Apresentamos uma residência exclusiva e uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade fixa. Esta fração está situada em um empreendimento único, de elegncia atemporal, resultante da reabilitação de um edifício do século XVIII, onde foram preservadas muitas das suas características arquitetónicas originais.

Localizado no 1º andar, este imóvel é composto por dois lofts menores (T0 e T0), que podem ser unidos para formar um único apartamento maior ou permanecer como dois apartamentos independentes. Essa flexibilidade permite que ambos sejam alugados separadamente, aumentando a taxa de retorno do investimento.

Um dos apartamentos conta ainda com uma varanda privativa, adicionando um espaço ao ar livre que valoriza ainda mais a propriedade. Com uma área privativa total de 78 m², o imóvel dispõe de 2 casas de banho completas. A propriedade possui orientação solar a Norte, Este e Oeste e tem classificação energética B.

Os acabamentos são de qualidade superior, e o imóvel será entregue com ar condicionado, termoacumulador elétrico, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. A cozinha inclui bancada em micro-mármore compacto, placa vitrocermica, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico, exaustor e micro-ondas da marca BOSH.

A localização é outro ponto forte desta propriedade. A apenas 5 minutos a pé do Metro do Jardim do Morro e do próprio Jardim, e a 20 minutos a pé da Serra do Pilar, o imóvel oferece fácil acesso a alguns dos principais pontos de interesse da região. Em apenas 4 minutos a pé, é possível chegar à icônica Ponte Dom Luís I, que oferece acesso pedonal direto à baixa do Porto.

Além disso, o WOW de Gaia, um dos principais polos culturais e turísticos da cidade, está a apenas 10 minutos a pé. O edifício está próximo às caves de vinho do Porto, em Vila Nova de Gaia, e ao centro histórico da cidade do Porto. São 17 unidades de alto padrão no total: 15 apartamentos de tipologia T0 e T1 no Palácio principal e 2 moradias com jardim privativo de tipologia T2 nas traseiras da propriedade.

A maioria das unidades oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto, proporcionando um panorama inigualável durante todo o ano. Todas as frações podem ser entregues totalmente mobiladas, decoradas e com serviços de gestão de alojamento local, se desejado. Estou aqui para o acompanhar em toda as fases do seu processo de compra! Falo Português, Inglês e Italiano.

Solicite mais informações! #ref: 124922We present an exclusive residence and an excellent investment opportunity with fixed profitability. This unit is located in a unique development, of timeless elegance, resulting from the renovation of an 18th century building, where many of its original architectural features have been preserved.

Located on the 1st floor, this property consists of two smaller lofts (studio and studio), which can be joined to form a single larger apartment or remain as two independent apartments. This flexibility allows both to be rented separately, increasing the rate of return on investment. One of the apartments also has a private balcony, adding an outdoor space that further enhances the property.

With a total private area of ​​78 m², the property has 2 full bathrooms. The property has solar orientation to the north, east and west and has an energy rating of B. The finishes are of superior quality, and the property will be delivered with air conditioning, electric water heater, double-glazed windows and a fully equipped kitchen.

The kitchen includes a compact micro-marble countertop, a glass-ceramic hob, an oven, a dishwasher, a washer and dryer, a refrigerator, an extractor fan and a microwave by BOSH. The location is another strong point of this property. Just a 5-minute walk from the Jardim do Morro Metro and the Jardim itself, and a 20-minute walk from Serra do Pilar, the property offers easy access to some of the region's main points of interest.

In just 4 minutes on foot, you can reach the iconic Dom Luís I Bridge, which offers direct pedestrian access to downtown Porto. In addition, WOW de Gaia, one of the city's main cultural and tourist hubs, is just a 10-minute walk away. The building is close to the Port wine cellars in Vila Nova de Gaia and the historic city center of Porto.

There are 17 high-standard units in total: 15 studio and one-bedroom apartments in the main Palace and 2 two-bedroom villas with private gardens at the back of the property. Most of the units offer stunning views over the Douro River and the city of Porto, providing an unparalleled panorama all year round.

