QUINTA GRANDE - MONTARGIL - ALENTEJO - PORTUGAL Esta propriedade consiste num prédio misto com uma área total de 76,125 hectares, composto por um artigo rústico e um artigo urbano. O artigo urbano apresenta construções em ruínas, casa de rés-do-chão destinada a habitação, com cinco divisões, incluindo uma cozinha e cinco vãos, com forno e área descoberta.

A construção é feita de cal e tijolo, com cobertura em telha. A área total do terreno urbano é de 213 m², sendo a área de implantação e a área bruta privativa de 105 m². A parte rústica da propriedade é constituída, em grande parte, por um montado de sobro de regeneração natural, cuja última extração de cortiça ocorreu em 2018, com um volume de 1.640 arrobas, ocupando uma área aproximada de 27 hectares.

Adicionalmente, há um povoamento de pinhal manso, que se estende por cerca de 40 hectares, e a propriedade conta ainda com a presença de uma charca. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Ponte de Sor, a propriedade está classificada como pertencente a Espaços Agrícolas, Florestais e Montes, onde é permitida a ampliação da área de construção até 25%, conforme o regulamento do PDM.

Localizada numa zona rural, nas proximidades da vila de Montargil e da localidade de Farinha Branca, o acesso à propriedade faz-se pela EN243. A envolvente é caracterizada maioritariamente por prédios rústicos e mistos, onde predominam os montados de sobro e os pinhais mansos. A oferta de comércio e serviços está concentrada em Montargil, a sede de freguesia, que se encontra a aproximadamente 7 km da propriedade.

Nas imediações, encontra-se a Barragem da Ribeira de Sor, uma zona rodeada por vastos sobreirais. A albufeira, com quase 20 km de extensão, estende-se desde Ponte de Sor até à aldeia de Montargil, situada a cerca de 7 km da propriedade. A barragem oferece várias infraestruturas, como um cais, fundeadouros, uma pista de esqui (no braço de Foros do Mocho) e uma praia fluvial.

É também possível a prática de vários desportos aquáticos, incluindo vela, pesca, natação e esqui aquático. #ref: 125854BIG FARM - MONTARGIL - ALENTEJO - PORTUGAL This property consists of a mixed-use estate with a total area of 76.125 hectares, comprising both a rural and an urban plot. The urban plot features buildings in ruins, including a single-story house intended for habitation, with five rooms, including a kitchen and five windows, as well as a bread oven and uncovered area.

The construction is made of lime and brick, with a tiled roof. The total area of the urban land is 213 m², with a footprint area and a gross private area of 105 m². The rural part of the property is mainly composed of a natural regeneration cork oak forest, with the last cork harvest having taken place in 2018, yielding 1,640 arrobas, covering an area of approximately 27 hectares.

Additionally, there is a stone pine plantation that spans about 40 hectares, and the property also features a pond. According to the Municipal Master Plan (PDM) of Ponte de Sor, the property is classified as belonging to Agricultural, Forestry, and Montado Areas, where construction extensions of up to 25% are permitted under the PDM regulations.

Located in a rural area near the village of Montargil and the locality of Farinha Branca, the property is accessible via the EN243. The surrounding area is predominantly composed of rural and mixed-use estates, mainly featuring cork oak forests and stone pine plantations. The nearby commerce and services are concentrated in Montargil, the parish seat, located approximately 7 km from the property.

In the vicinity, you will find the Ribeira de Sor Dam, an area surrounded by extensive cork oak groves. The reservoir, nearly 20 km in length, stretches from the outskirts of Ponte de Sor to the village of Montargil, situated about 7 km from the property. The dam offers various facilities, including a dock, mooring areas, a ski track (in the Foros do Mocho arm), and a river beach.

It is also possible to practice various water sports, such as sailing, fishing, swimming, and water skiing. #ref: 125854QUINTA GRANDE - MONTARGIL - ALENTEJO - PORTUGAL Esta propiedad consiste en una finca mixta con una superficie total de 76,125 hectáreas, compuesta por una parcela rústica y una parcela urbana.

La parcela urbana presenta construcciones en ruinas, con una casa de planta baja destinada a vivienda, que cuenta con cinco divisiones, incluida una cocina y cinco vanos, con horno y área descubierta. La construcción está hecha de cal y ladrillo, con cubierta de teja. El área total del terreno urbano es de 213 m², siendo el área de implantación y el área bruta privativa de 105 m².

La parte rústica de la propiedad está compuesta, en su mayoría, por un alcornocal de regeneración natural, cuya última extracción de corcho tuvo lugar en 2018, con un volumen de 1.640 arrobas, ocupando una superficie aproximada de 27 hectáreas. Adicionalmente, hay una plantación de pino piñonero que se extiende por alrededor de 40 hectáreas, y la propiedad cuenta además con la presencia de una charca.

De acuerdo con el Plan Director Municipal (PDM) de Ponte de Sor, la propiedad está clasificada como perteneciente a Espacios Agrícolas, Forestales y Montes, donde se permite la ampliación del área de construcción hasta un 25%, conforme al reglamento del PDM. Ubicada en una zona rural, en las proximidades del pueblo de Montargil y de la localidad de Farinha Branca, el acceso a la propiedad se realiza por la EN243.

Los alrededores se caracterizan mayoritariamente por fincas rústicas y mixtas, donde predominan los alcornocales y los pinares de pino piñonero. La oferta de comercio y servicios está concentrada en Montargil, la sede de la freguesía, que se encuentra aproximadamente a 7 km de la propiedad. En las inmediaciones se encuentra la Presa de Ribeira de Sor, una zona rodeada por vastos alcornocales.

