Oportunidade Comercial no Coração de Agualva-Cacém – Loja Ampla e Versátil Descubra esta excelente loja com 262 m² de área útil, pronta para o seu negócio! Situada numa entreplanta de um edifício moderno e com acesso direto ao rés do chão, esta loja foi recentemente remodelada para oferecer um ambiente profissional e altamente funcional.

Características Principais: Divisões Dinmicas: 2 amplas divisões, equipadas com ar condicionado, ideais para escritórios e áreas de atendimento ao cliente. Infraestrutura Completa: Equipamento moderno com saída de fumos independente, ar condicionado e porta de segurança. A instalação de redes informáticas e de domótica por cabos fixos garante uma conexão robusta e segura.

Excelente Visibilidade: Fachada de 6 metros e 1 montra para exposição direta, perfeita para negócios de destaque. Potencial de Expansão: Possibilidade de ampliação da área interna até 500 m² no mesmo edifício, com acesso até 7 garagens (disponíveis para compra ou arrendamento à unidade), oferecendo flexibilidade de acordo com as necessidades do seu negócio.

Uma das garagens conta ainda com acesso direto ao interior da loja, facilitando a logística e o armazenamento. Localização Estratégica: Situado a poucos metros da Loja do Cidadão e da estação de comboios de Agualva-Cacém, o imóvel conta com excelente acesso a transporte público e estacionamento próprio, sendo uma localização de fácil acesso para clientes e colaboradores.

Ideal Para: Negócios que necessitem de espaço para vendas e atendimento, com a vantagem de gabinetes individuais. Empresas do setor de floricultura, alimentação ou escritórios que valorizem uma infraestrutura pronta, moderna e ampliável. Com uma certificação energética de classe D e construção robusta de 1996, esta loja combina qualidade e localização, sendo uma excelente oportunidade de investimento.

Agende já a sua visita e prepare-se para levar o seu negócio para o próximo nível! #ref: 129710Commercial Opportunity in the Heart of Agualva-Cacém – Spacious and Versatile Store Discover this excellent store with 262 m² of usable area, ready for your business! Located on a mezzanine of a modern building with direct access to the ground floor, this store has been recently renovated to offer a professional and highly functional environment.

Main Features: Dynamic Layout: 2 spacious rooms equipped with air conditioning, ideal for offices and customer service areas. Complete Infrastructure: Modern equipment with independent smoke extraction, air conditioning, and security door. The fixed-cable network and home automation installation ensure robust and secure connectivity.

Excellent Visibility: 6-meter façade and 1 storefront for direct display, perfect for high-profile businesses. Expansion Potential: Option to extend the internal area up to 500 m² within the same building, with access to 7 garages (available for individual purchase or rental), offering flexibility according to your business needs.

One of the garages has direct access to the store interior, simplifying logistics and storage. Strategic Location: Located just meters from the Citizen's Shop and Agualva-Cacém train station, the property offers excellent public transport access and its own parking, making it easily accessible for both customers and employees.

Ideal For: Businesses requiring space for sales and service areas, with the advantage of individual offices. Companies in the florist, food, or office sectors looking for a ready-to-use, modern, and expandable infrastructure. With an energy certificate of class D and solid construction from 1996, this store combines quality and location, making it an excellent investment opportunity.

Schedule your visit now and get ready to take your business to the next level! #ref: 129710Oportunidad Comercial en el Corazón de Agualva-Cacém – Tienda Amplia y Versátil Descubra esta excelente tienda de 262 m² de área útil, lista para su negocio. Ubicada en un entrepiso de un edificio moderno con acceso directo a la planta baja, esta tienda ha sido recientemente renovada para ofrecer un ambiente profesional y altamente funcional.

Características Principales: Distribución Dinámica: 2 amplias divisiones, equipadas con aire acondicionado, ideales para oficinas y áreas de atención al cliente. Infraestructura Completa: Equipamiento moderno con salida de humos independiente, aire acondicionado y puerta de seguridad. La instalación de redes informáticas y domótica con cables fijos garantiza una conexión robusta y segura.

Excelente Visibilidad: Fachada de 6 metros y 1 escaparate para exhibición directa, perfecta para negocios destacados. Potencial de Expansión: Posibilidad de ampliar el área interna hasta 500 m² en el mismo edificio, con acceso a 7 garajes (disponibles para compra o alquiler individual), ofreciendo flexibilidad según las necesidades de su negocio.

Uno de los garajes tiene acceso directo al interior de la tienda, facilitando la logística y el almacenamiento. Ubicación Estratégica: Ubicada a pocos metros de la Tienda del Ciudadano y de la estación de tren de Agualva-Cacém, la propiedad ofrece excelente acceso al transporte público y estacionamiento propio, facilitando el acceso para clientes y empleados.

Ideal Para: Negocios que necesitan espacio para ventas y atención, con la ventaja de oficinas individuales. Empresas del sector de floristería, alimentación o servicios que valoren una infraestructura lista, moderna y ampliable. Con certificación energética clase D y construcción sólida de 1996, esta tienda combina calidad y ubicación, siendo una excelente oportunidad de inversión.

