Quinta com potencial turístico, terreno extenso e vistas sobre o campo perto da Sertã, Centro de Portugal Situada na tranquila zona rural perto da pitoresca aldeia de Marmeleiro, perto da Sertã, esta quinta tradicional oferece quase 1,5 hectares de terreno fértil, o que a torna uma propriedade ideal para uma casa de família ou um excelente investimento para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural.

Com vistas deslumbrantes sobre a aldeia e a paisagem natural circundante, a propriedade está perfeitamente posicionada para um retiro tranquilo ou um empreendimento de eco-turismo. O terreno possui belos terraços de pedra, um grande poço com abastecimento de água durante todo o ano, um tanque de água e uma bomba, e cerca de 50 oliveiras maduras.

Um riacho que flui suavemente serpenteia em torno da propriedade, enquanto a área florestal e as pitorescas caraterísticas de pedra aumentam o seu encanto. Perto das praias fluviais locais, a beleza natural da propriedade cria um ambiente ideal para actividades como caminhadas, apanha da azeitona e relaxamento, que podem apelar aos hóspedes que procuram uma fuga rural.

A casa principal da quinta tem três quartos, uma acolhedora sala de estar, uma casa de banho e uma espaçosa cozinha/área de refeições. O sótão com acesso através de uma escada apresenta a oportunidade de expansão para um espaço de habitação adicional. Por baixo da casa, existem amplas salas de armazenamento que podem ser reutilizadas para áreas de serviço ou utilitárias ou mesmo para uma grande sala de estar.

Uma caraterística importante da propriedade é o celeiro de pedra de dois pisos adjacente à casa principal. Este espaço oferece um excelente potencial para conversão num anexo para hóspedes ou alojamento adicional para a casa principal, uma vez que os dois edifícios podem ser facilmente unidos. Combinado com as estruturas existentes, este espaço permite expandir a propriedade para uma grande casa de família para uma vida multigeracional, uma casa de hóspedes ou um alojamento rural com pequeno-almoço.

O ambiente idílico, a proximidade da aldeia e o acesso a trilhos pedestres e à beleza natural fazem desta Quinta um destino perfeito para famílias e hóspedes que procuram experiências autênticas no coração do Centro de Portugal. A sua localização tranquila, arquitetura tradicional e abundncia de terreno oferecem um potencial único para o desenvolvimento de turismo sustentável, retiros ecológicos ou mesmo agroturismo, utilizando o olival e outros recursos do terreno.

Com a sua mistura de carácter tradicional, beleza natural e potencial de desenvolvimento, esta Quinta é uma rara oportunidade para criar uma empresa turística de sucesso numa das regiões mais pitorescas de Portugal. A uma curta distncia, a cidade da Sertã oferece uma encantadora mistura de história e conveniências modernas.

Conhecida pelo seu rico património cultural, a Sertã é o lar de marcos históricos como o Castelo da Sertã do século XII e belas pontes romanas. A cidade oferece uma variedade de comodidades, incluindo supermercados, restaurantes, cafés, escolas e serviços de saúde, assegurando que os residentes e os visitantes têm tudo o que precisam à mão.

Os vibrantes mercados locais da Sertã, a cozinha tradicional portuguesa e os eventos culturais durante todo o ano fazem dela um destino acolhedor para os turistas. A sua localização central também proporciona um acesso fácil às principais estradas, permitindo viajar convenientemente para cidades próximas, como Coimbra e Castelo Branco.

#ref: 126144Quinta with Tourism Potential, Expansive Land, and views across the countryside near Sertã, Central Portugal Nestled in the tranquil countryside near the picturesque village of Marmeleiro close to Sertã, this traditional Quinta offers nearly 1.5 hectares of fertile land, making it an ideal property for a family home or a great investment for those seeking to develop a rural tourism project.

With stunning views over the village and surrounding natural landscape, the property is perfectly positioned for a peaceful retreat or eco-tourism venture. The land features beautiful stone terracing, a large well with year-round water supply, a water tank and pump, and around 50 mature olive trees.

A gently flowing stream winds around the property, while the forested area and picturesque stone features add to its charm. Close to local river beaches, the natural beauty of the estate creates an ideal environment for activities like hiking, olive harvesting, and relaxation, all of which could appeal to guests seeking a rural escape.

