O APARTAMENTO DOS SEUS SONHOS NO CORAÇÃO DE GAIA! Imagine abrir as portas da sua nova casa e sentir, de imediato, o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e funcionalidade. Um espaço onde cada detalhe foi pensado para lhe proporcionar a melhor experiência de vida, seja nos momentos em família, nas reuniões com amigos ou no seu merecido descanso.

Destaques deste Imóvel, RC/FRENTE: ESPAÇO, LUZ E CONFORTO – TUDO O QUE SEMPRE PROCUROU! - Design moderno e acolhedor – interiores elegantes e acabamentos de qualidade superior que refletem bom gosto e requinte. - Três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte que se torna o seu verdadeiro refúgio.

- Sala ampla e luminosa, onde cada momento se torna especial. - Cozinha moderna e totalmente equipada, pronta para inspirar os seus dotes culinários, complementada por uma despensa/lavandaria para maior organização. UMA CASA QUE RESPIRA LUZ E PRIVACIDADE Com três frentes e quatro varandas, esta casa é um convite para desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre.

Comece o dia com um café na varanda do quarto e aproveite o final da tarde para relaxar na espaçosa varanda da sala. EXCLUSIVIDADE E SEGURANÇA NUM CONDOMÍNIO FECHADO - Garagem fechada para 2 carros, garantindo total comodidade. - Condomínio exclusivo, pensado para oferecer tranquilidade e privacidade.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CONVENIÊNCIA AO SEU ALCANCE! A poucos passos da Avenida da República e da Rotunda de Santo Ovídio, perto de tudo o que precisa: - Comércio, supermercados, cafés e restaurantes. - Escolas, hospitais, farmácias e serviços essenciais. - Metro (Santo Ovídio - Linha Amarela e futura Linha Rubi), futura estação de comboio de alta velocidade e acesso rápido às principais vias rodoviárias.

CONFORTO TODO O ANO! Janelões amplos deixam entrar muita luz natural, enquanto a caixilharia com rutura térmica, os vidros duplos e o sistema de ar condicionado garantem um ambiente sempre agradável, independentemente da estação. Se procura um lar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de qualidade de vida, esta é a oportunidade perfeita.

Venha conhecer e apaixone-se! Agende já a sua visita! Características: EXTERIOR - 3 Frentes; - Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura; - Piso das varandas revestido em material cermico; - Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito; - Caixilharia de alumínio com rutura térmica; - Vidros duplos térmicos; - Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano; - Paredes dos patamares à saída do elevador forradas; - Portas de alta segurança e portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio; - Garagem individual para 2 carros; - Zonas ajardinadas.

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS - Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura; - Paredes com acabamento estanhado e pintadas; - Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos; - Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto; - Vídeo porteiro; - Sistema de ar condicionado nos quartos e sala.

COZINHA E LAVANDARIA - Pavimento revestido a material cermico da Margrés; - Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável; - Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto; - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos; - Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento; - Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens; - Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura; - Pio em aço inox; - Bomba de calor; - Móveis da lavandaria com módulos lacados.

CASAS DE BANHO - Pavimento e paredes revestidos a material cermico da Margrés; - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos; - Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento; - Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa; - Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho; - Louças suspensas em branco da marca Sanindusa; - Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor.

#ref: 125303THE APARTMENT OF YOUR DREAMS IN THE HEART OF GAIA! Imagine opening the doors to your new home and instantly feeling the perfect balance between comfort, sophistication, and functionality. A space where every detail has been carefully designed to provide you with the best living experience—whether enjoying family moments, hosting friends, or simply relaxing.

Property Highlights – Ground Floor/Front SPACE, LIGHT, AND COMFORT – EVERYTHING YOU'VE EVER WANTED! - Modern and cozy design – Elegant interiors with high-quality finishes that reflect great taste and refinement. - Three spacious bedrooms, all with built-in wardrobes, including a master suite that serves as your personal retreat.

- A bright and spacious living room, perfect for making every moment special. - A modern, fully equipped kitchen, designed to inspire your culinary skills, complemented by a pantry/laundry room for added organization. A HOME FILLED WITH NATURAL LIGHT AND PRIVACY With three frontages and four balconies, this apartment invites you to enjoy unforgettable outdoor moments.

