À Venda: Moradia T3 com 3 Frentes - "Regadas III" em Gondomar/Porto MORADIAS 3 FRENTES LOTE 21. Descrição da Propriedade: Esta moderna moradia em banda de três pisos, localizada na União de Freguesias de Fnzeres e São Pedro da Cova, no concelho de Gondomar, estará concluída no 2º semestre de 2025.

Gondomar é uma região em franco crescimento, com uma infraestrutura em constante desenvolvimento, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. Características Principais: - Isolamento: Térmico (Capoto) e acústico de alta qualidade. - Portas e Janelas: Vidro duplo e estores de alumínio elétricos no exterior.

- Vãos Envidraçados: Grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural. - Divisórias Interiores: Feitas em gesso projetado. - Sustentabilidade: Instalação de painéis solares para aquecimento de água. - Tetos Falsos: Em toda a casa, exceto na cave. - Iluminação: Projetores de LED em toda a casa (exceto garagem) e luz indireta na sala e quartos.

- Aquecimento: Recuperador de calor na sala. - Conectividade: Tomadas de TV na sala, cozinha, quartos e salão. - Segurança: Instalação de alarme e portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito, em madeira lacada a creme. - Conforto: Instalação de ar condicionado e sistema de aspiração central.

Interiores: - Quartos: Pavimento em soalho flutuante AC5 Carvalho, armários roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão, e armário closet na suite. - Escada Interior: Betão armado revestido a soalho flutuante AC5 Carvalho. - Garagem: Espaçosa, com capacidade para 2 carros e portões automáticos, além de porta corta-fogo para o hall interior.

Cozinha: - Móveis em MDF hidrófugo lacado a creme, com ilha e despenseiro. - Balcão em Silestone. - Eletrodomésticos de marca Bosh (exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocermica, máquina de lavar louça) e frigorífico Side by Side da marca Candy. - Pavimento em grés porcelnico e paredes pintadas com tinta lavável.

Casas de Banho: - Revestimentos em ladrilho retificado. - Louças sanitárias suspensas e armários de lavatório suspensos, lacados a creme. - Casas de banho completas nos 3 quartos, com coluna de hidromassagem na suite e rampa de chuveiro nas demais. - Casas de banho adicionais com sanita e lavatório nos pisos 0 e -1.

Zona Exterior: - Fachada em Capoto e Allucobond. - Caixilharia em alumínio com corte térmico. - Portas e janelas com vidro duplo e estores de alumínio elétricos. - Vídeo porteiro com ecrã a cores. Sobre a IAD: A IAD é uma agência imobiliária digital e dinmica, que desmaterializa o conceito tradicional de agência para oferecer um serviço mais competitivo.

Criada em França em 2008, a IAD tem como base o profissionalismo, a transparência e a proximidade entre consultor e cliente. Oferecemos um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo, garantindo qualidade ao melhor preço. #ref: 125981For Sale: 3-Bedroom House with 3 Fronts - "Regadas III" in Gondomar/Porto Property Description: This modern three-storey townhouse, located in the Union of Parishes of Fnzeres and São Pedro da Cova, in the municipality of Gondomar, will be completed in the 2nd half of 2025.

Gondomar is a region in rapid growth, with an infrastructure in constant development, ideal for those seeking quality of life and property value. Main Features: - Insulation: High quality thermal (Capoto) and acoustic insulation. - Doors and Windows: Double glazing and electric aluminium blinds on the outside.

- Glazed Openings: Large windows that provide excellent natural lighting. - Interior Partitions: Made of projected plaster. - Sustainability: Installation of solar panels for water heating. - False Ceilings: Throughout the house, except in the basement. - Lighting: LED projectors throughout the house (except the garage) and indirect lighting in the living room and bedrooms.

- Heating: Heat recovery in the living room. - Connectivity: TV sockets in the living room, kitchen, bedrooms and hall. - Security: Alarm system and doors with a pivot system of the same height as the ceiling, in cream-lacquered wood. - Comfort: Air conditioning and central vacuum system. Interiors: - Bedrooms: AC5 oak floating flooring, cream-lacquered wardrobes with drawers, shelves and clothes rail, and closet in the suite.

- Interior staircase: Reinforced concrete covered with AC5 oak floating flooring. - Garage: Spacious, with capacity for 2 cars and automatic gates, as well as a fire door to the interior hall. Kitchen: - Water-resistant MDF cabinets lacquered in cream, with island and pantry. - Silestone counter. - Bosch appliances (extractor hood, oven, microwave, ceramic hob, dishwasher) and Candy side-by-side refrigerator.

- Porcelain stoneware flooring and walls painted with washable paint. Bathrooms: - Rectified tile coverings. - Wall-hung sanitary ware and wall-hung washbasin cabinets, lacquered in cream. - Full bathrooms in the 3 bedrooms, with hydromassage column in the suite and shower ramp in the others. - Additional bathrooms with toilet and washbasin on floors 0 and -1.

