Esta quinta de aproximadamente 5,5 hectares, localizada a curta distncia da pitoresca Vila da Sertã, representa uma oportunidade única de investimento para quem busca um estilo de vida autossustentável, integrado à natureza e com alta potencialidade de retorno financeiro. Características e Infraestrutura da Propriedade Duas Habitações Completamente Mobiladas Primeira Habitação: Localizada no rés-do-chão, esta casa inclui dois quartos com armários embutidos, uma casa de banho, sala-cozinha com lareira, além de um terraço, forno a lenha com lareira e churrasqueira.

Toda a mobília está incluída, pronta para utilização imediata. Segunda Habitação: Conta com uma grande loja de 35 m² e uma garagem de 43 m² no rés-do-chão. No primeiro andar, há uma varanda com vista privilegiada sobre a propriedade, hall de entrada, corredor, três quartos espaçosos, uma sala, casa de banho e cozinha totalmente equipada e mobiliada.

Piscina Privativa Uma piscina de dimensões generosas (5,30 m x 11,50 m) com profundidades variando de 1,80 m a 3 m, ideal para relaxamento e entretenimento. Autossuficiência em Energia e Água Painéis Fotovoltaicos: Produzem energia para toda a propriedade, minimizando os custos energéticos. Recursos Hídricos: Além de uma nascente perene, a propriedade possui um poço e um furo, com um tanque de armazenamento de 45.000 litros, assegurando água abundante tanto para consumo como para irrigação.

Infraestrutura Agrícola e de Pecuária Produção de Vinho e Azeite: Uma vinha que rende aproximadamente 3.000 litros de vinho por ano, e oliveiras da variedade galega, que produzem azeite de excelente qualidade. Adega e Equipamentos: Adega de 76 m² com pipas de carvalho para o envelhecimento do vinho.

Há também um amplo espaço de armazenamento de palha de 77 m². Anexos para Criação Pecuária: Estruturas especialmente preparadas para criação de animais, proporcionando uma ótima fonte de rendimento adicional. Equipamentos Incluídos A venda inclui um trator e motocultivador com todas as alfaias, moinho de farinha elétrico, esmagador e prensa de uvas, gerador de eletricidade e limpador de azeitonas.

Sistema de irrigação também com mangueiras e expressores para cobrir toda a extensão da área agrícola. Localização e Potencial de Rentabilidade. Situada a apenas 9 km da Sertã, onde você encontra todas as comodidades, como supermercados, centro de Saúde, farmácias, restaurantes, bancos, escolas e muito mais, a propriedade é de fácil acesso e conta com uma excelente exposição solar.

A proximidade a Coimbra (60 km), Porto (185 km) e Lisboa (200 km) torna a quinta acessível para quem busca um refúgio rural sem abrir mão de conveniências urbanas. Convite para Visita Com potencial para ser um empreendimento agrícola, de turismo rural, ou mesmo um refúgio sustentável, esta quinta é ideal para quem valoriza a autossuficiência e o contacto direto com a natureza.

Agende uma visita para conhecer todos os encantos e funcionalidades que esta propriedade oferece. #ref: 130152This farm of approximately 5.5 hectares, located a short distance from the picturesque village of Sertã, represents a unique investment opportunity for those seeking a self-sustainable lifestyle, integrated with nature and with a high potential for financial return.

Property Features and Infrastructure Two Fully Furnished Dwellings First dwelling: Located on the ground floor, this house includes two bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom, lounge-kitchen with fireplace, plus a terrace, wood-burning oven with fireplace and barbecue. All the furniture is included, ready for immediate use.

Second home: There is a large 35 m² shop and a 43 m² garage on the ground floor. On the first floor, there is a balcony with privileged views over the property, an entrance hall, a corridor, three spacious bedrooms, a living room, a bathroom and a fully equipped and furnished kitchen. Private swimming pool A generously-sized pool (5.30 m x 11.50 m) with depths ranging from 1.80 m to 3 m, ideal for relaxation and entertainment.

Self-sufficiency in energy and water Photovoltaic panels: These produce energy for the entire property, minimising energy costs. Water Resources: In addition to a perennial spring, the property has a well and a borehole, with a 45,000 litre storage tank, ensuring abundant water for both consumption and irrigation.

Agricultural and livestock infrastructure Wine and olive oil production: A vineyard that yields approximately 3,000 litres of wine a year, and olive trees of the Galician variety, which produce excellent quality olive oil. Cellar and equipment: A 76 m² cellar with oak barrels for ageing the wine. There is also a large straw storage area of 77 m².

Livestock Annexes: Structures specially prepared for animal husbandry, providing a great source of additional income. Equipment included The sale includes a tractor and tiller with all implements, electric flour mill, grape crusher and press, electricity generator and olive cleaner. Irrigation system also with hoses and expressors to cover the entire length of the agricultural area.

Location and Profitability Potential. Located just 9 km from Sertã, where you'll find all the amenities such as supermarkets, a health centre, pharmacies, restaurants, banks, schools and much more, the property is easily accessible and has excellent sun exposure. Its proximity to Coimbra (60 km), Porto (185 km) and Lisbon (200 km) makes the quinta accessible to those looking for a rural retreat without giving up urban conveniences.

Invitation to visit With the potential to be an agricultural enterprise, rural tourism or even a sustainable refuge, this farm is ideal for those who value self-sufficiency and direct contact with nature. Book a visit to discover all the charms and features this property has to offer. #ref: 130152Esta finca de aproximadamente 5,5 hectáreas, situada a poca distancia del pintoresco pueblo de Sertã, representa una oportunidad única de inversión para aquellos que buscan un estilo de vida autosostenible, integrado con la naturaleza y con un alto potencial de rendimiento financiero.

