Excelente oportunidade para um restaurante chave-na-mão em Seia, no sopé da Serra da Estrela. I) Descrição: Restaurante intimista, de gama média-alta, no sopé da Serra da Estrela, criado em 2022 por um casal de profissionais da restauração. Cozinha ''Fait minute'' utilizando apenas os ingredientes mais frescos.

Bar de vinhos. Um ambiente muito agradável, sem ecrãs, e o único restaurante da zona que aceita animais de estimação, apostando na qualidade e num ambiente acolhedor. Os 160 metros quadrados são compostos por um terraço, um hall de entrada, um bar que dá acesso à sala de jantar. À esquerda do bar encontra-se uma grande cozinha totalmente equipada, um corredor, um escritório e uma arrecadação, bem como uma porta de serviço que dá acesso às traseiras do restaurante.

Casas de banho separadas para homens e mulheres ao fundo da sala. Brochuras de apresentação (FR, EN, PT) disponíveis a pedido. II) Informações financeiras: Capacidade: 45 pessoas Bilhete médio: 40 euros por pessoa Faturação de abril de 2023 a abril de 2024: 126 mil euros, com uma projeção de 150 mil euros para este ano.

Aumento de 24% para a época de inverno entre 2023 e 2024. Arrendamento: 15 anos, renovável em 2037 Aluguer anual: 6600 euros Despesas diversas anuais: 9500 euros (eletricidade, gás, água, Internet, software de gestão de tesouraria, produtos de limpeza) III) Equipamento: -Bar completo, copos, POS -Quarto completo, mobiliário.

-Cozinha: frigorífico, congelador, piano JUNEX, forno de pizza, fritadeira de 2 chávenas, extrator de fumos, forno, cozedura, aquecedor de pratos Actimac 60, móveis em inox, passagem dupla, máquina de lavar louça profissional. -Alarme, botão de pnico, videovigilncia IV) Pontos fortes: -Clientela leal, estabelecimento distinto.

-Proximidade da Cmara Municipal e do Centro de Artes (clientela: pessoal da Cmara Municipal e equipas artísticas) -Zona turística: duas épocas altas inverno - verão -Rated 5 no Tripadvisor. 4.4 no Google. Excelente reputação e conceito inovador. -Fácil estacionamento, fácil acesso, animais de estimação permitidos.

-O próximo chefe, já disponível, será formado pela equipa cessante. -Possibilidade de compra das paredes (preço desconhecido de momento). O preço é negociável, por favor contacte-me. --- O meu nome é Vicente Allouard e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Longroiva, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.

Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.

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O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 121720Excellent opportunity for a turnkey restaurant in Seia at the foot of the Serra da Estrela. I) Description: Intimate, mid-range restaurant at the foot of the Serra da Estrela, created in 2022 by a couple of restaurant professionals.

Minute cuisine using only the freshest ingredients. Wine bar. A very pleasant setting, with no screens, and the only pet-friendly restaurant in the area, focusing on quality and a warm atmosphere. The 160 square metres comprise a terrace, entrance hall, bar leading to the dining room. To the left of the bar is a large, fully-equipped kitchen, hallway, office and storeroom, and a service door leading to the rear of the restaurant.

Separate men's and women's toilets at the back of the room. Presentation brochures (FR, EN, PT) available on request. II) Financial information: Capacity: 45pax Average ticket: €40 per person Billing from April 2023 to April 2024: €126k with a projection of €150k for this year. 24% increase for the winter season between 2023 and 2024.

Lease: 15 years, renewable in 2037 Annual rent: €6600 Annual miscellaneous expenses: €9500 (electricity, gas, water, internet, cash management software, cleaning products) III) Equipment: -Full bar, Glassware, POS -Complete room, furniture. -Kitchen: refrigeration, freezer, JUNEX piano, pizza oven, 2-tray deep fryer, smoke extractor, oven, proofer, Actimac 60 plate warmer, stainless steel furniture, double pass-through, professional dishwasher.

-Alarm, panic button, video surveillance. IV) Strengths: -Loyal clientele, distinguished establishment. -Proximity to the town hall and the arts centre (clientele: town hall staff and artistic teams) -Tourist Area: Two high seasons Winter - Summer -Rated 5 on Tripadvisor. 4.4 on Google. Excellent reputation and innovative concept.

-Easy parking, easy access, pets allowed. -The next chef, already available, will be trained by the outgoing team. -Possibility of buying the premises (price unknown at present). The price is negotiable, please contact me. --- My name is Vicente Allouard and I am an independent real estate agent at iad Portugal.

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Founded in France in 2008, iad developed from an innovative model that breaks with the traditional concept of real estate agency, fostering a close relationship between agent and customer. The success of the iad group is reflected in thousands of agents, online properties, and closed deals. #ref: 121720Excellente opportunité de fond de commerce - Restaurant clefs en mains, à Seia au pied de la Serra da Estrela.

I) Description: Restaurant intimiste de classe intermédiaire au pied de la Serra da Estrela, créé en 2022 par un couple de professionnels de la restauration. Cuisine minute, uniquement à base de produits frais. Bar à vins. Cadre très agréable, sans écran, et unique restaurant pet friendly de la zone, privilégiant la qualité et une atmosphère chaleureuse.

Les 160 mètres carrés, se composents d'une terrasse, hall d'entrée, du bar qui amène à la salle. À gauche après le bar, grande cuisine toute équipée, couloir, puis bureau et réserve, porte de service donnant sur l'arrière du restaurant. Au fond de la salle, toilettes homme femme séparés. Brochures de présentation (FR, EN, PT) disponible sur demande II) Informations financières: Capacité : 45pax Ticket moyen: 40€ par personne Facturation avril 2023 à avril 2024 : 126k€ avec projection de 150k€ pour cette année.

Augmentation de 24% pour la saison hivernale entre 2023 et 2024. Bail: 15 ans, renouvelable en 2037 Loyer annuel: 6600€ Charges diverses, annuel: 9500€ (Electricité, gaz, eau, internet, programme de gestion de caisse, produits d'entretien) III) Equipements: -Bar complet, Verrerie, POS -Salle complète, mobilier.

-Cuisine : réfrigération, congélation, piano JUNEX, Four à pizza, Friteuse 2 bacs, extracteur de fumées, four, étuve, chauffe assiète Actimac 60, mobilier inox, double passe-plats, Lave-vaisselle professionnel. -Alarme, bouton de panique, vidéosurveillance IV) Points forts: -Clientèle fidélisée, Établissement distingué.

-Proximité de la mairie et de la salle de culture (clientèle: personnel de mairie et équipes artistiques) -Zone touristique: Deux hautes saisons Hiver - Été -Ponctuation 5 sur Tripadvisor. 4,4 sur Google. Excellente réputation et concept innovant. -Stationnement aisé, accès facile, animaux admis. -Le prochain chef, déjà disponible serait formé par l'équipe sortante.

-Possibilité d'acheter les murs (prix inconnu à ce jour). Le prix est négociable, contactez moi. --- Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. J’occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. J’ai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités.

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Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d'agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d'annonces en ligne et de transactions réalisées. #ref: 121720