APARTAMENTO T2+1 c/ 2 WC | AGUDELA- LAVRA| PISCINA E COURT TENIS Aprecia viver numa zona tranquila e exclusiva, a dois passos da praia? Valoriza a qualidade construção, boas areas interiores e conforto? Apresento-lhe uma excelente oportunidade, em Lavra, muito próximo da praia da Agudela. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Apartamento T2+1, construído em 2004, no 1º piso com elevador, com 2 frentes e exposição solar sul e norte; - Área Bruta Privativa de 107,4 m2; Área Total 138,4 m2 - Cozinha (10,3 m2), equipada, com pavimento e balcão em granito; Lavandaria incluida com caldeira a gás; Bom estado conservação; - Sala comum (31,2 m2), com acesso a varanda virada a sul; - 1 suite (15,1 m2); 1 Quarto (14,1 m2); 1 escritório ou arrumo/ closet (6,3 m2); - 1 casa da banho completa da suite (3 m2), com base chuveiro - 1 casa de banho com banheira de hidro-massagem (4 m2); - Roupeiro embutido de 3 portas na suite e quarto; Roupeiro embutido 2 portas no escritório ou arrumo; Roupeiro embutido 6 portas na sala; - Pavimento em madeira, em bom estado conservação; casas de banho, com pavimento em cermica; - Caixilharia dupla em alumínio, com rutura térmica, com vidro simples; estores elétricos com opção de acionamento manual - Aquecimento central (gás natural); - Sitema de luzes LED; - Aspiração central; - Arrumos fechados na garagem; - 2 lugares de garagem com possibilidade de tomada eletrica para carregamento de veículos; - Condomínio 85€; - Vídeo porteiro; - Entrada no edifício com 1 elevador; - Piscina, court de ténis e balnearios F/M; Áreas verdes (jardim); ENVOLVENTE: - 3 minutos da praias da Agudela; - 10 minutos ao aeroporto do Porto; - 30 minutos até à estação de comboios (Campanhã- Porto); - 15 minutos ao Metro de superfície do Porto (estação de Vilar do Pinheiro).

Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas, passadiços na praia,...), bem como os acessos rodoviários. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD.

Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar. O PERCURSO DE SUCESSO DA iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês.

Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.

O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.

Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji.

Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.

#ref: 130953T2+1 APARTMENT with 2 BATHROOMS | AGUDELA- LAVRA| POOL AND TENNIS COURT Do you enjoy living in a quiet and exclusive area, just a few steps from the beach? Do you value construction quality, good interior areas and comfort? I present you an excellent opportunity, in Lavra - Matosinhos, very close to Agudela beach.

MAIN FEATURES: - T2+1 apartment, built in 2004, on the 1st floor with elevator, with 2 fronts and south and north sun exposure; - Gross Private Area of ​​107.4 m2; Total Area 138.4 m2 - Kitchen (10.3 m2), equipped, with granite floor and counter; Laundry room included with gas boiler; Good conservation condition; - Common room (31.2 m2), with access to a south-facing balcony; - 1 suite (15.1 m2); 1 Bedroom (14.1 m2); 1 office or storage/closet (6.3 m2); - 1 full bathroom in the suite (3 m2), with shower tray - 1 bathroom with hydro-massage bathtub (4 m2); - Built-in wardrobe with 3 doors in the suite and bedroom; Built-in wardrobe with 2 doors in the office or storage room; Built-in wardrobe with 6 doors in the living room; - Wooden flooring, in good condition; bathrooms, with ceramic floors; - Double aluminum frames, with thermal break, with single glass; electric blinds with manual activation option - Central heating (natural gas); - LED light system; - Central vacuum; - Closed storage in the garage; - 2 parking spaces with the possibility of an electrical spot for vehicle charging; - Condominium €85; - Video intercom; - Entrance to the building with 1 elevator; - Swimming pool, tennis court and F/M changing rooms; Green areas (garden); SURROUNDINGS: - 3 minutes from Agudela beaches (Lavra- Matosinhos); - 10 minutes to Porto airport; - 30 minutes to the train station (Campanhã- Porto); - 15 minutes to the Porto metro network (Vilar do Pinheiro station).

This apartment has the preferred location for your family to live with quality, close to the beach and easy access to shops and services (schools, sports facilities, beach walkways,...), as well as road access. My name is Joaquim Fernandes and I am an independent real estate consultant IAD. I am qualified to lead the entire acquisition process of your new real estate project.

For your convenience, in addition to Portuguese, I can communicate with you in English, French or Spanish. Book your visit now, I'm sure you'll love it. iad’S SUCCESSFUL PATH Created in France in May 2008 by Malik Benrejdal, Jérôme Chabin and Sébastien Caille, iad is today the largest network of real estate consultants in the country, with thousands of consultants spread across French territory.

