Apartamento T3 Duplex fração 1A, em Condomínio Privado: Serene Condomínium - Oásis de Luxo e Conforto em Ílhavo Este condomínio é uma expressão de design contemporneo, conforto inigualável e luminosidade natural. Localizado em Ílhavo, entre a cidade de Aveiro, as praias deslumbrantes da região e os icónicos canais da Ria de Aveiro, este empreendimento exclusivo proporciona uma experiência de vida única e enriquecedora.

Os residentes deste condomínio têm ao seu dispor uma vasta gama de atividades recreativas, desportivas e culturais que complementam um estilo de vida ativo e saudável. Apartamento T3 Duplex (4 Assoalhadas) -Distribuição em Dois Pisos: Vivência tranquila e privada. -Espaços Exteriores: Duas varandas e dois terraços.

- Áreas: Área Bruta de Construção: 136 a 140m² Suite: 25,90m² Quartos: 12,89 e 14,49m² Sala/Cozinha: 25m² Terraço: 15 a 31m² Oportunidade de Investimento: O Serene Condomínium apresenta uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel de elevado valor, com características que vão ao encontro das exigências de um público-alvo sofisticado e exigente.

Este condomínio privado destaca-se não só pelo design de luxo e a localização privilegiada, mas também pela sua abordagem inovadora à sustentabilidade, tornando-se uma escolha inteligente para quem procura aliar conforto, exclusividade e responsabilidade ambiental. Localização Privilegiada: Situado em Ílhavo, a poucos minutos de Aveiro e das praias da região, o Serene Condomínium beneficia de uma localização estratégica que combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente natural e a proximidade dos centros urbanos e das infraestruturas necessárias para uma vida confortável e prática.

Design e Arquitetura: A arquitetura deste edificio é uma celebração do design moderno e funcional, onde cada detalhe foi meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. As linhas contemporneas e os acabamentos de qualidade superior são evidentes em cada espaço, refletindo um compromisso com a estética e a funcionalidade.

Os apartamentos são projetados para maximizar a luz natural e a ligação com os espaços exteriores, com amplas varandas, terraços e áreas verdes que convidam ao desfrute do ar livre. Características Gerais: •Elevador: Acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex. •Caixilharia de Alumínio com Corte Térmico: Para um isolamento superior.

•Ar-Condicionado Daikin: Conforto em todas as estações. •Bomba de Calor para AQS: Eficiência energética garantida. •Pavimento Flutuante Swisscrono Carvalho: Elegncia e durabilidade. •Louças Sanitárias Suspensas: Casas de banho modernas e funcionais. •Amplos Vãos Envidraçados: Máxima luminosidade e vistas deslumbrantes.

•Painéis Fotovoltaicos: Sustentabilidade e redução de custos energéticos. •Garagens Fechadas: Segurança e conveniência com portões automatizados. •Tomadas para Carregamento de Automóveis Elétricos: Preparado para o futuro. •Cobertura do edifício em zinco patinado. Revestimento das fachadas do edifício em lmina porcelnica Kerlite – (sem manutenção).

Privacidade e Segurança: O Serene Condomínium oferece um ambiente de segurança e privacidade inigualáveis. O condomínio fechado possui acessos pedonais controlados e entradas de viaturas cuidadosamente planeadas para garantir a tranquilidade dos residentes. Equipado com sistemas de videovigilncia, deteção de incêndios nas áreas comuns, e sistemas de vídeo porteiro de última geração, o Serene Condomínium assegura um ambiente protegido e sereno para todas as famílias.

Sustentabilidade: O compromisso com a sustentabilidade é um pilar central deste condominio. Desde a seleção criteriosa dos materiais de construção até à implementação de soluções inovadoras como o sistema de microgeração fotovoltaica, aproveitamento de águas pluviais e hortas urbanas opcionais, cada aspeto foi pensado para minimizar o impacto ambiental e promover um estilo de vida ecológico.

