Espetacular projeto habitacional T4 com excelentes vistas para a Serra de Monte Junto. O layout é inteiramente no nível do solo. A garagem está compartimentada em arrumos, lavandaria e dois lugares de estacionamento. A casa é composta por um hall de entrada, uma casa de banho de serviço, uma sala de estar e uma cozinha, uma despensa, uma casa de banho comum, e três quartos, um dos quais tem uma casa de banho privativa adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.

A sudeste, existe uma zona exterior de lazer com piscina, alpendre e espaço ajardinado. Ao nível inferior, existe um anexo de apoio à casa, composto por uma cozinha de verão e um piso de cave com casa de banho e um amplo espaço polivalente, como arrecadação e/ou sala de jogos. Repartição por superfície: •Lote: 2514,00 m² •Área de construção: 335,65 m² •Área bruta de construção: 491,40 m² •Habitação: 197.80 m² •Garagem: 68.30 m² •Alpendres: 72.00 m² •Piscina: 27.00 m² •Anexo: 153.40 m² Construção: Seguindo processos tradicionais e utilizando materiais comuns, as principais obras e materiais a considerar na construção da casa são os seguintes: •Fundações: Em betão armado, indo até à profundidade julgada necessária para a boa estabilidade da obra.

•Estrutura: Será em betão armado, dimensionada de forma a permitir a mais completa integração na parte arquitetónica. •Cobertura: O telhado será uma solução em terraço, termicamente isolado com XPS (Poliestireno Extrudados) de 100mm e impermeabilizado com membrana tipo "imperalum" e coberto com membrana de PVC vulcanizado.

•Pisos: Os pisos serão feitos de laje leve com betonilha niveladora, termicamente isolados com XPS (Poliestireno Extrudado) de 40mm e revestidos com material cermico e/ou piso vinílico. •Tetos: Os tetos serão feitos de gesso cartonado, com molduras, iluminação embutida e pintados de branco. •Paredes: As paredes exteriores a construir serão todas em alvenaria simples de bloco térmico com 30x20x22cm, com sistema de isolamento térmico ETICS constituído por placas EPS (Poliestireno Expandido) de 80mm de espessura.

As paredes interiores serão em tijolo rebocado e pintado em ambos os lados. •Wainscoting: Nos banheiros e cozinha, os wainscoting serão de cermica até o teto. •Revestimentos para pavimentos: Todos os quartos terão revestimentos cermicos, exceto os quartos e a sala, que terão piso vinílico. •Caixilharia: Todas as portas e janelas exteriores serão em PVC com corte térmico e vidros duplos.

•Carpintaria: As portas interiores serão em madeira lacada a definir no local. •Cantaria: Aplicação de soleiras e soleiras com pedra moleanos dura, separadas por isolamento, fazendo o corte térmico. •Cores: O edifício será pintado de branco com molduras de PVC imitando madeira. Oportunidade de Investimento: Não perca esta oportunidade única de investimento! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Nossos Serviços: Colaboramos com construtores e arquitetos confiáveis que oferecem serviços de excelente qualidade e preços competitivos para construir sua moradia. Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agente imobiliário. Promovemos imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais.

Se você é um profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, entre em contato comigo e agende sua visita. Informo que estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe dar qualquer informação adicional sobre este imóvel e para agendar uma visita mais detalhada ao mesmo. Falamos Inglês, Alemão, Holandês, Francês, Espanhol e Português.

Ajudamos os nossos clientes em todo o processo, créditos, documentos, transferência de residência, etc. O bom serviço e a felicidade dos nossos clientes é a nossa alegria. Estamos ansiosos para ouvir de você, esta pode ser a casa que você está procurando. #ref: 127443Spectacular T4 housing project with excellent views of the Serra de Monte Junto.

The layout is entirely on the ground level. The garage is compartmentalized into storage, laundry, and two parking spaces. The house consists of an entrance hall, a service bathroom, a living room, and a kitchen, a pantry, a common bathroom, and three bedrooms, one of which has a private bathroom adapted for people with reduced mobility.