The main farmhouse offers three bedrooms, a cozy living room, a bathroom, and a spacious kitchen/dining area. The attic with access via a staircase presents the opportunity for expansion into additional living space. Beneath the house, ample storage rooms could be repurposed for utility or service areas or indeed a large family room.

A key feature of the property is the two-floor stone barn adjacent to the main house. This space offers excellent potential for conversion into a guest annex or additional accommodation for the main house as the two buildings could easily be joined together. Combined with the existing structures, this provides plenty of scope for expanding the property into a large family home for multigenerational living, a guesthouse, or rural bed-and-breakfast.

The idyllic surroundings, proximity to the village, and access to hiking trails and natural beauty make this Quinta a perfect destination for family and guests seeking authentic experiences in the heart of Central Portugal. Its peaceful location, traditional architecture, and abundance of land offer unique potential for developing sustainable tourism, eco-retreats, or even agrotourism, utilizing the olive grove and other resources on the land.

With its blend of traditional character, natural beauty, and development potential, this Quinta is a rare opportunity to create a successful tourism enterprise in one of Portugal’s most picturesque regions. Just a short distance away, the town of Sertã offers a charming blend of history and modern conveniences.

Known for its rich cultural heritage, Sertã is home to historical landmarks like the 12th-century Sertã Castle and beautiful Roman bridges. The town provides a variety of amenities, including supermarkets, restaurants, cafes, schools, and healthcare facilities, ensuring that residents and visitors have everything they need close at hand.

Sertã’s vibrant local markets, traditional Portuguese cuisine, and year-round cultural events make it a welcoming destination for tourists. Its central location also provides easy access to major roads, allowing for convenient travel to nearby cities such as Coimbra and Castelo Branco. #ref: 126144Quinta avec potentiel touristique, vaste terrain et vue sur la campagne près de Sertã, centre du Portugal Nichée dans la campagne tranquille près du village pittoresque de Marmeleiro, près de Sertã, cette Quinta traditionnelle offre près de 1,5 hectares de terres fertiles, ce qui en fait une propriété idéale pour une maison familiale ou un excellent investissement pour ceux qui cherchent à développer un projet de tourisme rural.

Avec une vue imprenable sur le village et le paysage naturel environnant, la propriété est parfaitement positionnée pour une retraite paisible ou un projet d'écotourisme. Le terrain présente de belles terrasses en pierre, un grand puits alimenté en eau tout au long de l'année, un réservoir d'eau et une pompe, ainsi qu'une cinquantaine d'oliviers matures.

Un ruisseau coule doucement autour de la propriété, tandis que la zone forestière et les éléments pittoresques en pierre ajoutent à son charme. Proche des plages de la rivière locale, la beauté naturelle de la propriété crée un environnement idéal pour des activités telles que la randonnée, la récolte des olives et la relaxation, autant d'activités qui pourraient séduire les hôtes à la recherche d'une escapade rurale.

La ferme principale comprend trois chambres, un salon confortable, une salle de bains et une cuisine/salle à manger spacieuse. Le grenier, auquel on accède par un escalier, offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Sous la maison, de vastes pièces de stockage pourraient être réaffectées à des espaces utilitaires ou de service, voire à une grande salle familiale.

La grange en pierre à deux étages, adjacente à la maison principale, est un élément clé de la propriété. Cet espace offre un excellent potentiel de conversion en annexe pour les invités ou en logement supplémentaire pour la maison principale, car les deux btiments peuvent facilement être réunis. Combiné aux structures existantes, cet espace offre de nombreuses possibilités d'agrandissement de la propriété pour en faire une grande maison familiale pour une vie multigénérationnelle, une maison d'hôtes ou un gîte rural.

Le cadre idyllique, la proximité du village et l'accès aux sentiers de randonnée et à la beauté naturelle font de cette Quinta une destination parfaite pour les familles et les hôtes à la recherche d'expériences authentiques au cœur du Portugal central. Sa situation paisible, son architecture traditionnelle et l'abondance de ses terres offrent un potentiel unique pour le développement d'un tourisme durable, d'éco-retraites ou même d'agrotourisme, en utilisant l'oliveraie et les autres ressources du terrain.

Avec son caractère traditionnel, sa beauté naturelle et son potentiel de développement, cette Quinta est une occasion rare de créer une entreprise touristique prospère dans l'une des régions les plus pittoresques du Portugal. À une courte distance, la ville de Sertã offre un mélange charmant d'histoire et de commodités modernes.

