O APARTAMENTO DOS SEUS SONHOS NO CORAÇÃO DE GAIA! Imagine abrir as portas da sua nova casa e sentir, de imediato, o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e funcionalidade. Um espaço onde cada detalhe foi pensado para lhe proporcionar a melhor experiência de vida, seja nos momentos em família, nas reuniões com amigos ou no seu merecido descanso.

Destaques deste Imóvel, RC/TRASEIRAS, COM AMPLO TERRAÇO: ESPAÇO, LUZ E CONFORTO – TUDO O QUE SEMPRE PROCUROU! - Design moderno e acolhedor – interiores elegantes e acabamentos de qualidade superior que refletem bom gosto e requinte. - Três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte que se torna o seu verdadeiro refúgio.

- Sala ampla e luminosa, onde cada momento se torna especial. - Cozinha moderna e totalmente equipada, pronta para inspirar os seus dotes culinários, complementada por uma despensa/lavandaria para maior organização. UMA CASA QUE RESPIRA LUZ E PRIVACIDADE Com três frentes, amplas varandas e um terraço incrível de 60m², esta casa é um convite para desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre.

Comece o dia com um café na varanda, aproveite o pôr do sol no espaçoso terraço da suíte ou relaxe na varanda da sala após um longo dia. EXCLUSIVIDADE E SEGURANÇA NUM CONDOMÍNIO FECHADO - Garagem fechada para 2 carros, garantindo total comodidade. - Condomínio exclusivo, pensado para oferecer tranquilidade e privacidade.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CONVENIÊNCIA AO SEU ALCANCE! A poucos passos da Avenida da República e da Rotunda de Santo Ovídio, perto de tudo o que precisa: - Comércio, supermercados, cafés e restaurantes. - Escolas, hospitais, farmácias e serviços essenciais. - Metro (Santo Ovídio - Linha Amarela e futura Linha Rubi), futura estação de comboio de alta velocidade e acesso rápido às principais vias rodoviárias.

CONFORTO TODO O ANO! Janelões amplos deixam entrar muita luz natural, enquanto a caixilharia com rutura térmica, os vidros duplos e o sistema de ar condicionado garantem um ambiente sempre agradável, independentemente da estação. Se procura um lar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita.

Venha conhecer e apaixone-se! Agende já a sua visita! Características: EXTERIOR - 3 Frentes; Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura; Piso das varandas revestido em material cermico; Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito; Caixilharia de alumínio com rutura térmica; Vidros duplos térmicos; Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano; Paredes dos patamares à saída do elevador forradas; Portas de alta segurança; Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio; Garagem individual para 2 carros; Zonas ajardinadas.

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS - Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura; Paredes com acabamento estanhado e pintadas; Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos; Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto; Vídeo porteiro; Sistema de ar condicionado nos quartos e sala.

COZINHA E LAVANDARIA - Pavimento revestido a material cermico da Margrés; Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável; Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto; Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos; Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento; Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens; Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura; Pio em aço inox; Bomba de calor; Móveis da lavandaria com módulos lacados.

CASAS DE BANHO - Pavimento e paredes revestidos a material cermico da Margrés; Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos; Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento; Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa; Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho; Louças suspensas em branco da marca Sanindusa; Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor.

#ref: 125301THE APARTMENT OF YOUR DREAMS IN THE HEART OF GAIA! Imagine opening the doors to your new home and immediately feeling the perfect balance between comfort, sophistication, and functionality. A space where every detail has been carefully designed to provide the best living experience, whether for family moments, gatherings with friends, or your well-deserved rest.

HIGHLIGHTS OF THIS GROUND FLOOR APARTMENT WITH A LARGE TERRACE: SPACE, LIGHT, AND COMFORT – EVERYTHING YOU’VE EVER LOOKED FOR! - Modern and cozy design – elegant interiors and high-quality finishes that reflect sophistication and good taste. - Three spacious bedrooms, all with built-in wardrobes, including a master suite that becomes your private retreat.