To the southeast, there is an outdoor leisure area with a pool, porch, and a garden space. At a lower level, there is an annex supporting the house, consisting of a summer kitchen and a basement floor with a bathroom and a large multipurpose space, such as storage and/or a games room. Area breakdown: •Plot: 2514.00 m² •Building footprint: 335.65 m² •Gross construction area: 491.40 m² •Housing: 197.80 m² •Garage: 68.30 m² •Porches: 72.00 m² •Pool: 27.00 m² •Annex: 153.40 m² Construction: Following traditional processes and using common materials, the main works and materials to consider in the construction of the house are as follows: •Foundations: In reinforced concrete, going to the depth deemed necessary for the good stability of the work.

•Structure: It will be in reinforced concrete, dimensioned to allow the most complete integration into the architectural part. •Roof: The roof will be a terraced solution, thermally insulated with 100mm XPS (Extruded Polystyrene) and waterproofed with “imperalum” type membrane and covered with vulcanized PVC membrane.

•Floors: The floors will be made of lightweight slab with a leveling screed, thermally insulated with 40mm XPS (Extruded Polystyrene), and covered with ceramic material and/or vinyl flooring. •Ceilings: The ceilings will be made of plasterboard, with moldings, embedded lighting, and painted white. •Walls: The exterior walls to be built will all be in simple masonry of thermal block with 30x20x22cm, with ETICS thermal insulation system consisting of 80mm thick EPS (Expanded Polystyrene) plates.

The interior walls will be in plastered and painted brick on both sides. •Wainscoting: In the bathrooms and kitchen, the wainscoting will be ceramic up to the ceiling. •Floor Coverings: All rooms will have ceramic coverings, except for the bedrooms and living room, which will have vinyl flooring. •Frames: All exterior doors and windows will be in PVC with thermal break and double glazing.

•Carpentry: The interior doors will be in lacquered wood to be defined on site. •Stonework: Application of thresholds and sills with hard moleanos stone, separated by insulation, making the thermal cut. •Colors: The building will be painted white with PVC frames imitating wood. Investment Opportunity: Don’t miss out on this unique investment opportunity! Contact us for more information or to schedule a visit.

Our Services: We collaborate with reliable builders and architects who offer excellent quality services and competitive prices to construct your villa. At IAD we share business with any consultant or estate agent. We promote properties on over 200 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit.

I inform you that I am 100% available, by phone or e-mail, to give you any additional information about this property and to schedule a more detailed visit to it. We speak English, German, Dutch, French, Spanish and Portuguese. We help our clients in the whole process, credits, documents, transfer of residence, etc.

The good service and the happiness of our clients is our joy. We look forward to hearing from you, this may be the home you are looking for. #ref: 127443Espectacular proyecto de viviendas T4 con excelentes vistas a la Serra de Monte Junto. La distribución es íntegramente en la planta baja. El garaje está dividido en almacenamiento, lavandería y dos espacios de estacionamiento.

La casa consta de un hall de entrada, un baño de servicio, una sala de estar y una cocina, una despensa, un baño común y tres dormitorios, uno de ellos con baño privado adaptado para personas con movilidad reducida. Al sureste, hay una zona de ocio al aire libre con piscina, porche y un espacio ajardinado.

En un nivel inferior, se ubica un anexo que da soporte a la vivienda, compuesto por una cocina de verano y una planta sótano con un baño y un gran espacio polivalente, como almacén y/o sala de juegos. Desglose de la zona: •Parcela: 2514.00 m² •Superficie construida: 335,65 m² •Superficie bruta construida: 491,40 m² •Vivienda: 197,80 m² •Garaje: 68,30 m² •Porches: 72.00 m² •Piscina: 27.00 m² •Anexo: 153.40 m² Construcción: Siguiendo procesos tradicionales y utilizando materiales comunes, las principales obras y materiales a tener en cuenta en la construcción de la casa son los siguientes: •Cimentaciones: En hormigón armado, hasta la profundidad que se considere necesaria para la buena estabilidad de la obra.