Start your day with a coffee on your bedroom balcony and wind down in the evening on the spacious living room balcony. EXCLUSIVITY AND SECURITY IN A PRIVATE CONDOMINIUM - Private garage for 2 cars, ensuring maximum convenience. - Exclusive condominium, designed to offer tranquility and privacy. PRIME LOCATION – EVERYTHING WITHIN REACH! Just a few steps from Avenida da República and Rotunda de Santo Ovídio, close to everything you need: - Shops, supermarkets, cafés, and restaurants.

- Schools, hospitals, pharmacies, and essential services. - Metro (Santo Ovídio - Yellow Line and future Ruby Line), the upcoming high-speed train station, and quick access to major roads. COMFORT ALL YEAR ROUND! Large windows let in abundant natural light, while thermal break aluminum frames, double-glazed windows, and an air conditioning system ensure a pleasant environment in any season.

If you are looking for a home where every detail has been thoughtfully designed to offer the highest quality of life, this is the perfect opportunity. Come and fall in love! Schedule your visit today! Features: EXTERIOR - Three frontages; - Facade covered with 6 cm thick thermal insulation; - Ceramic flooring on balconies; - Granite finishes on door and window sills, as well as access landings; - Thermal break aluminum frames; - Double-glazed thermal windows; - Electric shutters in lacquered aluminum with polyurethane insulation; - High-security doors and motorized sectional garage gate with polyurethane-coated panels and two remote controls for collective garage access; - Private garage for 2 cars; - Landscaped areas.

LIVING ROOM, HALL, CORRIDOR, AND BEDROOMS - 15 mm thick floating wood flooring. - Stucco-finished and painted walls. - Gypsum plasterboard ceilings with acoustic insulation, painted white, with recessed lighting. - White lacquered carpentry with floor-to-ceiling doors. - Video intercom system. - Air conditioning in bedrooms and living room.

KITCHEN AND LAUNDRY ROOM - Margrés ceramic flooring; - Stucco-finished and washable painted walls; - Black Empala granite backsplash between cabinets; - Moisture-resistant gypsum plasterboard ceilings with acoustic insulation, painted, with recessed lighting; - White lacquered kitchen cabinets with LED lighting, Blum soft-close hinges, and soft-close drawers; - Fully equipped kitchen with Siemens appliances: hob, oven, microwave, fridge-freezer, and dishwasher; - Black polished granite countertops (3 cm thick) with stainless steel sink; - Heat pump; - Lacquered modular laundry cabinets.

BATHROOMS - Margrés ceramic flooring and wall tiles; - Moisture-resistant gypsum plasterboard ceilings with acoustic insulation, painted, with recessed lighting; - Floating vanities with lacquered drawers and soft-close system; - Quartz countertops (2 cm thick) with Sanindusa sinks; - Wall-mounted toilets in white by Sanindusa; - Ultra-flat white shower tray with fixed or sliding glass enclosure; #ref: 125303¡EL APARTAMENTO DE TUS SUEÑOS EN EL CORAZÓN DE GAIA! Imagina abrir las puertas de tu nuevo hogar y sentir de inmediato el equilibrio perfecto entre confort, sofisticación y funcionalidad.

Un espacio donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte la mejor experiencia de vida, ya sea en momentos familiares, reuniones con amigos o tu merecido descanso. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD – PLANTA BAJA / FRENTE ESPACIO, LUZ Y CONFORT – ¡TODO LO QUE SIEMPRE BUSCASTE! - Diseño moderno y acogedor – Interiores elegantes con acabados de alta calidad que reflejan buen gusto y sofisticación.

- Tres amplios dormitorios, todos con armarios empotrados, incluyendo una suite principal, tu refugio personal. - Un salón espacioso y luminoso, perfecto para disfrutar de momentos especiales. - Una cocina moderna y totalmente equipada, lista para inspirar tu talento culinario, complementada con una despensa/lavadero para una mejor organización.

UN HOGAR LLENO DE LUZ Y PRIVACIDAD Con tres fachadas y cuatro balcones, este apartamento te invita a disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. Comienza el día con un café en el balcón de tu dormitorio y relájate al final de la tarde en el amplio balcón del salón. EXCLUSIVIDAD Y SEGURIDAD EN UN CONDOMINIO PRIVADO - Garaje cerrado para 2 coches, garantizando máxima comodidad.

- Condominio exclusivo, diseñado para ofrecer tranquilidad y privacidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ¡CONVENIENCIA A TU ALCANCE! A pocos pasos de Avenida da República y la Rotonda de Santo Ovídio, cerca de todo lo que necesitas: - Comercio, supermercados, cafés y restaurantes. - Escuelas, hospitales, farmacias y servicios esenciales.

