Apartamento Exclusivo e Luxuoso em Condomínio Privado em Leça do Balio, Matosinhos! Descubra este Apartamento T2 Duplex localizado numa das zonas mais desejadas de Leça do Balio . Com uma área privativa de 98 m² e um sótão totalmente remodelado e moderno, oferece a possibilidade de criar novos quartos ou desenvolver um espaço personalizado com luz direta, perfeito para quem aprecia luminosidade e modernidade.

Características do Imóvel: •Espaçosa Sala Comum: Ambiente confortável e acolhedor com recuperador de calor e aquecimento central, ideal para manter uma temperatura agradável nos dias frios. •Varanda a Poente: Aprecie momentos de lazer na varanda da sala, virada a poente, com vistas deslumbrantes e sol ao entardecer.

•Cozinha Totalmente Equipada: Preparada para inspirar os melhores cozinhados e facilitar o seu dia a dia. •Isolamento e Conforto: Caixilharia dupla e estores elétricos que garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente sempre tranquilo. •Suite Elegante: Suite principal com closet espaçoso e casa de banho privativa, para máxima privacidade e organização.

•Casa de Banho Social: Para maior comodidade dos seus convidados. •Garagem Fechada para Duas Viaturas: Com espaço amplo e prático, ideal para maior conforto. •Sistema de Segurança Integrado: Que proporciona tranquilidade e proteção. Condomínio Privado com Infraestruturas de Excelência: •Piscina com Balneários: Para relaxar e desfrutar dos dias mais quentes.

•Espaços Verdes e Jardins Privados: Perfeitos para momentos ao ar livre ou convívio familiar. •Churrasqueira: Com área de lazer ao ar livre, ideal para criar memórias com amigos e família. •Parque Infantil: Zona segura para as crianças. •Sauna Exclusiva: Para relaxamento e bem-estar. Vantagens de Viver em Leça do Balio: Esta localização privilegiada em Leça do Balio oferece um ambiente residencial tranquilo e acolhedor, com acesso facilitado a serviços essenciais e várias opções de lazer.

Nas redondezas, encontra: •Supermercado a apenas 300 metros, ideal para compras de conveniência e abastecimento diário. •Escolas e Instituições de Ensino próximas, facilitando a vida das famílias com crianças e adolescentes. •Centros de Saúde e Clínicas nas redondezas, para cuidados de saúde perto de casa.

•Farmácia a 100 metros, essencial para qualquer emergência ou necessidade de medicação. •Maiashopping a poucos minutos de carro, com lojas de vestuário, tecnologia, lazer e praça de alimentação. •Ginásios e Centros Desportivos, como o Clube de Natação da Maia, para opções de desporto e bem-estar.

•Serviços Bancários variados, oferecendo conveniência para quem precisa de serviços financeiros. •Restaurantes e Cafés com diferentes tipos de cozinha, agradando a todos os gostos. •Transportes Públicos de fácil acesso, incluindo paragens de autocarro e proximidade à Estação de Metro de Custóias.

•Acesso à Autoestrada A4 a apenas 1 km, para uma conexão rápida com outras cidades e zonas de interesse. Sobre a iad Portugal e Manuel Pinto: A iad Portugal é uma rede de consultores imobiliários inovadora e 100% digital, oferecendo um serviço de excelência e totalmente centrado no cliente. Dispomos de uma plataforma tecnológica avançada que permite acompanhar os clientes de forma personalizada e flexível, sem a necessidade de intermediários ou lojas físicas.

Este modelo de negócio moderno permite-nos focar em soluções transparentes e eficazes, com total compromisso em cada transação. Eu, Manuel Pinto, sou consultor iad na região de Águas Santas, com uma vasta experiência no mercado imobiliário e um grande empenho em fornecer um serviço de qualidade. O meu objetivo é atender cada cliente com profissionalismo e atenção aos detalhes, garantindo uma experiência tranquila e informada, seja na compra ou venda de imóveis.