- A bright and spacious living room, perfect for creating unforgettable moments. - A modern and fully equipped kitchen, ready to inspire your culinary talents, complemented by a pantry/laundry room for better organization. A HOME FILLED WITH LIGHT AND PRIVACY With three facades, large balconies, and an incredible 60m² terrace, this home is an invitation to enjoy unforgettable moments outdoors.

Start your day with coffee on the balcony, unwind on the suite’s spacious terrace, or relax on the living room’s balcony after a long day. EXCLUSIVITY AND SECURITY IN A PRIVATE CONDOMINIUM - Private garage for 2 cars, ensuring total convenience. - Exclusive condominium, designed to offer tranquility and privacy.

PRIVILEGED LOCATION – EVERYTHING YOU NEED WITHIN REACH! Just steps from Avenida da República and Rotunda de Santo Ovídio, close to all essential services: - Shops, supermarkets, cafés, and restaurants. - Schools, hospitals, pharmacies, and key services. - Metro stations (Santo Ovídio - Yellow Line and future Ruby Line), the future high-speed train station, and easy access to major roadways.

YEAR-ROUND COMFORT! Large windows allow abundant natural light, while thermal break aluminum frames, double-glazed windows, and an air conditioning system ensure a pleasant atmosphere in every season. If you are looking for a home where every detail has been designed for maximum quality of life, this is the perfect opportunity.

Come visit and fall in love! Schedule your visit now! Characteristics: EXTERIOR - 3 Fronts; Facade covered with 6 cm thick Capoto insulation; Balcony floors covered with ceramic material; Door and window sills and access landing floors in granite; Aluminum frames with thermal break; Thermal double glazing; Electric shutters in lacquered aluminum with polyurethane; Landing walls at the elevator exit covered; High-security doors; Motorized sectional gate with polyurethane-coated panels, with two remote controls for access to the building’s collective garage; Individual garage for 2 cars; Landscaped areas.

LIVING ROOM, HALLWAY, CORRIDOR, AND BEDROOMS - Flooring in 15 mm thick floating wooden floor; Walls with a smooth finish and painted; Ceilings in plasterboard with acoustic insulation, painted white, with recessed lighting; Lacquered white carpentry with floor-to-ceiling doors; Video intercom; Air conditioning system in bedrooms and living room.

KITCHEN AND LAUNDRY ROOM - Flooring covered with ceramic material from Margrés; Walls with a smooth finish and painted with washable paint; Wall section between cabinets in black granite from Empala; Moisture-resistant plasterboard ceilings with acoustic insulation, painted, with recessed lighting; White lacquered kitchen cabinets with LED lighting, Blum brand hinges with soft-close system, large drawers with soft-close system; Kitchens equipped with Siemens brand cooktop, oven, microwave, fridge-freezer, and dishwasher; Kitchen countertops in polished black granite, 3 cm thick; Stainless steel sink; Heat pump; Laundry room furniture with lacquered modules.

BATHROOMS - Flooring and walls covered with ceramic material from Margrés; Moisture-resistant plasterboard ceilings with acoustic insulation, painted, with recessed lighting; Suspended furniture with lacquered drawers and soft-close system; Bathroom furniture countertops in 2 cm thick quartz composite with Sanindusa brand sink; Mirror above the bathroom furniture countertop; Suspended white sanitary ware from Sanindusa; Extra-flat white shower base with fixed or sliding door enclosure in clear glass.

#ref: 125301¡EL APARTAMENTO DE SUS SUEÑOS EN EL CORAZÓN DE GAIA! ¡Imagine abrir las puertas de su nuevo hogar y sentir de inmediato el equilibrio perfecto entre confort, sofisticación y funcionalidad! Un espacio donde cada detalle ha sido pensado para brindarle la mejor experiencia de vida, ya sea en familia, con amigos o en su merecido descanso.

