O APARTAMENTO DOS SEUS SONHOS NO CORAÇÃO DE GAIA! Imagine abrir as portas da sua nova casa e sentir, de imediato, o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e funcionalidade. Um espaço onde cada detalhe foi pensado para lhe proporcionar a melhor experiência de vida, seja nos momentos em família, nas reuniões com amigos ou no seu merecido descanso.

Destaques deste Imóvel, 1.º ANDAR/TRASEIRAS: ESPAÇO, LUZ E CONFORTO – TUDO O QUE SEMPRE PROCUROU! - Design moderno e acolhedor – interiores elegantes e acabamentos de qualidade superior que refletem bom gosto e requinte. - Três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte que se torna o seu verdadeiro refúgio.

- Sala ampla e luminosa, onde cada momento se torna especial. - Cozinha moderna e totalmente equipada, pronta para inspirar os seus dotes culinários, complementada por uma despensa/lavandaria para maior organização. UMA CASA QUE RESPIRA LUZ E PRIVACIDADE Com três frentes e cinco varandas, esta casa é um convite para desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre.

Comece o dia com um café na varanda do seu quarto e aproveite o final da tarde para relaxar na espaçosa varanda da sala, apreciando as vistas desafogadas sobre a cidade e o pôr-do-sol no horizonte! EXCLUSIVIDADE E SEGURANÇA NUM CONDOMÍNIO FECHADO - Garagem fechada para 2 carros, garantindo total comodidade.

- Condomínio exclusivo, pensado para oferecer tranquilidade e privacidade. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CONVENIÊNCIA AO SEU ALCANCE! A poucos passos da Avenida da República e da Rotunda de Santo Ovídio, perto de tudo o que precisa: - Comércio, supermercados, cafés e restaurantes. - Escolas, hospitais, farmácias e serviços essenciais.

- Metro (Santo Ovídio - Linha Amarela e futura Linha Rubi), futura estação de comboio de alta velocidade e acesso rápido às principais vias rodoviárias. CONFORTO TODO O ANO! Janelões amplos deixam entrar muita luz natural, enquanto a caixilharia com rutura térmica, os vidros duplos e o sistema de ar condicionado garantem um ambiente sempre agradável, independentemente da estação.

Se procura um lar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita. Venha conhecer e apaixone-se! Agende já a sua visita! Características: EXTERIOR - 3 Frentes; - Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura; - Piso das varandas revestido em material cermico; - Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito; - Caixilharia de alumínio com rutura térmica; - Vidros duplos térmicos; Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano; - Paredes dos patamares à saída do elevador forradas; - Portas de alta segurança; - Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio; - Garagem individual para 2 carros; - Zonas ajardinadas.

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS - Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura; - Paredes com acabamento estanhado e pintadas; - Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos; - Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto; - Vídeo porteiro; - Sistema de ar condicionado nos quartos e sala.

COZINHA E LAVANDARIA - Pavimento revestido a material cermico da Margrés; - Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável; - Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto; - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos; - Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento; - Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens; - Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura; - Pio em aço inox; Bomba de calor; - Móveis da lavandaria com módulos lacados.

CASAS DE BANHO - Pavimento e paredes revestidos a material cermico da Margrés; - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos; - Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento; - Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa; - Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho; - Louças suspensas em branco da marca Sanindusa; - Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor.

#ref: 125304THE APARTMENT OF YOUR DREAMS IN THE HEART OF GAIA! Imagine opening the doors to your new home and immediately feeling the perfect balance of comfort, sophistication, and functionality. A space where every detail has been designed to offer you the best living experience—whether for family moments, gatherings with friends, or your well-deserved rest.

Highlights of this Property – 1st FLOOR/REAR: SPACE, LIGHT, AND COMFORT – EVERYTHING YOU’VE ALWAYS LOOKED FOR! - Modern and cozy design – elegant interiors and high-quality finishes that reflect good taste and refinement. - Three spacious bedrooms, all with built-in wardrobes, including a suite that becomes your true retreat.