Connue pour son riche patrimoine culturel, Sertã abrite des monuments historiques tels que le chteau de Sertã, datant du XIIe siècle, et de magnifiques ponts romains. La ville offre de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, des cafés, des écoles et des établissements de santé, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs d'avoir tout ce dont ils ont besoin à portée de main.

Les marchés locaux animés de Sertã, la cuisine portugaise traditionnelle et les événements culturels organisés tout au long de l'année en font une destination accueillante pour les touristes. Sa situation centrale permet également un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines telles que Coimbra et Castelo Branco.

#ref: 126144Quinta mit touristischem Potenzial, weitläufigem Land und Blick über die Landschaft bei Sertã, Zentralportugal Eingebettet in die ruhige Landschaft in der Nähe des malerischen Dorfes Marmeleiro in der Nähe von Sertã, bietet diese traditionelle Quinta fast 1,5 Hektar fruchtbares Land, was sie zu einem idealen Grundstück für ein Familienhaus oder eine großartige Investition für diejenigen macht, die ein ländliches Tourismusprojekt entwickeln wollen.

Mit einem atemberaubenden Blick über das Dorf und die umliegende Naturlandschaft ist das Anwesen perfekt für einen friedlichen Rückzugsort oder ein ökotouristisches Projekt geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich schöne Steinterrassen, ein großer Brunnen mit ganzjähriger Wasserversorgung, ein Wassertank und eine Pumpe sowie etwa 50 alte Olivenbäume.

Ein sanft fließender Bach schlängelt sich um das Grundstück, während das bewaldete Gebiet und die malerischen Steinmauern seinen Charme ausmachen. Die natürliche Schönheit des Anwesens in der Nähe der örtlichen Flussstrände bietet eine ideale Umgebung für Aktivitäten wie Wandern, Olivenernte und Entspannung - alles Dinge, die Gäste ansprechen könnten, die eine Flucht aufs Land suchen.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich. Das über eine Treppe zugängliche Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau von zusätzlichem Wohnraum. Unter dem Haus befinden sich großzügige Abstellräume, die als Nutz- oder Servicebereiche oder sogar als großes Familienzimmer genutzt werden könnten.

Eine Besonderheit des Anwesens ist die zweistöckige Steinscheune, die an das Haupthaus angrenzt. Sie bietet ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in ein Gästehaus oder zusätzliche Unterkünfte für das Haupthaus, da die beiden Gebäude leicht miteinander verbunden werden können. Zusammen mit den bestehenden Strukturen bietet dies viel Spielraum für die Erweiterung des Anwesens in ein großes Familienhaus für das Leben mehrerer Generationen, ein Gästehaus oder eine ländliche Frühstückspension.

Die idyllische Umgebung, die Nähe zum Dorf und der Zugang zu Wanderwegen und Naturschönheiten machen diese Quinta zu einem perfekten Ziel für Familien und Gäste, die authentische Erfahrungen im Herzen Zentralportugals suchen. Die ruhige Lage, die traditionelle Architektur und der Reichtum an Land bieten ein einzigartiges Potenzial für die Entwicklung von nachhaltigem Tourismus, Öko-Retreats oder sogar Agrotourismus unter Nutzung des Olivenhains und anderer Ressourcen auf dem Land.

Mit ihrer Mischung aus traditionellem Charakter, natürlicher Schönheit und Entwicklungspotenzial ist diese Quinta eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Tourismusunternehmen in einer der malerischsten Regionen Portugals aufzubauen. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Sertã bietet eine charmante Mischung aus Geschichte und modernen Annehmlichkeiten.

Sertã ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und beherbergt historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg von Sertã aus dem 12. Jahrhundert und wunderschöne römische Brücken. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die sicherstellen, dass Einwohner und Besucher alles, was sie brauchen, in unmittelbarer Nähe haben.

Die lebhaften lokalen Märkte, die traditionelle portugiesische Küche und die ganzjährig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen machen Sertã zu einem einladenden Ziel für Touristen. Die zentrale Lage der Stadt bietet außerdem einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, so dass man bequem in nahe gelegene Städte wie Coimbra und Castelo Branco reisen kann. #ref: 126144