All units can be delivered fully furnished, decorated and with local accommodation management services, if desired. I am here to support you in every stage of your purchase process! I speak Portuguese, English and Italian. Request more information! #ref: 124922Presentamos una residencia exclusiva y una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad fija.

Esta fracción está ubicada en un desarrollo único, de elegancia atemporal, resultado de la rehabilitación de un edificio del siglo XVIII, donde se han conservado muchas de sus características arquitectónicas originales. Ubicada en el 1er piso, esta propiedad consta de dos lofts más pequeños (T0 y T0), que pueden unirse para formar un solo apartamento más grande o permanecer como dos apartamentos independientes.

Esta flexibilidad permite alquilar ambos por separado, aumentando la tasa de retorno de la inversión. Uno de los apartamentos también tiene un balcón privado, agregando un espacio al aire libre que mejora aún más la propiedad. Con una superficie privada total de 78 m², la propiedad cuenta con 2 baños completos.

La propiedad tiene orientación solar al Norte, Este y Oeste y dispone de calificación energética B. Los acabados son de calidad superior y la propiedad se entregará con aire acondicionado, termo eléctrico, ventanas de doble acristalamiento y cocina totalmente equipada. La cocina incluye encimera compacta de micromármol, vitrocerámica, horno, lavavajillas, lavadora y secadora, frigorífico, campana extractora y microondas BOSH.

La ubicación es otro punto fuerte de esta propiedad. A sólo 5 minutos a pie del metro Jardim do Morro y del propio Jardín, y a 20 minutos a pie de la Serra do Pilar, la propiedad ofrece fácil acceso a algunos de los principales puntos de interés de la región. En sólo 4 minutos a pie se puede llegar al emblemático puente Dom Luís I, que ofrece acceso peatonal directo al centro de Oporto.

Además, WOW de Gaia, uno de los principales centros culturales y turísticos de la ciudad, está a sólo 10 minutos a pie. El edificio está cerca de las bodegas de Oporto, en Vila Nova de Gaia, y del centro histórico de la ciudad de Oporto. Hay 17 unidades de alto nivel en total: 15 apartamentos T0 y T1 en el Palacio principal y 2 casas T2 con jardín privado en la parte trasera de la propiedad.

La mayoría de las unidades ofrecen impresionantes vistas sobre el río Duero y la ciudad de Oporto, proporcionando un panorama incomparable durante todo el año. Todas las fracciones se pueden entregar completamente amuebladas, decoradas y con servicios locales de gestión de alojamiento, si se desea. ¡Estoy aquí para acompañarte en cada etapa de tu proceso de compra! Hablo portugués, inglés e italiano.

¡Pida mas información! #ref: 124922Nous présentons une résidence exclusive et une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité fixe. Cette fraction est située dans un développement unique, d'une élégance intemporelle, résultant de la réhabilitation d'un btiment du XVIIIe siècle, où bon nombre de ses caractéristiques architecturales d'origine ont été préservées.

Située au 1er étage, cette propriété se compose de deux lofts plus petits (T0 et T0), qui peuvent être réunis pour former un seul appartement plus grand ou rester comme deux appartements indépendants. Cette flexibilité permet de louer les deux séparément, augmentant ainsi le taux de retour sur investissement.

L'un des appartements dispose également d'un balcon privé, ajoutant un espace extérieur qui met encore plus en valeur la propriété. D'une superficie privée totale de 78 m², la propriété dispose de 2 salles de bain complètes. La propriété est orientée solairement vers le nord, l'est et l'ouest et a une cote énergétique B.

Les finitions sont de qualité supérieure, et la propriété sera livrée avec climatisation, chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage et une cuisine entièrement équipée. La cuisine comprend un plan de travail compact en micro-marbre, une plaque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-ondes BOSH.

L'emplacement est un autre point fort de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jardim do Morro et du jardin lui-même, et à 20 minutes à pied de Serra do Pilar, la propriété offre un accès facile à certains des principaux points d'intérêt de la région. En seulement 4 minutes à pied, vous pourrez rejoindre l'emblématique pont Dom Luís I, qui offre un accès piéton direct au centre-ville de Porto.