Outdoor area: - Facade in Capoto and Allucobond. - Aluminium frames with thermal break. - Double-glazed doors and windows and electric aluminium blinds. - Video intercom with colour screen. About IAD: IAD is a dynamic, digital real estate agency that dematerializes the traditional concept of an agency to offer a more competitive service.

Founded in France in 2008, IAD is based on professionalism, transparency and closeness between consultant and client. We offer personalized support at every stage of the process, guaranteeing quality at the best price. #ref: 125981En Venta: Casa de 3 dormitorios con 3 frentes - "Regadas III" en Gondomar/Porto Descripción de la propiedad: Esta moderna casa adosada de tres plantas, ubicada en la União de Freguesias de Fnzeres y São Pedro da Cova, en el municipio de Gondomar, se completará en el segundo semestre de 2025.

Gondomar es una región en rápido crecimiento, con una infraestructura en constante desarrollo. , ideal para quienes buscan calidad de vida y valorización inmobiliaria. Características principales: - Aislamiento: Térmico (Capoto) y acústico de alta calidad. - Puertas y Ventanas: Doble acristalamiento y persianas eléctricas de aluminio en el exterior.

- Aberturas Vidriadas: Amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural. - Tabiques interiores: Realizados en escayola reconstituida. - Sostenibilidad: Instalación de paneles solares para calentamiento de agua. - Falsos Techos: En toda la vivienda, excepto en el sótano. - Iluminación: Proyectores LED en toda la vivienda (excepto garaje) y luz indirecta en salón y dormitorios.

- Calefacción: Recuperador de calor en el salón. - Conectividad: Tomas de TV en salón, cocina, dormitorios y salón. - Seguridad: Instalación de alarma y puertas con sistema pivotante de altura igual a la altura del techo, en madera lacada color crema. - Confort: Instalación de aire acondicionado y sistema de aspiración centralizada.

Interiores: - Dormitorios: AC5 Tarima flotante de roble, armarios empotrados lacados en crema, con cajones, estanterías y barra para ropa, y armario en suite. - Escalera Interior: Hormigón armado revestida con tarima flotante de Roble AC5. - Garaje: Amplio, con capacidad para 2 coches y puerta automática, además de puerta cortafuego al vestíbulo interior.

Cocina: - Mueble en MDF hidrófugo lacado color crema, con isla y despensa. - Mostrador de Silestone. - Electrodomésticos Bosh (campana, horno, microondas, vitrocerámica, lavavajillas) y frigorífico Side by Side de la marca Candy. - Pavimentos y paredes de gres porcelánico pintados con pintura lavable.

Baños: - Revestimientos de baldosas rectificadas. - Sanitarios suspendidos y muebles de lavabo suspendidos, lacados en color crema. - Baños completos en los 3 dormitorios, con columna de hidromasaje en la suite y rampa de ducha en los demás. - Baños adicionales con sanitario y lavabo en plantas 0 y -1.

Zona Exterior: - Fachada en Capoto y Allucobond. - Marcos de aluminio con corte térmico. - Puertas y ventanas con doble acristalamiento y persianas eléctricas de aluminio. - Videoportero con pantalla a color. Acerca de la DIA: IAD es una agencia inmobiliaria digital y dinámica, que desmaterializa el concepto tradicional de agencia para ofrecer un servicio más competitivo.

Creada en Francia en 2008, IAD se basa en la profesionalidad, la transparencia y la proximidad entre consultor y cliente. Ofrecemos soporte personalizado en todas las etapas del proceso, garantizando calidad al mejor precio. #ref: 125981À vendre : Maison de 3 chambres avec 3 façades - "Regadas III" à Gondomar/Porto Description de la propriété : Cette maison de ville moderne de trois étages, située dans l'União de Freguesias de Fnzeres et São Pedro da Cova, dans la municipalité de Gondomar, sera achevée au 2ème semestre 2025.

Gondomar est une région en croissance rapide, avec une infrastructure en développement constant. , idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la valorisation immobilière. Caractéristiques principales : - Isolation : Thermique (Capoto) et acoustique de haute qualité. - Portes et Fenêtres : Double vitrage et stores électriques en aluminium à l'extérieur.

- Ouvertures vitrées : Grandes fenêtres offrant un excellent éclairage naturel. - Cloisons intérieures : Fabriquées à partir de pltre d'ingénierie. - Durabilité : Installation de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. - Faux Plafonds : Partout dans la maison, sauf au sous-sol. - Éclairage : Projecteurs LED dans toute la maison (sauf garage) et lumière indirecte dans le séjour et les chambres.

- Chauffage : Récupérateur de chaleur dans le séjour. - Connectique : Prises TV dans le séjour, la cuisine, les chambres et le salon. - Sécurité : Installation d'alarme et de portes avec système de pivot de hauteur égale à la hauteur sous plafond, en bois laqué crème. - Confort : Installation de climatisation et aspirateur central.

