Projeto de renovação com enorme potencial em localização privilegiada - perfeito para turismo ou vida comunitária Visão geral: Esta propriedade única apresenta uma oportunidade extraordinária para quem procura investir num projeto de renovação com um potencial significativo. Composta por uma espaçosa casa principal de 230m², uma casa de hóspedes de 75m² e cerca de 300m² de estábulos, esta propriedade está pronta para ser transformada.

Quer esteja a imaginar um empreendimento turístico, um espaço de vida em comunidade ou um retiro agrícola, esta propriedade oferece uma tela para os seus sonhos. Caraterísticas principais: Casa principal: 230m² a necessitar de renovação, oferecendo o potencial para se tornar uma grande casa de família, uma casa de hóspedes boutique ou um espaço de vida comunitário.

Casa de hóspedes: 75m², perfeito para acomodações adicionais para hóspedes, uma casa de campo de zelador ou um retiro privado. Estábulos: 300m² de estábulos que podem ser renovados e transformados em alojamentos únicos, áreas comuns ou instalações adicionais. Tamanho do terreno: Cerca de 2,3 hectares (22.160m²) de terra fértil, ideal para projectos agrícolas ou jardins extensos.

Recursos hídricos: A propriedade possui abundantes fontes naturais de água, incluindo um poço, uma mina de água e um pequeno riacho que fornece água fresca durante todo o ano. Vegetação: O terreno é rico em árvores de fruto maduras, oliveiras e videiras extensas, perfeitas para uma agricultura autossustentável ou para a produção de vinho.

Artigos Urbanos e Rústicos: Três artigos urbanos totalizando 477m² e dois artigos rústicos cobrindo 22.160m², oferecendo diversas oportunidades de desenvolvimento. Nota importante: Isenção de Certificado Energético: O imóvel tem atualmente isenção de certificação energética devido ao seu estado não habitacional, proporcionando flexibilidade durante o processo de renovação.

Localização: Esta propriedade está soberbamente localizada a apenas 250 metros da bela Praia Fluvial de Alvares, tornando-a um local privilegiado para o desenvolvimento turístico. Situada na famosa estrada N2, oferece excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para estabelecer um parque de campismo, eco-resort, ou alojamento local (B&B).

A cidade de Pedrógão Grande fica apenas a 15 minutos de carro, garantindo um acesso cómodo a todas as comodidades essenciais. Em Alvares encontrará um supermercado, restaurante, farmácia e multibanco. Potencialidades: Com o seu extenso terreno, recursos naturais e localização estratégica, esta propriedade é perfeita para quem procura criar um negócio turístico único, estabelecer uma comunidade ou simplesmente desfrutar de um retiro tranquilo na natureza.

As possibilidades são infinitas com esta propriedade versátil. Aproveite esta rara oportunidade de possuir uma propriedade com um vasto potencial numa localização imbatível. Contacte-nos hoje para marcar uma visita e explorar as infinitas possibilidades que esta propriedade tem para oferecer! #ref: 126169Renovation Project with Huge Potential in Prime Location – Perfect for Tourism or Community Living Overview: This unique property presents an extraordinary opportunity for those looking to invest in a renovation project with significant potential.

Comprising a spacious 230m² main house, a 75m² guest house, and around 300m² of stables, this estate is ripe for transformation. Whether you're envisioning a touristic venture, community living space, or an agricultural retreat, this property offers a canvas for your dreams. Key Features: Main House: 230m² in need of renovation, offering the potential to become a large family home, boutique guesthouse, or communal living space.

Guest House: 75m², perfect for additional guest accommodations, a caretaker’s cottage, or a private retreat. Stables: 300m² of stables that can be renovated into unique lodging, communal areas, or additional facilities. Land Size: Nearly 2.3 hectares (22,160m²) of fertile land, ideal for agricultural projects or extensive gardens.

Water Resources: The property boasts abundant natural water sources, including a well, a water mine, and a small stream providing fresh water year-round. Vegetation: The land is rich with mature fruit trees, olive trees, and extensive grapevines, perfect for self-sustaining agriculture or winemaking.

Urban and Rustic Articles: Three urban articles totaling 477m² and two rustic articles covering 22,160m², offering diverse development opportunities. Important Note: Energy Certificate Exemption: The property currently has an exemption from the energy certification due to its non-habitational condition, providing flexibility during the renovation process.

Location: This property is superbly located just 250 meters from the beautiful Alvares River Beach, making it a prime spot for touristic development. Situated on the famous N2 road, it offers excellent visibility and accessibility, ideal for establishing a camping site, eco-resort, or alojamento local (B&B).

