Luxo e Exclusividade na Quinta de Amizade – Apartamento com Terraço Panormico Localizado na cobiçada Quinta de Amizade, este apartamento combina elegncia, conforto e funcionalidade, oferecendo uma experiência de vida superior. A propriedade está inserida numa área tranquila, mas próxima de todas as conveniências.

Localização Privilegiada: * Zona Verde em Desenvolvimento: Em frente à propriedade, proporcionando uma atmosfera serena e agradável. * Parque Infantil: Já concluído, ideal para famílias. * Comodidades por Perto: * Supermercado a apenas 3 minutos a pé. * Zona comercial acessível em 4 minutos de carro.

* Mobilidade Facilitada: Saída para a autoestrada a apenas 5 minutos da porta de casa. Sofisticação e Detalhes de Luxo:
Este apartamento foi projetado para oferecer requinte e sustentabilidade. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para maximizar conforto e estilo, utilizando materiais e equipamentos de marcas de renome que garantem durabilidade e eficiência.

Destaques dos Equipamentos de Luxo: * Janelas REHAU: Isolamento térmico e acústico de alto desempenho, assegurando conforto e eficiência energética. * Isolamento CAPOTO: Aplicado pelo exterior, garantindo uma temperatura interna sempre agradável. * Certificado Energético Classe A: Eficiência superior que reduz custos e impacto ambiental.

* Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos premium da Bosch, combinando design moderno e funcionalidade. * Casas de Banho Luxuosas: Loiças, móveis e torneiras da prestigiada marca ROCA, com acabamentos sofisticados que proporcionam um ambiente elegante e confortável. * Ar condicionado Mitsubishi: Tecnologia de ponta para climatização eficiente e silenciosa.

* Aspiração central: Praticidade e modernidade para o dia a dia. * Bomba de calor de 300 litros: Sistema sustentável e de grande capacidade para aquecimento de água. * Churrasqueira Privativa: Perfeita para momentos de convívio ao ar livre. Terraço e Varandas de Encher os Olhos:
O apartamento dispõe de varandas amplas, totalizando 28,70 m², com vistas deslumbrantes para a área envolvente.

Estas áreas exteriores são ideais para desfrutar de momentos relaxantes, criar um jardim urbano ou receber convidados num ambiente sofisticado. Características do Apartamento: * Fração E – Piso 2: * Área generosa de 178,95 m². * Cinco compartimentos bem distribuídos, garantindo funcionalidade e conforto.

* Três instalações sanitárias modernas e práticas. * Cinco roupeiros embutidos, proporcionando excelente arrumação. * Garagem Espaçosa: Box fechada para 2 carros, com 61,96 m², ideal para quem valoriza segurança e comodidade. Este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada, equipamentos de alto padrão e um design pensado para quem busca conforto, sofisticação e exclusividade.

Um verdadeiro refúgio de luxo na Quinta de Amizade, ideal para viver ou investir. A Quinta de Amizade é uma das áreas residenciais mais desejadas da região, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Este bairro combina o charme de uma localização pacata com a conveniência de serviços essenciais e lazer nas proximidades.

A zona destaca-se por: * Infraestruturas Modernas: Uma área em constante crescimento, com ruas bem cuidadas, calçadas amplas e iluminação pública eficiente, garantindo segurança e conforto para os moradores. * Áreas Verdes e Recreativas: Em frente à propriedade, há uma zona verde em desenvolvimento, ideal para caminhadas e momentos ao ar livre.

O parque infantil já concluído é perfeito para famílias com crianças. * Comodidades Próximas: * O supermercado encontra-se a 3 minutos a pé, facilitando o dia a dia. * A zona comercial está a 4 minutos de carro, oferecendo farmácias, restaurantes, cafés e outras conveniências. * Escolas, clínicas e outros serviços essenciais estão disponíveis nas proximidades.

* Acessibilidade: * A saída para a autoestrada está a 5 minutos da propriedade, garantindo fácil ligação a outras cidades e regiões. * Transporte público disponível, permitindo deslocações práticas sem depender exclusivamente de veículo próprio. A Quinta de Amizade é ideal para quem procura qualidade de vida, oferecendo um ambiente sossegado, com proximidade a áreas urbanas e de lazer.

