PROPRIEDADE COM 3.400m2 - 600m2 de CONSTRUÇÃO A 800m DA PRAIA!! Esta encantadora propriedade situa-se na charmosa vila de São Martinho do Porto, e está desafogadamente implantada num terreno com nada menos do que 3.400m2, onde há espaço para a sua moradia com mais de 600m2, um grande logradouro, jardins, e até uma horta de onde saem as frutas e legumes que a família consome.

A propriedade, totalmente vedada, fica a escassos 100m de uma superfície comercial e à distncia de uma linha reta e plana da praia de apenas 800m. O piso principal da moradia dispõe de uma suite principal com closet e WC, duas suites que partilham WC, uma outra suite com wc privado, e um escritório (através do qual pode aceder-se ao sótão amplo).

As áreas sociais são compostas por uma sala de estar que se liga à sala de jantar através de uma lareira com duas frentes, uma para cada sala; a cozinha completamente equipada, tem ligação à sala de jantar e acesso a um deck exterior com cerca de 40m2, virado para sul, onde o sol está sempre presente.

Ao lado da cozinha, encontra-se também a lavandaria e área de tratamento de roupas com arrumação. No corredor destinado às áreas privadas encontra-se um recuperador a pelets, que no inverno assegura o conforto pleno a toda esta área. Neste piso encontramos ainda um wc de serviço. Ao nível do R/C encontramos a garagem da propriedade, com uma área de 300m2, com placa integralmente construída em betão armado.

Aqui há espaço para tudo, desde o lugar para estacionar várias viaturas, passando por uma área multiusos destinada a jogos e outras atividades de lazer, bem como área de arrumação para todos os gadgets, como pranchas, motas de água, bicicletas, etc…obviamente que não falta mais um WC de serviço. Para uma gestão eficiente dos consumos domésticos, a moradia dispõe de sistema de produção própria através de energia solar, bem com de um furo de água que dá suporte a todas as necessidades da propriedade; o aquecimento da casa é assegurado através de uma caldeira a pelets ou diesel.

A propriedade dispõe de vidros duplos com sistema oscilo-batente; com todos estes apetrechos não ficamos admirados com a classificação energética “A” atribuída ao imóvel. Resumindo…. Se anda à procura de uma pequena quinta, onde reina a tranquilidade, com uma moradia bem construída, cheia de luz por todos os lados, energeticamente eficiente, onde poderá albergar com absoluto conforto uma família alargada e aqueles amigos que o visitam, tudo isto dentro da vila de São Martinho do Porto, e a um passo da sua icónica praia, então pode mesmo estar aqui a solução.

Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se!! #ref: 124529PROPERTY WITH 3,400m2 - 600m2 of CONSTRUCTION 800m FROM THE BEACH!! This charming property is located in the charming village of São Martinho do Porto, and is quietly located on a plot of land measuring no less than 3,400m2, where there is space for your house measuring over 600m2, a large patio, gardens, and even a vegetable garden.

where the fruits and vegetables that the family consumes come from. The property, fully fenced, is just 100m from a commercial area and a straight, flat distance from the beach of just 800m. The main floor of the house has a main suite with closet and bathroom, two suites that share a bathroom, another suite with private bathroom, and an office (through which you can access the large attic).

The social areas are made up of a living room that connects to the dining room through a fireplace with two fronts, one for each room; the fully equipped kitchen is connected to the dining room and has access to an external deck of approximately 40m2, facing south, where the sun is always present. Next to the kitchen, there is also a laundry room and laundry area with storage.

In the corridor destined for the private areas there is a pellet stove, which on the contrary ensures full comfort for this entire area. On this floor we also find a guest bathroom. On the ground floor we find the property's garage, with an area of ​​300m2, with a plate entirely built in reinforced concrete.

There is space for everything here, from parking space for several vehicles, to a multipurpose area for games and other leisure activities, as well as a storage area for all gadgets, such as surfboards, jet skis, bicycles, etc… obviously there is no longer a lack of a bathroom on duty. For efficient management of domestic consumption, the house has its own production system using solar energy, as well as a water hole that supports all the property's needs; The house's heating is provided via a pellet or diesel boiler.

The property has double glazing with a tilting system; With all this equipment, we are not surprised by the “A” energy rating attributed to the property. In short…. If you are looking for a small farm, where tranquility reigns, with a well-built house, full of light on all sides, energy efficient, where you can shelter an extended family and those friends who visit you in absolute comfort, all within from the village of São Martinho do Porto, and just a step away from its iconic beach, then the solution could really be here.

Come pay him a visit and be enchanted!! #ref: 124529PROPRIÉTÉ AVEC 3 400 m2 - 600 m2 de CONSTRUCTION À 800 m DE LA PLAGE !! Cette charmante propriété est située dans le charmant village de São Martinho do Porto, et est située au calme sur un terrain de pas moins de 3 400 m2, où se trouve un espace pour votre maison de plus de 600 m2, un grand patio, des jardins et même un potager d'où proviennent les fruits et légumes que consomme la famille.