Intérieurs : - Chambres : parquet flottant en chêne AC5, armoires laquées crème, avec tiroirs, étagères et tringle à vêtements, et placard dans la suite. - Escalier intérieur : Béton armé recouvert de parquet flottant Chêne AC5. - Garage : Spacieux, avec une capacité pour 2 voitures et portails automatiques, ainsi qu'une porte coupe-feu vers le hall intérieur.

Cuisine: - Meubles en MDF hydrofuge laqué crème, avec îlot et cellier. - Comptoir Silestone. - Électroménagers Bosh (hotte, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle) et réfrigérateur Side by Side de la marque Candy. - Sol et murs en grès cérame peints avec peinture lavable. Salles de bains : - Revêtements de carrelage rectifiés.

- Sanitaires suspendus et meubles vasques suspendus, laqués crème. - Salles de bain complètes dans les 3 chambres, avec colonne d'hydromassage dans la suite et rampe de douche dans les autres. - Salles de bains supplémentaires avec toilettes et lavabo aux étages 0 et -1. Zone extérieure : - Façade en Capoto et Allucobond.

- Cadres en aluminium avec coupure thermique. - Portes et fenêtres avec double vitrage et volets électriques en aluminium. - Interphone vidéo avec écran couleur. À propos de la DIA : IAD est une agence immobilière digitale et dynamique, qui dématérialise le concept traditionnel d'agence pour proposer un service plus compétitif.

Créée en France en 2008, IAD repose sur le professionnalisme, la transparence et la proximité entre consultant et client. Nous proposons un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus, garantissant la qualité au meilleur prix. #ref: 125981Zu verkaufen: Haus mit 3 Schlafzimmern und 3 Fronten – „Regadas III“ in Gondomar/Porto Objektbeschreibung: Dieses moderne dreistöckige Stadthaus in der União de Freguesias de Fnzeres und São Pedro da Cova in der Gemeinde Gondomar wird in der 2.

Hälfte des Jahres 2025 fertiggestellt. Gondomar ist eine schnell wachsende Region mit einer Infrastruktur, die sich ständig weiterentwickelt , ideal für diejenigen, die Lebensqualität und Immobilienwert suchen. Hauptmerkmale: - Isolierung: thermisch (Capoto) und hochwertige Akustik. - Türen und Fenster: Doppelverglasung und elektrische Aluminiumjalousien an der Außenseite.

- Verglaste Öffnungen: Große Fenster, die für hervorragendes natürliches Licht sorgen. - Innentrennwände: Hergestellt aus Kunstputz. - Nachhaltigkeit: Installation von Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. - Zwischendecken: Im ganzen Haus, außer im Keller. - Beleuchtung: LED-Projektoren im gesamten Haus (außer Garage) und indirektes Licht im Wohn- und Schlafzimmer.

- Heizung: Wärmerückgewinnungseinheit im Wohnzimmer. - Konnektivität: TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, in der Küche, in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. - Sicherheit: Installation von Alarmanlagen und Türen mit Drehsystem, deren Höhe der Deckenhöhe entspricht, aus cremefarben lackiertem Holz. - Komfort: Installation von Klimaanlage und Zentralstaubsauger.

Innenräume: - Schlafzimmer: Schwimmender AC5-Eichenboden, cremefarben lackierte Kleiderschränke mit Schubladen, Regalen und Kleiderstange sowie Schrank in der Suite. - Innentreppe: Stahlbeton mit schwimmendem AC5-Eichenbodenbelag. - Garage: Geräumig, mit Platz für 2 Autos und automatischen Toren sowie einer Brandschutztür zur Innenhalle.

Küche: - Möbel aus cremefarben lackiertem, wasserabweisendem MDF, mit Insel und Speisekammer. - Silestone-Zähler. - Bosh-Geräte (Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler) und Side-by-Side-Kühlschrank der Marke Candy. - Fußböden und Wände aus Feinsteinzeug mit abwaschbarer Farbe gestrichen.

Badezimmer: - Rektifizierte Fliesenbeläge. - Hängende Sanitärkeramik und hängende Waschbeckenschränke, cremefarben lackiert. - Komplette Badezimmer in den 3 Schlafzimmern, mit einer Hydromassagesäule in der Suite und einer Duschrampe in den anderen. - Zusätzliche Badezimmer mit Toilette und Waschbecken auf den Etagen 0 und -1.

Außenbereich: - Fassade in Capoto und Allucobond. - Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt. - Türen und Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden. - Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm. Über IAD: IAD ist eine digitale und dynamische Immobilienagentur, die das traditionelle Konzept einer Agentur entmaterialisiert, um einen wettbewerbsfähigeren Service anzubieten.

IAD wurde 2008 in Frankreich gegründet und basiert auf Professionalität, Transparenz und Nähe zwischen Berater und Kunde. Wir bieten in allen Phasen des Prozesses individuelle Unterstützung und garantieren Qualität zum besten Preis. #ref: 125981