¡Agende su visita y prepárese para llevar su negocio al próximo nivel! #ref: 129710Opportunité Commerciale au Cœur d'Agualva-Cacém – Boutique Spacieuse et Polyvalente Découvrez cette excellente boutique de 262 m² d'espace utile, prête pour votre entreprise! Située sur une mezzanine d'un btiment moderne avec accès direct au rez-de-chaussée, cette boutique a été récemment rénovée pour offrir un environnement professionnel et très fonctionnel.

Caractéristiques Principales: Disposition Dynamique: 2 grandes pièces équipées de climatisation, idéales pour des bureaux et des espaces de service client. Infrastructure Complète: Équipement moderne avec extraction de fumée indépendante, climatisation et porte de sécurité. L'installation de réseaux informatiques et domotiques cblés assure une connexion robuste et sécurisée.

Visibilité Excellente: Façade de 6 mètres et 1 vitrine pour une exposition directe, parfaite pour les entreprises de premier plan. Potentiel d’Expansion: Possibilité d’agrandir la surface intérieure jusqu’à 500 m² dans le même btiment, avec accès à 7 garages (disponibles à l’achat ou à la location unitaire), offrant flexibilité selon les besoins de votre entreprise.

Un des garages dispose d’un accès direct à l’intérieur de la boutique, simplifiant la logistique et le stockage. Emplacement Stratégique: Située à quelques mètres de la Maison des Citoyens et de la gare d’Agualva-Cacém, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports publics et de son propre parking, facilitant l'accès pour les clients et les employés.

Idéal Pour: Les entreprises nécessitant de l’espace pour des ventes et des services, avec l’avantage de bureaux individuels. Les entreprises du secteur de la fleuristerie, de la restauration ou des bureaux qui apprécient une infrastructure prête à l'emploi, moderne et extensible. Avec une certification énergétique de classe D et une construction solide de 1996, cette boutique allie qualité et emplacement, offrant une excellente opportunité d'investissement.

Planifiez votre visite dès maintenant et préparez-vous à amener votre entreprise au niveau supérieur! #ref: 129710Gewerbechance im Herzen von Agualva-Cacém – Geräumiges und Vielseitiges Geschäft Entdecken Sie dieses hervorragende Geschäft mit 262 m² Nutzfläche, bereit für Ihr Unternehmen! Es befindet sich in einem Zwischengeschoss eines modernen Gebäudes mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und wurde kürzlich renoviert, um ein professionelles und hochfunktionales Umfeld zu bieten.

Hauptmerkmale: Dynamische Raumaufteilung: 2 große Räume, klimatisiert, ideal für Büros und Kundendienstbereiche. Vollständige Infrastruktur: Moderne Ausstattung mit separater Rauchabzug, Klimaanlage und Sicherheitstür. Die Installation von Netzwerkkabeln und Heimautomatisierung sorgt für eine robuste und sichere Verbindung.

Exzellente Sichtbarkeit: 6 Meter Fassade und 1 Schaufenster für direkte Ausstellung, perfekt für profilierte Geschäfte. Erweiterungspotential: Möglichkeit, die Innenfläche auf bis zu 500 m² im selben Gebäude zu erweitern, mit Zugang zu 7 Garagen (zum Kauf oder Miete), was je nach Geschäftserfordernissen Flexibilität bietet.

Eine der Garagen hat direkten Zugang zum Geschäft, was Logistik und Lagerung erleichtert. Strategische Lage: Nur wenige Meter vom Bürgerbüro und dem #ref: 129710Opportunità Commerciale nel Cuore di Agualva-Cacém – Negozio Spazioso e Versatile Scopri questo eccellente negozio di 262 m² di area utile, pronto per la tua attività! Situato su un piano ammezzato di un edificio moderno con accesso diretto al piano terra, questo negozio è stato recentemente ristrutturato per offrire un ambiente professionale e altamente funzionale.

Caratteristiche Principali: Disposizione Dinamica: 2 ampie stanze dotate di aria condizionata, ideali per uffici e aree di accoglienza clienti. Infrastruttura Completa: Attrezzature moderne con estrazione fumi indipendente, aria condizionata e porta di sicurezza. L'installazione di reti informatiche e domotica cablata assicura una connessione robusta e sicura.

Eccellente Visibilità: Facciata di 6 metri e 1 vetrina per esposizione diretta, perfetta per attività di alto profilo. Potenziale di Espansione: Possibilità di ampliare l’area interna fino a 500 m² nello stesso edificio, con accesso a 7 garage (disponibili per acquisto o affitto unitario), offrendo flessibilità in base alle esigenze della tua attività.

Uno dei garage ha accesso diretto all'interno del negozio, facilitando la logistica e lo stoccaggio. Posizione Strategica: Situato a pochi metri dal Municipio e dalla stazione ferroviaria di Agualva-Cacém, l’immobile offre un eccellente accesso ai trasporti pubblici e parcheggio proprio, rendendo facile l’accesso per clienti e dipendenti.

Ideale Per: Attività che necessitano di spazi per vendite e servizio clienti, con il vantaggio di uffici individuali. Aziende nel settore della floricoltura, ristorazione o uffici che apprezzano un'infrastruttura pronta all'uso, moderna e ampliabile. Con una certificazione energetica di classe D e una costruzione solida del 1996, questo negozio combina qualità e posizione, rappresentando un’eccellente opportunità d’investimento. Prenota subito la tua visita e preparati a portare la tua attività al livello successivo! #ref: 129710