Destacados de esta propiedad, PLANTA BAJA/TRASERA, CON AMPLIA TERRAZA: ¡ESPACIO, LUZ Y CONFORT – TODO LO QUE SIEMPRE BUSCÓ! - Diseño moderno y acogedor – interiores elegantes y acabados de alta calidad que reflejan buen gusto y refinamiento. - Tres amplias habitaciones, todas con armarios empotrados, incluyendo una suite que será su verdadero refugio.

- Salón amplio y luminoso, donde cada momento se convierte en especial. - Cocina moderna y totalmente equipada, lista para inspirar sus habilidades culinarias, complementada con una despensa/lavadero para mayor organización. UN HOGAR QUE RESPIRA LUZ E INTIMIDAD Con tres fachadas, amplios balcones y una increíble terraza de 60 m², esta casa es una invitación a disfrutar de momentos inolvidables al aire libre.

Comience el día con un café en el balcón, disfrute del atardecer en la espaciosa terraza de la suite o relájese en el balcón del salón después de un largo día. EXCLUSIVIDAD Y SEGURIDAD EN UNA RESIDENCIA PRIVADA - Garaje cerrado para 2 coches, garantizando total comodidad. - Residencia exclusiva, diseñada para ofrecer tranquilidad e intimidad.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ¡CONVENIENCIA A SU ALCANCE! A pocos pasos de la Avenida da República y la Rotonda de Santo Ovídio, cerca de todo lo que necesita: - Comercio, supermercados, cafés y restaurantes. - Escuelas, hospitales, farmacias y servicios esenciales. - Metro (Santo Ovídio - Línea Amarilla y futura Línea Rubí), futura estación de tren de alta velocidad y acceso rápido a las principales vías de comunicación.

¡CONFORT TODO EL AÑO! Amplios ventanales dejan entrar abundante luz natural, mientras que la carpintería con rotura de puente térmico, los vidrios dobles y el sistema de aire acondicionado garantizan un ambiente siempre agradable, sin importar la estación. Si busca un hogar donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer la máxima calidad de vida, esta es la oportunidad perfecta.

¡Venga a conocerlo y enamórese! ¡Agende su visita ahora! Características: EXTERIOR - 3 fachadas; - Fachada revestida con capoto de 6 cm de espesor; - Suelo de los balcones revestido en material cerámico; - Umbrales y alféizares de puertas y ventanas, así como el suelo de los descansillos de acceso a los apartamentos en granito; - Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico; - Vidrios dobles térmicos; Persianas eléctricas de aluminio lacado con poliuretano; - Paredes de los descansillos en la salida del ascensor revestidas; - Puertas de alta seguridad; Portón seccional motorizado con paneles revestidos en poliuretano, con dos mandos para el acceso al garaje colectivo del edificio; - Garaje individual para 2 coches; - Zonas ajardinadas.

SALÓN, RECIBIDOR, PASILLO Y HABITACIONES - Suelo de parquet flotante de madera de 15 mm de espesor; - Paredes con acabado liso y pintadas; - Techos de yeso laminado, con aislamiento acústico, pintados en blanco, con focos empotrados; - Carpintería lacada en blanco con puertas hasta el techo; - Vídeo portero; - Sistema de aire acondicionado en las habitaciones y el salón.

COCINA Y LAVADERO - Suelo revestido en material cerámico de Margrés; - Paredes con acabado liso y pintadas con pintura lavable; - Paredes entre muebles en granito negro Empala; Techos en yeso laminado hidrófugo, con aislamiento acústico, pintados, con focos empotrados; - Muebles de cocina lacados en blanco, con iluminación LED, bisagras con amortiguadores de la marca Blum, cajones con sistema de amortiguación; - Cocinas equipadas con placa, horno, microondas, frigorífico combinado y lavavajillas de la marca Siemens; - Encimera de granito negro pulido de 3 cm de espesor; - Fregadero de acero inoxidable; Bomba de calor; - Muebles de lavadero con módulos lacados.

