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Caldas da Rainha, Leiria, Portugal
REF: 910675
€800,000
Description
À vendre : Commerce bien établi à Caldas da Rainha **Opportunité exceptionnelle d'acquérir un commerce clé en main à Caldas da Rainha, entièrement équipé et opérationnel !** Ce commerce est idéalement situé à un point névralgique de la ville, garantissant une excellente visibilité et un fort passage de clients. Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre dynamique et en pleine croissance. #### **Détails du commerce :** - **Espace intérieur :** Le local dispose de places assises à l'intérieur, offrant un environnement chaleureux et accueillant pour vos clients. - **Terrasse extérieure :** Une charmante terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et attirer une clientèle supplémentaire. - **Excellente orientation :** Le local est bien orienté, assurant un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. - **Matériel presque neuf :** Tous les équipements sont récents et en excellent état, prêts à l'emploi, vous permettant de commencer immédiatement votre activité sans investissement supplémentaire. - **Potentiel de développement :** L'activité actuelle peut être largement augmentée en proposant de nouveaux produits ou en diversifiant l'offre. - **Licences actives :** Toutes les licences nécessaires à l'exploitation sont en vigueur et prêtes à être reprises, vous garantissant une transition fluide. - **Vente des murs et de l’activité :** Cette vente inclut l’intégralité du commerce, tant les murs que l’activité, vous offrant ainsi une opportunité complète d’investissement. **C'est une occasion d'acheter un commerce déjà en activité, avec les murs, sans loyer à payer, ce qui assure une rentabilité immédiate.** #### **Conclusion :** Cet établissement est une occasion rare d'acquérir un commerce fonctionnel dans un quartier animé de Caldas da Rainha. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un entrepreneur en quête d'une nouvelle aventure, ce commerce est fait pour vous. **Ne laissez pas passer cette chance unique ! #ref: 129912
À vendre : Commerce bien établi à Caldas da Rainha **Opportunité exceptionnelle d'acquérir un commerce clé en main à Caldas da Rainha, entièrement équipé et opérationnel !** Ce commerce est idéalement situé à un point névralgique de la ville, garantissant une excellente visibilité et un fort passage de clients. Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre dynamique et en pleine croissance. #### **Détails du commerce :** - **Espace intérieur :** Le local dispose de places assises à l'intérieur, offrant un environnement chaleureux et accueillant pour vos clients. - **Terrasse extérieure :** Une charmante terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et attirer une clientèle supplémentaire. - **Excellente orientation :** Le local est bien orienté, assurant un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. - **Matériel presque neuf :** Tous les équipements sont récents et en excellent état, prêts à l'emploi, vous permettant de commencer immédiatement votre activité sans investissement supplémentaire. - **Potentiel de développement :** L'activité actuelle peut être largement augmentée en proposant de nouveaux produits ou en diversifiant l'offre. - **Licences actives :** Toutes les licences nécessaires à l'exploitation sont en vigueur et prêtes à être reprises, vous garantissant une transition fluide. - **Vente des murs et de l’activité :** Cette vente inclut l’intégralité du commerce, tant les murs que l’activité, vous offrant ainsi une opportunité complète d’investissement. **C'est une occasion d'acheter un commerce déjà en activité, avec les murs, sans loyer à payer, ce qui assure une rentabilité immédiate.** #### **Conclusion :** Cet établissement est une occasion rare d'acquérir un commerce fonctionnel dans un quartier animé de Caldas da Rainha. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un entrepreneur en quête d'une nouvelle aventure, ce commerce est fait pour vous. **Ne laissez pas passer cette chance unique ! #ref: 129912
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Caldas da Rainha, Leiria, Portugal
Interested in this property? Don't lose out to currency fluctuations changing the price you pay...
Many overseas buyers in Portugal do not realise they can lose thousands of pounds through adverse currency exchange rate movements.
The property buying process in Portugal takes time; it could be up to six months between seeing the property of your dreams and actually taking ownership. So how much would this €800,000 property cost you?
| Property Price € | Minimum cost in the last six months | Maximum cost in the last six months | Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by |
|---|---|---|---|
| €800,000 | £662,648 | £687,560 | £24,912 |
| Property Price € | €800,000 |
| Minimum cost in the last six months | £662,648 |
| Maximum cost in the last six months | £687,560 |
| Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by | £24,912 |
Caldas da Rainha, Leiria, Portugal
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The property buying process in Portugal takes time; it could be up to six months between seeing the property of your dreams and actually taking ownership. So how much would this €800,000 property cost you?
| Property Price € | Minimum cost in the last six months | Maximum cost in the last six months | Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by |
|---|---|---|---|
| €800,000 | £662,648 | £687,560 | £24,912 |
| Property Price € | €800,000 |
| Minimum cost in the last six months | £662,648 |
| Maximum cost in the last six months | £687,560 |
| Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by | £24,912 |
The exchange rate on the day you make an offer on your property in Portugal will not be the same as the rate you pay when you complete on your purchase, as currency markets move constantly. Any large rate movements may take it beyond your price range as the chart above illustrates the fluctuation and how much extra your property could have cost you.
The best way to avoid this significant risk is to plan your budget and currency strategy with an experienced currency specialist. They have been known to save you up to 4% compared to many high street banks, £4,000 for every £100,000, which soon adds up. They will also keep you up to date on market movements, help you set a rate in advance with a product called a Forward Contract - so you know exactly what you will pay for your property in sterling.
This is why we recommend Smart Currency Exchange Ltd. If exchange rate movements continue to be as unpredictable and as significant as they have been in the past then by not using Smart Currency Exchange Ltd your property could cost you £24,912 more.
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