•Estructura: Será de hormigón armado, dimensionado para permitir la integración más completa en la parte arquitectónica. •Cubierta: La cubierta será una solución aterrazada, aislada térmicamente con XPS (Poliestireno Extruido) de 100mm e impermeabilizada con membrana tipo "imperalum" y cubierta con membrana de PVC vulcanizado.

•Pisos: Los pisos serán de losa liviana con solera niveladora, aislados térmicamente con XPS (Poliestireno Extruido) de 40mm, y recubiertos con material cerámico y/o piso vinílico. •Techos: Los techos serán de pladur, con molduras, iluminación empotrada, y pintados de blanco. •Muros: Los muros exteriores a construir serán todos de mampostería simple de bloque térmico de 30x20x22cm, con sistema de aislamiento térmico SATE consistente en placas de EPS (Poliestireno Expandido) de 80mm de espesor.

Las paredes interiores serán de ladrillo enlucido y pintado por ambos lados. •Revestimiento de madera: En los baños y la cocina, el revestimiento de madera será de cerámica hasta el techo. •Revestimientos de pisos: Todas las habitaciones tendrán revestimientos cerámicos, a excepción de los dormitorios y la sala de estar, que tendrán pisos de vinilo.

•Marcos: Todas las puertas y ventanas exteriores serán de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. •Carpintería: Las puertas interiores serán de madera lacada a definir en obra. •Mampostería: Aplicación de umbrales y umbrales con piedra moleanos dura, separados por aislamiento, realizando el corte térmico.

•Colores: El edificio se pintará de blanco con marcos de PVC imitación madera. Oportunidad de inversión: ¡No se pierda esta oportunidad de inversión única! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita. Nuestros Servicios: Colaboramos con constructores y arquitectos de confianza que ofrecen servicios de excelente calidad y precios competitivos para construir su villa.

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Hablamos inglés, alemán, holandés, francés, español y portugués. Ayudamos a nuestros clientes en todo el proceso, créditos, documentos, traslado de residencia, etc. El buen servicio y la felicidad de nuestros clientes es nuestra alegría. Esperamos tener noticias suyas, esta puede ser la casa que está buscando.

#ref: 127443Spectaculaire projet de logement T4 avec une vue imprenable sur la Serra de Monte Junto. L'aménagement est entièrement au rez-de-chaussée. Le garage est compartimenté en rangement, buanderie et deux places de parking. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain de service, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains commune, et de trois chambres dont une avec salle de bain privative adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Au sud-est, il y a une zone de loisirs extérieure avec une piscine, un porche et un espace jardin. À un niveau inférieur, il y a une annexe soutenant la maison, composée d'une cuisine d'été et d'un sous-sol avec une salle de bain et un grand espace polyvalent, tel que des rangements et/ou une salle de jeux.

Répartition de la zone : •Parcelle : 2514.00 m² •Surface au sol du btiment : 335,65 m² •Surface brute de construction : 491.40 m² •Logement : 197.80 m² •Garage : 68.30 m² •Porches: 72.00 m² •Piscine : 27.00 m² •Annexe : 153.40 m² Construction: Suivant des procédés traditionnels et en utilisant des matériaux courants, les principaux travaux et matériaux à considérer dans la construction de la maison sont les suivants : •Fondations : En béton armé, allant jusqu'à la profondeur jugée nécessaire pour la bonne stabilité de l'ouvrage.

•Structure : Il sera en béton armé, dimensionné pour permettre l'intégration la plus complète dans la partie architecturale. •Toiture : La toiture sera une solution en terrasse, isolée thermiquement avec du XPS (polystyrène extrudé) de 100 mm et imperméabilisée avec une membrane de type « imperalum » et recouverte d'une membrane PVC vulcanisée.

•Planchers : Les sols seront en dalle légère avec une chape de nivellement, isolés thermiquement avec du XPS (polystyrène extrudé) de 40 mm et recouverts d'un matériau céramique et/ou d'un revêtement de sol en vinyle. •Plafonds : Les plafonds seront en plaques de pltre, avec moulures, éclairage intégré, et peints en blanc.

