Moradia Geminada T3 na Penina, Mexilhoeira Grande. Descubra esta incrível moradia situada a 10 min de Portimão e Alvor, e 15min de Lagos, numa residência ao calmo e no meio da natureza, a poucos quilómetros das praias mais bonitas do Algarve. Com uma área bruta de 322 m², esta moradia oferece tudo o que uma família procura: o conforto com sala e lareira, uma cozinha grande, um terraço com barbecue, 3 quartos espaçosos e uma garagem com arrecadação.

No 1ero andar, a moradia dispõe de três quartos, um dele em suíte, garantindo privacidade e comodidade. Os três quartos tem varanda e áreas generosas. No rés-do-chão acolhe uma sala ampla com lareira, uma cozinha equipada com eletrodomésticos novos e uma despensa, asi como uma casa de banho social.

Na cave, fica uma garagem para 2 carros e outros equipamentos, alem da arrecadação. As janelas com vidros duplos proporcionam um bom isolamento térmico e acústico, e a lareira da sala leva o aquecimento aos 2 quartos de cima no inverno. O ultimo investimento foi num conjunto de painéis fotovoltaicos que permite uma grande redução da fatura energética.

Além disso, dispõe de um terraço na cobertura onde poderá desfrutar de momentos de lazer colocando de verão um jacuzzi ou uma piscina, com vistas fantásticas. **Características:** - Área bruta: 322 m² - Área útil: 147 m² - 3 quartos (1 suite) - 3 casas de banho - Terraço na cobertura - Varandas - Lareira - Ar condicionado - Painéis fotovoltaicos - Ano de construção: 2021 - Garagem + arrecadação de 91m2 - Classe energética: B- Venha visitar e surpreenda-se com o charme e a qualidade desta moradia! Fundada em França, em maio de 2008, a iad nasceu do desejo de criar uma rede imobiliária inovadora.

O modelo da iad vive do digital, desmaterializando as agências (lojas) e promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente que queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. A prova do sucesso da iad é que, em poucos anos, se tornou a maior rede de consultores imobiliários independentes em França e um player incontornável do setor imobiliário que está a testemunhar um crescimento exponencial a nível internacional.

A iad revolucionou o setor imobiliário com o seu toque pessoal – o marketing de rede -, dando a milhares de pessoas a possibilidade de desenvolverem o seu próprio negócio. Esta noção de empreendedorismo é fundamental neste modelo e na história da iad, porque o ser humano é a essência deste projeto. #ref: 1307273 bedroom semi-detached villa in Penina, Mexilhoeira Grande.

Discover this incredible villa located 10 minutes from Portimão and Alvor and 15 minutes from Lagos, in a quiet residential area surrounded by nature and only a few kilometers from the most beautiful beaches of the Algarve. With a total area of 322 m², this villa offers everything a family could wish for: comfort with a living room with fireplace, a large kitchen, a terrace with barbecue, 3 spacious bedrooms and a garage with storage room.

On the first floor, the villa has three bedrooms, one of which is en-suite, guaranteeing privacy and comfort. All three bedrooms have balconies and spacious areas. On the first floor there is a large living room with a fireplace, a kitchen with new appliances and a pantry, and a guest bathroom. In the basement there is a garage for 2 cars and other equipment as well as a storage room.

The double glazed windows provide good thermal and acoustic insulation and the fireplace in the living room provides heating for the 2 bedrooms upstairs in winter. The latest investment has been a set of photovoltaic panels which will greatly reduce the energy bills. It also has a roof terrace where you can enjoy leisure time by putting a jacuzzi or swimming pool in the summer, with fantastic views.

**Features:**. - Gross floor area: 322 m² - Usable area: 147 m² - 3 Bedrooms (1 en-suite) - 3 Bathrooms - Roof Terrace - Balconies - Open fireplace - Air Conditioning - Photovoltaic panels - Year of construction: 2021 - Garage + 91m2 storage room - Energy class: B- Come and visit and be surprised by the charm and quality of this villa! At iad, we have imposed a new way of looking at the world of real estate thanks to an innovative model: the digitalization of the physical agency through a network of independent agents.

Because a real estate project is an important step, we place the human being at the heart of our model, allowing thousands of people to change their lives and flourish in the real estate transaction by building an international business. We have created a new model that is more human and more supportive, where everyone's efforts contribute to the group's success.

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#ref: 130727Cette villa mitoyenne de trois chambres se trouve à Penina, à Mexilhoeira Grande. Découvrez cette incroyable maison située à 10 minutes de Portimão et d'Alvor, et à 15 minutes de Lagos, dans une résidence calme en pleine nature, à quelques kilomètres des plus belles plages de l'Algarve. D'une surface brute de 322 m², cette villa offre tout ce qu'une famille recherche : le confort d'un salon - salle à manger avec cheminée, une grande cuisine, une terrasse avec barbecue, trois chambres spacieuses et un garage avec pièce de rangement.

A l'étage de la villa se trouve trois chambres (dont une en suite) aux surfaces généreuses avec balcons, qui garantissent intimité et confort. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon avec cheminée - avec récupérateur de chaleur, une cuisine toute équipée avec garde-manger, ainsi qu'une salle de bains pour les invités.

Le sous-sol de 91m² permet le stationnement de deux voitures et autres véhicules ainsi que de ranger d'autres équipements, en plus d'une cave bien séparée. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, et la cheminée du salon permet de chauffer les deux chambres de l'étage en hiver.

Le dernier investissement a consisté en un ensemble de panneaux photovoltaïques qui réduisent considérablement les factures d'énergie. La propriété dispose également d'une terrasse sur le toit où vous pourrez profiter de moments de bien-être en famille comme entre amis pouvant y placer un jacuzzi ou une piscine en été, avec une vue merveilleuse.

**Caractéristiques :** - Surface brute : 322 m² - 3 chambres (1 en suite) - 3 salles de bains - Terrasse sur le toit - Balcons - Cheminée - Climatisation - Panneaux photovoltaïques - Année de construction : 2021 - Garage et cave de 91 m² - Classe énergétique : B- Venez visiter et laissez-vous surprendre par le charme et la qualité de cette villa ! Chez iad, nous avons imposé une nouvelle façon d’envisager le monde de l’immobilier grce à un modèle innovant : la digitalisation de l’agence physique via un réseau de conseillers immobiliers indépendants.

Parce qu’un projet immobilier est une étape importante, nous plaçons l’humain au cœur de notre modèle, en permettant à des milliers de personnes de changer de vie et de s’épanouir dans la transaction immobilière en construisant un fonds de commerce international. Nous avons créé un nouveau modèle plus humain et plus solidaire, où les efforts de chacun contribuent au succès du groupe. Un modèle qui permet à tous d’être gagnants, que l’on soit acheteur, vendeur ou conseiller immobilier. iad, ça fait du bien à l’immobilier ! #ref: 130727