Características e infraestructura de la propiedad Dos Viviendas Totalmente Amuebladas Primera vivienda: Situada en la planta baja, incluye dos dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño, salón-cocina con chimenea, además de terraza, horno de leña con chimenea y barbacoa. Se incluye todo el mobiliario, listo para su uso inmediato.

Segunda vivienda: En la planta baja hay una gran tienda de 35 m² y un garaje de 43 m². En la primera planta hay un balcón con vistas privilegiadas sobre la finca, un hall de entrada, un pasillo, tres amplios dormitorios, un salón, un baño y una cocina totalmente equipada y amueblada. Piscina privada Piscina de generosas dimensiones (5,30 m x 11,50 m) con profundidades que oscilan entre 1,80 m y 3 m, ideal para el relax y el entretenimiento.

Autosuficiencia en energía y agua Paneles fotovoltaicos: Producen energía para toda la propiedad, minimizando los costes energéticos. Recursos hídricos: Además de un manantial perenne, la propiedad cuenta con un pozo y una perforación, con un depósito de almacenamiento de 45.000 litros, lo que garantiza agua abundante tanto para el consumo como para el riego.

Infraestructura agrícola y ganadera Producción de vino y aceite de oliva: Un viñedo que produce aproximadamente 3.000 litros de vino al año, y olivos de la variedad gallega, que producen un aceite de oliva de excelente calidad. Bodega y equipamiento: Bodega de 76 m² con barricas de roble para la crianza del vino.

También hay un gran almacén de paja de 77 m². Anexos ganaderos: Estructuras especialmente preparadas para la cría de animales, proporcionando una gran fuente de ingresos adicionales. Equipamiento incluido La venta incluye un tractor y labradora con todos los aperos, molino harinero eléctrico, trituradora y prensa de uva, generador eléctrico y limpiadora de aceitunas.

Sistema de riego también con mangueras y expresores para cubrir toda la extensión de la zona agrícola. Ubicación y potencial de rentabilidad. Situado a sólo 9 km de Sertã, donde encontrará todas las comodidades como supermercados, un centro de salud, farmacias, restaurantes, bancos, escuelas y mucho más, la propiedad es de fácil acceso y tiene una excelente exposición al sol.

Su proximidad a Coimbra (60 km), Oporto (185 km) y Lisboa (200 km) hace que la quinta sea accesible para aquellos que buscan un retiro rural sin renunciar a las comodidades urbanas. Invitación a la visita Con potencial para ser una empresa agrícola, de turismo rural o incluso un refugio sostenible, esta finca es ideal para quienes valoran la autosuficiencia y el contacto directo con la naturaleza.

Reserve una visita para descubrir todos los encantos y características que ofrece esta propiedad. #ref: 130152Cette ferme d'environ 5,5 hectares, située à proximité du village pittoresque de Sertã, représente une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent un mode de vie autonome, intégré à la nature et avec un fort potentiel de rendement financier.

Caractéristiques de la propriété et infrastructure Deux logements entièrement meublés Premier logement : Situé au rez-de-chaussée, ce logement comprend deux chambres avec placards, une salle de bain, un salon-cuisine avec cheminée, ainsi qu'une terrasse, un four à bois avec cheminée et un barbecue.

Tous les meubles sont inclus et prêts à être utilisés immédiatement. Résidence secondaire : Au rez-de-chaussée, un grand magasin de 35 m² et un garage de 43 m². Au premier étage, un balcon avec vue privilégiée sur la propriété, un hall d'entrée, un couloir, trois chambres spacieuses, un salon, une salle de bains et une cuisine entièrement équipée et meublée.

Piscine privée Une piscine aux dimensions généreuses (5,30 m x 11,50 m) avec des profondeurs allant de 1,80 m à 3 m, idéale pour se détendre et se divertir. Autosuffisance en énergie et en eau Panneaux photovoltaïques : ils produisent de l'énergie pour l'ensemble de la propriété, minimisant ainsi les coûts énergétiques.

Ressources en eau : en plus d'une source pérenne, la propriété dispose d'un puits et d'un forage, avec un réservoir de 45 000 litres, ce qui garantit une eau abondante pour la consommation et l'irrigation. Infrastructures agricoles et d'élevage Production de vin et d'huile d'olive : un vignoble qui produit environ 3 000 litres de vin par an et des oliviers de la variété galicienne qui produisent une huile d'olive d'excellente qualité.

Cave et équipement : Une cave de 76 m² avec des fûts de chêne pour le vieillissement du vin. Il y a également une grande aire de stockage de paille de 77 m². Annexes pour l'élevage : Structures spécialement préparées pour l'élevage, ce qui constitue une grande source de revenus supplémentaires. Matériel inclus La vente comprend un tracteur et un motoculteur avec tous les outils, un moulin à farine électrique, un fouloir et un pressoir à raisin, un générateur d'électricité et un nettoyeur d'olives.

Le système d'irrigation comprend également des tuyaux et des tuyaux d'arrosage pour couvrir toute la longueur de la zone agricole. Situation et potentiel de rentabilité. Située à seulement 9 km de Sertã, où se trouvent toutes les commodités telles que supermarchés, centre de santé, pharmacies, restaurants, banques, écoles et bien plus encore, la propriété est facilement accessible et bénéficie d'une excellente exposition au soleil.

Sa proximité avec Coimbra (60 km), Porto (185 km) et Lisbonne (200 km) rend la quinta accessible à ceux qui recherchent une retraite rurale sans renoncer aux commodités urbaines. Invitation à la visite Avec un potentiel d'exploitation agricole, de tourisme rural ou même de refuge durable, cette ferme est idéale pour ceux qui apprécient l'autosuffisance et le contact direct avec la nature. Réservez une visite pour découvrir tous les charmes et les caractéristiques de cette propriété. #ref: 130152