- A large, bright living room where every moment becomes special. - A modern, fully equipped kitchen, ready to inspire your culinary skills, complemented by a pantry/laundry room for better organization. A HOME FILLED WITH LIGHT AND PRIVACY With three facades and five balconies, this home invites you to enjoy unforgettable outdoor moments.

Start your day with coffee on your bedroom balcony and relax in the evening on the spacious living room balcony, admiring the open city views and the sunset on the horizon! EXCLUSIVITY AND SECURITY IN A GATED COMMUNITY - Private garage for 2 cars, ensuring total convenience. - An exclusive condominium designed to offer tranquility and privacy.

PRIVILEGED LOCATION – CONVENIENCE AT YOUR DOORSTEP! Just steps from Avenida da República and Rotunda de Santo Ovídio, close to everything you need: - Shops, supermarkets, cafés, and restaurants. - Schools, hospitals, pharmacies, and essential services. - Metro (Santo Ovídio - Yellow Line and future Ruby Line), the future high-speed train station, and quick access to major roads.

YEAR-ROUND COMFORT! Large windows allow abundant natural light, while thermal break frames, double glazing, and an air conditioning system ensure a comfortable environment all year round. If you are looking for a home where every detail has been carefully designed to offer the highest quality of life, this is the perfect opportunity.

Come visit and fall in love! Schedule your visit now! Features: EXTERIOR - 3 facades; - Façade covered with 6 cm thick thermal insulation (capoto); - Balcony floors covered with ceramic material; - Door and window sills, as well as the access landing floors, in granite; - Aluminum frames with thermal break; - Thermal double glazing; - Electric shutters in lacquered aluminum with polyurethane insulation; - Walls of the landings at the elevator exits covered; - High-security doors; - Motorized sectional gate with polyurethane-coated panels, with two remote controls for access to the building’s collective garage; - Individual garage for 2 cars; - Landscaped areas.

LIVING ROOM, HALL, CORRIDOR, AND BEDROOMS - Floating wooden flooring, 15 mm thick; - Walls with stucco finish and painted; - Plasterboard ceilings with acoustic insulation, painted white, with recessed spotlights; - White lacquered carpentry with floor-to-ceiling doors; - Video intercom; - Air conditioning system in bedrooms and living room.

KITCHEN AND LAUNDRY ROOM - Floor covered with Margrés ceramic material; - Walls with stucco finish and painted with washable paint; - Walls between cabinets in black Empala granite; - Water-resistant plasterboard ceilings with acoustic insulation, painted, with recessed spotlights; - White lacquered kitchen cabinets with LED lighting, Blum brand soft-close hinges, and drawers with soft-close system; - Kitchen equipped with a cooktop, oven, microwave, refrigerator-freezer, and dishwasher by Siemens; - Kitchen countertops in polished black granite, 3 cm thick; - Stainless steel sink; - Heat pump; - Laundry room cabinets with lacquered modules.

BATHROOMS - Floor and walls covered with Margrés ceramic material; - Water-resistant plasterboard ceilings with acoustic insulation, painted, with recessed spotlights; - Wall-mounted furniture with lacquered drawers and soft-close system; - Bathroom countertops in 2 cm thick quartz composite with Sanindusa brand sink; - Mirror above the countertop; - White wall-mounted sanitary ware by Sanindusa; - Extra-flat white shower tray with fixed screen or sliding door in clear glass.

#ref: 125304¡EL APARTAMENTO DE TUS SUEÑOS EN EL CORAZÓN DE GAIA! Imagina abrir las puertas de tu nuevo hogar y sentir de inmediato el equilibrio perfecto entre comodidad, sofisticación y funcionalidad. Un espacio donde cada detalle ha sido pensado para brindarte la mejor experiencia de vida, ya sea en momentos en familia, reuniones con amigos o tu merecido descanso.

