| T1+1 Duplex | 41 m2 | Renovado e equipado | Penha de França | Espaço, Conforto e Conveniência - este T1+1 Duplex localizado na Penha de França oferece tudo o que precisa para viver com conforto e praticidade Características do apartamento: • 2 quartos amplos e bem iluminados - um no andar superior • 2 casas de banho com janela, garantindo ventilação e luminosidade natural • Varanda fechada, ideal para criar um espaço acolhedor para leitura ou trabalho • Espaço de arrumos, para organização sem comprometer a área útil • Ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações • Exposição solar sudeste/noroeste, com luz natural o dia todo Vantagens: • Design prático e funcional para o dia a dia • Localização central e de fácil acesso a transportes públicos, escolas, comércio e serviços • Zona tranquila e segura, perfeita para famílias ou jovens profissionais Viver na Penha de França • Proximidade ao centro de Lisboa, com um ambiente residencial • Bares, cafés, e restaurantes locais para explorar nos momentos de lazer • Espaços verdes e jardins para relaxar ou praticar atividades ao ar livre *obs.: Obras de ampliação realizadas na parte superior do imóvel (quarto e wc) não estão mencionadas na caderneta predial.

Venha conhecer este apartamento que combina charme e funcionalidade! Entre em contacto comigo e agende já a sua visita. #ref: 128564| T1+1 Duplex | 41 m2 | Renovated and equipped | Penha de França | Space, Comfort and Convenience - this T1+1 Duplex located in Penha de França offers everything you need to live with comfort and practicality Features: • 2 large, bright bedrooms - one on the upper floor • 2 bathrooms with windows, ensuring ventilation and natural light • Enclosed balcony, ideal for creating a cozy space for reading or working • Storage spaces, for organization without compromising the usable area • Air conditioning, ensuring comfort in all seasons • Southeast/northwest sun exposure, with natural light all day long Why this apartment stands out? • Practical and functional design for day-to-day living • Central location with excellent access to public transport, schools, shops and services • Quiet and safe area, perfect for families or young professionals Living in Penha de França • Proximity to the center of Lisbon, with a residential atmosphere • Bars, cafés and local restaurants to explore during your leisure time • Green spaces and gardens for relaxing or practicing outdoor activities *Note: Works carried out on the upper part of the property (bedroom and bathroom) are not mentioned in the land registry.

Come and see this apartment that combines charm and functionality! Contact me and schedule your visit now. #ref: 128564| T1+1 Dúplex | 41 m2 | Renovado y equipado | Penha de França Espacio, Comodidad y Conveniencia - T1+1 Duplex situado en Penha de França ofrece todo lo necesario para vivir con comodidad y practicidad Características: • 2 habitaciones amplias y luminosas - una es en la planta superior • 2 cuartos de baño con ventanas, lo que garantiza la ventilación y la luz natural • Balcón cerrado, ideal para crear un espacio acogedor para leer o trabajar • Espacio de organización, para ordenar sin comprometer la área útil • Aire acondicionado, para garantizar el confort en todas las estaciones • Exposición solar sureste/noroeste, con luz natural todo el día ¿Por qué se diferencia este piso? • Diseño práctico y funcional para el día a día • Ubicación central con fácil acceso al transporte público, escuelas, comercios y servicios • Zona tranquila y segura, perfecta para familias o jóvenes profesionales Vivir en Penha de França • Proximidad al centro de Lisboa, con un ambiente residencial • Bares, cafés y restaurantes locales para explorar en su tiempo libre • Espacios verdes y jardines para relajarse o practicar actividades al aire libre *Nota: Las obras de ampliación realizadas en la parte superior del inmueble (dormitorio y cuarto de baño) no se mencionan en el registro de la propiedad.

¡Venga a ver este piso que combina encanto y funcionalidad! Póngase en contacto conmigo y reserve su visita ahora. #ref: 128564| Appartement T1+1 Duplex | 41 m2 | rénové et équipé | Penha de França | Espace, confort et commodité - T1+1 Duplex situé à Penha de França offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre dans le confort et la praticité Caractéristiques : • 2 grandes chambres lumineuses - une au dernier étage • 2 salles de bains avec fenêtres, assurant la ventilation et la lumière naturelle • Balcon fermé, idéal pour créer un espace confortable pour lire ou travailler.

• Espace de rangement, pour l'organisation sans compromettre la zone utilisable • Climatisation, assurant le confort en toute saison • Exposition sud-est/nord-ouest, avec lumière naturelle tout au long de la journée. Avantages : • Conception pratique et fonctionnelle pour la vie de tous les jours • Situation centrale avec accès facile aux transports publics, aux écoles, aux commerces et aux services • Quartier calme et sûr, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels Avantages de vivre à Penha de França : • Proximité du centre de Lisbonne, avec une ambiance résidentielle • Bars, cafés et restaurants locaux à découvrir pendant votre temps libre • Espaces verts et jardins pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air *Note : Les travaux d'agrandissement effectués dans la partie supérieure de la propriété (chambre et salle de bain) ne sont pas mentionnés dans le registre foncier. Venez voir cet appartement qui allie charme et fonctionnalité ! Contactez-moi et réservez votre visite dès maintenant. #ref: 128564