De plus, WOW de Gaia, l'un des principaux centres culturels et touristiques de la ville, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le btiment est proche des caves à vin de Porto, à Vila Nova de Gaia, et du centre historique de la ville de Porto. Il y a 17 logements de haut standing au total : 15 appartements T0 et T1 dans le Palais principal et 2 maisons T2 avec un jardin privatif à l'arrière de la propriété.

La plupart des unités offrent une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto, offrant un panorama inégalé toute l'année. Toutes les fractions peuvent être livrées entièrement meublées, décorées et avec des services de gestion d'hébergement locaux, si vous le souhaitez. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre processus d'achat ! Je parle portugais, anglais et italien.

Demandez plus d'informations! #ref: 124922Wir präsentieren eine exklusive Residenz und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit fester Rentabilität. Diese Fraktion befindet sich in einer einzigartigen Anlage von zeitloser Eleganz, die aus der Sanierung eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert hervorgegangen ist, in dem viele seiner ursprünglichen architektonischen Merkmale erhalten geblieben sind.

Diese im 1. Stock gelegene Immobilie besteht aus zwei kleineren Lofts (T0 und T0), die zu einer einzigen größeren Wohnung verbunden werden können oder als zwei unabhängige Wohnungen verbleiben können. Diese Flexibilität ermöglicht die separate Anmietung beider Objekte und erhöht so die Kapitalrendite.

Eines der Apartments verfügt außerdem über einen privaten Balkon, wodurch ein Außenbereich entsteht, der das Anwesen zusätzlich aufwertet. Mit einer privaten Gesamtfläche von 78 m² verfügt das Anwesen über 2 komplette Badezimmer. Das Anwesen ist nach Norden, Osten und Westen solar ausgerichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse B.

Die Oberflächen sind von höchster Qualität und die Immobilie wird mit Klimaanlage, elektrischem Warmwasserbereiter, doppelt verglasten Fenstern und einer voll ausgestatteten Küche geliefert. Die Küche verfügt über eine kompakte Arbeitsplatte aus Mikromarmor, ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine und einen Trockner, einen Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube und eine BOSH-Mikrowelle.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Nur 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Jardim do Morro und dem Garten selbst sowie 20 Gehminuten von Serra do Pilar entfernt bietet die Unterkunft einfachen Zugang zu einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. In nur 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die berühmte Brücke Dom Luís I, die einen direkten Fußgängerzugang zur Innenstadt von Porto bietet.

Darüber hinaus ist WOW de Gaia, eines der wichtigsten Kultur- und Touristenzentren der Stadt, nur 10 Gehminuten entfernt. Das Gebäude liegt in der Nähe der Weinkeller von Porto in Vila Nova de Gaia und des historischen Zentrums der Stadt Porto. Insgesamt gibt es 17 Einheiten mit hohem Standard: 15 T0- und T1-Wohnungen im Hauptpalast und 2 T2-Häuser mit privatem Garten auf der Rückseite des Grundstücks.

Die meisten Einheiten bieten einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Douro und die Stadt Porto und bieten das ganze Jahr über ein unvergleichliches Panorama. Alle Fraktionen können komplett möbliert und dekoriert und auf Wunsch mit lokaler Unterkunftsverwaltung geliefert werden. Ich begleite Sie in jeder Phase Ihres Kaufprozesses! Ich spreche Portugiesisch, Englisch und Italienisch.

Mehr Informationen anfordern! #ref: 124922Presentiamo una residenza esclusiva e un'ottima opportunità di investimento con redditività fissa. Questa frazione si trova in un contesto unico, di eleganza senza tempo, derivante dal recupero di un edificio del XVIII secolo, di cui sono state conservate molte delle sue caratteristiche architettoniche originali.

Situata al 1° piano, questa proprietà è composta da due loft più piccoli (T0 e T0), che possono essere uniti per formare un unico appartamento più grande o rimanere come due appartamenti indipendenti. Questa flessibilità consente di affittare entrambi separatamente, aumentando il tasso di ritorno sull'investimento.