Destacados de esta propiedad – 1.er PISO/TRASERAS: ESPACIO, LUZ Y CONFORT – ¡TODO LO QUE SIEMPRE HAS BUSCADO! - Diseño moderno y acogedor – interiores elegantes y acabados de alta calidad que reflejan buen gusto y refinamiento. - Tres amplios dormitorios, todos con armarios empotrados, incluyendo una suite que se convertirá en tu verdadero refugio.

- Un salón espacioso y luminoso donde cada momento se vuelve especial. - Una cocina moderna y totalmente equipada, lista para inspirar tus habilidades culinarias, complementada con una despensa/lavadero para mayor organización. UNA CASA QUE RESPIRA LUZ Y PRIVACIDAD Con tres frentes y cinco balcones, esta casa es una invitación a disfrutar de momentos inolvidables al aire libre.

Comienza el día con un café en el balcón de tu habitación y aprovecha la tarde para relajarte en el amplio balcón del salón, disfrutando de las vistas despejadas de la ciudad y el atardecer en el horizonte. EXCLUSIVIDAD Y SEGURIDAD EN UN CONDOMINIO PRIVADO - Garaje cerrado para 2 coches, garantizando total comodidad.

- Condominio exclusivo, diseñado para ofrecer tranquilidad y privacidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ¡CONVENIENCIA A TU ALCANCE! A pocos pasos de la Avenida da República y la Rotonda de Santo Ovídio, cerca de todo lo que necesitas: - Tiendas, supermercados, cafés y restaurantes. - Escuelas, hospitales, farmacias y servicios esenciales.

- Metro (Santo Ovídio - Línea Amarilla y futura Línea Rubí), futura estación de tren de alta velocidad y rápido acceso a las principales carreteras. ¡CONFORT DURANTE TODO EL AÑO! Grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, mientras que la carpintería con rotura térmica, los vidrios dobles y el sistema de aire acondicionado garantizan un ambiente agradable en cualquier estación del año.

Si buscas un hogar donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer la máxima calidad de vida, esta es la oportunidad perfecta. ¡Ven a visitarlo y enamórate! ¡Agenda tu visita ahora! Características: EXTERIOR - 3 fachadas; Fachada revestida con aislamiento térmico de 6 cm de espesor (capoto); - Suelo de los balcones revestido con material cerámico; - Umbrales y alféizares de puertas y ventanas, así como los pisos de los descansillos de acceso, en granito; - Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico; - Doble acristalamiento térmico; - Persianas eléctricas de aluminio lacado con aislamiento de poliuretano; - Paredes de los descansillos a la salida del ascensor revestidas; - Puertas de alta seguridad; - Portón seccional motorizado con paneles revestidos de poliuretano, con dos mandos a distancia para el acceso al garaje comunitario del edificio; Garaje individual para 2 coches; - Zonas ajardinadas.

SALÓN, RECIBIDOR, PASILLO Y DORMITORIOS - Suelo de parquet flotante de 15 mm de espesor; - Paredes con acabado estucado y pintadas; - Techos de cartón yeso con aislamiento acústico, pintados en blanco, con focos empotrados; - Carpintería lacada en blanco con puertas hasta el techo; - Vídeo portero; - Sistema de aire acondicionado en dormitorios y salón.

COCINA Y LAVANDERÍA - Suelo revestido con material cerámico de Margrés; - Paredes con acabado estucado y pintadas con pintura lavable; - Paredes entre muebles en granito negro Empala; - Techos de cartón yeso hidrófugo con aislamiento acústico, pintados, con focos empotrados; - Muebles de cocina lacados en blanco con iluminación LED, bisagras amortiguadas Blum y cajones con sistema de amortiguación; - Cocinas equipadas con placa de cocción, horno, microondas, frigorífico-congelador y lavavajillas de la marca Siemens; - Encimera de cocina en granito negro pulido de 3 cm de espesor; - Fregadero de acero inoxidable; Bomba de calor; - Muebles de lavandería con módulos lacados.