- Metro (Santo Ovídio - Línea Amarilla y futura Línea Rubí), la futura estación de tren de alta velocidad y acceso rápido a las principales carreteras. CONFORT DURANTE TODO EL AÑO Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, mientras que las carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico, los vidrios dobles y el sistema de aire acondicionado garantizan un ambiente agradable en cualquier estación.

Si buscas un hogar donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer la mejor calidad de vida, esta es la oportunidad perfecta. ¡Ven a conocerlo y enamórate! ¡Agenda tu visita hoy mismo! Características: EXTERIOR - Tres fachadas; fachada revestida con aislamiento térmico de 6 cm de grosor; suelo de cerámica en los balcones.

Acabados en granito en los umbrales de puertas y ventanas, así como en los descansillos de acceso a los apartamentos. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico; doble acristalamiento térmico; persianas eléctricas de aluminio lacado con aislamiento de poliuretano. Puerta de alta seguridad y puerta de garaje seccional motorizada, con paneles revestidos de poliuretano y dos mandos para el acceso al garaje comunitario.

Garaje individual para 2 coches; zonas ajardinadas. SALÓN, HALL, PASILLO Y DORMITORIOS - Suelo de parquet flotante de madera de 15 mm de grosor. Paredes estucadas y pintadas. Techos de yeso laminado con aislamiento acústico, pintados en blanco, con iluminación empotrada. Carpintería lacada en blanco con puertas de suelo a techo.

Videoportero. Sistema de aire acondicionado en dormitorios y salón. COCINA Y LAVADERO - Pavimento de cerámica Margrés. Paredes estucadas y pintadas con pintura lavable. Encimera entre muebles en granito negro Empala. Techos de yeso laminado hidrófugo, con aislamiento acústico, pintados y con iluminación empotrada.

Muebles de cocina lacados en blanco con iluminación LED, bisagras con amortiguación Blum y cajones con sistema de cierre amortiguado. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens: placa de inducción, horno, microondas, frigorífico combi y lavavajillas. Encimera de granito negro pulido (3 cm de grosor) con fregadero de acero inoxidable.

Bomba de calor. Muebles de lavadero con módulos lacados. BAÑOS - Pavimento y revestimientos de pared en cerámica Margrés. Techos de yeso laminado hidrófugo, con aislamiento acústico, pintados y con iluminación empotrada. Muebles suspendidos con cajones lacados y sistema de cierre amortiguado. Encimera de cuarzo compacto (2 cm de grosor) con lavabo Sanindusa.

Espejo sobre la encimera del mueble del baño. Sanitarios suspendidos en blanco de la marca Sanindusa. Plato de ducha extraplano blanco con mampara fija o puerta corredera de vidrio transparente. #ref: 125303L'APPARTEMENT DE VOS RÊVES AU CŒUR DE GAIA ! Imaginez ouvrir les portes de votre nouvelle maison et ressentir immédiatement l'équilibre parfait entre confort, sophistication et fonctionnalité.

Un espace où chaque détail a été pensé pour vous offrir la meilleure qualité de vie, que ce soit lors de moments en famille, de réunions entre amis ou de votre repos bien mérité. POINTS FORTS DU BIEN – REZ-DE-CHAUSSÉE / FAÇADE AVANT ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT – TOUT CE QUE VOUS AVEZ TOUJOURS RECHERCHÉ ! - Design moderne et chaleureux – Intérieurs élégants avec des finitions haut de gamme qui reflètent raffinement et bon goût.

- Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale, véritable havre de paix. - Un salon vaste et lumineux, conçu pour rendre chaque moment spécial. - Une cuisine moderne et entièrement équipée, prête à inspirer vos talents culinaires, complétée par un garde-manger / buanderie pour une organisation optimale.

UNE MAISON BAIGNÉE DE LUMIÈRE ET DE PRIVACITÉ Avec trois façades et quatre balcons, cet appartement vous invite à profiter de moments inoubliables en extérieur. Commencez votre journée avec un café sur le balcon de votre chambre et détendez-vous en fin de journée sur le grand balcon du salon. EXCLUSIVITÉ ET SÉCURITÉ DANS UNE RÉSIDENCE PRIVÉE - Garage fermé pour 2 voitures, garantissant un confort absolu.

