Penthouse Exclusiva T4+1 na Zona Mais Procurada de Matosinhos Esta é a residência ideal para quem busca centralidade, conforto e privacidade, combinados com a vantagem de amplos e luminosos espaços e uma área exterior convidativa ao longo de todo o ano. Localizada a poucos minutos das praias mais encantadoras de Matosinhos, da estação do metro de Matosinhos Sul, da Cmara Municipal e da Casa da Arquitetura, esta Penthouse T4+1 destaca-se pelo seu design moderno e funcional, e está em excelente estado de conservação.

Características da Propriedade: •Área Bruta Privativa: 225 m², com layout inteligente e elegante. •Suites: 4 suites, cada uma com roupeiros embutidos, casa de banho privativa e acesso direto a varandas privativas. •Casa de Banho Social: Adicional, equipada com chuveiro, para maior praticidade. •Quarto Extra: Antigo quarto da empregada atualmente usado como despensa/arrumos, podendo facilmente ser convertido em escritório ou quarto adicional.

•Espaço de Convívio: Sala de estar e jantar ampla, com um recanto para escritório, lareira a lenha funcional e acesso direto a uma varanda generosa com vista para o jardim do condomínio. •Estacionamento e Arrumos: 2 lugares de estacionamento e um amplo espaço de arrumos na cave. Conforto e Exclusividade: Situada no 5º e último andar de um prédio bem conservado, com acesso exclusivo por 2 elevadores, esta penthouse garante privacidade e discrição inigualáveis.

Todas as divisões beneficiam de luz natural abundante, de caixilharia em alumínio e vidros duplos (exceto na cozinha e lavandaria) e aquecimento central a gás para um maior conforto. Para quem desejar, o apartamento já conta com a pré-instalação de estores elétricos e alarme em cada divisão, facilitando a implementação de ambos os sistemas de forma prática e rápida.

O imóvel dispõe de duas frentes, com a sala e a cozinha orientadas a sul. Localização Privilegiada: A localização excecional deste imóvel proporciona um estilo de vida confortável e prático, com todos os serviços e comércios essenciais a poucos passos de distncia. Além disso, a proximidade das praias permite desfrutar de agradáveis passeios junto ao mar, sempre que o desejar.

Uma das grandes vantagens desta penthouse é situar-se na área mais desejada de Matosinhos, em uma rua tranquila e protegida do movimento intenso das vias mais concorridas. Cafés, restaurantes, supermercados, comércio local, boutiques, bancos, farmácias, escolas e transportes públicos: aqui tem tudo ao seu alcance! Permita-se viver onde tudo acontece! Agende uma visita comigo hoje mesmo: falo Português, Inglês e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, em todas as etapas do negócio.

Se é consultor imobiliário com licença AMI, partilho a comissão em 50%. Presente há 9 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes e distingue-se pela nova forma de ver o sector imobiliário, encarando-o como um modelo que permite que todos ganhem, quer seja comprador, vendedor ou consultor.

Apostamos no nosso conhecimento do mercado local e em economias de escala para reduzir custos e distncias e dar-lhe maior transparência. #ref: 129836Exclusive T4+1 Penthouse in the Most Sought-After Area of ​​Matosinhos This is the ideal residence for those looking for centrality, comfort, and privacy, combined with the advantage of large, bright spaces and an inviting outdoor area throughout the year.

Located just a few minutes from the most charming beaches in Matosinhos, the Matosinhos Sul metro station, the City Hall, and the Casa da Arquitetura, this T4+1 Penthouse stands out for its modern and functional design and is in excellent condition. Property Features: • Gross Private Area: 225 m², with an intelligent and elegant layout.

• Suites: 4 suites, each with built-in closets, and a private bathroom with direct access to private balconies. • Social Bathroom: Additional, equipped with shower, for greater practicality. • Extra Bedroom: The former maid's room is currently used as a pantry/storage room and can easily be converted into an office or additional bedroom.

