Bonita casa de pedra - luxuosa, amiga do ambiente e totalmente renovada perto de Figueiró dos Vinhos Esta casa de pedra maravilhosamente renovada é uma verdadeira joia, localizada a poucos minutos da encantadora vila de Figueiró dos Vinhos. Combinando o luxo moderno com o artesanato tradicional, esta propriedade com 1 quarto é perfeita para um casal que procura conforto, eficiência e uma vida serena no campo.

A casa é atualmente uma propriedade de aluguer utilizada para gerar rendimento para os actuais proprietários. Situada num terreno urbano de 1.288 m², esta propriedade pode oferecer o potencial de aumentar a sua área, sujeito a autorização da Cmara local, oferecendo um grande potencial para fazer desta uma casa de família ou aumentar o rendimento do aluguer.

Além disso, a propriedade inclui mais dois lotes de terreno - um com 1.293 m2 do outro lado da rua tranquila e outro com 500 m2 alguns metros mais à frente, perfeito para cultivo, animais ou mesmo projectos futuros. Caraterísticas principais: - Um quarto espaçoso - Localizado no rés do chão, oferecendo privacidade e conforto.

- Casa de banho luxuosa - Com um grande chuveiro e uma banheira dupla, criando uma sensação de spa. - Aquecimento por piso radiante - Cada quarto tem controlo individual da temperatura, garantindo um conforto ótimo durante todo o ano. - Espaço de estar em plano aberto - A área de estar do piso superior beneficia de amplas janelas panormicas, enchendo o espaço de luz natural.

As portas conduzem a um terraço elevado que oferece vistas sobre a paisagem circundante. Um fogão a lenha proporciona calor para aquelas noites de inverno acolhedoras. - Artesanato excecional - A casa foi totalmente renovada ao mais alto nível, com arrumação personalizada por um artesão local especializado.

- Eficiência energética - Com janelas e portas com vidros duplos, painéis fotovoltaicos de 4,5 kW, um sistema de baterias Pylontech de 7,2 kW e um inversor Victron 5k, a casa possui uma certificação energética A+ para sustentabilidade e poupança de energia. - Vida sustentável - Equipada com duas novas fossas sépticas de 1000L, com a opção de ligação à rede de esgotos recentemente preparada num futuro próximo.

Terreno adicional para cultivo ou expansão: A propriedade vem com dois terrenos extra, oferecendo inúmeras possibilidades: - Um terreno de 1.293 m2 do outro lado da rua tranquila, ideal para cultivo ou criação de animais. - Um terreno de 500 m2 apenas alguns metros mais à frente na rua, perfeito para projectos adicionais ao ar livre, jardinagem ou mesmo para um futuro desenvolvimento.

Localização privilegiada: Figueiró dos Vinhos oferece uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, cafés, escolas e serviços de saúde. A cidade é rica em história e cultura, proporcionando uma mistura perfeita de charme local e conveniências modernas. A propriedade está convenientemente localizada perto das principais ligações rodoviárias: - 30 minutos de Coimbra, uma vibrante cidade universitária conhecida pelas suas atracções históricas e culturais.

- A cerca de 1 hora e 45 minutos dos aeroportos do Porto e de Lisboa, o que torna a viagem fácil e conveniente. Quer esteja à procura de uma casa de campo tranquila com espaço para crescer ou de um retiro com terreno para cultivo, animais ou projectos futuros, esta encantadora propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre o luxo moderno e a tranquilidade rural.

#ref: 127834Beautiful Stone House – Luxurious, Eco-Friendly, and Fully Renovated Near Figueiró dos Vinhos This beautifully renovated stone house is a true gem, located just minutes from the charming town of Figueiró dos Vinhos. Blending modern luxury with traditional craftsmanship, this 1-bedroom property is perfect for a couple seeking comfort, efficiency, and serene countryside living.

The house is currently a rental property used to generate income for the current owners. Set on an urban plot of 1,288 sqm, this property may offer the potential to extend its footprint, subject to permission from the local Cmara offering great potential to make this a family home or increase the rental revenue.

In addition, the property includes two further plots of land – one measuring 1,293 sqm just across the quiet lane, and another 500 sqm plot a few metres further along, perfect for cultivation, animals, or even future projects. Key Features: - One Spacious Bedroom – Located on the ground floor, offering privacy and comfort.

- Luxurious Bathroom – Featuring a large walk-in shower and a double-ended bathtub, creating a spa-like feel. - Underfloor Heating Throughout – Every room has individual temperature control, ensuring optimal comfort year-round. - Open-Plan Living Space – The upper floor living area benefits from expansive picture windows, filling the space with natural light.