Esta localização é especialmente atrativa para famílias, profissionais e quem deseja viver num espaço bem conectado, mas com privacidade e tranquilidade. Esta propriedade combina o melhor da região com uma construção moderna e de alto padrão, garantindo um excelente investimento e um lugar perfeito para chamar de lar.

#ref: 131189Luxury and Exclusivity at Quinta de Amizade - Apartment with Panoramic Terrace Located in the coveted Quinta de Amizade, this flat combines elegance, comfort and functionality, offering a superior living experience. The property is set in a quiet area, yet close to all conveniences. Privileged location: * Developing Green Area: In front of the property, providing a serene and pleasant atmosphere.

* Playground: Already completed, ideal for families. * Nearby amenities: * Supermarket just 3 minutes' walk away. * Shopping area accessible in 4 minutes by car. * Easy mobility: motorway exit just 5 minutes from the door. Sophistication and Luxury Details: This flat has been designed to offer refinement and sustainability.

Every detail has been carefully thought out to maximise comfort and style, using materials and equipment from renowned brands that guarantee durability and efficiency. Luxury Equipment Highlights: * REHAU windows: High-performance thermal and acoustic insulation, ensuring comfort and energy efficiency.

* CAPOTO insulation: Applied from the outside, guaranteeing a consistently pleasant internal temperature. * Class A Energy Certificate: Superior efficiency that reduces costs and environmental impact. * Fully Equipped Kitchen: Premium Bosch appliances, combining modern design and functionality. * Luxurious Bathrooms: Crockery, furniture and taps from the prestigious ROCA brand, with sophisticated finishes that provide an elegant and comfortable environment.

* Mitsubishi air conditioning: State-of-the-art technology for efficient and silent air conditioning. * Central vacuum: Practicality and modernity for everyday life. * 300 litre heat pump: Sustainable, high-capacity water heating system. * Private barbecue: Perfect for socialising outdoors. Eye-catching Terrace and Balconies: The flat has large balconies, totalling 28.70 m², with stunning views of the surrounding area.

These outdoor areas are ideal for enjoying relaxing moments, creating an urban garden or receiving guests in a sophisticated setting. Flat features: * Fraction E - Floor 2: * Generous area of 178.95 m². * Five well-distributed rooms, guaranteeing functionality and comfort. * Three modern and practical bathrooms.

* Five built-in wardrobes, providing excellent storage. * Spacious garage: closed box for 2 cars, measuring 61.96 m², ideal for those who value security and convenience. This flat stands out for its privileged location, high-standard equipment and design for those seeking comfort, sophistication and exclusivity.

A true haven of luxury in Quinta de Amizade, ideal for living or investing. Quinta de Amizade is one of the most desirable residential areas in the region, offering the perfect balance between tranquillity and accessibility. This neighbourhood combines the charm of a peaceful location with the convenience of essential services and leisure facilities nearby.

The area is characterised by: * Modern Infrastructure: An area in constant growth, with well-kept streets, wide pavements and efficient public lighting, guaranteeing safety and comfort for residents. * Green and recreational areas: In front of the property, there is a green area under development, ideal for walks and outdoor moments.

The already completed playground is perfect for families with children. * Nearby amenities: * The supermarket is a 3-minute walk away, making everyday life easier. * The shopping area is a 4-minute drive away, offering pharmacies, restaurants, cafés and other conveniences. * Schools, clinics and other essential services are available nearby.

* Accessibility: * The motorway exit is 5 minutes from the property, ensuring easy connection to other cities and regions. * Public transport is available, allowing practical journeys without relying exclusively on one's own vehicle. Quinta de Amizade is ideal for those looking for quality of life, offering a quiet environment close to urban and leisure areas.

This location is especially attractive to families, professionals and those who wish to live in a well-connected space, but with privacy and tranquillity. This property combines the best of the region with a modern, high-standard construction, guaranteeing an excellent investment and a perfect place to call home.

#ref: 131189Luxe et exclusivité à Quinta de Amizade - Appartement avec terrasse panoramique Situé dans le quartier convoité de Quinta de Amizade, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant une expérience de vie supérieure. La propriété se trouve dans un quartier calme, mais à proximité de toutes les commodités.