• Living Space: Large living and dining room, with office corner, functional wood-burning fireplace, and direct access to a generous balcony overlooking the condominium garden. • Parking and Storage: 2 parking spaces and ample storage space in the basement. Comfort and Exclusivity: Located on the 5th and top floor of a well-maintained building, with exclusive access via 2 elevators, this penthouse guarantees unparalleled privacy and discretion.

All rooms benefit from abundant natural light, aluminum frames double glazing (except in the kitchen and laundry), and gas central heating for greater comfort. For those who wish, the apartment already has the pre-installation of electric blinds and alarm in each room, facilitating the implementation of both systems in a practical and quick way.

The property has two fronts, with the living room and kitchen facing south. Privileged Location: The exceptional location of this property provides a comfortable and practical lifestyle, with all essential services and shops just a few steps away. Furthermore, the proximity to the beaches allows you to enjoy pleasant walks by the sea whenever you wish.

One of the great advantages of this penthouse is that it is located in the most desirable area of ​​Matosinhos, on a quiet street, and protected from the intense movement of the busiest roads. Cafes, restaurants, supermarkets, local shops, boutiques, banks, pharmacies, schools, and public transport: here you have everything at your fingertips! Allow yourself to live where everything happens! Schedule a visit with me today: I speak Portuguese, English, and Italian, and I guarantee personalized support at all stages of the business.

If you are an AMI licensed real estate advisor, I share the commission at 50%. Present in Portugal for 9 years, iad is the largest network of independent real estate consultants and stands out for its new way of seeing the real estate sector, seeing it as a model that allows everyone to win, whether you are a buyer, seller, or consultant.

We rely on our knowledge of the local market and economies of scale to reduce costs and distances and provide greater transparency. #ref: 129836Exclusivo Ático T4+1 en la zona más solicitada de Matosinhos Esta es la residencia ideal para quienes buscan centralidad, comodidad y privacidad, combinados con la ventaja de espacios amplios y luminosos y una acogedora zona al aire libre durante todo el año.

Ubicado a pocos minutos de las playas con más encanto de Matosinhos, la estación de metro Matosinhos Sul, el Ayuntamiento y la Casa da Arquitetura, este Penthouse T4+1 destaca por su diseño moderno y funcional, y se encuentra en excelentes condiciones. Características de la propiedad: • Área Privada Bruta: 225 m², con una distribución inteligente y elegante.

• Suites: 4 suites, cada una con armarios empotrados, baño privado con acceso directo a balcones privados. • Baño Social: Adicional, equipado con ducha, para mayor practicidad. • Dormitorio adicional: Antiguo cuarto de servicio actualmente utilizado como despensa/trastero y se puede convertir fácilmente en una oficina o dormitorio adicional.

• Espacio habitable: Amplia sala y comedor, con rincón de oficina, funcional chimenea a leña y acceso directo a un generoso balcón con vista al jardín del condominio. • Estacionamiento y Depósito: 2 estacionamientos y amplio espacio de almacenaje en el sótano. Comodidad y Exclusividad: Ubicado en el quinto y último piso de un edificio bien mantenido, con acceso exclusivo a través de 2 ascensores, este ático garantiza privacidad y discreción incomparables.

Todas las estancias se benefician de abundante luz natural, carpintería de aluminio y doble acristalamiento (excepto en cocina y lavandería) y calefacción central de gas para un mayor confort. Para quienes lo deseen, el apartamento ya cuenta con la preinstalación de persianas eléctricas y alarma en cada habitación, facilitando la implementación de ambos sistemas de forma práctica y rápida.

La propiedad tiene dos frentes, con salón y cocina orientados al sur. Ubicación privilegiada: La ubicación excepcional de esta propiedad proporciona un estilo de vida cómodo y práctico, con todos los servicios y comercios esenciales a solo unos pasos. Además, la proximidad a las playas permite disfrutar de agradables paseos junto al mar cuando lo desee.

Una de las grandes ventajas de este ático es que está ubicado en la zona más cotizada de Matosinhos, en una calle tranquila y protegida del intenso movimiento de las vías más transitadas. Cafés, restaurantes, supermercados, comercios locales, boutiques, bancos, farmacias, colegios y transporte público: ¡aquí lo tienes todo a tu alcance! ¡Permítete vivir donde todo sucede! Programe una visita conmigo hoy: hablo portugués, inglés e italiano, y garantizo soporte personalizado en todas las etapas del negocio.

