Trata-se de um apartamento duplex de 3 quartos, 2 casas de banho e um magnífico terraço no centro de Lisboa, localizado numa tranquila rua residencial perto do Hospital Egas Moniz, da Universidade Lusíada e da Fundação Minerva. O apartamento tem 2 pisos e o terraço tem uma área aproximada de 15m2, sendo a área útil total do imóvel 94,7m2 de acordo com o certificado energético.

Esta propriedade está localizada no 2º e último andar de um edifício tranquilo. A entrada principal no piso inferior dá acesso a um corredor que dá acesso aos 2 quartos, à casa de banho principal, à sala e à cozinha. No primeiro piso do duplex, encontra-se uma espaçosa sala, com bastante luz natural, janelas grandes e porta que dá acesso a uma pequena varanda virada para a rua tranquila onde o prédio se insere.

Ainda neste piso se encontram dois quartos, cozinha e casa de banho completa. Um dos quartos e a cozinha, têm acesso directo a uma marquise fechada que também se abre para uma pequena varanda nas traseiras do edifício, com vista aberta para os restantes edifícios da zona. O apartamento tem pavimento em madeira de qualidade e o piso de baixo foi totalmente remodelado em 2010, incluindo a canalização e a eletricidade.

O piso de cima foi remodelado em 2016. Esta localização fica perto da Rua Junqueira, o que significa que os transportes públicos estão a poucos passos. O conceito cool e urbano desta zona ribeirinha foi transportado para o interior, com um ambiente clean, sereno, aconchegado e descontraído. É um privilégio viver a escassos metros do rio e Passeio Marítimo do Tejo, do MAAT, do Palácio de Belém, dos Jerónimos e Torre de Belém, contando com equipamentos como o Centro Cultural de Belem, do Hospital Egas Moniz e CUF Tejo, da Lx Factory, Jardim Botnico e Tapada da Ajuda e, simultaneamente, num bairro residencial sossegado e com personalidade, com todas as comodidades de mercados, supermercados, escolas e universidades, cafés e restaurantes.

E com transportes públicos à porta. Acesso direto à linha ferrovial de Cascais, Av. da Índia, Av. Brasília, Estrada Marginal, A1, A2, A5 e A8, com a Ponte 25 de Abril a poucos minutos. Alcntara e Ajuda são zonas residenciais tranquilas e de muita qualidade, em franca expansão, onde estão a ser desenvolvidos novos empreendimentos de ensino internacional, de habitação e turismo, valorizando exponencialmente a qualidade de viver aqui e o investimento aqui realizado.

#ref: 125020This is a 3-bedroom, 2-bathroom duplex apartment with a magnificent terrace in the centre of Lisbon, located in a quiet residential street close to the Egas Moniz Hospital, the Lusiada University and the Fundação Minerva University. The apartment has 2 floors and the terrace has an area of approximately 15m2, with the total floor area of the property being 94.7m2 according to the energy certificate.

This propoerty is located on the 2nd (top) floor of a quiet building. The main entrance on the lower floor gives access to a corridor that leads to 2 bedrooms, the main bathroom, the living room and the kitchen. The spacious living room has plenty of natural light, with two large windows, one of which gives access to a narrow balcony overlooking the quiet street below.

There is a stylish wooden staircase leading up to the upper floor. Still on the lower floor, there are two bedroooms, one of which has direct access to an enclosed terrace which also opens to a narrow balcony at the back of the building, with an open view towards other buildings in the area. To the left of this enclose terrace, there is the main bathroom, with bathtub and shower unit, bathroom mirror and cabinet and toilet.

The kitchen also has access to this enclosed terrace. The apartment has quality wooden flooring throughout and the lower floor was completely refurbished in 2010, including the plumbing and electricity, while the upper floor was completely refurbished in 2016. This location is close to the Rua Junqueira, which means public transport is within walking distance. #ref: 125020