ATENÇÃO INVESTIDORES - Loja com excelente YIELD! No coração das Avenidas Novas, excelente loja para investimento. Presentemente tem contrato de arrendamento em curso e válido até Novembro de 2029, assegurando uma rentabilidade liquida de 6,09% até Maio de 2027 e 7,02% a partir dessa data. Trata-se de um excelente ativo imóvel, com rentabilidade assegurada, localizado numa das principais avenidas da cidade de Lisboa, com forte componente comercial e elevado potencial de valorização no médio e longo prazo.

Situada em plena Avenida João Crisóstomo, conta com uma área total de quarenta e nove metros quadrados e montra de dimensões generosas. Pode ser adaptada a qualquer ramo de atividade, excepto restauração uma vez que não possui saída de fumos. Características principais da loja: - Área total: 49,00 metros quadrados - Dimensões da Montra (LxA) : 3,50 x 1,75 metros - Casas de Banho: 1 - Pé Direito: 3,45 metros A canalização foi completamente substituída em 2021 e possui ligações de água e esgoto em vários pontos da loja.

Sistema elétrico foi revisto na mesma altura, tem iluminação embutida com lmpadas LED. O piso é em vinil laminado e está em excelente estado de conservação. Localização muito central, no coração das Avenidas Novas, a dois passos do “El Corte Inglês”, das Avenidas Conde Valbom e Duque de Ávila, e a menos de 3 minutos a pé das estações de metro do Saldanha e de São Sebastião.

Não perca a oportunidade de investir num excelente ativo imobiliário com localização de referência na cidade de Lisboa. Marque já a sua visita! #ref: 123357ATTENTION INVESTORS - Shop with excellent YIELD! Located in Avenidas Novas, one of the most prestigious areas of Lisbon, excellent store for investment.

The lease is currently in force and valid until November 2029, ensuring a net return of 6.09% until May 2027 and 7.02% thereafter. This is an excellent property asset, with guaranteed profitability, located on one of Lisbon's main avenues, with a strong commercial component and high potential for appreciation in the medium and long term.

Located in Avenida João Crisóstomo, it has a total area of forty-nine square meters and a generously-sized shop window. It can be adapted to any line of business, except catering, as it does not have a smoke exit. Main characteristics of the store: - Total area: 49.00 square meters - Shop window dimensions (WxH): 3.50 x 1.75 meters - Bathrooms: 1 - Ceiling height: 3.45 meters The plumbing was completely replaced in 2021 and has water and sewage connections at various points in the store.

The electrical system was overhauled at the same time and has built-in lighting with LED bulbs. The floor is laminate vinyl and is in excellent condition. Very central location, in the heart of Avenidas Novas, a stone's throw from “El Corte Inglês” the largest and most exclusive department store in Lisbon, the “Conde Valbom" and “Duque de Ávila” Avenues, and less than 3 minutes' walk from Saldanha and São Sebastião subway stations.

Don't miss the opportunity to invest in an excellent real estate asset in a prime location in the city of Lisbon. Book your visit now! #ref: 123357¡ATENCIÓN INVERSORES - Tienda con excelente RENDIMIENTO! Situado en Avenidas Novas, una de las zonas más prestigiosas de Lisboa, excelente tienda para inversión.

El contrato de arrendamiento está actualmente en vigor y válido hasta noviembre de 2029, lo que garantiza un rendimiento neto del 6,09% hasta mayo de 2027 y 7,02% a partir de entonces. Se trata de un excelente activo inmobiliario, con rentabilidad garantizada, situado en una de las principales avenidas de Lisboa, con un fuerte componente comercial y alto potencial de revalorización a medio y largo plazo.

Situado en la Avenida João Crisóstomo, tiene una superficie total de cuarenta y nueve metros cuadrados y un escaparate de generosas dimensiones. Se puede adaptar a cualquier línea de negocio, excepto hostelería, ya que no dispone de salida de humos. Principales características de la tienda: - Superficie total: 49,00 metros cuadrados - Dimensiones del escaparate (ancho x alto): 3,50 x 1,75 metros - Baños: 1 - Altura del techo: 3,45 metros La fontanería se sustituyó por completo en 2021 y cuenta con conexiones de agua y alcantarillado en varios puntos de la tienda.

El sistema eléctrico se revisó al mismo tiempo y tiene iluminación integrada con bombillas LED. El suelo es de vinilo laminado y está en excelentes condiciones. Ubicación muy céntrica, en el corazón de las Avenidas Novas, a un paso de «El Corte Inglés» los mayores y más exclusivos grandes almacenes de Lisboa, de las Avenidas «Conde Valbom» y «Duque de Ávila», y a menos de 3 minutos a pie de las estaciones de metro de Saldanha y São Sebastião.

No pierda la oportunidad de invertir en un excelente activo inmobiliario en una ubicación privilegiada en la ciudad de Lisboa. ¡Reserve ya su visita! #ref: 123357ATTENTION INVESTISSEURS - Magasin avec un excellent RENDEMENT ! Situé dans l'Avenidas Novas, l'une des zones les plus prestigieuses de Lisbonne, excellent magasin pour l'investissement.

Le bail est actuellement en vigueur et valable jusqu'en novembre 2029, assurant un rendement net de 6,09% jusqu'en mai 2027 et de 7,02% par la suite. Il s'agit d'un excellent actif immobilier, avec une rentabilité garantie, situé sur l'une des principales avenues de Lisbonne, avec une forte composante commerciale et un potentiel élevé d'appréciation à moyen et long terme.