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Nos apoyamos en nuestro conocimiento del mercado local y economías de escala para reducir costos y distancias y brindar mayor transparencia. #ref: 129836Penthouse T4+1 exclusif dans le quartier le plus recherché de Matosinhos C'est la résidence idéale pour ceux qui recherchent la centralité, le confort et l'intimité, combinés à l'avantage de grands espaces lumineux et d'un espace extérieur accueillant tout au long de l'année.

Situé à quelques minutes des plus charmantes plages de Matosinhos, de la station de métro Matosinhos Sul, de la Mairie et de la Casa da Arquitetura, ce Penthouse T4+1 se distingue par son design moderne et fonctionnel, et est en excellent état. Caractéristiques de la propriété : • Surface Brute Privée : 225 m², avec un agencement intelligent et élégant.

• Suites : 4 suites, chacune avec placards intégrés, salle de bain privée avec accès direct aux balcons privés. • Salle de bain sociale : supplémentaire, équipée de douche, pour une plus grande praticité. • Chambre supplémentaire : Ancienne chambre de service actuellement utilisée comme garde-manger/débarras et peut facilement être transformée en bureau ou chambre supplémentaire.

• Espace de vie : Grand salon et salle à manger, avec coin bureau, foyer au bois fonctionnel et accès direct à un généreux balcon donnant sur le jardin de la copropriété. • Stationnement et rangement : 2 espaces de stationnement et un grand espace de rangement au sous-sol. Confort et exclusivité : Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec un accès exclusif via 2 ascenseurs, ce penthouse garantit une intimité et une discrétion sans égal.

Toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle abondante, de charpentes en aluminium et de double vitrage (sauf dans la cuisine et la buanderie) et du chauffage central au gaz pour plus de confort. Pour ceux qui le souhaitent, l'appartement dispose déjà de la pré-installation de stores électriques et d'alarme dans chaque pièce, facilitant la mise en œuvre des deux systèmes de manière pratique et rapide.

La propriété a deux façades, avec le salon et la cuisine orientés au sud. Emplacement privilégié : La situation exceptionnelle de ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, avec tous les services et commerces essentiels à quelques pas. De plus, la proximité des plages vous permet de profiter d'agréables promenades en bord de mer quand vous le souhaitez.

L'un des grands avantages de ce penthouse est qu'il est situé dans le quartier le plus recherché de Matosinhos, dans une rue calme et protégée du mouvement intense des routes les plus fréquentées. Cafés, restaurants, supermarchés, commerces de proximité, boutiques, banques, pharmacies, écoles et transports en commun : ici vous avez tout à portée de main ! Permettez-vous de vivre là où tout se passe ! Planifiez une visite avec moi dès aujourd'hui : je parle portugais, anglais et italien, et je garantis un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de l'entreprise.

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Nous nous appuyons sur notre connaissance du marché local et sur les économies d’échelle pour réduire les coûts et les distances et assurer une plus grande transparence. #ref: 129836Exklusives T4+1-Penthouse in der begehrtesten Gegend von Matosinhos Dies ist die ideale Residenz für diejenigen, die Zentralität, Komfort und Privatsphäre suchen, kombiniert mit dem Vorteil großer, heller Räume und eines einladenden Außenbereichs das ganze Jahr über.

Nur wenige Minuten von den bezauberndsten Stränden von Matosinhos, der U-Bahn-Station Matosinhos Sul, dem Rathaus und der Casa da Arquitetura entfernt, zeichnet sich dieses T4+1-Penthouse durch sein modernes und funktionales Design aus und ist in ausgezeichnetem Zustand. Eigenschaften der Immobilie: • Bruttoprivatfläche: 225 m², mit einer intelligenten und eleganten Aufteilung.