BAÑOS - Suelo y paredes revestidos con material cerámico de Margrés; - Techos en yeso laminado hidrófugo, con aislamiento acústico, pintados, con focos empotrados;- - Muebles suspendidos con cajones lacados y sistema de amortiguación; - Encimera de baño en cuarzo compacto de 2 cm de espesor con lavabo de la marca Sanindusa; - Espejo sobre la encimera del mueble de baño; - Sanitarios suspendidos en blanco de la marca Sanindusa; Plato de ducha extraplana en blanco con mampara fija o con puerta corredera de vidrio incoloro.

#ref: 125301L'APPARTEMENT DE VOS RÊVES AU COEUR DE GAIA ! Imaginez ouvrir les portes de votre nouvelle maison et ressentir immédiatement l'équilibre parfait entre confort, sophistication et fonctionnalité. Un espace où chaque détail a été pensé pour vous offrir la meilleure expérience de vie, que ce soit en famille, entre amis ou pour votre repos bien mérité.

Points forts de ce bien, RDC/ARRIÈRE, AVEC UNE GRANDE TERRASSE : ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT – TOUT CE QUE VOUS AVEZ TOUJOURS RECHERCHÉ ! - Design moderne et chaleureux – intérieurs élégants et finitions de haute qualité qui reflètent le bon goût et le raffinement. - Trois chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés, y compris une suite qui deviendra votre véritable refuge.

- Salon vaste et lumineux, où chaque moment devient spécial. - Cuisine moderne et entièrement équipée, prête à inspirer vos talents culinaires, complétée par un cellier/buanderie pour plus d'organisation. UNE MAISON QUI RESPIRE LUMIÈRE ET INTIMITÉ Avec trois expositions, de larges balcons et une incroyable terrasse de 60 m², cette maison est une invitation à profiter de moments inoubliables en plein air.

Commencez la journée avec un café sur le balcon, profitez du coucher de soleil sur la spacieuse terrasse de la suite ou détendez-vous sur le balcon du salon après une longue journée. EXCLUSIVITÉ ET SÉCURITÉ DANS UNE RÉSIDENCE PRIVÉE - Garage fermé pour 2 voitures, garantissant un confort total. - Résidence exclusive, conçue pour offrir tranquillité et intimé.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – TOUT À PORTÉE DE MAIN ! À quelques pas de l'Avenida da República et du Rond-Point de Santo Ovídio, proche de toutes les commodités : - Commerces, supermarchés, cafés et restaurants. - Écoles, hôpitaux, pharmacies et services essentiels. - Métro (Santo Ovídio - Ligne Jaune et future Ligne Rubi), future gare de train à grande vitesse et accès rapide aux principales routes.

CONFORT TOUTE L'ANNÉE ! De larges fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que les menuiseries avec rupture de pont thermique, les vitrages doubles et le système de climatisation garantissent un environnement agréable en toute saison. Si vous recherchez une maison où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, c'est l'opportunité parfaite.

Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! Prenez rendez-vous dès maintenant ! Caractéristiques : EXTÉRIEUR - 3 expositions; - Façade revêtue de Capoto de 6 cm d'épaisseur; - Sol des balcons recouvert de matériau céramique; - Seuils et appuis des portes et fenêtres ainsi que les paliers d'accès aux appartements en granit;- Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique; - Vitrage double thermique ; Volets roulants électriques en aluminium laqué avec polyuréthane; - Murs des paliers à la sortie de l'ascenseur revêtus; - Portes haute sécurité; - Porte sectionnelle motorisée avec panneaux revêtus de polyuréthane, avec deux télécommandes pour l'accès au garage collectif du btiment; - Garage individuel pour 2 voitures ; Espaces verts.

