Este deslumbrante apartamento duplex de 2 quartos está situado no último andar de um edifício meticulosamente conservado na zona nobre de Vila Real de Santo António

Vila Real de Santo António, Faro, Portugal

For Sale

€350,000

REF: 896564 €350,000


2

2

83 m2

130 m2

Description

Este deslumbrante apartamento duplex de 2 quartos está situado no último andar de um edifício meticulosamente conservado na zona nobre de Vila Real de Santo António. Com um terraço de 47,9sqm, oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Guadiana e não só, esta propriedade goza de uma localização verdadeiramente única com duas frentes amplas, permitindo a fruição de vários cenários cativantes, como o rio Guadiana e a sua foz, Ayamonte/Espanha, a Marina entre outros.

O apartamento beneficia de um projeto de requalificação em curso na zona Este da estrada adjacente, onde a Cmara Municipal está a desenvolver jardins e zonas pedonais. Esta iniciativa irá melhorar ainda mais a qualidade das vistas e acrescentar valor ao imóvel em termos de investimento. Além disso, o apartamento está convenientemente localizado a apenas 5 minutos a pé do movimentado centro de Vila Real, garantindo fácil acesso a inúmeras comodidades.

Actualmente situado no 3 andar, o prédio irá sofrer melhorias, incluindo a instalação de elevador para maior conforto e acessibilidade. Também estão em curso trabalhos de manutenção, como pintura e outras atualizações necessárias, para garantir que o edifício permaneça em excelentes condições. Ao entrar no apartamento, uma escada à direita dá acesso a um piso inferior onde estão os dois confortáveis quartos com amplo espaço, roupeiros embutidos e ar condicionado para um conforto ideal.

Ambos os quartos oferecem luz natural abundante e vistas sobre o Rio Guadiana e Espanha. Uma casa de banho com banheira serve estes quartos, proporcionando comodidade adicional. Subindo as escadas, chega-se à zona de estar/jantar, acompanhada por uma cozinha compacta mas funcional com despensa para arrumação.

Neste piso também se encontra uma pequena casa de banho social com duche. No entanto, é na sala, na cozinha e no espaçoso terraço, que se revela a verdadeira magnificência, oferecendo vistas panormicas ininterruptas sobre o rio, Espanha, a marina e a ponte fronteiriça entre países. A localização excepcional deste apartamento e as vistas incomparáveis tornam-no numa oportunidade verdadeiramente especial e rara.

Equipado com janelas de vidro duplo, em caixilharia de alumínio com estores, as águas são aquecidas por termoacumulador elétrico e, encontrará tudo elétrico, como também encontra ar condicionado em todas divisões para melhor conforto de acordo com as estações. Não perca a oportunidade de conhecer em primeira mão esta notável propriedade - agende já a sua visita para testemunhar o seu esplendor.
Este deslumbrante apartamento duplex de 2 quartos está situado no último andar de um edifício meticulosamente conservado na zona nobre de Vila Real de Santo António. Com um terraço de 47,9sqm, oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Guadiana e não só, esta propriedade goza de uma localização verdadeiramente única com duas frentes amplas, permitindo a fruição de vários cenários cativantes, como o rio Guadiana e a sua foz, Ayamonte/Espanha, a Marina entre outros.

O apartamento beneficia de um projeto de requalificação em curso na zona Este da estrada adjacente, onde a Cmara Municipal está a desenvolver jardins e zonas pedonais. Esta iniciativa irá melhorar ainda mais a qualidade das vistas e acrescentar valor ao imóvel em termos de investimento. Além disso, o apartamento está convenientemente localizado a apenas 5 minutos a pé do movimentado centro de Vila Real, garantindo fácil acesso a inúmeras comodidades.

Actualmente situado no 3 andar, o prédio irá sofrer melhorias, incluindo a instalação de elevador para maior conforto e acessibilidade. Também estão em curso trabalhos de manutenção, como pintura e outras atualizações necessárias, para garantir que o edifício permaneça em excelentes condições. Ao entrar no apartamento, uma escada à direita dá acesso a um piso inferior onde estão os dois confortáveis quartos com amplo espaço, roupeiros embutidos e ar condicionado para um conforto ideal.

Ambos os quartos oferecem luz natural abundante e vistas sobre o Rio Guadiana e Espanha. Uma casa de banho com banheira serve estes quartos, proporcionando comodidade adicional. Subindo as escadas, chega-se à zona de estar/jantar, acompanhada por uma cozinha compacta mas funcional com despensa para arrumação.

Neste piso também se encontra uma pequena casa de banho social com duche. No entanto, é na sala, na cozinha e no espaçoso terraço, que se revela a verdadeira magnificência, oferecendo vistas panormicas ininterruptas sobre o rio, Espanha, a marina e a ponte fronteiriça entre países. A localização excepcional deste apartamento e as vistas incomparáveis tornam-no numa oportunidade verdadeiramente especial e rara.

Equipado com janelas de vidro duplo, em caixilharia de alumínio com estores, as águas são aquecidas por termoacumulador elétrico e, encontrará tudo elétrico, como também encontra ar condicionado em todas divisões para melhor conforto de acordo com as estações. Não perca a oportunidade de conhecer em primeira mão esta notável propriedade - agende já a sua visita para testemunhar o seu esplendor.
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Property on Map

#SU-CS-APT-92395

Currency Exchange

Vila Real de Santo António, Faro, Portugal

Interested in this property? Don't lose out to currency fluctuations changing the price you pay...

Many overseas buyers in Portugal do not realise they can lose thousands of pounds through adverse currency exchange rate movements.

The property buying process in Portugal takes time; it could be up to six months between seeing the property of your dreams and actually taking ownership. So how much would this €350,000 property cost you?

Property Price € Minimum cost in the last six months Maximum cost in the last six months Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by
€350,000 £289,909 £300,951 £11,043
Property Price € €350,000
Minimum cost in the last six months £289,909
Maximum cost in the last six months £300,951
Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by £11,043

Vila Real de Santo António, Faro, Portugal

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Many overseas buyers in Portugal do not realise they can lose thousands of pounds through adverse currency exchange rate movements.

The property buying process in Portugal takes time; it could be up to six months between seeing the property of your dreams and actually taking ownership. So how much would this €350,000 property cost you?

Property Price € Minimum cost in the last six months Maximum cost in the last six months Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by
€350,000 £289,909 £300,951 £11,043
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Minimum cost in the last six months £289,909
Maximum cost in the last six months £300,951
Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by £11,043

The exchange rate on the day you make an offer on your property in Portugal will not be the same as the rate you pay when you complete on your purchase, as currency markets move constantly. Any large rate movements may take it beyond your price range as the chart above illustrates the fluctuation and how much extra your property could have cost you.

The best way to avoid this significant risk is to plan your budget and currency strategy with an experienced currency specialist. They have been known to save you up to 4% compared to many high street banks, £4,000 for every £100,000, which soon adds up. They will also keep you up to date on market movements, help you set a rate in advance with a product called a Forward Contract - so you know exactly what you will pay for your property in sterling.

This is why we recommend Smart Currency Exchange Ltd. If exchange rate movements continue to be as unpredictable and as significant as they have been in the past then by not using Smart Currency Exchange Ltd your property could cost you £11,043 more.

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