Estou ao seu dispor para fornecer mais informações ou para marcar uma visita a este magnífico apartamento em Leça do Balio. Não hesite em contactar-me para dar o próximo passo rumo ao seu novo lar. Tudo isto contribui para uma qualidade de vida incomparável. Marque já a sua visita para descobrir este apartamento, onde luxo e conforto se unem numa experiência de vida singular.

Este imóvel exclusivo espera por si! #ref: 129854Exclusive and Luxurious Apartment in Private Condominium in Leça do Balio, Matosinhos! Discover this 2 bedroom duplex flat located in one of the most desirable areas of Leça do Balio. With a private area of 98 m² and a fully refurbished and modern attic, it offers the possibility of creating new rooms or developing a personalised space with direct light, perfect for those who appreciate brightness and modernity.

Property features: - Spacious Living Room: Comfortable and cosy environment with wood burning stove and central heating, ideal for maintaining a pleasant temperature on cold days. - Balcony to the west: Enjoy moments of leisure on the living room balcony, facing west, with stunning views and sunshine at dusk.

- Fully equipped kitchen: Ready to inspire the best cooking and make your day-to-day life easier. - Insulation and Comfort: Double glazing and electric shutters guarantee thermal and acoustic insulation, contributing to a peaceful environment. - Elegant Suite: Master suite with spacious dressing room and private bathroom, for maximum privacy and organisation.

- Guest Bathroom: For the convenience of your guests. - Closed Garage for Two Cars: With ample and practical space, ideal for greater comfort. - Integrated Security System: Provides peace of mind and protection. Private condominium with excellent infrastructure: - Swimming pool with changing rooms: To relax and enjoy the warmer days.

- Green spaces and private gardens: Perfect for outdoor moments or family get-togethers. - Barbecue: With an outdoor leisure area, ideal for creating memories with friends and family. - Playground: Safe area for children. - Exclusive sauna: For relaxation and well-being. Advantages of living in Leça do Balio: This privileged location in Leça do Balio offers a quiet and cosy residential environment, with easy access to essential services and various leisure options.

Nearby you'll find - Supermarket just 300 metres away, ideal for convenience shopping and daily supplies. - Schools and educational institutions nearby, making life easier for families with children and teenagers. - Health centres and clinics nearby, for healthcare close to home. - Pharmacy 100 metres away, essential for any emergency or need for medication.

- Maiashopping just a few minutes' drive away, with clothing, technology, leisure and food court shops. - Gyms and Sports Centres, such as the Clube de Natação da Maia, for sports and wellness options. - Various banking services, offering convenience for those who need financial services. - Restaurants and cafés with different types of cuisine to suit all tastes.

- Easily accessible public transport, including bus stops and proximity to Custóias Metro Station. - Access to the A4 motorway just 1 km away, for a quick connection to other cities and areas of interest. About iad Portugal and Manuel Pinto: iad Portugal is an innovative and 100% digital network of real estate consultants, offering a service of excellence that is totally client-centred.

We have an advanced technological platform that allows us to accompany clients in a personalised and flexible way, without the need for intermediaries or physical shops. This modern business model allows us to focus on transparent and effective solutions, with total commitment to each transaction. I, Manuel Pinto, am an iad consultant in the Águas Santas region, with extensive experience in the property market and a great commitment to providing a quality service.

My aim is to serve each client with professionalism and attention to detail, ensuring a smooth and informed experience, whether buying or selling property. I am happy to provide you with more information or to arrange a viewing of this magnificent flat in Leça do Balio. Don't hesitate to contact me to take the next step towards your new home.

All this contributes to an incomparable quality of life. Book your visit now to discover this flat, where luxury and comfort come together in a unique living experience. This exclusive property awaits you! #ref: 129854Appartement exclusif et luxueux dans une copropriété privée à Leça do Balio, Matosinhos ! Découvrez cet appartement duplex de 2 chambres à coucher situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Leça do Balio.