•Murs : Les murs extérieurs à construire seront tous en maçonnerie simple de bloc thermique de 30x20x22cm, avec système d'isolation thermique ETICS composé de plaques EPS (Polystyrène Expansé) de 80mm d'épaisseur. Les murs intérieurs seront en brique enduite et peinte des deux côtés. •Lambris : Dans les salles de bains et la cuisine, les lambris seront en céramique jusqu'au plafond.

•Revêtements de sol : Toutes les pièces auront des revêtements en céramique, à l'exception des chambres et du salon, qui auront un revêtement de sol en vinyle. •Cadres : Toutes les portes et fenêtres extérieures seront en PVC avec rupture de pont thermique et double vitrage. •Menuiserie : Les portes intérieures seront en bois laqué à définir sur place.

•Maçonnerie : Application de seuils et d'appuis avec de la pierre moleanos dure, séparés par un isolant, réalisant la coupe thermique. •Couleurs : Le btiment sera peint en blanc avec des cadres en PVC imitant le bois. Opportunité d'investissement : Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Nos services : Nous collaborons avec des constructeurs et des architectes fiables qui offrent des services d'excellente qualité et des prix compétitifs pour construire votre villa. Chez IAD, nous partageons les affaires avec n'importe quel consultant ou agent immobilier. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux.

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#ref: 127443Spektakuläres T4-Wohnprojekt mit herrlichem Blick auf die Serra de Monte Junto. Das Layout befindet sich vollständig auf dem Boden. Die Garage ist in Abstellraum, Waschküche und zwei Parkplätze unterteilt. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem Servicebad, einem Wohnzimmer und einer Küche, einer Speisekammer, einem Gemeinschaftsbad und drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.

Im Südosten befindet sich ein Freizeitbereich im Freien mit Pool, Veranda und Garten. Auf einer unteren Ebene befindet sich ein Anbau, der das Haus stützt und aus einer Sommerküche und einem Untergeschoss mit einem Badezimmer und einem großen Mehrzweckraum wie Abstellraum und/oder einem Spielzimmer besteht.

Aufschlüsselung der Gebiete: •Grundstück: 2514.00 m² •Grundfläche: 335,65 m² •Bruttobaufläche: 491,40 m² •Wohnfläche: 197,80 m² •Garage: 68,30 m² •Vordächer: 72,00 m² •Schwimmbad: 27,00 m² •Nebengebäude: 153,40 m² Konstruktion: Nach traditionellen Verfahren und unter Verwendung gängiger Materialien sind die wichtigsten Arbeiten und Materialien, die beim Bau des Hauses zu berücksichtigen sind, wie folgt: •Fundamente: Aus Stahlbeton bis in die Tiefe, die für eine gute Stabilität der Arbeit als notwendig erachtet wird.

•Struktur: Es wird aus Stahlbeton bestehen, so dimensioniert, dass es sich so vollständig in den architektonischen Teil wie möglich integrieren lässt. •Dach: Das Dach wird eine terrassenförmige Lösung sein, die mit 100 mm XPS (extrudiertes Polystyrol) wärmeisoliert und mit einer "Imperalum"-Membran abgedichtet und mit einer vulkanisierten PVC-Membran bedeckt ist.

•Fußböden: Die Böden bestehen aus einer leichten Platte mit einem Ausgleichsestrich, sind mit 40 mm XPS (extrudiertes Polystyrol) wärmeisoliert und mit Keramik und/oder Vinylböden belegt. •Decken: Die Decken werden aus Gipskartonplatten bestehen, mit Zierleisten, eingebetteter Beleuchtung und weiß gestrichen.

•Wände: Die zu bauenden Außenwände werden alle aus einfachem Mauerwerk aus Thermoblock mit 30x20x22 cm bestehen, mit einem WDVS-Wärmedämmsystem, das aus 80 mm dicken EPS-Platten (expandiertes Polystyrol) besteht. Die Innenwände werden beidseitig aus verputzten und gestrichenen Ziegeln bestehen. •Vertäfelungen: In den Bädern und in der Küche wird die Vertäfelung bis zur Decke aus Keramik sein.