• Suiten: 4 Suiten, jeweils mit Einbauschränken, eigenem Bad und direktem Zugang zu privaten Balkonen. • Sozialbad: Zusätzlich mit Dusche ausgestattet, für mehr Zweckmäßigkeit. • Zusätzliches Schlafzimmer: Ehemaliges Dienstmädchenzimmer, das derzeit als Speisekammer/Abstellraum genutzt wird und problemlos in ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

• Wohnraum: Großes Wohn- und Esszimmer mit Büroecke, funktionalem Holzkamin und direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf den Garten der Wohnanlage. • Parken und Lagern: 2 Parkplätze und ausreichend Lagerraum im Keller. Komfort und Exklusivität: Dieses Penthouse befindet sich in der 5.

und obersten Etage eines gepflegten Gebäudes und ist exklusiv über 2 Aufzüge zugänglich. Es garantiert unvergleichliche Privatsphäre und Diskretion. Alle Räume verfügen über reichlich Tageslicht, Aluminiumrahmen und Doppelverglasung (außer in der Küche und im Waschraum) sowie eine Gaszentralheizung für mehr Komfort.

Für diejenigen, die es wünschen, verfügt die Wohnung bereits über die Vorinstallation von elektrischen Jalousien und Alarmanlagen in jedem Zimmer, was die praktische und schnelle Implementierung beider Systeme erleichtert. Das Anwesen verfügt über zwei Fronten, wobei das Wohnzimmer und die Küche nach Süden ausgerichtet sind.

Privilegierter Standort: Die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie bietet einen komfortablen und praktischen Lebensstil, da alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte nur wenige Schritte entfernt sind. Darüber hinaus können Sie dank der Nähe zu den Stränden jederzeit angenehme Spaziergänge am Meer unternehmen.

Einer der großen Vorteile dieses Penthouses besteht darin, dass es sich in der begehrtesten Gegend von Matosinhos befindet, in einer ruhigen Straße und geschützt vor dem starken Verkehr der verkehrsreichsten Straßen. Cafés, Restaurants, Supermärkte, lokale Geschäfte, Boutiquen, Banken, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel: Hier haben Sie alles zur Hand! Erlaube dir, dort zu leben, wo alles passiert! Vereinbaren Sie noch heute einen Besuch mit mir: Ich spreche Portugiesisch, Englisch und Italienisch und garantiere persönliche Unterstützung in allen Phasen des Geschäfts.

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Wir setzen auf unsere Kenntnis des lokalen Marktes und Skaleneffekte, um Kosten und Entfernungen zu reduzieren und für mehr Transparenz zu sorgen. #ref: 129836Esclusivo attico T4+1 nella zona più ricercata di Matosinhos Questa è la residenza ideale per chi cerca centralità, comodità e privacy, uniti al vantaggio di spazi ampi e luminosi e di un invitante spazio esterno tutto l'anno.

Situato a pochi minuti dalle spiagge più affascinanti di Matosinhos, dalla stazione della metropolitana Matosinhos Sul, dal Municipio e dalla Casa da Arquitetura, questo attico T4+1 si distingue per il suo design moderno e funzionale ed è in ottime condizioni. Caratteristiche della proprietà: • Superficie Privata Lorda: 225 mq, con un layout intelligente ed elegante.

• Suite: 4 suite, ciascuna con armadi a muro, bagno privato con accesso diretto a balconi privati. • Bagno Sociale: Ulteriore, dotato di doccia, per una maggiore praticità. • Camera da letto aggiuntiva: ex camera di servizio attualmente utilizzata come dispensa/ripostiglio e può essere facilmente convertita in un ufficio o in una camera da letto aggiuntiva.

• Spazio abitativo: ampio soggiorno e sala da pranzo, con angolo ufficio, funzionale camino a legna e accesso diretto ad un generoso balcone con vista sul giardino condominiale. • Parcheggio e deposito: 2 posti auto e ampio spazio di deposito nel seminterrato. Comfort ed esclusività: Situato al 5° ed ultimo piano di un edificio ben curato, con accesso esclusivo tramite 2 ascensori, questo attico garantisce privacy e discrezione senza pari.