The town of Pedrógão Grande is only a 15-minute drive away, ensuring convenient access to all essential amenities. In Alvares you'll find a supermarket, restaurant, Pharmacy and ATM. Potential: With its extensive land, natural resources, and strategic location, this property is perfect for those looking to create a unique tourism business, establish a community, or simply enjoy a tranquil retreat in nature.

The possibilities are endless with this versatile estate. Seize this rare opportunity to own a property with vast potential in an unbeatable location. Contact us today to schedule a viewing and explore the endless possibilities this estate has to offer! #ref: 126169Proyecto de renovación con un enorme potencial en una ubicación privilegiada - Perfecto para el turismo o la vida comunitaria Descripción general: Esta propiedad única presenta una extraordinaria oportunidad para aquellos que buscan invertir en un proyecto de renovación con un potencial significativo.

Compuesta por una espaciosa casa principal de 230m², una casa de invitados de 75m², y alrededor de 300m² de establos, esta finca está madura para la transformación. Si usted está imaginando una empresa turística, espacio de vida de la comunidad, o un retiro agrícola, esta propiedad ofrece un lienzo para sus sueños.

Características principales: Casa principal: 230m² con necesidad de renovación, que ofrece el potencial para convertirse en una gran casa familiar, casa de huéspedes boutique, o espacio de vida comunal. Casa de invitados: 75m², perfecto para alojamiento adicional de invitados, una casa de cuidador, o un refugio privado.

Establos: 300m² de establos que pueden renovarse para convertirlos en un alojamiento único, zonas comunes o instalaciones adicionales. Terreno: Casi 2,3 hectáreas (22.160 m²) de tierra fértil, ideal para proyectos agrícolas o amplios jardines. Recursos hídricos: La propiedad cuenta con abundantes fuentes naturales de agua, incluyendo un pozo, una mina de agua y un pequeño arroyo que proporciona agua dulce durante todo el año.

Vegetación: La tierra es rica en árboles frutales maduros, olivos y extensas vides, perfectas para la agricultura autosostenible o la elaboración de vino. Artículos urbanos y rústicos: Tres artículos urbanos que suman 477m² y dos artículos rústicos que cubren 22,160m², ofreciendo diversas oportunidades de desarrollo.

Nota Importante: Exención de Certificado Energético: La propiedad tiene actualmente una exención de la certificación energética debido a su condición no habitacional, proporcionando flexibilidad durante el proceso de renovación. Ubicación: Esta propiedad está magníficamente situada a sólo 250 metros de la hermosa playa del río Alvares, por lo que es un lugar privilegiado para el desarrollo turístico.

Situado en la famosa carretera N2, ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, ideal para establecer un camping, eco-resort, o alojamento local (B & B). La ciudad de Pedrógão Grande está a sólo 15 minutos en coche, lo que garantiza un cómodo acceso a todos los servicios esenciales. En Alvares encontrará un supermercado, un restaurante, una farmacia y un cajero automático.

Potencial: Con su extenso terreno, recursos naturales y ubicación estratégica, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan crear un negocio turístico único, establecer una comunidad o simplemente disfrutar de un tranquilo retiro en la naturaleza. Las posibilidades son infinitas con esta versátil finca.

Aproveche esta oportunidad única de poseer una propiedad con un gran potencial en una ubicación inmejorable. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y explorar las infinitas posibilidades que ofrece esta finca. #ref: 126169Projet de rénovation avec un énorme potentiel dans un emplacement de choix - Parfait pour le tourisme ou la vie en communauté Vue d'ensemble : Cette propriété unique représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation à fort potentiel.

Comprenant une maison principale spacieuse de 230 m², une maison d'amis de 75 m² et des écuries d'environ 300 m², ce domaine est prêt à être transformé. Que vous envisagiez un projet touristique, un espace de vie communautaire ou une retraite agricole, cette propriété offre une toile pour vos rêves. Caractéristiques principales : Maison principale : 230m² à rénover, offrant le potentiel de devenir une grande maison familiale, une maison d'hôtes de charme, ou un espace de vie communautaire.

Maison d'hôtes : 75m², parfaite pour des chambres d'hôtes supplémentaires, une maison de gardien ou une retraite privée. Écuries : 300 m² d'écuries qui peuvent être rénovées pour devenir des logements uniques, des espaces communs ou des installations supplémentaires. Taille du terrain : Près de 2,3 hectares (22 160 m²) de terres fertiles, idéales pour des projets agricoles ou des jardins étendus.

Ressources en eau : La propriété dispose d'abondantes sources d'eau naturelles, dont un puits, une mine d'eau et un petit ruisseau qui fournit de l'eau douce tout au long de l'année. Végétation : Le terrain est riche en arbres fruitiers matures, en oliviers et en vignes étendues, parfaits pour une agriculture ou une vinification autosuffisante.