- Résidence exclusive, conçue pour offrir calme et intimité. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – TOUT À PORTÉE DE MAIN ! À quelques pas de l'Avenida da República et du Rond-Point de Santo Ovídio, proche de toutes les commodités : - Commerces, supermarchés, cafés et restaurants. - Écoles, hôpitaux, pharmacies et services essentiels.

- Métro (Santo Ovídio - Ligne Jaune et future Ligne Rubis), future gare de train à grande vitesse et accès rapide aux principaux axes routiers. CONFORT TOUTE L'ANNÉE ! De grandes fenêtres inondent l’appartement de lumière naturelle, tandis que les menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, le double vitrage et le système de climatisation garantissent une atmosphère agréable en toute saison.

Si vous recherchez une maison où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, cette opportunité est faite pour vous. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Caractéristiques : EXTÉRIEUR - Trois façades ; façade recouverte d'un isolant thermique de 6 cm d'épaisseur ; revêtement céramique sur les sols des balcons.

Finitions en granit sur les seuils de portes et fenêtres, ainsi que sur les paliers d'accès aux appartements. Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique ; double vitrage thermique ; volets roulants électriques en aluminium laqué avec isolation en polyuréthane. Porte blindée et porte de garage sectionnelle motorisée avec panneaux revêtus de polyuréthane et deux télécommandes pour l'accès au garage collectif.

Garage privé pour 2 voitures ; espaces verts paysagers. SALON, HALL, COULOIR ET CHAMBRES - Parquet flottant en bois de 15 mm d'épaisseur. Murs enduits et peints. Plafonds en plaques de pltre avec isolation acoustique, peints en blanc, avec éclairage encastré. Menuiserie laquée blanche avec portes du sol au plafond.

Vidéo interphone. Climatisation dans les chambres et le salon. CUISINE ET BUANDERIE - Revêtement de sol en céramique Margrés. Murs enduits et peints avec peinture lavable. Entre-meubles en granit noir Empala. Plafonds en plaques de pltre hydrofuges, avec isolation acoustique, peints et éclairage encastré.

Meubles de cuisine laqués blancs avec éclairage LED, charnières à amortisseurs Blum, tiroirs avec système de fermeture amortie. Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Siemens : plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Plan de travail en granit noir poli (3 cm d'épaisseur) avec évier en acier inoxydable.

Pompe à chaleur. Meubles de buanderie modulaires laqués. SALLE DE BAIN - Revêtement de sol et murs en céramique Margrés. Plafonds en plaques de pltre hydrofuges, avec isolation acoustique, peints, et éclairage encastré. Meubles suspendus avec tiroirs laqués et système de fermeture amortie. Plan de travail en quartz compact (2 cm d'épaisseur) avec lavabo Sanindusa.

Miroir au-dessus du meuble de salle de bain. Sanitaires suspendus blancs Sanindusa. Receveur de douche ultra-plat blanc avec paroi fixe ou porte coulissante en verre transparent. #ref: 125303DIE WOHNUNG IHRER TRÄUME IM HERZEN VON GAIA! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Türen Ihres neuen Zuhauses und spüren sofort die perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Funktionalität.

Ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Ihnen das beste Wohnerlebnis zu bieten – sei es mit der Familie, mit Freunden oder in Ihren wohlverdienten Ruhephasen. Besonderheiten dieser Immobilie - Erdgeschoss/Vorderseite: RAUM, LICHT UND KOMFORT – ALLES, WAS SIE JE GESUCHT HABEN! - Modernes und gemütliches Design – elegante Innenräume und hochwertige Oberflächen, die guten Geschmack und Raffinesse widerspiegeln.

- Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, darunter eine Suite, die zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase wird. - Helles und großzügiges Wohnzimmer, in dem jeder Moment besonders wird. - Moderne, voll ausgestattete Küche, die Ihre kulinarischen Fähigkeiten inspiriert, ergänzt durch eine Speisekammer/Waschküche für mehr Ordnung.

EIN ZUHAUSE, DAS LICHT UND PRIVATSPHÄRE ATMET Mit drei Ausrichtungen und vier Balkonen lädt dieses Zuhause dazu ein, unvergessliche Momente im Freien zu genießen. Beginnen Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Schlafzimmerbalkon und lassen Sie den Abend auf dem großzügigen Wohnzimmerbalkon entspannt ausklingen.