O edifício está em conformidade com os rigorosos critérios dos certificados LEED, WELL e BREEAM, que garantem um desempenho ambiental, social e económico de excelência. #ref: 1231763 bedroom duplex flat, fraction 1A, in private condominium: Serene Condomínium - Oasis of Luxury and Comfort in Ílhavo This condominium is an expression of contemporary design, unrivalled comfort and natural light.

Located in Ílhavo, between the city of Aveiro, the region's stunning beaches and the iconic canals of the Ria de Aveiro, this exclusive development offers a unique and enriching living experience. Residents of this condominium have at their disposal a wide range of recreational, sporting and cultural activities that complement an active and healthy lifestyle.

3 Bedroom Duplex Apartment (4 Rooms) - Distribution over Two Floors: Quiet and private living. - Exterior Spaces: Two balconies and two terraces. - Areas: Gross Construction Area: 136 to 140m² Suite: 25,90m² Bedrooms: 12,89 and 14,49m² Lounge/Kitchen: 25m² Terrace: 15 to 31m² Investment opportunity: Serene Condominium presents a rare opportunity for investors looking for a high-value property with features that meet the requirements of a sophisticated and demanding target audience.

This private condominium stands out not only for its luxury design and privileged location, but also for its innovative approach to sustainability, making it a smart choice for those looking to combine comfort, exclusivity and environmental responsibility. Privileged location: Situated in Ílhavo, just a few minutes from Aveiro and the region's beaches, Serene Condomínium benefits from a strategic location that combines the best of both worlds: the tranquillity of a natural environment and proximity to urban centres and the necessary infrastructure for comfortable and practical living.

Design and Architecture: The architecture of this building is a celebration of modern and functional design, where every detail has been meticulously planned to provide an unrivalled living experience. Contemporary lines and top quality finishes are evident in every space, reflecting a commitment to aesthetics and functionality.

The flats are designed to maximise natural light and the connection with outdoor spaces, with large balconies, terraces and green areas that invite you to enjoy the outdoors. General Features: - Lift: Access to all floors, including both levels of the duplex flats. - Thermal Cut Aluminium Window Frames: For superior insulation.

- Daikin Air Conditioning: Comfort in all seasons. - DHW Heat Pump: Guaranteed energy efficiency. - Swisscrono Oak Flooring: Elegance and durability. - Hanging Sanitary Ware: Modern and functional bathrooms. - Large glazed windows: Maximum light and stunning views. - Photovoltaic Panels: Sustainability and reduced energy costs.

- Closed garages: Security and convenience with automated gates. - Electric car charging sockets: Prepared for the future. - Patinated zinc roof. The building's façades are clad in Kerlite porcelain tiles (maintenance-free). Privacy and security: Serene Condominium offers an environment of unrivalled security and privacy.

The gated community has controlled pedestrian access and carefully planned vehicle entrances to ensure the peace of mind of residents. Equipped with video surveillance systems, fire detection in common areas, and state-of-the-art video intercom systems, Serene Condomínium ensures a protected and serene environment for all families.

Sustainability: Commitment to sustainability is a central pillar of this condominium. From the careful selection of building materials to the implementation of innovative solutions such as the photovoltaic micro-generation system, rainwater harvesting and optional urban gardens, every aspect has been designed to minimise environmental impact and promote an eco-friendly lifestyle.

The building complies with the strict criteria of the LEED, WELL and BREEAM certificates, which guarantee excellent environmental, social and economic performance. #ref: 123176Piso dúplex de 3 dormitorios, fracción 1A, en condominio privado: Serene Condomínium - Oasis de Lujo y Confort en Ílhavo Este condominio es una expresión de diseño contemporáneo, confort inigualable y luz natural.

Situado en Ílhavo, entre la ciudad de Aveiro, las impresionantes playas de la región y los emblemáticos canales de la Ría de Aveiro, este exclusivo complejo ofrece una experiencia de vida única y enriquecedora. Los residentes de este condominio tienen a su disposición una amplia gama de actividades recreativas, deportivas y culturales que complementan un estilo de vida activo y saludable.