SALON, HALL, COULOIR ET CHAMBRES - Sol en parquet flottant en bois de 15 mm d'épaisseur; - Murs avec finition lisse et peints; - Plafonds en placopltre avec isolation acoustique, peints en blanc, avec spots encastrés; - Menuiserie laquée en blanc avec portes jusqu'au plafond; - Vidéo interphone; - Système de climatisation dans les chambres et le salon.

CUISINE ET BUANDERIE - Sol revêtu de matériau céramique de Margrés; - Murs avec finition lisse et peints avec peinture lavable; - Murs entre les meubles en granit noir Empala; - Plafonds en placopltre hydrofuge avec isolation acoustique, peints, avec spots encastrés; - Meubles de cuisine laqués en blanc, avec éclairage LED, charnières avec amortisseurs Blum, grands tiroirs avec système d'amortissement; - Cuisines équipées avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle de la marque Siemens; - Plan de travail en granit noir poli de 3 cm d'épaisseur; - Évier en acier inoxydable; - Pompe à chaleur; - Meubles de buanderie avec modules laqués.

SALLE DE BAINS - Sol et murs revêtus de matériau céramique de Margrés; - Plafonds en placopltre hydrofuge avec isolation acoustique, peints, avec spots encastrés; - Meubles suspendus avec tiroirs laqués et système d'amortissement; - Plan de travail en quartz compact de 2 cm d'épaisseur avec lavabo de la marque Sanindusa; - Miroir au-dessus du meuble de salle de bains; - Sanitaires suspendus blancs de la marque Sanindusa; - Receveur de douche extra-plat blanc avec paroi fixe ou porte coulissante en verre transparent.

#ref: 125301DIE WOHNUNG IHRER TRÄUME IM HERZEN VON GAIA! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Türen Ihres neuen Zuhauses und spüren sofort das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Eleganz und Funktionalität. Ein Raum, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Ihnen das beste Wohnerlebnis zu bieten – sei es mit der Familie, mit Freunden oder bei Ihrer wohlverdienten Entspannung.

Highlights dieser immobilie – ERDGESCHOSS / RÜCKSEITE MIT GROSSER TERRASSE: RAUM, LICHT UND KOMFORT – ALLES, WAS SIE JE GEWÜNSCHT HABEN! - Modernes und gemütliches Design – elegante Innenräume und hochwertige Oberflächen, die guten Geschmack und Raffinesse widerspiegeln. - Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, darunter eine Suite als Ihr persönlicher Rückzugsort.

- Helles und großzügiges Wohnzimmer, perfekt für unvergessliche Momente. - Moderne, voll ausgestattete Küche, die Ihre kulinarischen Fähigkeiten inspiriert, ergänzt durch eine Speisekammer / Waschküche für mehr Ordnung. EIN HAUS VOLLER LICHT UND PRIVATSPHÄRE Mit drei Fassaden, großen Balkonen und einer beeindruckenden 60 m² großen Terrasse lädt dieses Haus dazu ein, unvergessliche - Momente im Freien zu genießen.

Beginnen Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon, bewundern Sie den Sonnenuntergang von der Terrasse der Suite oder entspannen Sie auf dem Wohnzimmerbalkon nach einem langen Tag. EXKLUSIVITÄT UND SICHERHEIT IN EINER PRIVATEN WOHNANLAGE - Geschlossene Garage für 2 Autos, die maximalen Komfort bietet.

- Exklusive Wohnanlage, die für Ruhe und Privatsphäre konzipiert ist. PRIVILEGIERTE LAGE – ALLES IN IHRER NÄHE! Nur wenige Schritte von der Avenida da República und dem Kreisverkehr Santo Ovídio, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: - Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. - Schulen, Krankenhäuser, Apotheken und essenzielle Dienstleistungen.