Tutte le stanze beneficiano di abbondante luce naturale, infissi in alluminio e doppi vetri (tranne in cucina e lavanderia) e riscaldamento centralizzato a gas per un maggiore comfort. Per chi lo desidera, l'appartamento dispone già della predisposizione di tapparelle elettriche e allarme in ogni stanza, facilitando la realizzazione di entrambi gli impianti in modo pratico e veloce.

L'immobile si presenta su due fronti, con il soggiorno e la cucina esposti a sud. Posizione privilegiata: La posizione eccezionale di questa proprietà offre uno stile di vita comodo e pratico, con tutti i servizi e i negozi essenziali a pochi passi di distanza. Inoltre la vicinanza alle spiagge permette di godersi piacevoli passeggiate in riva al mare ogni volta che lo si desidera.

Uno dei grandi vantaggi di questo attico è che si trova nella zona più ambita di Matosinhos, in una strada tranquilla e protetta dall'intenso movimento delle strade più trafficate. Bar, ristoranti, supermercati, negozi tipici, boutique, banche, farmacie, scuole e trasporti pubblici: qui hai tutto a portata di mano! Permettiti di vivere dove tutto accade! Prenota oggi stesso una visita con me: parlo portoghese, inglese e italiano e garantisco un supporto personalizzato in tutte le fasi dell'attività.

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Facciamo affidamento sulla nostra conoscenza del mercato locale e delle economie di scala per ridurre i costi e le distanze e garantire una maggiore trasparenza. #ref: 129836Эксклюзивный пентхаус T4+1 в самом популярном районе Матозиньюша Это идеальная резиденция для тех, кто ищет центральное расположение, комфорт и уединение в сочетании с преимуществами больших, светлых помещений и привлекательной открытой площадки в течение всего года.

Этот пентхаус T4+1, расположенный всего в нескольких минутах от самых очаровательных пляжей Матозиньюша, станции метро Matosinhos Sul, мэрии и Дома архитектуры, отличается современным и функциональным дизайном и находится в отличном состоянии. Характеристики недвижимости: • Общая частная площадь: 225 м², с продуманной и элегантной планировкой.

• Люксы: 4 люкса, каждый со встроенными шкафами, отдельной ванной комнатой и прямым выходом на балкон. • Социальная ванная комната: дополнительная, оборудованная душем, для большей практичности. • Дополнительная спальня: бывшая комната для прислуги в настоящее время используется как кладовая и может быть легко преобразована в кабинет или дополнительную спальню.

• Жилая площадь: Большая гостиная и столовая с рабочим уголком, функциональным дровяным камином и прямым выходом на просторный балкон с видом на сад кондоминиума. • Парковка и кладовая: 2 парковочных места и просторная кладовая в подвале. Комфорт и эксклюзивность: Этот пентхаус, расположенный на 5-м и верхнем этаже ухоженного здания, с эксклюзивным доступом через 2 лифта, гарантирует беспрецедентную конфиденциальность и конфиденциальность.

Все комнаты имеют обильное естественное освещение, алюминиевые рамы и двойное остекление (кроме кухни и прачечной), а также газовое центральное отопление для большего комфорта. Для желающих в квартире уже предварительно установлены электрические жалюзи и сигнализация в каждой комнате, что позволяет практично и быстро внедрить обе системы.

Дом имеет два фасада: гостиная и кухня выходят на юг. Привилегированное расположение: Исключительное расположение этого объекта недвижимости обеспечивает комфортный и практичный образ жизни: все необходимые услуги и магазины находятся всего в нескольких шагах. Кроме того, близость к пляжам позволяет вам наслаждаться приятными прогулками по морю в любое время.

Одним из больших преимуществ этого пентхауса является то, что он расположен в самом престижном районе Матозиньюша, на тихой улице и защищен от интенсивного движения самых оживленных дорог. Кафе, рестораны, супермаркеты, местные магазины, бутики, банки, аптеки, школы и общественный транспорт: здесь все под рукой! Позвольте себе жить там, где все происходит! Запланируйте визит ко мне сегодня: я говорю на португальском, английском и итальянском языках и гарантирую индивидуальную поддержку на всех этапах ведения бизнеса.

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