Doors lead to a raised terrace that offers views of the surrounding landscape. A wood-burning stove provides warmth for those cozy winter evenings. Exceptional Craftsmanship – The house has been fully renovated to the highest standard, featuring custom-built storage by a skilled local tradesman. -Energy Efficiency – With double-glazed windows and doors, 4.5kW photovoltaic panels, a 7.2kW Pylontech battery system, and a Victron 5k inverter, the house holds an A+ energy certification for sustainability and energy savings.

- Sustainable Living – Equipped with two new 1000L septic tanks, with the option to connect to the newly prepared mains sewage system in the near future. Additional Land for Cultivation or Expansion: The property comes with two extra plots of land, offering numerous possibilities: - A 1,293 sqm plot across the quiet lane, ideal for growing crops or keeping animals.

- A 500 sqm plot just a few metres further along the lane, perfect for additional outdoor projects, gardening, or even future development. Prime Location: Figueiró dos Vinhos offers a variety of amenities, including shops, restaurants, cafés, schools, and healthcare facilities. The town is rich in history and culture, providing a perfect blend of local charm and modern conveniences.

The property is conveniently located near major road links: - 30 minutes to Coimbra, a vibrant university city known for its historical and cultural attractions. - Approximately 1 hour and 45 minutes to both Porto and Lisbon Airports, making travel easy and convenient. Whether you're looking for a peaceful countryside home with room to grow or a retreat with land for cultivation, animals, or future projects, this lovely property offers a perfect balance of modern luxury and rural tranquility.

#ref: 127834Magnifique maison en pierre - luxueuse, écologique et entièrement rénovée près de Figueiró dos Vinhos Cette maison en pierre magnifiquement rénovée est un véritable bijou, situé à quelques minutes de la charmante ville de Figueiró dos Vinhos. Alliant le luxe moderne à l'artisanat traditionnel, cette propriété d'une chambre est parfaite pour un couple à la recherche de confort, d'efficacité et d'une vie sereine à la campagne.

La maison est actuellement une propriété locative utilisée pour générer des revenus pour les propriétaires actuels. Située sur un terrain urbain de 1 288 m², cette propriété peut offrir la possibilité d'étendre sa superficie, sous réserve de l'autorisation de la Cmara locale, ce qui offre un grand potentiel pour en faire une maison familiale ou augmenter les revenus locatifs.

En outre, la propriété comprend deux autres parcelles de terrain - une de 1 293 m² juste de l'autre côté de la ruelle tranquille, et une autre de 500 m² quelques mètres plus loin, parfaite pour les cultures, les animaux, ou même des projets futurs. Caractéristiques principales : - Une chambre spacieuse - Située au rez-de-chaussée, elle offre intimité et confort.

- Salle de bains luxueuse - Elle est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une baignoire à double articulation, créant ainsi une sensation de spa. - Chauffage par le sol dans toutes les pièces - Chaque pièce dispose d'un contrôle individuel de la température, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

- Espace de vie ouvert - L'espace de vie de l'étage supérieur bénéficie de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Des portes mènent à une terrasse surélevée qui offre une vue sur le paysage environnant. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver. - Un savoir-faire exceptionnel - La maison a été entièrement rénovée selon les normes les plus strictes, avec des rangements sur mesure réalisés par un artisan local qualifié.

- Efficacité énergétique - Avec des fenêtres et des portes à double vitrage, des panneaux photovoltaïques de 4,5 kW, un système de batteries Pylontech de 7,2 kW et un onduleur Victron 5k, la maison possède une certification énergétique A+ pour la durabilité et les économies d'énergie. - Vie durable - La maison est équipée de deux nouvelles fosses septiques de 1000 litres, avec la possibilité de se raccorder au réseau d'égouts récemment mis en place dans un avenir proche.

Terrain supplémentaire pour la culture ou l'expansion : La propriété est accompagnée de deux terrains supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités : - Un terrain de 1 293 m² de l'autre côté du chemin tranquille, idéal pour les cultures ou l'élevage d'animaux. - Un terrain de 500 m² situé quelques mètres plus loin, parfait pour des projets extérieurs supplémentaires, le jardinage ou même un développement futur.

Situation privilégiée : Figueiró dos Vinhos offre une variété de commodités, y compris des magasins, des restaurants, des cafés, des écoles et des installations de soins de santé. La ville est riche en histoire et en culture, offrant un mélange parfait de charme local et de commodités modernes. La propriété est idéalement située à proximité des principaux axes routiers : - 30 minutes de Coimbra, une ville universitaire dynamique connue pour ses attractions historiques et culturelles.