Articles urbains et rustiques : Trois articles urbains totalisant 477m² et deux articles rustiques couvrant 22 160m², offrant diverses possibilités de développement. Note importante : Exemption de certificat énergétique : La propriété bénéficie actuellement d'une exemption de la certification énergétique en raison de son état non habitable, ce qui offre une certaine flexibilité pendant le processus de rénovation.

Emplacement : Cette propriété est superbement située à seulement 250 mètres de la magnifique plage d'Alvares River, ce qui en fait un endroit idéal pour le développement touristique. Située sur la célèbre route N2, elle offre une excellente visibilité et accessibilité, idéale pour établir un camping, un éco-resort ou un alojamento local (B&B).

La ville de Pedrógão Grande n'est qu'à 15 minutes en voiture, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités essentielles. À Alvares, vous trouverez un supermarché, un restaurant, une pharmacie et un distributeur automatique de billets. Potentiel : Avec ses vastes terres, ses ressources naturelles et son emplacement stratégique, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à créer une entreprise touristique unique, à établir une communauté ou simplement à profiter d'une retraite tranquille dans la nature.

Les possibilités sont infinies avec ce domaine polyvalent. Saisissez cette rare opportunité de posséder une propriété avec un vaste potentiel dans un emplacement imbattable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies que ce domaine a à offrir ! #ref: 126169Renovierungsprojekt mit riesigem Potenzial in bester Lage - perfekt für Tourismus oder Gemeinschaftsleben Überblick: Diese einzigartige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial investieren möchten.

Das Anwesen besteht aus einem geräumigen 230 m² großen Haupthaus, einem 75 m² großen Gästehaus und ca. 300 m² Stallungen und ist reif für eine Umgestaltung. Ob Sie nun ein touristisches Projekt, eine Wohngemeinschaft oder einen landwirtschaftlichen Rückzugsort planen, dieses Anwesen bietet eine Leinwand für Ihre Träume.

Hauptmerkmale: Haupthaus: 230 m², renovierungsbedürftig, mit dem Potenzial, ein großes Familienhaus, ein Boutique-Gästehaus oder ein gemeinschaftlicher Lebensraum zu werden. Gästehaus: 75 m², ideal für zusätzliche Gästeunterkünfte, ein Hausmeisterhäuschen oder einen privaten Rückzugsort. Stallungen: 300 m² Ställe, die zu einzigartigen Unterkünften, Gemeinschaftsbereichen oder zusätzlichen Einrichtungen umgebaut werden können.

Grundstücksgröße: Fast 2,3 Hektar (22.160 m²) fruchtbares Land, ideal für landwirtschaftliche Projekte oder ausgedehnte Gärten. Wasserressourcen: Das Grundstück verfügt über reichhaltige natürliche Wasserquellen, darunter ein Brunnen, eine Wassermine und ein kleiner Bach, der das ganze Jahr über frisches Wasser liefert.

Vegetation: Das Land ist reich an alten Obstbäumen, Olivenbäumen und ausgedehnten Weinstöcken, die sich perfekt für eine autarke Landwirtschaft oder den Weinanbau eignen. Städtische und rustikale Artikel: Drei städtische Artikel mit einer Gesamtfläche von 477 m² und zwei ländliche Artikel mit einer Fläche von 22.160 m², die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten.

Wichtiger Hinweis: Befreiung vom Energieausweis: Die Immobilie ist derzeit von der Erstellung eines Energieausweises befreit, da sie sich nicht in einem bewohnbaren Zustand befindet, was Flexibilität bei der Renovierung bietet. Lage: Diese Immobilie befindet sich in hervorragender Lage, nur 250 Meter vom wunderschönen Alvares River Beach entfernt, was sie zu einem erstklassigen Ort für die touristische Entwicklung macht.

An der berühmten N2 gelegen, bietet es eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, ideal für die Einrichtung eines Campingplatzes, eines Öko-Resorts oder eines Alojamento local (B&B). Die Stadt Pedrógão Grande ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

In Alvares finden Sie einen Supermarkt, ein Restaurant, eine Apotheke und einen Geldautomaten. Potenzial: Mit seinem weitläufigen Land, den natürlichen Ressourcen und der strategischen Lage ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Tourismusunternehmen gründen, eine Gemeinschaft aufbauen oder einfach einen ruhigen Rückzugsort in der Natur genießen möchten.

Die Möglichkeiten dieses vielseitigen Anwesens sind endlos. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit großem Potenzial in einer unschlagbaren Lage zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die unendlichen Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Anwesen zu bieten hat! #ref: 126169