Avec une surface privée de 98 m² et un grenier entièrement rénové et moderne, il offre la possibilité de créer de nouvelles pièces ou de développer un espace personnalisé avec une lumière directe, parfait pour ceux qui apprécient la luminosité et la modernité . Caractéristiques de la propriété : - Spacieux salon : environnement confortable et accueillant avec poêle à bois et chauffage central, idéal pour maintenir une température agréable pendant les journées froides.

- Balcon à l'ouest : Profitez de moments de détente sur le balcon du salon, orienté à l'ouest, avec une vue imprenable et le soleil au crépuscule. - Cuisine entièrement équipée : prête à inspirer la meilleure cuisine et à faciliter votre vie quotidienne. - Isolation et confort : Le double vitrage et les volets électriques garantissent une isolation thermique et acoustique, contribuant à un environnement paisible.

- Suite élégante : Suite principale avec dressing spacieux et salle de bains privée, pour un maximum d'intimité et d'organisation. - Salle de bains pour invités : pour le confort de vos invités. - Garage fermé pour deux voitures : avec un espace ample et pratique, idéal pour un plus grand confort.

- Système de sécurité intégré : pour la tranquillité d'esprit et la protection. Copropriété privée dotée d'une excellente infrastructure : - Piscine avec vestiaires : Pour se détendre et profiter des beaux jours. - Espaces verts et jardins privés : parfaits pour les moments en plein air ou les réunions de famille.

- Barbecue : avec une zone de loisirs en plein air, idéale pour créer des souvenirs avec les amis et la famille. - Aire de jeux : espace sécurisé pour les enfants. - Sauna exclusif : pour la détente et le bien-être. Les avantages de vivre à Leça do Balio : Cette situation privilégiée à Leça do Balio offre un environnement résidentiel calme et agréable, avec un accès facile aux services essentiels et à diverses options de loisirs.

À proximité, vous trouverez - Un supermarché à 300 mètres, idéal pour les achats de proximité et l'approvisionnement quotidien. - Des écoles et des établissements d'enseignement à proximité, facilitant la vie des familles avec enfants et adolescents. - Des centres de santé et des cliniques à proximité, pour des soins de santé près de chez soi.

- Pharmacie à 100 mètres, indispensable en cas d'urgence ou de besoin de médicaments. - Maiashopping à quelques minutes en voiture, avec des magasins de vêtements, de technologie, de loisirs et de restauration. - Des gymnases et des centres sportifs, comme le Clube de Natação da Maia, pour des options de sport et de bien-être.

- Divers services bancaires, offrant une commodité pour ceux qui ont besoin de services financiers. - Restaurants et cafés proposant différents types de cuisine pour tous les goûts. - Des transports publics facilement accessibles, notamment des arrêts de bus et la proximité de la station de métro Custóias.

- Accès à l'autoroute A4 à seulement 1 km, pour une connexion rapide à d'autres villes et zones d'intérêt. À propos d'iad Portugal et de Manuel Pinto : iad Portugal est un réseau innovant et 100% numérique de consultants immobiliers, offrant un service d'excellence totalement centré sur le client.

Nous disposons d'une plateforme technologique avancée qui nous permet d'accompagner les clients de manière personnalisée et flexible, sans avoir recours à des intermédiaires ou à des boutiques physiques. Ce modèle d'entreprise moderne nous permet de nous concentrer sur des solutions transparentes et efficaces, avec un engagement total pour chaque transaction.

Je suis Manuel Pinto, consultant iad dans la région d'Águas Santas, avec une grande expérience du marché immobilier et un grand engagement à fournir un service de qualité. Mon objectif est de servir chaque client avec professionnalisme et attention aux détails, en garantissant une expérience fluide et informée, que ce soit pour l'achat ou la vente d'une propriété.

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