EXKLUSIVITÄT UND SICHERHEIT IN EINER PRIVATEN WOHNANLAGE - Geschlossene Garage für 2 Autos für höchsten Komfort. - Exklusive Wohnanlage, die Ruhe und Privatsphäre bietet. PRIVILEGIERTE LAGE – ALLES IN IHRER NÄHE! Nur wenige Schritte von der Avenida da República und dem Kreisverkehr Santo Ovídio entfernt, in unmittelbarer Nähe zu: - Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants.

- Schulen, Krankenhäusern, Apotheken und wichtigen Dienstleistungen. - Metro (Santo Ovídio - Gelbe Linie und zukünftige Rubi-Linie), zukünftiger Hochgeschwindigkeitsbahnhof und schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. KOMFORT DAS GANZE JAHR ÜBER! Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während die Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, die Doppelverglasung und das Klimaanlagensystem zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, bei dem jedes Detail auf höchste Lebensqualität ausgelegt ist, dann ist dies die perfekte Gelegenheit. Besuchen Sie uns und verlieben Sie sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Merkmale: AUSSENBEREICH - Drei Ausrichtungen; - Fassade mit 6 cm dickem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) verkleidet; - Balkonboden mit Keramikmaterial belegt; - Tür- und Fensterbänke sowie die Bodenbeläge der Zugangstreppen aus Granit; - Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung; - Thermische Doppelverglasung; - Elektrische Rollläden aus lackiertem Aluminium mit Polyurethanfüllung; - Wandverkleidungen an den Treppenhausausgängen vor dem Aufzug; - Sicherheitstüren und motorisiertes Sektionaltor mit polyurethanbeschichteten Paneelen und zwei Fernbedienungen für den Zugang zur Sammelgarage des Gebäudes; - Private Garage für 2 Autos; - Begrünte Außenbereiche.

WOHNZIMMER, FLUR, KORRIDOR UND SCHLAFZIMMER - Bodenbelag aus 15 mm starkem schwimmendem Holzparkett; - Wände glatt verputzt und gestrichen; - Abgehängte Decken aus Gipskarton mit Schallschutz, weiß gestrichen, mit eingebauten Spots; - Tischlerarbeiten in Weiß lackiert mit Türen bis zur Deckenhöhe; - Video-Gegensprechanlage; - Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

KÜCHE UND WASCHKÜCHE - Bodenbelag aus Keramikfliesen der Marke Margrés; - Wände glatt verputzt und mit abwaschbarer Farbe gestrichen; - Rückwand zwischen den Möbeln aus schwarzem Granit der Marke Empala; - Abgehängte Decken aus feuchtigkeitsbeständigem Gipskarton mit Schallschutz, gestrichen, mit eingebauten Spots; - Weiße, lackierte Küchenmöbel mit LED-Beleuchtung, Scharniere mit Dämpfung der Marke Blum, Schubladen mit Soft-Close-System; - Küche ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler der Marke Siemens; - Arbeitsplatte aus poliertem schwarzem Granit mit 3 cm Stärke; - Spülbecken aus Edelstahl; - Wärmepumpe; - Waschraummöbel mit lackierten Modulen.

BADEZIMMER - Boden und Wände mit Keramikfliesen der Marke Margrés verkleidet; - Abgehängte Decken aus feuchtigkeitsbeständigem Gipskarton mit Schallschutz, gestrichen, mit eingebauten Spots; - Hängende Möbel mit lackierten Schubladen und Soft-Close-System; - Waschbeckenplatte aus 2 cm starkem Quarzkompakt mit Waschbecken der Marke Sanindusa; - Spiegel über dem Waschbecken; - Hängende Sanitärkeramik in Weiß der Marke Sanindusa; - Extraflache, weiße Duschwanne mit festem Spritzschutz oder Schiebetür aus klarem Glas.

#ref: 125303L'APPARTAMENTO DEI TUOI SOGNI NEL CUORE DI GAIA! Immagina di aprire le porte della tua nuova casa e sentire immediatamente il perfetto equilibrio tra comfort, sofisticazione e funzionalità. Uno spazio in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrirti la migliore esperienza di vita, sia nei momenti in famiglia, nelle riunioni con gli amici o nel tuo meritato riposo.

Caratteristiche di questo immobile - Piano Terra/FRONTE: SPAZIO, LUCE E COMFORT – TUTTO CIÒ CHE HAI SEMPRE CERCATO! - Design moderno e accogliente – interni eleganti e finiture di alta qualità che riflettono buon gusto e raffinatezza. - Tre ampie camere da letto, tutte con armadi a muro, inclusa una suite che diventerà il tuo rifugio personale.

