T2 - Apartamento de Luxo com 2 quartos e duas casas de banho Rua da Cal nº 1416 Condomínio com jardim e duas piscinas 111m2 área total coberta 20,1m2 varanda 33m2 garagem box Fracção AE Inserido no empreendimento **Real Serenity**, um edifício multifamiliar de 3 pisos, composto por apartamentos modernos, com características excepcionais, pensados para proporcionar o máximo conforto e eficiência.

Descrição do Empreendimento: - Edifício com 18 frações autónomas destinadas a habitação: - 4 apartamentos T1 - 8 apartamentos T2 - 6 apartamentos T3 - Infraestruturas: - Elevador - Piso abaixo da cota de soleira destinado a estacionamento - Eficiência energética: inércia térmica média e ventilação mecnica - Sistema de aproveitamento de energias renováveis com painéis solares térmicos - Climatização com bomba de calor multi-split Características dos Apartamentos: - Isolamento acústico - Tetos falsos em todo o apartamento com sancas de luz indireta e projetores de LED - Interiores em tonalidades claras para melhor aproveitamento da luz natural - Estores de alumínio elétricos no exterior - Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround - Sistema de aspiração central - Ar condicionado nos quartos e na sala - **Detalhes de Acabamento:** - Portas pivotantes ou de dobradiça oculta, lacadas a branco - Armários roupeiros lacados a branco em todos os quartos - Pavimento em soalho flutuante AC5 em carvalho - Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos Cozinha: - Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco - Balcões em Silestone - Eletrodomésticos Bosch - Misturadora cromada - Ampla lavandaria com pia para lavagem manual de roupa e espaço para colocação de máquinas e estendais Casas de Banho: - Revestimentos em porcelnico retificado - Armários de lavatório suspensos, lacados a branco - Louças sanitárias suspensas - Torneiras cromadas - Resguardos de base de chuveiro Zona Exterior e Zonas Comuns: - Isolamento térmico - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Ecopontos no exterior - Vídeo porteiro com ecrã a cores - Garagem fechada para 2 carros com portão automático - 33m2 - Grandes áreas ajardinadas - Piscina para adultos - Piscina para crianças Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento de luxo numa localização privilegiada! Localização:*União das Freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, concelho de Gondomar, Porto Previsão de Conclusão da Obra: Final de 2026 - Início de 2027 Contacte-nos para mais informações sobre esta fracção ou outra e faça já a sua reserva! #ref: 125975T2 - Luxury Apartment with 2 bedrooms and two bathrooms - Opportunity to live luxuriously in Gondomar - Cal street nr.

1416 Condominium with garden and two swimming pools 111m2 total cover area 20.1m2 balcony 33m2 box garage Inserted in the **Real Serenity** development, a 3-storey multi-family building, made up of modern apartments, with exceptional features, designed to provide maximum comfort and efficiency. Description of the Enterprise: - Building with 18 autonomous units intended for housing: - 4 1 bedroom apartments - 8 2 bedroom apartments - 6 3 bedroom apartments - Infrastructures: - Elevator - Floor below the threshold level intended for parking - Energy efficiency: medium thermal inertia and mechanical ventilation - System for harnessing renewable energy with thermal solar panels - Air conditioning with multi-split heat pump Features of the Apartments: - Acoustic insulation - False ceilings throughout the apartment with indirect light moldings and LED projectors - Interiors in light tones for better use of natural light - Electric aluminum blinds outside - Pre-installation of Dolby Surround sound system - Central vacuum system - Air conditioning in bedrooms and living room - **Finishing Details:** - Pivoting or hidden hinge doors, lacquered in white - White lacquered wardrobes in all rooms - AC5 floating oak flooring - TV sockets in the living room, kitchen and bedrooms Kitchen: - White lacquered water-repellent MDF furniture - Silestone counters - Bosch home appliances - Chrome mixer - Large laundry room with sink for manual washing of clothes and space for placing machines and drying racks Bathrooms: - Rectified porcelain coverings - Suspended washbasin cabinets, lacquered in white - Suspended sanitary ware - Chrome taps - Shower base guards Outdoor Zone and Common Zones: - Thermal insulation - Frames with thermal cut and double glazing - Ecopoints abroad - Video intercom with color screen - Closed garage for 2 cars with automatic gate - 33m2 - Large garden areas - Swimming pool for adults - Swimming pool for children Don't miss this opportunity to purchase a luxury apartment in a privileged location! Location:*Union of Parishes of Gondomar (São Cosme), Valbom and Jovim, municipality of Gondomar, Porto Estimated completion of the work: End of 2026 or beginning of 2027 Contact us for more information and make your reservation now! #ref: 125975