La propriété, entièrement clôturée, se trouve à seulement 100 m d'une zone commerciale et à seulement 800 m de la plage. L'étage principal de la maison comprend une suite principale avec placard et salle de bain, deux suites partageant une salle de bain, une autre suite avec salle de bain privée et un bureau (par lequel vous pouvez accéder au grand grenier).

Les espaces sociaux sont composés d'un salon qui se connecte à la salle à manger par une cheminée à deux façades, une pour chaque pièce ; la cuisine entièrement équipée est reliée à la salle à manger et a accès à une terrasse extérieure d'environ 40m2, exposée sud, où le soleil est toujours présent. A côté de la cuisine, on retrouve également une buanderie et un espace buanderie avec rangement.

Dans le couloir destiné aux espaces privés se trouve un poêle à pellets, qui au contraire assure un confort total pour toute cette zone. A cet étage, nous trouvons également une salle de bain pour invités. Au rez-de-chaussée se trouve le garage de la propriété, d'une superficie de 300m2, avec une plaque entièrement construite en béton armé.

Il y a ici de la place pour tout, du parking pour plusieurs véhicules à un espace polyvalent pour les jeux et autres activités de loisirs, en passant par un espace de stockage pour tous les gadgets, comme les planches de surf, les jet skis, les vélos, etc… évidemment il n'y a pas plus un manque de toilettes en service.

Pour une gestion efficace de la consommation domestique, la maison dispose de son propre système de production utilisant l'énergie solaire, ainsi que d'un point d'eau qui répond à tous les besoins de la propriété ; Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à pellets ou au diesel. La propriété dispose de double vitrage avec un système basculant ; Avec tous ces équipements, on n'est pas surpris par la cote énergétique « A » attribuée à la propriété.

En bref…. Si vous recherchez une petite ferme où règne la tranquillité, avec une maison bien construite, pleine de lumière de tous côtés, économe en énergie, où vous pourrez abriter une famille élargie et les amis qui vous rendent visite dans un confort absolu, le tout à l'intérieur de le village de São Martinho do Porto, et à deux pas de sa plage emblématique, alors la solution pourrait bien être ici.

Venez lui rendre visite et soyez enchanté !! #ref: 124529GRUNDSTÜCK MIT 3.400 m2 - 600 m2 BAUFLÄCHE, 800 m VOM STRAND ENTFERNT!! Dieses charmante Anwesen befindet sich im charmanten Dorf São Martinho do Porto und ist ruhig auf einem Grundstück von nicht weniger als 3.400 m² gelegen, auf dem Platz für Ihr über 600 m² großes Haus, eine große Terrasse, Gärten und vieles mehr ist ein Gemüsegarten, aus dem das Obst und Gemüse stammt, das die Familie verzehrt.

Das komplett eingezäunte Grundstück liegt nur 100 m von einem Gewerbegebiet und nur 800 m vom Strand entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Hauptsuite mit Schrank und Badezimmer, zwei Suiten, die sich ein Badezimmer teilen, eine weitere Suite mit eigenem Bad und ein Büro (über das Sie auf den großen Dachboden gelangen).

Die Gemeinschaftsbereiche bestehen aus einem Wohnzimmer, das durch einen Kamin mit zwei Fronten, eine für jedes Zimmer, mit dem Esszimmer verbunden ist; Die voll ausgestattete Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und hat Zugang zu einer Außenterrasse von ca. 40 m², die nach Süden ausgerichtet ist und auf der immer die Sonne scheint.

Neben der Küche gibt es auch eine Waschküche und einen Waschraum mit Abstellraum. Im Flur, der für die privaten Bereiche bestimmt ist, befindet sich ein Pelletofen, der im Gegenteil für vollen Komfort im gesamten Bereich sorgt. Auf dieser Etage finden wir auch ein Gästebad. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage des Anwesens mit einer Fläche von 300 m² und einer vollständig aus Stahlbeton gebauten Platte.

Hier gibt es Platz für alles, vom Parkplatz für mehrere Fahrzeuge über einen Mehrzweckbereich für Spiele und andere Freizeitaktivitäten bis hin zu einem Abstellraum für alle Gadgets wie Surfbretter, Jetskis, Fahrräder usw. Offensichtlich gibt es keinen Platz mehr ein Mangel an einer Toilette im Dienst.

Für eine effiziente Verwaltung des Haushaltsverbrauchs verfügt das Haus über ein eigenes Produktionssystem mit Solarenergie sowie eine Wasserstelle, die alle Bedürfnisse der Immobilie deckt; Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Pellet- oder Dieselkessel. Das Anwesen verfügt über Doppelverglasung mit Kippsystem; Bei all dieser Ausstattung überrascht uns die Energieeffizienzklasse „A“ der Immobilie nicht.

Zusamenfassend…. Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen Bauernhof sind, auf dem Ruhe herrscht, mit einem gut gebauten Haus, das von allen Seiten lichtdurchflutet und energieeffizient ist und auf dem Sie eine Großfamilie und die Freunde, die Sie besuchen, in absolutem Komfort unterbringen können, und das alles von innen Das Dorf São Martinho do Porto und nur einen Schritt von seinem berühmten Strand entfernt, dann könnte hier wirklich die Lösung liegen. Besuchen Sie ihn und lassen Sie sich verzaubern!! #ref: 124529