area of ​​12.45 m2; a complete bathroom that serves these two bedrooms, measuring 5.73 m2 and a bedroom with a closet and private bathroom, with a bedroom area of ​​18.56 m2, a closet area of ​​8.98 m2 and a private bathroom area of ​​6.56 m2, also this room has direct access to an external balcony measuring 7.15 m2.

Construction specifications: The internal walls will be covered with engineered plaster and finished with paint and ceramic coating in the bathrooms. Note: Ceramic tiles up to €20/m2 The basement ceiling will be covered in engineered plaster and finished with painting, on the other floors, the ceilings will be in plasterboard (Pladur) and finished with painting.

The floors of the 3 floors will be regularized with a smoothed screed, after the application of 6cm XPS insulation and installation of Hydraulic Radiant Flooring (Only on the ground floor and 1st floor), and covered in ceramic and/or floating floors. Note: Ceramic and/or floating coverings up to €20/m2 The thresholds of the external openings will be made of 3 cm thick local yellow granite, as will the covering of the internal stairs.

There were 10 internal opening doors measuring 2.10 m high, smooth, lacquered with the respective solid wood stop, finishing strips, with good quality stainless steel hardware, with a maximum unit cost of R$ 300.00. There were 3 internal sliding doors measuring 2.10 m high, smooth, lacquered with the corresponding solid wood stop, finishing strips, with good quality stainless steel hardware, with a maximum unit cost of R$500.00.

4 wardrobes with a maximum unit cost of €1000 and a closet with a maximum unit price of €1700 were also recorded. The external frame will be in two-tone PVC, white and ANTHRACITE, with double glazing and electric shutters, the sectional garage door is also included. A maximum cost for the frame was estimated at R$ 14,000.00 The sale price of the property also included 4 complete bathrooms, with a total cost for each Sanitary Installation of R$ 1,700.00.

The house will be externally insulated with the Capoto system and finished with painting. Complete electrical installation, including video intercom. Thermal Specifications: Heating will be done using hydraulic underfloor heating. Pre-installation of photovoltaic solar panels Exterior arrangements: External masonry wall 1.20 meters high, around the house, properly plastered and painted.

External floors for pedestrian access and vehicle access on a granite cube sidewalk. Note: 143 m2 of granite cube were recorded. Automated external vehicle access gate and external pedestrian gate. A maximum cost for external gates of R$ 2500.00 was calculated. #ref: 133810Maison de 3 chambres à construire à Abambres – Vila Real Maison d'architecture moderne à toit plat, correctement isolée et imperméabilisée, comprenant sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

Superficie du terrain : 380m2 Surface de mise en œuvre : 126m2 Surface brute de construction : 378 m2 Le sous-sol totalise 126 m2, composé d'un garage de 53,68 m2, d'un débarras de 12,78 m2. bureau avec accès direct au jardin de 13,59 m2, une salle de bain de service de 3,44 m2 et un escalier intérieur qui donne accès aux autres étages de la maison Le rez-de-chaussée totalise 126 m2, composé d'une cuisine et d'un séjour à aire ouverte totalisant une surface utile de 57,42 m2, avec accès direct à un balcon extérieur de 7,15 m2, d'une salle de bain complète de 5,50 m2 ; une chambre de 17,60 m2, et un hall d'entrée de 7,31 m2 avec accès direct à un balcon extérieur de 5,33 m2, ainsi qu'un escalier intérieur.

Le 1er étage totalise 126 m2 et est composé de : deux chambres avec placards intégrés, d'une superficie de 16,72 m2 et 17,11 m2, les deux pièces avec accès direct à un balcon extérieur d'une superficie de 12,45 m2 ; une salle de bain complète qui dessert ces deux chambres, mesurant 5,73 m2 et une chambre avec placard et salle de bain privative, d'une superficie chambre de 18,56 m2, une superficie placard de 8,98 m2 et une superficie salle de bain privative de 6,56 m2 , cette pièce a également un accès direct à un balcon extérieur de 7,15 m2.

Spécifications de construction : Les murs intérieurs seront recouverts de pltre technique et finis avec de la peinture et un revêtement en céramique dans les salles de bains. Attention : Carreaux de céramique jusqu'à 20 €/m2 Le plafond du sous-sol sera recouvert de pltre technique et fini par peinture, aux autres étages, les plafonds seront en plaques de pltre (Pladur) et finis par peinture.

Les sols des 3 étages seront régularisés avec une chape lissée, après application d'isolant XPS 6 cm et pose de Plancher Radiant Hydraulique (Uniquement au rez-de-chaussée et 1er étage), et recouverts de planchers céramiques et/ou flottants. A noter : Revêtements céramiques et/ou flottants jusqu'à 20 €/m2 Les seuils des ouvertures extérieures seront en granit jaune local de 3 cm d'épaisseur, ainsi que le revêtement des escaliers intérieurs.

Il y avait 10 portes à ouverture intérieure mesurant 2,10 m de haut, lisses, laquées avec la butée en bois massif respective, des bandes de finition, avec une quincaillerie en acier inoxydable de bonne qualité, avec un coût unitaire maximum de 300,00 R$. Il y avait 3 portes coulissantes intérieures mesurant 2,10 m de haut, lisses, laquées avec la butée correspondante en bois massif, des bandes de finition, avec une quincaillerie en acier inoxydable de bonne qualité, avec un coût unitaire maximum de 500,00 R$.

4 armoires d'un coût unitaire maximum de 1 000 € et une penderie d'un prix unitaire maximum de 1 700 € ont également été recensées. L'huisserie extérieure sera en PVC bicolore, blanc et ANTHRACITE, avec double vitrage et volets électriques, la porte de garage sectionnelle est également incluse. Le coût maximum du cadre a été estimé à 14 000,00 R$ Le prix de vente de la propriété comprenait également 4 salles de bain complètes, avec un coût total pour chaque installation sanitaire de 1 700,00 R$.

La maison sera isolée extérieurement avec le système Capoto et finie par peinture. Installation électrique complète, y compris interphone vidéo. Spécifications thermiques : Le chauffage se fera par chauffage au sol hydraulique. Pré-installation de panneaux solaires photovoltaïques Aménagements extérieurs : Mur extérieur en maçonnerie de 1,20 mètres de haut, autour de la maison, correctement enduit et peint.

Planchers extérieurs pour accès piétons et accès véhicules sur trottoir cubique en granit. Remarque : 143 m2 de cube de granit ont été recensés. Portail d'accès extérieur automatisé pour véhicules et portail extérieur pour piétons. Un coût maximum pour les portails extérieurs de 2 500,00 R$ a été calculé. #ref: 133810