El embalse, con casi 20 km de longitud, se extiende desde Ponte de Sor hasta la aldea de Montargil, situada a unos 7 km de la propiedad. La presa ofrece varias infraestructuras, como un muelle, fondeaderos, una pista de esquí (en el brazo de Foros do Mocho) y una playa fluvial. También es posible practicar varios deportes acuáticos, incluyendo vela, pesca, natación y esquí acuático.

#ref: 125854QUINTA GRANDE - MONTARGIL - ALENTEJO - PORTUGAL Cette propriété se compose d'un domaine mixte d'une superficie totale de 76,125 hectares, comprenant une parcelle rustique et une parcelle urbaine. La parcelle urbaine présente des constructions en ruines, avec une maison de plain-pied destinée à l'habitation, comportant cinq pièces, y compris une cuisine et cinq ouvertures, avec un four et un espace extérieur découvert.

La construction est faite de chaux et de briques, avec une couverture en tuiles. La superficie totale du terrain urbain est de 213 m², dont la surface de l'emprise au sol et la surface brute privative sont de 105 m². La partie rustique de la propriété est principalement constituée d'une forêt de chênes-lièges en régénération naturelle, dont la dernière extraction de liège a eu lieu en 2018, avec un volume de 1.640 arrobes, couvrant une superficie d'environ 27 hectares.

En outre, il y a une plantation de pins parasols qui s'étend sur environ 40 hectares, et la propriété dispose également d'un étang. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Ponte de Sor, la propriété est classée comme appartenant à des Espaces Agricoles, Forestiers et de Montagnes, où l'extension de la surface constructible est autorisée jusqu'à 25 %, conformément au règlement du PDM.

Située dans une zone rurale, à proximité du village de Montargil et de la localité de Farinha Branca, l'accès à la propriété se fait par la route EN243. Les environs sont principalement constitués de propriétés rustiques et mixtes, où prédominent les forêts de chênes-lièges et de pins parasols. L'offre de commerces et de services se concentre à Montargil, le siège de la paroisse, qui se trouve à environ 7 km de la propriété.

Dans les environs, on trouve le Barrage de la Ribeira de Sor, une zone entourée de vastes forêts de chênes-lièges. Le réservoir, d'une longueur de près de 20 km, s'étend de Ponte de Sor jusqu'au village de Montargil, situé à environ 7 km de la propriété. Le barrage offre plusieurs infrastructures, telles qu'un quai, des mouillages, une piste de ski nautique (dans la branche de Foros do Mocho) et une plage fluviale.

Il est également possible de pratiquer plusieurs sports nautiques, notamment la voile, la pêche, la natation et le ski nautique. #ref: 125854QUINTA GRANDE - MONTARGIL - ALENTEJO - PORTUGAL Diese Immobilie besteht aus einem gemischten Anwesen mit einer Gesamtfläche von 76,125 Hektar, bestehend aus einem ländlichen und einem städtischen Artikel.

Der städtische Artikel umfasst verfallene Bauten, darunter ein einstöckiges Wohnhaus mit fünf Räumen, einschließlich einer Küche und fünf Öffnungen, mit einem Ofen und einem offenen Bereich. Das Gebäude ist aus Kalk und Ziegeln gebaut und mit Ziegeln gedeckt. Die Gesamtfläche des städtischen Grundstücks beträgt 213 m², wobei die Grundfläche und die Bruttogeschossfläche 105 m² betragen.

Der ländliche Teil des Anwesens besteht größtenteils aus einem Korkeichenwald mit natürlicher Regeneration, dessen letzte Korkernte 2018 stattfand und ein Volumen von 1.640 Arrobas ergab, was einer Fläche von etwa 27 Hektar entspricht. Zusätzlich gibt es einen Bestand an Pinienwäldern, der sich über etwa 40 Hektar erstreckt, und das Anwesen verfügt auch über einen Teich.

Gemäß dem Flächennutzungsplan (PDM) von Ponte de Sor ist das Anwesen als Teil von landwirtschaftlichen, forstwirtschaftlichen und Berggebieten klassifiziert, wo eine Erweiterung der bebauten Fläche um bis zu 25 % gemäß den PDM-Vorschriften zulässig ist. Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Gegend in der Nähe des Dorfes Montargil und der Ortschaft Farinha Branca.

Der Zugang erfolgt über die EN243. Die Umgebung ist überwiegend von ländlichen und gemischten Anwesen geprägt, in denen hauptsächlich Korkeichenwälder und Pinienhaine dominieren. Das Angebot an Handel und Dienstleistungen konzentriert sich in Montargil, dem Sitz der Gemeinde, der etwa 7 km von der Immobilie entfernt liegt.

In der Nähe befindet sich der Stausee Ribeira de Sor, eine Gegend, die von weiten Korkeichenwäldern umgeben ist. Der Stausee, der fast 20 km lang ist, erstreckt sich von Ponte de Sor bis zum Dorf Montargil, das etwa 7 km von der Immobilie entfernt liegt. Der Staudamm bietet verschiedene Infrastrukturen, darunter einen Pier, Ankerplätze, eine Skipiste (im Arm von Foros do Mocho) und einen Flussstrand. Es ist auch möglich, verschiedene Wassersportarten auszuüben, darunter Segeln, Angeln, Schwimmen und Wasserski. #ref: 125854