BAÑOS - Suelo y paredes revestidos con material cerámico de Margrés; - Techos de cartón yeso hidrófugo con aislamiento acústico, pintados, con focos empotrados; - Muebles suspendidos con cajones lacados y sistema de amortiguación; - Encimera de los muebles del baño en compacto de cuarzo de 2 cm de espesor con lavabo de la marca Sanindusa; - Espejo sobre la encimera del mueble del baño; - Sanitarios suspendidos en blanco de la marca Sanindusa; - Plato de ducha extraplano blanco con mampara fija o con puerta corredera de vidrio transparente.

#ref: 125304L’APPARTEMENT DE VOS RÊVES AU CŒUR DE GAIA ! Imaginez ouvrir les portes de votre nouvelle maison et ressentir immédiatement l'équilibre parfait entre confort, sophistication et fonctionnalité. Un espace où chaque détail a été pensé pour vous offrir la meilleure expérience de vie, que ce soit pour des moments en famille, des réunions entre amis ou votre repos bien mérité.

Points forts de ce bien – 1er ÉTAGE/ARRIÈRE : ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT – TOUT CE QUE VOUS AVEZ TOUJOURS RECHERCHÉ ! - Design moderne et chaleureux – intérieurs élégants et finitions haut de gamme qui reflètent bon goût et raffinement. - Trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés, dont une suite qui devient votre véritable refuge.

- Un salon spacieux et lumineux, où chaque moment devient spécial. - Une cuisine moderne et entièrement équipée, prête à inspirer vos talents culinaires, complétée par un cellier/buanderie pour une meilleure organisation. UNE MAISON BAIGNÉE DE LUMIÈRE ET DE PRIVACITÉ Avec trois façades et cinq balcons, cette maison vous invite à profiter de moments inoubliables en plein air.

Commencez votre journée avec un café sur le balcon de votre chambre et détendez-vous en fin de journée sur le grand balcon du salon, en admirant la vue dégagée sur la ville et le coucher du soleil à l'horizon ! EXCLUSIVITÉ ET SÉCURITÉ DANS UNE RÉSIDENCE PRIVÉE - Garage fermé pour 2 voitures, garantissant un confort total.

- Résidence exclusive, conçue pour offrir tranquillité et intimité. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – TOUT À PORTÉE DE MAIN ! À quelques pas de l'Avenida da República et du Rond-Point de Santo Ovídio, proche de tout ce dont vous avez besoin : - Commerces, supermarchés, cafés et restaurants. - Écoles, hôpitaux, pharmacies et services essentiels.

- Métro (Santo Ovídio - Ligne Jaune et future Ligne Rubis), future gare de train à grande vitesse et accès rapide aux principales routes. CONFORT TOUTE L’ANNÉE ! De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que la menuiserie à rupture de pont thermique, le double vitrage et le système de climatisation garantissent une atmosphère agréable en toute saison.

Si vous recherchez une maison où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, c’est l’opportunité idéale. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Caractéristiques : EXTÉRIEUR - 3 façades; - Façade revêtue d'une isolation thermique de 6 cm d'épaisseur (capoto); - Sol des balcons recouvert de matériau céramique; - Seuils et appuis de portes et fenêtres ainsi que les paliers d’accès en granit; - Menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique; - Double vitrage thermique; - Volets roulants électriques en aluminium laqué avec isolation en polyuréthane; - Murs des paliers à la sortie de l’ascenseur habillés; - Portes haute sécurité; - Porte sectionnelle motorisée avec panneaux revêtus de polyuréthane, avec deux télécommandes pour l’accès au garage collectif de l’immeuble; - Garage individuel pour 2 voitures; - Espaces verts paysagers.

SALON, HALL, COULOIR ET CHAMBRES - Revêtement de sol en parquet flottant de 15 mm d'épaisseur; - Murs avec finition stuquée et peints; - Plafonds en plaques de pltre avec isolation acoustique, peints en blanc, avec spots encastrés; - Menuiserie laquée blanche avec portes du sol au plafond; - Visiophone; - Système de climatisation dans les chambres et le salon.