- Metro (Santo Ovídio – Gelbe Linie und zukünftige Rubi-Linie), zukünftiger Hochgeschwindigkeitsbahnhof und schneller Zugang zu den wichtigsten Straßenverbindungen. KOMFORT DAS GANZE JAHR ÜBER! Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein, während Aluminiumrahmen mit Wärmedämmung, Doppelverglasung und eine Klimaanlage zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre garantieren.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, höchste Lebensqualität zu bieten, dann ist dies Ihre perfekte Gelegenheit. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Merkmale: AUSSENBEREICH - 3 Fassaden; Fassade mit 6 cm Capoto-Dämmung; - Balkone mit keramischem Material verkleidet; - Tür- und Fensterbänke sowie die Bodenbeläge der Treppenhäuser aus Granit; - Aluminiumfenster mit Wärmedämmung; - Doppelverglasung; - Elektrische Rollläden aus lackiertem Aluminium mit Polyurethan; - Wände der Treppenhausbereiche verkleidet; Hochsicherheitstüren; - Motorisiertes Sektionaltor mit Polyurethanbeschichtung, mit zwei Fernbedienungen für den Zugang zur Tiefgarage; - Private Garage für 2 Autos; Begrünte Außenbereiche.

WOHNZIMMER, FLUR UND SCHLAFZIMMER - 15 mm dickes schwimmendes Parkett; - Wände mit glatter Putzoberfläche und gestrichen; - Abgehängte Gipskartondecken mit Schallisolierung, weiß gestrichen mit integrierten LED-Spots; - Weiße, deckenhohe Innentüren; - Video-Gegensprechanlage; - Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

KÜCHE UND WASCHKÜCHE - Bodenbelag aus keramischem Material von Margrés; - Wände mit glatter Putzoberfläche und abwaschbarer Farbe gestrichen; - Zwischen den Küchenschränken Granit Empala Schwarz; - Feuchtigkeitsbeständige Gipskartondecke mit Schallisolierung, weiß gestrichen mit integrierten LED-Spots; - Weiße, lackierte Küchenschränke mit LED-Beleuchtung, Scharniere mit Dämpfung von Blum, Schubladen mit Soft-Close-System; - Siemens-Küchengeräte (Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler); - Arbeitsplatte aus poliertem schwarzem Granit (3 cm dick); - Edelstahlspüle; Wärmepumpe; Waschraum mit lackierten Modulen.

BADEZIMMER - Boden und Wände mit keramischem Material von Margrés verkleidet; - Feuchtigkeitsbeständige Gipskartondecke mit Schallisolierung, weiß gestrichen mit integrierten LED-Spots; - Schwebende Badezimmerschränke mit Soft-Close-Schubladen; - Waschtischplatten aus 2 cm dickem Quarzkomposit mit Sanindusa-Waschbecken; - Spiegel über dem Waschtisch; Hängende Sanitärkeramik in Weiß von Sanindusa; - Ultraflache weiße Duschwanne mit festem Spritzschutz oder Schiebetür aus klarem Glas.

#ref: 125301L'APPARTAMENTO DEI TUOI SOGNI NEL CUORE DI GAIA! Immagina di aprire la porta della tua nuova casa e sentire immediatamente il perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e funzionalità. Uno spazio in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrirti la migliore esperienza di vita, sia nei momenti in famiglia, negli incontri con gli amici o nel meritato relax.

Punti di forza di questa proprietà – PIANO TERRA/RETRO, CON AMPIO TERRAZZO: SPAZIO, LUCE E COMFORT – TUTTO CIÒ CHE HAI SEMPRE DESIDERATO! - Design moderno e accogliente – interni eleganti e finiture di alta qualità che riflettono gusto e raffinatezza. - Tre ampie camere da letto, tutte con armadi a muro, tra cui una suite che diventerà il tuo vero rifugio.

- Soggiorno spazioso e luminoso, dove ogni momento diventa speciale. - Cucina moderna e completamente attrezzata, pronta a ispirare le tue abilità culinarie, con annessa dispensa/lavanderia per una maggiore organizzazione. UNA CASA CHE RESPIRA LUCE E PRIVACY Con tre esposizioni, ampi balconi e un incredibile terrazzo di 60m², questa casa è un invito a godersi momenti indimenticabili all'aperto.

