Terreno urbanizável, em Arruela, com características típicas que definem a sua utilidade e valor, em zona conhecida pela proximidade à costa e pela mistura de áreas urbanas e rurais. Parcialmente vedado, com muros em pedra, porta, portão e rede. Fértil e plano, com duas entradas independentes. A cerca de 1km do Centro.

Existência de poço partilhado (diferencial, em termos de sustentabilidade e economia), num terreno com videiras, em ramada, em estrutura de vinha baixa, que confere aspeto característico à paisagem. Diferentes tipos de uso, como para construção residencial (Espaços Residenciais de Grau II), ou mesmo agrícola, com fácil acesso a infraestruturas básicas e proximidade a serviços, bem como a outras habitações e a áreas verdes.

Adequado ainda para a cultura de forragens e leguminosas. Zona com desenvolvimento sócio-económico regular e excelente localização, relativamente à cidade e porto de Aveiro, situando-se num dos eixos estratégicos do desenvolvimento nacional. Servida pela EN 109, pela linha dos Caminhos de Ferro e com acessos à Auto-estrada Porto/Lisboa.

Forte relacionamento com as principais dinmicas da Área Metropolitana do Porto, especialmente dentro da sua “coroa de povoamento disperso, de alta densidade e forte industrialização”. Ovar, banhada pelo Oceano Atlntico, proporciona clima ameno e praias agradáveis aos seus habitantes, numa atmosfera acolhedora e comunitária, com oportunidades de lazer, cultura e emprego.

#ref: 125667Developable land, in Arruela, with typical characteristics that define its usefulness and value, in an area known for its proximity to the coast and the mix of urban and rural areas. Partially fenced, with stone walls, door, gate and net. Fertile and flat, with two independent entrances. About 1km from the Center.

Existence of a shared well (differential, in terms of sustainability and economy), on land with vines, in a branch, in a low vineyard structure, which gives a characteristic aspect to the landscape. Different types of use, such as for residential construction (Grade II Residential Spaces), or even agricultural, with easy access to basic infrastructure and proximity to services, as well as other residences and green areas.

Also suitable for forage and legume cultivation. Area with regular socio-economic development and excellent location, in relation to the city and port of Aveiro, being on one of the strategic axes of national development. Served by the EN 109, the Railway line and with access to the Porto/Lisbon Motorway.

Strong relationship with the main dynamics of the Porto Metropolitan Region, especially within its “crown of dispersed settlement, high density and strong industrialization”. Ovar, bathed by the Atlantic Ocean, provides its inhabitants with a mild climate and pleasant beaches, in a welcoming and community atmosphere, with opportunities for leisure, culture and employment.

#ref: 125667Terrain aménageable, à Arruela, avec des caractéristiques typiques qui définissent son utilité et sa valeur, dans une zone connue pour sa proximité avec la côte et la mélange de zones urbaines et rurales. Partiellement clôturé, avec murs en pierre, porte, portail et moustiquaire. Fertile et plat, avec deux entrées indépendantes.

À environ 1 km du Centre. Existence d'un puits partagé (différentiel, en termes de durabilité et d'économie), sur un terrain de vignes, en branche, dans une structure viticole basse, qui donne un aspect caractéristique au paysage. Différents types d'utilisation, comme pour la construction résidentielle (Espaces Résidentiels de Grade II), ou même agricole, avec un accès facile aux infrastructures de base et à proximité des services, ainsi que d'autres résidences et espaces verts.

Convient également à la culture de fourrages et de légumineuses. Zone avec un développement socio-économique régulier et un excellent emplacement, par rapport à la ville et au port d'Aveiro, étant sur l'un des axes stratégiques du développement national. Desservi par l'EN 109, la ligne ferroviaire et avec accès à l'autoroute Porto/Lisbonne.

Relation forte avec les principales dynamiques de la région métropolitaine de Porto, en particulier au sein de sa « couronne d'habitats dispersés, de haute densité et de forte industrialisation ». Ovar, baignée par l'océan Atlantique, offre à ses habitants un climat doux et des plages agréables, dans une atmosphère accueillante et communautaire, avec des opportunités de loisirs, de culture et d'emploi. #ref: 125667