Emplacement privilégié : * Espace vert en développement : devant la propriété, offrant une atmosphère sereine et agréable. * Aire de jeux : déjà réalisée, idéale pour les familles. * Commodités à proximité : * Supermarché à 3 minutes à pied. * Zone commerciale accessible en 4 minutes en voiture.

* Mobilité facile : sortie d'autoroute à 5 minutes de la porte. Sophistication et détails de luxe : Cet appartement a été conçu pour offrir raffinement et durabilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort et le style, en utilisant des matériaux et des équipements de marques renommées qui garantissent la durabilité et l'efficacité.

Points forts de l'équipement de luxe : * Fenêtres REHAU : Isolation thermique et acoustique de haute performance, assurant confort et efficacité énergétique. * Isolation CAPOTO : appliquée de l'extérieur, elle garantit une température intérieure toujours agréable. * Certificat énergétique de classe A : efficacité supérieure qui réduit les coûts et l'impact sur l'environnement.

* Cuisine entièrement équipée : appareils Bosch de première qualité, alliant design moderne et fonctionnalité. * Salles de bains luxueuses : vaisselle, mobilier et robinetterie de la prestigieuse marque ROCA, avec des finitions sophistiquées qui offrent un environnement élégant et confortable. * Climatisation Mitsubishi : technologie de pointe pour une climatisation efficace et silencieuse.

* Aspiration centralisée : praticité et modernité pour la vie de tous les jours. * Pompe à chaleur de 300 litres : Système de chauffage de l'eau durable et de grande capacité. * Barbecue privé : idéal pour se retrouver en plein air. Terrasse et balcons attrayants : L'appartement dispose de grands balcons, d'une superficie totale de 28,70 m², qui offrent une vue imprenable sur les environs.

Ces espaces extérieurs sont idéaux pour profiter de moments de détente, créer un jardin urbain ou recevoir des invités dans un cadre sophistiqué. Caractéristiques de l'appartement : * Fraction E - Etage 2 : * Une surface généreuse de 178,95 m². * Cinq pièces bien distribuées, garantissant fonctionnalité et confort.

* Trois salles de bains modernes et pratiques. * Cinq armoires encastrées, offrant un excellent espace de rangement. * Garage spacieux : box fermé pour 2 voitures, mesurant 61,96 m², idéal pour ceux qui apprécient la sécurité et la commodité. Cet appartement se distingue par sa situation privilégiée, ses équipements de haut niveau et son design pour ceux qui recherchent le confort, la sophistication et l'exclusivité.

Un véritable havre de luxe à Quinta de Amizade, idéal pour vivre ou investir. Quinta de Amizade est l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce quartier allie le charme d'une situation paisible à la commodité de services essentiels et d'installations de loisirs à proximité.

Le quartier se caractérise par * Une infrastructure moderne : une zone en constante évolution, avec des rues bien entretenues, de larges trottoirs et un éclairage public efficace, garantissant la sécurité et le confort des résidents. * Des espaces verts et récréatifs : devant la propriété, un espace vert est en cours d'aménagement, idéal pour les promenades et les moments en plein air.

L'aire de jeux déjà aménagée est parfaite pour les familles avec enfants. * Commodités à proximité : * Le supermarché est à 3 minutes à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. * La zone commerciale est à 4 minutes en voiture, offrant des pharmacies, des restaurants, des cafés et d'autres commodités.

* Les écoles, cliniques et autres services essentiels sont disponibles à proximité. * Accessibilité : * La sortie de l'autoroute se trouve à 5 minutes de la propriété, ce qui permet de se rendre facilement dans d'autres villes et régions. * Les transports publics sont disponibles, permettant des déplacements pratiques sans dépendre exclusivement de son propre véhicule.

Quinta de Amizade est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, offrant un environnement calme à proximité des zones urbaines et de loisirs. Cette situation est particulièrement attrayante pour les familles, les professionnels et ceux qui souhaitent vivre dans un espace bien desservi, mais avec intimité et tranquillité.

Cette propriété combine le meilleur de la région avec une construction moderne et de haut niveau, garantissant un excellent investissement et un endroit parfait pour s'installer. #ref: 131189