Apartamento Dúplex de 3 Dormitorios (4 Habitaciones) - Distribución en Dos Plantas: Vida tranquila y privada. - Espacios Exteriores: Dos balcones y dos terrazas. - Superficies: Superficie Bruta Construida: 136 a 140m². Suite: 25,90m² Dormitorios: 12,89 y 14,49m² Salón/Cocina: 25m² Terraza: 15 a 31m² Oportunidad de inversión: Serene Condominium presenta una oportunidad única para los inversores que buscan una propiedad de alto valor con características que cumplan los requisitos de un público objetivo sofisticado y exigente.

Este condominio privado destaca no sólo por su diseño de lujo y ubicación privilegiada, sino también por su enfoque innovador de la sostenibilidad, por lo que es una opción inteligente para aquellos que buscan combinar comodidad, exclusividad y responsabilidad ambiental. Ubicación privilegiada: Situado en Ílhavo, a pocos minutos de Aveiro y de las playas de la región, Serene Condomínium se beneficia de una ubicación estratégica que combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un entorno natural y la proximidad a los centros urbanos y a las infraestructuras necesarias para una vida cómoda y práctica.

Diseño y arquitectura: La arquitectura de este edificio es una celebración del diseño moderno y funcional, donde cada detalle ha sido meticulosamente planeado para proporcionar una experiencia de vida inigualable. Las líneas contemporáneas y los acabados de primera calidad son evidentes en cada espacio, reflejando un compromiso con la estética y la funcionalidad.

Los pisos están diseñados para maximizar la luz natural y la conexión con los espacios exteriores, con amplios balcones, terrazas y zonas verdes que invitan a disfrutar del aire libre. Características generales: - Ascensor: Acceso a todas las plantas, incluidas las dos plantas de los dúplex. - Ventanas con marcos de aluminio con corte térmico: Para un aislamiento superior.

- Aire acondicionado Daikin: Confort en todas las estaciones. - Bomba de calor ACS: Eficiencia energética garantizada. - Suelos de roble Swisscrono: Elegancia y durabilidad. - Sanitarios suspendidos: Baños modernos y funcionales. - Grandes ventanales acristalados: Máxima luminosidad e impresionantes vistas.

- Paneles fotovoltaicos: Sostenibilidad y reducción de costes energéticos. - Garajes cerrados: Seguridad y comodidad con puertas automatizadas. - Tomas de carga para coches eléctricos: Preparados para el futuro. - Cubierta de zinc patinado. Las fachadas del edificio están revestidas con baldosas de porcelana Kerlite (sin mantenimiento).

Privacidad y seguridad: Serene Condominium ofrece un entorno de seguridad y privacidad sin igual. La comunidad cerrada cuenta con accesos peatonales controlados y entradas de vehículos cuidadosamente planificadas para garantizar la tranquilidad de los residentes. Equipado con sistemas de videovigilancia, detección de incendios en zonas comunes y sistemas de videoportero de última generación, Serene Condomínium garantiza un entorno protegido y sereno para todas las familias.

Sostenibilidad: El compromiso con la sostenibilidad es un pilar central de este condominio. Desde la cuidadosa selección de los materiales de construcción hasta la aplicación de soluciones innovadoras como el sistema de microgeneración fotovoltaica, la recogida de aguas pluviales y los huertos urbanos opcionales, todos los aspectos se han diseñado para minimizar el impacto medioambiental y promover un estilo de vida respetuoso con el medio ambiente.

El edificio cumple los estrictos criterios de los certificados LEED, WELL y BREEAM, que garantizan un excelente rendimiento medioambiental, social y económico. #ref: 123176Appartement duplex de 3 chambres, fraction 1A, dans une copropriété privée : Serene Condomínium - Oasis de luxe et de confort à Ílhavo Ce condominium est l'expression d'un design contemporain, d'un confort inégalé et de la lumière naturelle.

Situé à Ílhavo, entre la ville d'Aveiro, les magnifiques plages de la région et les canaux emblématiques de la Ria de Aveiro, ce complexe exclusif offre une expérience de vie unique et enrichissante. Les résidents de cette copropriété ont à leur disposition un large éventail d'activités récréatives, sportives et culturelles qui complètent un mode de vie actif et sain.