- Les aéroports de Porto et de Lisbonne se trouvent à environ 1 heure et 45 minutes, ce qui facilite les déplacements. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne paisible avec de l'espace pour vous développer ou d'une retraite avec des terres pour les cultures, les animaux ou des projets futurs, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre le luxe moderne et la tranquillité rurale.

#ref: 127834Wunderschönes Steinhaus - luxuriös, umweltfreundlich und komplett renoviert in der Nähe von Figueiró dos Vinhos Dieses wunderschön renovierte Steinhaus ist ein wahres Schmuckstück und liegt nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Figueiró dos Vinhos entfernt. Dieses 1-Schlafzimmer-Haus, das modernen Luxus mit traditioneller Handwerkskunst verbindet, ist perfekt für ein Paar, das Komfort, Effizienz und ein ruhiges Leben auf dem Land sucht.

Das Haus wird derzeit vermietet, um den derzeitigen Eigentümern ein Einkommen zu verschaffen. Auf einem städtischen Grundstück von 1.288 m² gelegen, bietet diese Immobilie das Potenzial, ihre Grundfläche zu erweitern, vorbehaltlich der Genehmigung durch die örtliche Cmara, was ein großes Potenzial bietet, dies zu einem Familienhaus zu machen oder die Mieteinnahmen zu erhöhen.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen zwei weitere Grundstücke - eines mit einer Größe von 1.293 m² auf der anderen Seite der ruhigen Gasse und ein weiteres 500 m² großes Grundstück ein paar Meter weiter, perfekt für den Anbau, Tiere oder sogar zukünftige Projekte. Hauptmerkmale: - Ein geräumiges Schlafzimmer - Es befindet sich im Erdgeschoss und bietet Privatsphäre und Komfort.

- Luxuriöses Badezimmer - Mit einer großen, begehbaren Dusche und einer Badewanne mit zwei Enden, die ein Spa-ähnliches Gefühl vermittelt. - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Jedes Zimmer hat eine individuelle Temperaturregelung, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgt. - Offener Wohnbereich - Der Wohnbereich im Obergeschoss profitiert von großzügigen Panoramafenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen.

Türen führen zu einer erhöhten Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein Holzofen spendet Wärme für gemütliche Winterabende. - Außergewöhnliche Handwerkskunst - Das Haus wurde vollständig nach höchsten Standards renoviert und verfügt über maßgeschneiderte Stauräume, die von einem erfahrenen örtlichen Handwerker gebaut wurden.

- Energieeffizienz - Mit doppelt verglasten Fenstern und Türen, 4,5-kW-Photovoltaik-Paneelen, einem 7,2-kW-Batteriesystem von Pylontech und einem Victron-5-k-Wechselrichter verfügt das Haus über ein A+-Energiezertifikat für Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen. - Nachhaltiges Leben - Ausgestattet mit zwei neuen 1000-Liter-Abwassertanks, mit der Option, in naher Zukunft an das neu errichtete Abwassersystem angeschlossen zu werden.

Zusätzliches Land für den Anbau oder die Erweiterung: Das Anwesen verfügt über zwei zusätzliche Grundstücke, die zahlreiche Möglichkeiten bieten: - Ein 1.293 m² großes Grundstück auf der anderen Seite der ruhigen Straße, ideal für den Anbau von Feldfrüchten oder die Tierhaltung. - Ein 500 m² großes Grundstück nur wenige Meter weiter entlang der Straße, ideal für zusätzliche Projekte im Freien, Gartenarbeit oder sogar für eine zukünftige Entwicklung.

Beste Lage: Figueiró dos Vinhos bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Stadt ist reich an Geschichte und Kultur und bietet eine perfekte Mischung aus lokalem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Straßenverbindungen: - 30 Minuten nach Coimbra, einer pulsierenden Universitätsstadt, die für ihre historischen und kulturellen Attraktionen bekannt ist.

- Die Flughäfen von Porto und Lissabon sind in etwa 1 Stunde und 45 Minuten zu erreichen, was das Reisen einfach und bequem macht. Ganz gleich, ob Sie ein ruhiges Haus auf dem Lande mit Platz zum Wachsen oder einen Rückzugsort mit Land für den Anbau, Tiere oder zukünftige Projekte suchen, dieses schöne Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus modernem Luxus und ländlicher Ruhe. #ref: 127834