CUISINE ET BUANDERIE - Sol recouvert de matériau céramique Margrés; - Murs avec finition stuquée et peints avec peinture lavable; - Murs entre les meubles en granit noir Empala; - Plafonds en plaques de pltre hydrofuge avec isolation acoustique, peints, avec spots encastrés; - Meubles de cuisine laqués blancs avec éclairage LED, charnières amorties Blum et tiroirs avec système d’amortissement; - Cuisine équipée d’une plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle de marque Siemens; - Plans de travail en granit noir poli de 3 cm d'épaisseur; - Évier en acier inoxydable; - Pompe à chaleur; - Meubles de buanderie avec modules laqués.

SALLES DE BAIN - Sol et murs revêtus de matériau céramique Margrés; - Plafonds en plaques de pltre hydrofuge avec isolation acoustique, peints, avec spots encastrés; - Meubles suspendus avec tiroirs laqués et système d’amortissement; - Plans de travail des meubles de salle de bain en quartz compact de 2 cm d'épaisseur avec lavabo de marque Sanindusa; - Miroir au-dessus du meuble de salle de bain; - Sanitaires suspendus blancs de marque Sanindusa; - Receveur de douche extra-plat blanc avec paroi fixe ou porte coulissante en verre transparent.

#ref: 125304DIE WOHNUNG IHRER TRÄUME IM HERZEN VON GAIA! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Türen zu Ihrem neuen Zuhause und spüren sofort die perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Funktionalität. Ein Raum, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Ihnen die bestmögliche Lebensqualität zu bieten – sei es bei Familienmomenten, Treffen mit Freunden oder in Ihrer wohlverdienten Ruhezeit.

Highlights dieser Immobilie, 1. STOCK/RÜCKSEITE: RAUM, LICHT UND KOMFORT – ALLES, WAS SIE JE GESUCHT HABEN! - Modernes und gemütliches Design – elegante Innenräume und hochwertige Oberflächen, die guten Geschmack und Raffinesse widerspiegeln. - Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, darunter eine Suite, die zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird.

- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem jeder Moment besonders wird. - Moderne, voll ausgestattete Küche – perfekt, um Ihre kulinarischen Talente zu entfalten – ergänzt durch eine Speisekammer/Waschküche für mehr Ordnung. EIN HAUS, DAS LICHT UND PRIVATSPHÄRE ATMET Mit drei Ausrichtungen und fünf Balkonen lädt dieses Zuhause dazu ein, unvergessliche Momente im Freien zu genießen.

Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Schlafzimmerbalkon und lassen Sie den Abend auf dem großzügigen Balkon des Wohnzimmers ausklingen, während Sie den atemberaubenden Blick auf die Stadt und den Sonnenuntergang genießen! EXKLUSIVITÄT UND SICHERHEIT IN EINER PRIVATEN WOHNANLAGE - Geschlossene Garage für 2 Autos – maximaler Komfort garantiert.

- Exklusive Wohnanlage, die auf Ruhe und Privatsphäre ausgelegt ist. PERFEKTE LAGE – ALLES IN IHRER NÄHE! Nur wenige Schritte von der Avenida da República und dem Kreisverkehr Santo Ovídio entfernt, in unmittelbarer Nähe zu: - Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. - Schulen, Krankenhäusern, Apotheken und wichtigen Dienstleistungen.