Appartement duplex de 3 chambres (4 pièces) - Distribution sur deux étages : Vie calme et privée. - Espaces extérieurs : Deux balcons et deux terrasses. - Surfaces : Surface brute de construction : 136 à 140m². Suite : 25,90m² Chambres à coucher : 12,89 et 14,49m². Salon/cuisine : 25m² Terrasse : 15 à 31m² Opportunité d'investissement : Serene Condominium représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de grande valeur dont les caractéristiques répondent aux besoins d'un public cible sophistiqué et exigeant.

Ce condominium privé se distingue non seulement par son design luxueux et sa situation privilégiée, mais aussi par son approche innovante de la durabilité, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à combiner confort, exclusivité et responsabilité environnementale. Situation privilégiée : Situé à Ílhavo, à quelques minutes d'Aveiro et des plages de la région, Serene Condomínium bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel et la proximité des centres urbains et des infrastructures nécessaires à une vie confortable et pratique.

Conception et architecture : L'architecture de ce btiment est une célébration du design moderne et fonctionnel, où chaque détail a été méticuleusement planifié pour offrir une expérience de vie inégalée. Les lignes contemporaines et les finitions de qualité supérieure sont évidentes dans chaque espace, reflétant un engagement pour l'esthétique et la fonctionnalité.

Les appartements sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs, avec de grands balcons, des terrasses et des espaces verts qui vous invitent à profiter de l'extérieur. Caractéristiques générales : - Ascenseur : accès à tous les étages, y compris les deux niveaux des appartements en duplex.

- Cadres de fenêtres en aluminium à coupe thermique : pour une isolation supérieure. - Climatisation Daikin : Confort en toute saison. - Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire : efficacité énergétique garantie. - Parquet en chêne Swisscrono : élégance et durabilité. - Sanitaires suspendus : salles de bains modernes et fonctionnelles.

- Grandes baies vitrées : luminosité maximale et vues imprenables. - Panneaux photovoltaïques : durabilité et réduction des coûts énergétiques. - Garages fermés : sécurité et commodité grce à des portails automatisés. - Prises de recharge pour voitures électriques : préparées pour l'avenir. - Toit en zinc patiné.

Les façades du btiment sont revêtues de carreaux de porcelaine Kerlite (sans entretien). Intimité et sécurité : Serene Condominium offre un environnement de sécurité et d'intimité inégalé. La communauté fermée dispose d'accès piétons contrôlés et d'entrées de véhicules soigneusement planifiées pour garantir la tranquillité d'esprit des résidents.

Équipé de systèmes de vidéosurveillance, de détection d'incendie dans les parties communes et de systèmes d'interphone vidéo ultramodernes, Serene Condomínium garantit un environnement protégé et serein à toutes les familles. Durabilité : L'engagement en faveur de la durabilité est un pilier central de cette copropriété.

De la sélection minutieuse des matériaux de construction à la mise en œuvre de solutions innovantes telles que le système de micro-génération photovoltaïque, la récupération des eaux de pluie et les jardins urbains optionnels, chaque aspect a été conçu pour minimiser l'impact sur l'environnement et promouvoir un mode de vie respectueux de l'environnement.

Le btiment répond aux critères stricts des certificats LEED, WELL et BREEAM, qui garantissent d'excellentes performances environnementales, sociales et économiques. #ref: 123176Duplex-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Fraktion 1A, in privater Wohnanlage: Serene Condomínium - Oase des Luxus und Komforts in Ílhavo Diese Eigentumswohnung ist ein Ausdruck von zeitgenössischem Design, unvergleichlichem Komfort und natürlichem Licht.

In Ílhavo gelegen, zwischen der Stadt Aveiro, den herrlichen Stränden der Region und den berühmten Kanälen der Ria de Aveiro, bietet diese exklusive Anlage ein einzigartiges und bereicherndes Wohnerlebnis. Den Bewohnern dieser Wohnanlage steht ein breites Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten zur Verfügung, die einen aktiven und gesunden Lebensstil ergänzen.