It was in a garage that the desire to create a completely innovative real estate network was born, with the aim of closely monitoring clients who wish to sell, rent or purchase a property, guaranteeing unparalleled online promotion and, at the same time, revaluing the profession of real estate consultant.

. The iad concept is therefore based on three fundamental pillars: - Real Estate: the founders of iad France are all from the real estate sector; - The Web: dematerialize agencies to offer a more competitive service to the client and provide an optimized work environment for consultants; - Network Marketing: creating a dynamic proximity network, based on sharing and freedom that each consultant can carry out to evolve in their career.

In June 2015, iad took the first steps in its internationalization with the birth of iad Portugal. Vincent Morin is the company's president, sharing management with three other real estate specialists who have been part of iad França since its foundation: Bryan Longet, Tony Ferreira (Portuguese descent) and Kader Mouloudji.

Among the founders of iad Portugal are Pedro Pimenta, a businessman who has been recognized for more than a decade for his success in the area of ​​new technologies, and Joel Pereira, who is currently recognized in France as one of the best ROCs of his generation. Six brilliant minds came together to bring this innovative project to Portugal, which has since experienced absolutely remarkable growth.

#ref: 130953PISO T2+1 con 2 WC | AGUDELA-LAVRA| PISCINA Y COURT DE TENIS ¿Te gusta vivir en una zona tranquila y exclusiva, a sólo unos pasos de la playa? ¿Valoras la calidad de la construcción, las buenas zonas interiores y el confort? Les presento una excelente oportunidad, en Lavra, muy cerca de la playa de Agudela.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Piso T2+1, construido en 2004, en el 1er piso con ascensor, con 2 frentes y exposición al sol sur y norte; - Área Privada Bruta de 107,4 m2; Área Total 138,4 m2 - Cocina (10,3 m2), equipada, con piso y mesada de granito; Lavadero incluido con caldera de gas; Buen estado de conservación; - Sala común (31,2 m2), con acceso a un balcón orientado al sur; - 1 suite (15,1 m2); 1 Dormitorio (14,1 m2); 1 despacho o trastero/armario (6,3 m2); - 1 baño completo en la suite (3 m2), con plato de ducha - 1 baño con bañera de hidromasaje (4 m2); - Armario empotrado de 3 puertas en suite y dormitorio; Armario empotrado de 2 puertas en despacho o trastero; Armario empotrado de 6 puertas en salón; - Suelos de madera, en buen estado; baños, con pisos cerámicos; - Ventanas dobles de aluminio, con rotura de puente térmico, con cristal simple; persianas eléctricas con opción de activación manual - Calefacción central (gas natural); - Sistema de iluminación LED; - Aspiración centralizada; - Trastero cerrado en el garaje; - 2 plazas de aparcamiento con posibilidad de toma de corriente para carga de vehículos; - Condominio 85 €; - Videoportero; - Entrada al edificio con 1 ascensor; - Piscina, court de tenis y vestuarios F/M; Áreas verdes (jardín).

ALREDEDORES: - A 3 minutos de las playas de Agudela (Lavra-Matosinhos); - 10 minutos al aeropuerto de Oporto; - 30 minutos hasta la estación de tren (Campanhã- Porto); - A 15 minutos del metro de Oporto (estación Vilar do Pinheiro). Este apartamento tiene la ubicación ideal para que tu familia viva con calidad, cerca de la playa y con fácil acceso a comercios y servicios (colegios, instalaciones deportivas, paseos de playa,...), así como acceso rodado.

Mi nombre es Joaquim Fernandes y soy consultor inmobiliario independiente IAD. Estoy calificado para liderar todo el proceso de adquisición de su nuevo proyecto inmobiliario. Para tu comodidad, además del portugués, puedo comunicarme contigo en inglés, francés o español. Reserva ya tu visita, estoy segura de que te encantará.

EL CAMINO EXITOSO DE LA IAD Creada en Francia en mayo de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin y Sébastien Caille, iad es hoy la mayor red de asesores inmobiliarios del país, con miles de asesores repartidos por todo el territorio francés. Fue en un garaje donde nació el deseo de crear una red inmobiliaria completamente innovadora, con el objetivo de seguir de cerca a los clientes que desean vender, alquilar o comprar una propiedad, garantizando una promoción online inigualable y, al mismo tiempo, revalorizando la Profesión de asesor inmobiliario.

Por tanto, el concepto iad se basa en tres pilares fundamentales: - Bienes raíces: los fundadores de iad France pertenecen todos al sector inmobiliario; - La Web: desmaterializar las agencias para ofrecer un servicio más competitivo al cliente y proporcionar un entorno de trabajo optimizado para los consultores; - Network Marketing: crear una red dinámica de proximidad, basada en el compartir y la libertad que cada consultor puede realizar para evolucionar en su carrera.