- U-Bahn (Santo Ovídio – Gelbe Linie und zukünftige Rubin-Linie), zukünftiger Hochgeschwindigkeitsbahnhof und schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. KOMFORT DAS GANZE JAHR ÜBER! Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während die thermisch getrennten Fensterrahmen, die Doppelverglasung und das Klimaanlagensystem für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem jedes Detail für höchsten Wohnkomfort durchdacht wurde, ist dies die perfekte Gelegenheit. Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung der Immobilie: AUSSENBEREICH - Drei Ausrichtungen; - Fassade mit 6 cm Wärmedämmverbundsystem verkleidet; - Balkonböden aus Keramikmaterial; - Tür- und Fensterbänke sowie Treppenpodeste aus Granit; - Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung; - Thermische Doppelverglasung; - Elektrische Rollläden aus lackiertem Aluminium mit Polyurethanfüllung; - Wandverkleidung in den Treppenhäusern beim Aufzugsausgang; - Hochsicherheitstüren; - Motorisiertes Sektionaltor mit Polyurethan-verkleideten Paneelen und zwei Fernbedienungen für den Zugang zur Sammelgarage des Gebäudes; - Private Garage für 2 Autos; - Gartenbereiche.

WOHNZIMMER, FLUR, KORRIDOR UND SCHLAFZIMMER - Fußböden aus schwimmendem Holzparkett mit 15 mm Stärke; - Wände glatt verputzt und gestrichen; - Gipskartondecken mit Schalldämmung, weiß gestrichen, mit eingebauten Spotlights; - Weiße lackierte Tischlerarbeiten mit deckenhohen Türen; - Video-Gegensprechanlage; - Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

KÜCHE UND WASCHKÜCHE - Bodenbelag aus Keramikmaterial der Marke Margrés; - Wände glatt verputzt und mit abwaschbarer Farbe gestrichen; - Zwischenräume zwischen den Möbeln aus schwarzem Empala-Granit; - Hydrophobe Gipskartondecken mit Schalldämmung, gestrichen, mit eingebauten Spotlights; - Weiße, lackierte Küchenmöbel mit LED-Beleuchtung, Blum-Scharniere mit Dämpfung, Schubladen mit Soft-Close-System; - Küche ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler der Marke Siemens; - Arbeitsplatte aus poliertem schwarzem Granit mit 3 cm Stärke; - Spülbecken aus Edelstahl; - Wärmepumpe; - Waschraummöbel mit lackierten Modulen.

BADEZIMMER - Boden und Wände aus Keramikmaterial der Marke Margrés; - Hydrophobe Gipskartondecken mit Schalldämmung, gestrichen, mit eingebauten Spotlights; - Hängende Möbel mit lackierten Schubladen und Soft-Close-System; - Waschbeckenplatte aus Quarzkompaktmaterial mit 2 cm Stärke, mit Waschbecken der Marke Sanindusa; - Spiegel über der Waschtischplatte; - Hängende Sanitärkeramik in Weiß der Marke Sanindusa; - Extra-flache Duschwanne in Weiß mit fester Trennwand oder Schiebetür aus klarem Glas.

#ref: 125304L'APPARTAMENTO DEI TUOI SOGNI NEL CUORE DI GAIA! Immagina di aprire le porte della tua nuova casa e sentire immediatamente il perfetto equilibrio tra comfort, raffinatezza e funzionalità. Uno spazio in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrirti la migliore esperienza di vita, sia nei momenti in famiglia, nelle riunioni con gli amici o nel tuo meritato riposo.

Caratteristiche di questo immobile - 1º PIANO/RETRO: SPAZIO, LUCE E COMFORT – TUTTO CIÒ CHE HAI SEMPRE CERCATO! - Design moderno e accogliente – interni eleganti e finiture di alta qualità che riflettono buon gusto e raffinatezza. - Tre camere spaziose, tutte con armadi a muro, inclusa una suite che diventa il tuo vero rifugio.

- Ampio e luminoso soggiorno, dove ogni momento diventa speciale. - Cucina moderna e completamente attrezzata, pronta per ispirare le tue doti culinarie, completata da una dispensa/lavanderia per una maggiore organizzazione. UNA CASA CHE RESPIRA LUCE E PRIVACY Con tre esposizioni e cinque balconi, questa casa è un invito a vivere momenti indimenticabili all'aria aperta.