3-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung (4 Zimmer) - Aufteilung über zwei Etagen: Ruhiges und privates Wohnen. - Außenbereiche: Zwei Balkone und zwei Terrassen. - Flächen: Bruttobaufläche: 136 bis 140m² Suite: 25,90m² Schlafräume: 12,89 und 14,49m² Wohnzimmer/Küche: 25m² Terrasse: 15 bis 31m² Investitionsgelegenheit: Serene Condominium ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine hochwertige Immobilie suchen, die den Anforderungen einer anspruchsvollen Zielgruppe gerecht wird.

Diese private Eigentumswohnung zeichnet sich nicht nur durch ihr luxuriöses Design und ihre privilegierte Lage aus, sondern auch durch ihren innovativen Ansatz in Bezug auf Nachhaltigkeit, was sie zu einer klugen Wahl für diejenigen macht, die Komfort, Exklusivität und Umweltverantwortung miteinander verbinden möchten.

Privilegierte Lage: In Ílhavo gelegen, nur wenige Minuten von Aveiro und den Stränden der Region entfernt, profitiert Serene Condomínium von einer strategischen Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe einer natürlichen Umgebung und die Nähe zu städtischen Zentren und der notwendigen Infrastruktur für ein komfortables und praktisches Leben.

Design und Architektur: Die Architektur dieses Gebäudes ist ein Fest des modernen und funktionalen Designs, bei dem jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Zeitgenössische Linien und hochwertige Oberflächen sind in jedem Raum sichtbar und spiegeln das Engagement für Ästhetik und Funktionalität wider.

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie möglichst viel natürliches Licht erhalten und mit großen Balkonen, Terrassen und Grünflächen ausgestattet sind, die dazu einladen, die Natur zu genießen. Allgemeine Merkmale: - Aufzug: Zugang zu allen Etagen, einschließlich der beiden Ebenen der Duplex-Wohnungen.

- Thermisch geschnittene Aluminium-Fensterrahmen: Für hervorragende Isolierung. - Daikin-Klimaanlage: Komfort in allen Jahreszeiten. - Warmwasser-Wärmepumpe: Garantiert energieeffizient. - Swisscrono Eichenparkett: Eleganz und Langlebigkeit. - Hängende Sanitäranlagen: Moderne und funktionelle Bäder. - Große verglaste Fenster: Maximales Licht und atemberaubende Ausblicke.

- Photovoltaische Paneele: Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten. - Geschlossene Garagen: Sicherheit und Komfort mit automatischen Toren. - Ladesteckdosen für Elektroautos: Vorbereitet auf die Zukunft. - Patiniertes Zinkdach. Die Fassaden des Gebäudes sind mit Kerlite-Keramikfliesen verkleidet (wartungsfrei).

Privatsphäre und Sicherheit: Serene Condominium bietet eine Umgebung mit unvergleichlicher Sicherheit und Privatsphäre. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen kontrollierten Zugang für Fußgänger und sorgfältig geplante Zufahrten für Fahrzeuge, um die Ruhe der Bewohner zu gewährleisten. Ausgestattet mit Videoüberwachungssystemen, Brandmeldeanlagen in den Gemeinschaftsbereichen und hochmodernen Video-Gegensprechanlagen bietet Serene Condomínium eine geschützte und ruhige Umgebung für alle Familien.

Nachhaltigkeit: Das Engagement für Nachhaltigkeit ist ein zentraler Pfeiler dieses Condominiums. Von der sorgfältigen Auswahl der Baumaterialien bis hin zur Umsetzung innovativer Lösungen wie der Photovoltaikanlage zur Mikroerzeugung, der Regenwassernutzung und den optionalen städtischen Gärten wurde jeder Aspekt so konzipiert, dass die Auswirkungen auf die Umwelt minimiert und ein umweltfreundlicher Lebensstil gefördert werden.

Das Gebäude erfüllt die strengen Kriterien der LEED-, WELL- und BREEAM-Zertifikate, die eine hervorragende ökologische, soziale und wirtschaftliche Leistung garantieren. #ref: 123176Appartamento duplex con 3 camere da letto, frazione 1A, in un condominio privato: Sereno Condomínium - Oasi di lusso e comfort a Ílhavo Questo condominio è espressione di design contemporaneo, comfort impareggiabile e luce naturale.