•Bodenbeläge: Alle Zimmer werden mit Keramikverkleidungen belegt, mit Ausnahme der Schlafzimmer und des Wohnzimmers, die mit Vinylböden ausgelegt sind. •Rahmen: Alle Außentüren und -fenster werden aus PVC mit thermischer Trennung und Doppelverglasung sein. •Tischlerei: Die Innentüren werden aus lackiertem Holz gefertigt, das vor Ort definiert wird.

•Mauerwerk: Anbringung von Schwellen und Fensterbänken mit hartem Moleanosstein, getrennt durch Isolierung, um den thermischen Schnitt zu machen. •Farben: Das Gebäude wird weiß gestrichen mit PVC-Rahmen, die Holz imitieren. Investitionsmöglichkeit: Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unsere Dienstleistungen: Wir arbeiten mit zuverlässigen Bauherren und Architekten zusammen, die hervorragende Qualitätsdienstleistungen und wettbewerbsfähige Preise anbieten, um Ihre Villa zu bauen. Bei IAD teilen wir uns das Geschäft mit jedem Berater oder Immobilienmakler. Wir bewerben Immobilien auf über 200 nationalen und internationalen Immobilienportalen.

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#ref: 127443Spettacolare progetto abitativo T4 con una vista eccellente sulla Serra de Monte Junto. Il layout è interamente al piano terra. Il garage è compartimentato in deposito, lavanderia e due posti auto. La casa è composta da un ingresso, un bagno di servizio, un soggiorno e una cucina, una dispensa, un bagno in comune e tre camere da letto, una delle quali ha un bagno privato adattato per persone con mobilità ridotta.

A sud-est, c'è un'area ricreativa all'aperto con piscina, portico e giardino. Ad un livello inferiore, si trova un annesso che sostiene la casa, composto da una cucina estiva e da un piano seminterrato con un bagno e un ampio spazio polivalente, come deposito e/o sala giochi. Ripartizione dell'area: •terreno: 2514.00 m² •Superficie dell'edificio: 335,65 m² •Superficie lorda di costruzione: 491,40 m² •Abitazione: 197,80 m² •Garage: 68,30 m² •Portici: 72,00 m² •Piscina: 27.00 m² •Annesso: 153,40 m² Costruzione: Seguendo i processi tradizionali e utilizzando materiali comuni, le principali opere e materiali da considerare nella costruzione della casa sono i seguenti: •Fondazioni: In cemento armato, spingendosi alla profondità ritenuta necessaria per la buona stabilità dell'opera.

•Struttura: Sarà in cemento armato, dimensionato in modo da consentire la più completa integrazione nella parte architettonica. •Copertura: La copertura sarà una soluzione a terrazze, isolata termicamente con XPS (Polistirene Estruso) da 100mm e impermeabilizzata con membrana di tipo "imperalum" e rivestita con membrana in PVC vulcanizzato.

•Pavimenti: I pavimenti saranno realizzati in lastra alleggerita con massetto livellante, isolati termicamente con XPS (Polistirene Estruso) da 40 mm e rivestiti con materiale ceramico e/o pavimenti vinilici. •Soffitti: I soffitti saranno realizzati in cartongesso, con modanature, illuminazione incorporata e dipinti di bianco.

•Pareti: Le pareti esterne da realizzare saranno tutte in muratura semplice di blocco termico con 30x20x22cm, con sistema di isolamento termico ETICS costituito da lastre di EPS (Polistirene Espanso) di spessore 80mm. Le pareti interne saranno in mattoni intonacati e tinteggiati su entrambi i lati. •Boiserie: nei bagni e in cucina, la boiserie sarà in ceramica fino al soffitto.

•Rivestimenti per pavimenti: Tutte le stanze avranno rivestimenti in ceramica, ad eccezione delle camere da letto e del soggiorno, che avranno pavimenti in vinile. •Infissi: Tutti i serramenti esterni saranno in PVC a taglio termico e doppi vetri. •Falegnameria: Le porte interne saranno in legno laccato da definire in cantiere.