Inizia la giornata con un caffè sul balcone, goditi il tramonto dal grande terrazzo della suite o rilassati sul balcone del soggiorno dopo una lunga giornata. ESCLUSIVITÀ E SICUREZZA IN UN CONDOMINIO PRIVATO - Garage chiuso per 2 auto, che garantisce la massima comodità. - Condominio esclusivo, pensato per offrire tranquillità e privacy.

POSIZIONE STRATEGICA – TUTTO A PORTATA DI MANO! A pochi passi da Avenida da República e dalla Rotonda di Santo Ovídio, vicino a tutto ciò di cui hai bisogno: - Negozi, supermercati, caffè e ristoranti. - Scuole, ospedali, farmacie e servizi essenziali. - Metro (Santo Ovídio - Linea Gialla e futura Linea Rubi), futura stazione ferroviaria ad alta velocità e accesso rapido alle principali arterie stradali.

COMFORT TUTTO L’ANNO! Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, mentre gli infissi con taglio termico, i doppi vetri e il sistema di aria condizionata garantiscono un ambiente sempre piacevole, in ogni stagione. Se cerchi una casa in cui ogni dettaglio è stato studiato per offrirti la massima qualità della vita, questa è l’opportunità perfetta.

Vieni a scoprirla e lasciati conquistare! Prenota subito la tua visita! Caratteristiche: ESTERNO - 3 esposizioni; - Facciata rivestita con cappotto termico di 6 cm di spessore; - Pavimento dei balconi in materiale ceramico; - Davanzali delle porte e delle finestre e pianerottoli di accesso agli appartamenti in granito; - Infissi in alluminio con taglio termico; Doppi vetri termici; - Tapparelle elettriche in alluminio laccato con poliuretano; - Pareti dei pianerottoli rivestite; Porte blindate di alta sicurezza; - Cancello sezionale motorizzato con pannelli rivestiti in poliuretano, con due telecomandi per l’accesso al garage condominiale; - Garage privato per 2 auto; - Aree verdi.

SOGGIORNO, INGRESSO, CORRIDOIO E CAMERE DA LETTO - Pavimento in parquet flottante in legno di 15 mm di spessore; - Pareti con finitura liscia e pittura; - Soffitti in cartongesso con isolamento acustico, verniciati di bianco, con faretti incassati; - Carpenteria laccata bianca con porte fino al soffitto; Videocitofono; - Sistema di aria condizionata nelle camere e nel soggiorno.

CUCINA E LAVANDERIA - Pavimento in ceramica Margrés; - Pareti con finitura liscia e pittura con vernice lavabile; - Pareti tra i mobili in granito Empala nero; - Soffitti in cartongesso idrofugo con isolamento acustico, verniciati, con faretti incassati; - Mobili da cucina laccati bianchi, con illuminazione LED, cerniere con ammortizzatori Blum, cassettoni con sistema di chiusura ammortizzata; - Cucina equipaggiata con piano cottura, forno, microonde, frigorifero combinato e lavastoviglie della marca Siemens; - Piano di lavoro in granito nero lucido di 3 cm di spessore; - Lavello in acciaio inox; Pompa di calore; Mobili lavanderia con moduli laccati.

BAGNI - Pavimento e pareti rivestiti in ceramica Margrés; - Soffitti in cartongesso idrofugo con isolamento acustico, verniciati, con faretti incassati; - Mobili sospesi con cassettoni laccati e sistema di chiusura ammortizzata; - Piano dei mobili del bagno in quarzo compatto di 2 cm di spessore con lavabo della marca Sanindusa; - Specchio sopra il piano del mobile del bagno; - Sanitari sospesi bianchi della marca Sanindusa; - Piatto doccia extrapiatto bianco con schermo fisso o con porta scorrevole in vetro trasparente. #ref: 125301