Situato a Ílhavo, tra la città di Aveiro, le splendide spiagge della regione e gli iconici canali della Ria de Aveiro, questo esclusivo complesso residenziale offre un'esperienza di vita unica e arricchente. I residenti di questo condominio hanno a disposizione un'ampia gamma di attività ricreative, sportive e culturali che completano uno stile di vita attivo e sano.

Appartamento duplex con 3 camere da letto (4 stanze) - Distribuzione su due piani: Abitazione tranquilla e privata. - Spazi esterni: Due balconi e due terrazze. - Aree: Superficie lorda di costruzione: da 136 a 140 m² Suite: 25,90m² Camere da letto: 12,89 e 14,49 m² Salone/cucina: 25m² Terrazza: da 15 a 31m² Opportunità di investimento: Il Serene Condominium rappresenta una rara opportunità per gli investitori alla ricerca di una proprietà di alto valore con caratteristiche che soddisfino i requisiti di un target sofisticato ed esigente.

Questo condominio privato si distingue non solo per il suo design di lusso e la sua posizione privilegiata, ma anche per il suo approccio innovativo alla sostenibilità, che lo rende una scelta intelligente per chi cerca di combinare comfort, esclusività e responsabilità ambientale. Posizione privilegiata: Situato a Ílhavo, a pochi minuti da Aveiro e dalle spiagge della regione, Serene Condomínium gode di una posizione strategica che combina il meglio dei due mondi: la tranquillità di un ambiente naturale e la vicinanza ai centri urbani e alle infrastrutture necessarie per una vita comoda e pratica.

Design e architettura: L'architettura di questo edificio è una celebrazione del design moderno e funzionale, dove ogni dettaglio è stato meticolosamente progettato per offrire un'esperienza abitativa senza pari. Le linee contemporanee e le finiture di alta qualità sono evidenti in ogni spazio, riflettendo l'impegno per l'estetica e la funzionalità.

Gli appartamenti sono progettati per massimizzare la luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni, con ampi balconi, terrazze e aree verdi che invitano a godersi l'aria aperta. Caratteristiche generali: - Ascensore: accesso a tutti i piani, compresi i due livelli degli appartamenti duplex. - Infissi in alluminio a taglio termico: per un isolamento superiore.

- Aria condizionata Daikin: comfort in tutte le stagioni. - Pompa di calore per l'acqua calda sanitaria: efficienza energetica garantita. - Pavimento in rovere Swisscrono: eleganza e durata. - Sanitari sospesi: bagni moderni e funzionali. - Ampie vetrate: Massima luce e vista mozzafiato. - Pannelli fotovoltaici: sostenibilità e riduzione dei costi energetici.

- Garage chiusi: sicurezza e convenienza con cancelli automatizzati. - Prese per la ricarica di auto elettriche: pronte per il futuro. - Tetto in zinco patinato. Le facciate dell'edificio sono rivestite con piastrelle in gres porcellanato Kerlite (che non richiedono manutenzione). Privacy e sicurezza: Il Serene Condominium offre un ambiente di sicurezza e privacy senza pari.

La comunità recintata dispone di accessi pedonali controllati e di ingressi per veicoli attentamente pianificati per garantire la tranquillità dei residenti. Dotato di sistemi di videosorveglianza, di rilevazione degli incendi nelle aree comuni e di sistemi di videocitofono all'avanguardia, il Condominio Serene garantisce un ambiente protetto e sereno per tutte le famiglie.

Sostenibilità: L'impegno per la sostenibilità è un pilastro centrale di questo condominio. Dall'attenta selezione dei materiali da costruzione all'implementazione di soluzioni innovative come il sistema di microgenerazione fotovoltaica, la raccolta dell'acqua piovana e gli orti urbani opzionali, ogni aspetto è stato progettato per ridurre al minimo l'impatto ambientale e promuovere uno stile di vita eco-compatibile. L'edificio è conforme ai rigorosi criteri delle certificazioni LEED, WELL e BREEAM, che garantiscono eccellenti prestazioni ambientali, sociali ed economiche. #ref: 123176