•Muratura: Applicazione di soglie e davanzali con pietra dura moleanos, separati da isolamento, effettuando il taglio termico. •Colori: L'edificio sarà dipinto di bianco con telai in PVC che imitano il legno. Opportunità di investimento: non perdete questa opportunità di investimento unica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

I nostri servizi: Collaboriamo con costruttori e architetti affidabili che offrono servizi di eccellente qualità e prezzi competitivi per costruire la tua villa. In IAD condividiamo la collaborazione con qualsiasi consulente o agente immobiliare. Promuoviamo gli immobili su oltre 200 portali immobiliari nazionali e internazionali.

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Aiutiamo i nostri clienti in tutto il processo, crediti, documenti, trasferimento di residenza, ecc. Il buon servizio e la felicità dei nostri clienti è la nostra gioia. Non vediamo l'ora di sentirti, questa potrebbe essere la casa che stai cercando. #ref: 127443Впечатляющий жилой проект Т4 с прекрасным видом на Серра-де-Монте-Хунто.

Планировка полностью находится на уровне земли. Гараж разделен на кладовую, прачечную и два парковочных места. Дом состоит из прихожей, служебного санузла, гостиной и кухни, кладовой, общего санузла и трех спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, приспособленную для людей с ограниченными физическими возможностями.

К юго-востоку находится открытая зона отдыха с бассейном, верандой и садом. На нижнем уровне находится пристройка, поддерживающая дом, состоящая из летней кухни и цокольного этажа с ванной комнатой и большим многоцелевым пространством, таким как кладовая и/или игровая комната. Разбивка по районам: •Площадь Участка: 2514.00 m² •Площадь здания: 335,65 м² •Общая площадь застройки: 491,40 м² •Жилая площадь: 197,80 м² •Гараж: 68,30 м² •Веранда: 72,00 м² •Бассейн: 27.00 m² •Пристройка: 153,40 м² Строительство: Следуя традиционным процессам и используя обычные материалы, основные работы и материалы, которые следует учитывать при строительстве дома, следующие: •Фундаменты: В железобетоне необходимо углубляться на глубину, необходимую для хорошей устойчивости работы.

•Структура: Он будет выполнен из железобетона с размерами, позволяющими максимально полно вписаться в архитектурную часть. •Крыша: Крыша будет террасной, теплоизолированной 100 мм XPS (экструдированный полистирол) и водонепроницаемой мембраной типа «импералум» и покрытой вулканизированной мембраной ПВХ.

•Полы: Полы будут изготовлены из легкой плиты с выравнивающей стяжкой, утеплены 40 мм XPS (экструдированный полистирол) и покрыты керамическим материалом и/или виниловым покрытием. •Потолки: Потолки будут выполнены из гипсокартона, с молдингами, встроенной подсветкой и окрашены в белый цвет. •Стены: Наружные стены, которые будут построены, будут выполнены из простой кладки из термоблока размером 30x20x22 см, с системой теплоизоляции ETICS, состоящей из плит EPS (пенополистирол) толщиной 80 мм.

Внутренние стены будут выполнены из оштукатуренного и окрашенного кирпича с обеих сторон. •Облицовка: В ванных комнатах и на кухне облицовка будет керамической до потолка. •Напольные покрытия: Во всех комнатах будут керамические покрытия, за исключением спален и гостиной, где полы будут покрыты винилом.

•Рамы: Все наружные двери и окна будут из ПВХ с терморазрывом и двойным остеклением. •Столярные работы: Межкомнатные двери будут выполнены из лакированного дерева, которое будет определено на месте. •Каменная кладка: Применение порогов и порогов с твердым камнем молеаносом, отделенным утеплителем, с выполнением термической резки.

•Цвета: Здание будет окрашено в белый цвет с рамами из ПВХ, имитирующими дерево. Инвестиционная возможность: Не упустите эту уникальную инвестиционную возможность! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на визит. Наши услуги: Мы сотрудничаем с надежными строителями и архитекторами, которые предлагают отличное качество услуг и конкурентоспособные цены для строительства вашей виллы.

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