Inizia la giornata con un caffè sul balcone della tua camera e goditi il tramonto rilassandoti sull'ampio balcone del soggiorno, ammirando la vista libera sulla città e l'orizzonte! ESCLUSIVITÀ E SICUREZZA IN UN CONDOMINIO PRIVATO - Garage chiuso per 2 auto, per il massimo della comodità. - Condominio esclusivo, progettato per offrire tranquillità e privacy.

POSIZIONE STRATEGICA – TUTTO A PORTATA DI MANO! A pochi passi da Avenida da República e dalla Rotonda di Santo Ovídio, vicino a tutto ciò di cui hai bisogno: - Negozi, supermercati, caffè e ristoranti. - Scuole, ospedali, farmacie e servizi essenziali. - Metro (Santo Ovídio - Linea Gialla e futura Linea Rubino), futura stazione ferroviaria ad alta velocità e rapido accesso alle principali arterie stradali.

COMFORT TUTTO L'ANNO! Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, mentre gli infissi con taglio termico, i doppi vetri e il sistema di aria condizionata garantiscono un ambiente sempre piacevole, indipendentemente dalla stagione. Se stai cercando una casa in cui ogni dettaglio è stato progettato per offrire la massima qualità di vita, questa è l'opportunità perfetta.

Vieni a scoprirla e innamorati! Prenota subito la tua visita! Caratteristiche dell’immobile: ESTERNO - Tre esposizioni; - Facciata rivestita con cappotto termico da 6 cm di spessore; - Pavimentazione dei balconi in materiale ceramico; - Soglie e davanzali delle porte e delle finestre e pavimentazione dei pianerottoli in granito; - Infissi in alluminio con taglio termico; - Doppi vetri termici; - Persiane elettriche in alluminio laccato con poliuretano; - Pareti dei pianerottoli all’uscita dell’ascensore rivestite; - Porte di alta sicurezza; - Cancello sezionale motorizzato con pannelli rivestiti in poliuretano, con due telecomandi per l’accesso al garage collettivo del condominio; - Garage individuale per 2 auto; - Aree verdi.

SOGGIORNO, INGRESSO, CORRIDOIO E CAMERE - Pavimentazione in parquet flottante in legno da 15 mm di spessore; - Pareti con finitura liscia e pitturate; - Soffitti in cartongesso con isolamento acustico, dipinti di bianco, con faretti incassati; - Falegnameria laccata di bianco con porte a tutta altezza; - Videocitofono; - Sistema di aria condizionata nelle camere e nel soggiorno.

CUCINA E LAVANDERIA - Pavimentazione in materiale ceramico della marca Margrés; - Pareti con finitura liscia e pitturate con vernice lavabile; - Pareti tra i mobili in granito nero Empala; - Soffitti in cartongesso idrofugo con isolamento acustico, dipinti, con faretti incassati; - Mobili da cucina laccati in bianco, con illuminazione LED, cerniere con ammortizzatori della marca Blum, cassetti con sistema di chiusura ammortizzata; - Cucina attrezzata con piano cottura, forno, microonde, frigorifero combinato e lavastoviglie della marca Siemens; - Piano di lavoro in granito nero lucido da 3 cm di spessore; - Lavello in acciaio inox; - Pompa di calore; - Mobili della lavanderia con moduli laccati.

BAGNI - Pavimentazione e pareti rivestite in materiale ceramico della marca Margrés; - Soffitti in cartongesso idrofugo con isolamento acustico, dipinti, con faretti incassati; - Mobili sospesi con cassettoni laccati e sistema di chiusura ammortizzata; - Piano dei mobili del bagno in quarzo compatto da 2 cm di spessore con lavabo della marca Sanindusa; - Specchio sopra il piano del mobile del bagno; - Sanitari sospesi bianchi della marca Sanindusa; - Piatto doccia extra piatto bianco con parete divisoria fissa o con porta scorrevole in vetro trasparente. #ref: 125304