Uno degli appartamenti è dotato anche di balcone privato, aggiungendo uno spazio esterno che valorizza ulteriormente la proprietà. Con una superficie privata totale di 78 m², la struttura dispone di 2 bagni completi. L'immobile ha orientamento solare a Nord, Est e Ovest ed ha classe energetica B. Le finiture sono di qualità superiore, e l'immobile verrà consegnato dotato di aria condizionata, scaldabagno elettrico, infissi con doppi vetri e cucina completamente attrezzata.

La cucina comprende un piano di lavoro compatto in micro-marmo, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, frigorifero, cappa aspirante e forno a microonde BOSH. La posizione è un altro punto di forza di questo immobile. A soli 5 minuti a piedi dalla metropolitana Jardim do Morro e dal Giardino stesso, e a 20 minuti a piedi dalla Serra do Pilar, la struttura offre un facile accesso ad alcuni dei principali punti di interesse della regione.

In soli 4 minuti a piedi è possibile raggiungere l'iconico ponte Dom Luís I, che offre un accesso pedonale diretto al centro di Porto. Inoltre, WOW de Gaia, uno dei principali centri culturali e turistici della città, è a soli 10 minuti a piedi. L'edificio si trova vicino alle cantine di Porto, a Vila Nova de Gaia, e al centro storico della città di Porto.

Ci sono 17 unità di alto livello in totale: 15 appartamenti T0 e T1 nel palazzo principale e 2 case T2 con giardino privato sul retro della proprietà. La maggior parte delle unità offre una vista mozzafiato sul fiume Douro e sulla città di Porto, offrendo un panorama impareggiabile tutto l'anno. Tutte le frazioni possono essere consegnate completamente arredate, decorate e con servizi di gestione dell'alloggio locale, se lo si desidera.

Sono qui per accompagnarti in ogni fase del tuo processo di acquisto! Parlo portoghese, inglese e italiano. Richiedi maggiori informazioni! #ref: 124922Мы представляем эксклюзивную резиденцию и отличную инвестиционную возможность с фиксированной доходностью. Эта часть расположена в уникальном комплексе вневременной элегантности, возникшем в результате восстановления здания 18 века, в котором сохранились многие оригинальные архитектурные особенности.

Этот объект недвижимости, расположенный на 2 этаже, состоит из двух лофтов меньшего размера (T0 и T0), которые можно объединить в одну большую квартиру или оставить как две отдельные квартиры. Такая гибкость позволяет арендовать оба объекта по отдельности, что увеличивает рентабельность инвестиций.

В одной из квартир также есть собственный балкон, добавляющий открытое пространство, которое еще больше украшает собственность. В доме общей площадью 78 м² имеются 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Объект имеет солнечную ориентацию на север, восток и запад и имеет энергетический рейтинг B. Отделка высшего качества, недвижимость будет сдана с кондиционером, электрическим водонагревателем, окнами с двойным остеклением и полностью оборудованной кухней.

На кухне установлена ​​компактная столешница из микромрамора, керамическая плита, духовка, посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, холодильник, вытяжка и микроволновая печь BOSH. Расположение - еще одна сильная сторона этого отеля. Отель находится всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Jardim do Morro и самого сада, а также в 20 минутах ходьбы от Серра-ду-Пилар.

От отеля легко добраться до некоторых основных достопримечательностей региона. Всего за 4 минуты пешком вы доберетесь до знаменитого моста Дом Луиша I, который обеспечивает прямой пешеходный доступ к центру Порту. Кроме того, WOW de Gaia, один из главных культурных и туристических центров города, находится всего в 10 минутах ходьбы.

Здание находится недалеко от винных погребов Порту в Вила-Нова-де-Гайя и исторического центра города Порту. Всего имеется 17 квартир высокого стандарта: 15 квартир T0 и T1 в главном дворце и 2 дома T2 с частным садом в задней части здания. Из большинства квартир открывается потрясающий вид на реку Дору и город Порту, обеспечивая непревзойденную панораму круглый год.

Все фракции могут быть сданы полностью меблированными, декорированными и, при желании, с местными услугами по управлению жильем. Я здесь, чтобы сопровождать вас на каждом этапе процесса покупки! Я говорю на португальском, английском и итальянском языках. Запросите дополнительную информацию! #ref: 124922