En junio de 2015, iad dio los primeros pasos en su internacionalización con el nacimiento de iad Portugal. Vincent Morin es el presidente de la empresa y comparte dirección con otros tres especialistas inmobiliarios que forman parte de iad França desde su fundación: Bryan Longet, Tony Ferreira (ascendencia portuguesa) y Kader Mouloudji.

Entre los fundadores de iad Portugal se encuentran Pedro Pimenta, empresario reconocido desde hace más de una década por su éxito en el área de las nuevas tecnologías, y Joel Pereira, actualmente reconocido en Francia como uno de los mejores ROC de su generación. Seis mentes brillantes se unieron para llevar este proyecto innovador a Portugal, que desde entonces ha experimentado un crecimiento absolutamente notable.

#ref: 130953APPARTEMENT T2+1 avec 2 SALLE DE BAIN | AGUDELA-LAVRA| PISCINE ET COURT DE TENNIS Vous aimez vivre dans un quartier calme et exclusif, à quelques pas de la plage ? Vous appréciez la qualité de la construction, les bons espaces intérieurs et le confort ? Je vous présente une excellente opportunité, à Lavra, très proche de la plage d'Agudela.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Appartement T2+1, construit en 2004, au 1er étage avec ascenseur, 2 façades et exposition sud et nord ; - Superficie privée brute de 107,4 m2 ; Superficie totale 138,4 m2 - Cuisine (10,3 m2), équipée, avec sol et comptoir en granit ; Buanderie incluse avec chaudière au gaz; Bon état de conservation ; - Salle commune (31,2 m2), avec accès à un balcon exposé sud ; - 1 suite (15,1 m2) ; 1 chambre (14,1 m2) ; 1 bureau (6,3 m2) ; - 1 salle de bain complète dans la suite (3 m2), avec base de douche - 1 salle de bain avec baignoire hydromassante (4 m2) ; - Armoire intégrée à 3 portes dans la suite et la chambre ; Armoire intégrée avec 2 portes dans le bureau ou le débarras ; Armoire encastrée avec 6 portes dans le salon ; - Parquet, en bon état ; salles de bains avec planchers de céramique; - Cadres doubles en aluminium, à rupture de pont thermique, avec simple vitrage ; stores électriques avec option d'activation manuelle - Chauffage central (gaz naturel) ; - Système d'éclairage LED ; - Aspirateur central; - Rangement fermé au garage; - 2 places de parking avec possibilité d'une prise électrique pour recharger le véhicule ; - Condominium 85 € ; - Interphone vidéo ; - Entrée de l'immeuble avec 1 ascenseur ; - Piscine, court de tennis et vestiaires F/M ; Espaces verts (jardin); ALENTOURS: - à 3 minutes des plages d'Agudela (Lavra- Matosinhos) ; - 10 minutes de l'aéroport de Porto ; - 30 minutes de la gare (Campanhã- Porto) ; - 15 minutes du metro de Porto (station Vilar do Pinheiro).

Cet appartement bénéficie de l'emplacement privilégié pour que votre famille puisse vivre avec qualité, proche de la plage et offrant un accès facile aux commerces et services (écoles, installations sportives, allées de plage,...), ainsi qu'aux accès routiers. LE PARCOURS RÉUSSI D’IAD Créé en France en mai 2008 par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Sébastien Caille, iad est aujourd'hui le plus grand réseau de conseillers immobiliers du pays, avec des milliers de consultants répartis sur le territoire français.

C'est dans un garage qu'est née l'envie de créer un réseau immobilier totalement innovant, dans le but de suivre de près les clients qui souhaitent vendre, louer ou acheter un bien, garantir une promotion en ligne sans précédent et, en même temps, revaloriser l'offre. métier de conseiller immobilier.

Le concept iad repose donc sur trois piliers fondamentaux : - Immobilier : les fondateurs d'iad France sont tous issus du secteur immobilier ; - Le Web : dématérialiser les agences pour offrir un service plus compétitif au client et offrir un environnement de travail optimisé aux consultants; - Marketing de réseau : création d'un réseau de proximité dynamique, basé sur le partage et la liberté que chaque consultant peut exercer pour évoluer dans sa carrière.

En juin 2015, iad fait les premiers pas de son internationalisation avec la naissance de iad Portugal. Vincent Morin est le président de l'entreprise et partage la direction avec trois autres spécialistes de l'immobilier qui font partie d'iad França depuis sa création : Bryan Longet, Tony Ferreira (d'origine portugaise) et Kader Mouloudji.

Parmi les fondateurs d'iad Portugal figurent Pedro Pimenta, un homme d'affaires reconnu depuis plus d'une décennie pour ses succès dans le domaine des nouvelles technologies, et Joel Pereira, actuellement reconnu en France comme l'un des meilleurs ROC de sa génération. Six esprits brillants se sont réunis pour porter ce projet innovant au Portugal, qui a depuis connu une croissance absolument remarquable. #ref: 130953