Vende-se Moradia de Luxo V4 - Praia de Francelos •Desenhada pelo renomado arquiteto João Paulo Loureiro, esta moradia combina design contemporneo, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada. •Situada a apenas 2 minutos a pé da estação de comboio, 700 metros da Praia de Francelos e 15 minutos de carro do centro do Porto, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade à cidade.

Sobre a localização - Praia de Francelos A Praia de Francelos destaca-se pela sua beleza natural e tranquilidade. Rodeada por vegetação e com um extenso areal dourado, é perfeita para quem procura um estilo de vida saudável e relaxante. Além disso, a proximidade a serviços, comércio local e excelentes acessos torna a área ideal para viver ou investir.

Características da Moradia Rés-do-Chão •Hall de entrada com acabamentos sofisticados e design elegante. •Ampla sala de estar e jantar, com recuperador de calor, paredes revestidas em •madeira de Sicomoro e pavimento em soalho de madeira maciça "Riga", oferecendo um ambiente acolhedor e requintado.

•Cozinha moderna, totalmente equipada, com armários lacados, tampos em Corian, •WC de serviço com acabamentos de qualidade superior. •Grande varanda com deck de pinho modificado, virada a poente, com vista para o jardim. Piso 1 •4 suítes espaçosas, todas equipadas com grandes armários embutidos.

•Duas suítes com closets privativos. •Casas de banho das suítes com acabamentos em mármore polido branco, espelhos de altura total e sanitários de design (Tracia-GSI). Piso -1 •Amplo salão polivalente, ideal para entretenimento, ginásio ou cinema em casa, com pavimento autonivelante e acabamento mate.

•Lavandaria espaçosa e casa de banho completa com detalhes em mármore. •Acesso direto ao jardim, com piscina privativa e balneários de apoio. Tecnologia e Conforto •Domótica avançada, com controlo de iluminação, estores elétricos, climatização e segurança. •Piso radiante alimentado por painéis solares e bomba de calor.

•Recuperador de calor e isolamento térmico/acústico de alto desempenho. •Estores elétricos, com blackout nos quartos e solscreen nas áreas sociais. •Sistema de vídeo-vigilncia e porta de alta segurança. Espaços exteriores •Jardim paisagístico com deck em madeira e detalhes em granito. •Varandas e alpendres com acabamentos de qualidade superior.

•Garagem ampla com pavimento em betão polido e acesso funcional. •Esta moradia é ideal para quem procura sofisticação, conforto e uma localização estratégica, combinando a proximidade ao mar e à cidade. Agende já a sua visita! #ref: 131444Luxury 4-Bedroom Villa for Sale - Francelos Beach •Designed by the renowned architect João Paulo Loureiro, this villa combines contemporary design, premium finishes, and a prime location.

•Situated just 2 minutes walk from the train station, 700 meters from Francelos Beach, and 15 minutes by car from Porto, it offers the perfect balance between tranquility and proximity to the city. About the Location - Francelos Beach Francelos Beach stands out for its natural beauty and serenity.

Surrounded by lush greenery and featuring an expansive golden sandy beach, it is ideal for those seeking a healthy and relaxing lifestyle. In addition, its proximity to essential services, local shops, and excellent transportation links makes this area perfect for living or investing. Villa Features Ground Floor •Entrance hall with sophisticated finishes and elegant design.

•Spacious living and dining room, featuring a heat recovery system, walls clad in Sicomoro wood, and solid Riga wood flooring, creating a warm and refined ambiance. •Modern kitchen, fully equipped with lacquered cabinetry, Corian, countertops, and a functional marble work area, blending style and practicality.

•Guest WC with high-quality finishes. •Large terrace with a modified pine deck, west-facing, with views of the garden. First Floor •4 spacious suites, all with large built-in wardrobes. •Two suites feature private walk-in closets. •En-suite bathrooms with polished white marble finishes, floor-to-ceiling mirrors, and designer fixtures (Tracia-GSI).

Lower Ground Floor •Large multi-purpose room, ideal for entertainment, a gym, or a home cinema, with self-leveling flooring and a matte finish. •Spacious laundry room and a full bathroom with marble details. •Direct access to the garden, featuring a private pool with supporting changing rooms. Technology and Comfort •Advanced smart home system for lighting, electric blinds, climate control, and security management.

•Underfloor heating powered by solar panels and a heat pump. •Heat recovery system and high-performance thermal and acoustic insulation. •Electric blinds with blackout in the bedrooms and solscreen in the social areas. •Video surveillance system and high-security door. Outdoor Spaces •Landscaped garden with a wooden deck and granite detailing.

•Balconies and porches with high-quality finishes. •Spacious garage with polished concrete flooring and practical access. This villa is perfect for those seeking sophistication, comfort, and a strategic location, combining proximity to the beach and the city. #ref: 131444Villa de Luxe T4 à Vendre - Plage de Francelos •Conçue par le célèbre architecte João Paulo Loureiro, cette villa associe un design contemporain, des finitions haut de gamme et un emplacement privilégié.

•Située à seulement 2 minutes à pied de la gare, à 700 mètres de la plage de Francelos, et 15 minutes en voiture de Porto, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville. À propos de l’emplacement - Plage de Francelos La plage de Francelos se distingue par sa beauté naturelle et sa sérénité.

Entourée de végétation luxuriante et d’une vaste étendue de sable doré, elle est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sain et relaxant. En outre, sa proximité avec les services, les commerces locaux et ses excellentes connexions en transport en font un lieu parfait pour vivre ou investir.

Caractéristiques de la Villa Rez-de-chaussée •Hall d’entrée avec des finitions sophistiquées et un design élégant. •Spacieux salon et salle à manger, équipé d’un système de récupération de chaleur, avec des murs revêtus de bois de Sicomoro et un parquet en bois massif Riga, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.

•Cuisine moderne, entièrement équipée, avec des armoires laquées, des plans de travail en Corian et une zone fonctionnelle en marbre, alliant esthétique et praticité. •WC invités avec des finitions de haute qualité. •Grande terrasse avec un deck en pin modifié, orientée à l’ouest, offrant une vue sur le jardin.

Premier étage •4 suites spacieuses, toutes équipées de grands placards intégrés. •Deux suites disposent de dressings privatifs. •Salles de bains des suites avec finitions en marbre blanc poli, miroirs pleine hauteur et sanitaires de designer (Tracia-GSI). Sous-sol •Grande salle polyvalente, idéale pour le divertissement, une salle de sport ou un home cinéma, avec un sol autonivelant et une finition mate.

•Spacieuse buanderie et salle de bains complète avec des détails en marbre. •Accès direct au jardin, doté d’une piscine privée et de vestiaires. Technologie et Confort •Système avancé de domotique pour le contrôle de l’éclairage, des volets roulants électriques, de la climatisation et de la sécurité.

•Chauffage au sol alimenté par des panneaux solaires et une pompe à chaleur. •Système de récupération de chaleur et isolation thermique/acoustique haute performance. •Volets électriques, avec blackout dans les chambres et solscreen dans les espaces sociaux. •Système de vidéosurveillance et porte de haute sécurité.

Espaces extérieurs •Jardin paysager avec un deck en bois et des détails en granit. •Balcons et porches avec des finitions de haute qualité. •Garage spacieux avec un sol en béton poli et un accès pratique. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent sophistication, confort et un emplacement stratégique, combinant proximité avec la plage et la ville. Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref: 131444