- Ampio e luminoso soggiorno, dove ogni momento diventa speciale. - Cucina moderna e completamente attrezzata, pronta per ispirare le tue abilità culinarie, con dispensa/lavanderia per una maggiore organizzazione. UNA CASA CHE RESPIRA LUCE E PRIVACY Con tre esposizioni e quattro balconi, questa casa è un invito a godersi momenti indimenticabili all'aperto.

Inizia la giornata con un caffè sul balcone della camera da letto e approfitta del pomeriggio per rilassarti nel grande balcone del soggiorno. ESCLUSIVITÀ E SICUREZZA IN UN CONDOMINIO PRIVATO - Garage chiuso per 2 auto, per garantire il massimo comfort. - Condominio esclusivo, progettato per offrire tranquillità e privacy.

POSIZIONE PRIVILEGIATA – TUTTO A PORTATA DI MANO! A pochi passi dall'Avenida da República e dalla Rotonda di Santo Ovídio, vicino a tutto ciò di cui hai bisogno: - Negozi, supermercati, caffè e ristoranti. - Scuole, ospedali, farmacie e servizi essenziali. - Metropolitana (Santo Ovídio - Linea Gialla e futura Linea Rubino), futura stazione ferroviaria ad alta velocità e rapido accesso alle principali strade.

COMFORT TUTTO L'ANNO! Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, mentre gli infissi con taglio termico, i doppi vetri e il sistema di aria condizionata garantiscono un ambiente sempre piacevole, indipendentemente dalla stagione. Se stai cercando una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire la massima qualità della vita, questa è l'opportunità perfetta.

Vieni a visitarla e te ne innamorerai! Prenota subito la tua visita! Caratteristiche: ESTERNO - 3 esposizioni; - Facciata rivestita con isolamento termico a cappotto di 6 cm di spessore; - Pavimentazione dei balconi in materiale ceramico; - Davanzali e soglie delle porte e delle finestre, nonché il pavimento dei pianerottoli di accesso agli appartamenti, in granito; - Infissi in alluminio con taglio termico; - Doppi vetri termici; - Persiane elettriche in alluminio laccato con poliuretano; - Pareti dei pianerottoli all'uscita dell'ascensore rivestite; - Porte blindate e portone sezionale motorizzato con pannelli rivestiti in poliuretano, con due telecomandi per l'accesso al garage condominiale; - Garage individuale per 2 auto; - Aree verdi.

SOGGIORNO, INGRESSO, CORRIDOIO E CAMERE DA LETTO - Pavimento in parquet flottante in legno da 15 mm di spessore; - Pareti rifinite e tinteggiate; - Soffitti in cartongesso con isolamento acustico, tinteggiati di bianco e con faretti incassati; - Falegnameria laccata bianca con porte a tutta altezza; - Videocitofono; - Sistema di aria condizionata nelle camere e nel soggiorno.

CUCINA E LAVANDERIA - Pavimento in materiale ceramico della Margrés; - Pareti rifinite e tinteggiate con vernice lavabile; - Pareti tra i mobili in granito nero Empala; - Soffitti in cartongesso idrofugo con isolamento acustico, tinteggiati e con faretti incassati; - Mobili da cucina laccati bianchi, con illuminazione LED, cerniere con ammortizzatori della marca Blum e cassettoni con sistema di chiusura ammortizzata; - Cucina attrezzata con piano cottura, forno, microonde, frigorifero combinato e lavastoviglie della marca Siemens; - Piano di lavoro in granito nero lucido da 3 cm di spessore; - Lavello in acciaio inox; - Pompa di calore; - Mobili lavanderia con moduli laccati.

BAGNI - Pavimenti e pareti rivestiti in materiale ceramico della Margrés; - Soffitti in cartongesso idrofugo con isolamento acustico, tinteggiati e con faretti incassati; - Mobili sospesi con cassettoni laccati e sistema di chiusura ammortizzata; - Piano dei mobili del bagno in quarzo compatto da 2 cm di spessore con lavabo della marca Sanindusa; - Specchio sopra il mobile del bagno; - Sanitari sospesi bianchi della marca Sanindusa; - Piatto doccia extrapiatto bianco con protezione fissa o con porta scorrevole in vetro trasparente. #ref: 125303