Situé sur l'Avenida João Crisóstomo, il dispose d'une superficie totale de 49 mètres carrés et d'une vitrine aux dimensions généreuses. Il peut être adapté à n'importe quel type de commerce, à l'exception de la restauration, car il n'y a pas de sortie de fumée. Principales caractéristiques du magasin : - Surface totale : 49,00 mètres carrés - Dimensions de la vitrine (LxH) : 3,50 x 1,75 mètres - Salles de bain : 1 - Hauteur sous plafond : 3,45 mètres La plomberie a été entièrement remplacée en 2021 et dispose de raccordements à l'eau et aux égouts à différents endroits du magasin.

Le système électrique a été révisé en même temps et dispose d'un éclairage intégré avec des ampoules LED. Le sol est en vinyle stratifié et est en excellent état. Situation très centrale, au cœur de l'Avenidas Novas, à deux pas de « El Corte Inglês », le grand magasin le plus grand et le plus exclusif de Lisbonne, des avenues « Conde Valbom » et « Duque de Ávila », et à moins de 3 minutes à pied des stations de métro Saldanha et São Sebastião.

Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un excellent bien immobilier dans un emplacement de choix dans la ville de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 123357ACHTUNG INVESTOREN - Geschäft mit ausgezeichneter Rendite! Gelegen in Avenidas Novas, einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Lissabon, ausgezeichnetes Geschäft für Investitionen.

Der Mietvertrag ist derzeit in Kraft und gilt bis November 2029, was eine Nettorendite von 6,09% bis Mai 2027 und 7,02% danach garantiert. Es handelt sich um ein hervorragendes Immobilienobjekt mit garantierter Rentabilität, das an einer der wichtigsten Avenidas von Lissabon liegt, eine starke kommerzielle Komponente aufweist und mittel- und langfristig ein hohes Wertsteigerungspotenzial besitzt.

Es befindet sich in der Avenida João Crisóstomo, hat eine Gesamtfläche von neunundvierzig Quadratmetern und ein großzügiges Schaufenster. Es kann für jede Art von Geschäft genutzt werden, außer für die Gastronomie, da es keinen Rauchabzug hat. Hauptmerkmale des Geschäfts: - Gesamtfläche: 49,00 Quadratmeter - Abmessungen des Schaufensters (BxH): 3,50 x 1,75 Meter - Bäder: 1 - Deckenhöhe: 3,45 Meter Die Sanitäranlagen wurden im Jahr 2021 komplett erneuert und verfügen über Wasser- und Abwasseranschlüsse an verschiedenen Stellen im Laden.

Die elektrische Anlage wurde zur gleichen Zeit überholt und verfügt über eine eingebaute Beleuchtung mit LED-Lampen. Der Fußboden besteht aus Vinyl-Laminat und ist in ausgezeichnetem Zustand. Sehr zentrale Lage, im Herzen der Avenidas Novas, nur einen Steinwurf von „El Corte Inglês“, dem größten und exklusivsten Kaufhaus Lissabons, der Avenida Conde Valbom und der Avenida Duque de Ávila, und weniger als 3 Minuten zu Fuß von den U-Bahn-Stationen Saldanha und São Sebastião entfernt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine hervorragende Immobilie in bester Lage in Lissabon zu investieren. Buchen Sie jetzt Ihre Besichtigung! #ref: 123357ATTENZIONE INVESTITORI - Negozio con ottimo rendimento! Situato in Avenidas Novas, una delle zone più prestigiose di Lisbona, ottimo negozio per investimento.

Il contratto di locazione è attualmente in vigore e valido fino a novembre 2029, garantendo un rendimento netto del 6,09% fino a maggio 2027 e del 7,02% successivamente. Si tratta di un eccellente asset immobiliare, con redditività garantita, situato in uno dei viali principali di Lisbona, con una forte componente commerciale e un elevato potenziale di rivalutazione nel medio e lungo termine.

Situato in Avenida João Crisóstomo, ha una superficie totale di quarantanove metri quadrati e una vetrina di dimensioni generose. Può essere adattato a qualsiasi linea di business, ad eccezione della ristorazione, in quanto non dispone di un'uscita per i fumi. Caratteristiche principali del negozio: - Superficie totale: 49,00 metri quadrati - Dimensioni della vetrina (LxA): 3,50 x 1,75 metri - Bagni: 1 - Altezza del soffitto: 3,45 metri L'impianto idraulico è stato completamente sostituito nel 2021 e dispone di allacciamenti idrici e fognari in vari punti del negozio.

L'impianto elettrico è stato revisionato nello stesso periodo ed è dotato di illuminazione a incasso con lampadine a LED. Il pavimento è in laminato vinilico ed è in ottime condizioni. Posizione centralissima, nel cuore di Avenidas Novas, a due passi da “El Corte Inglês”, il grande magazzino più grande ed esclusivo di Lisbona, dalle vie “Conde Valbom” e “Duque de Ávila” e a meno di 3 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana di Saldanha e São Sebastião.

Non perdete l'opportunità di investire in un eccellente patrimonio immobiliare in una posizione privilegiata della città di Lisbona. Prenotate subito la vostra visita! #ref: 123357ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ - Магазин с отличной доходностью! Расположенный в Авенидас Новас, одном из самых престижных районов Лиссабона, отличный магазин для инвестиций.

Договор аренды действует до ноября 2029 года, обеспечивая чистую доходность в размере 6,09% до мая 2027 года и 7,02% после этого. Это отличный объект недвижимости с гарантированной доходностью, расположенный на одном из главных проспектов Лиссабона, с сильной коммерческой составляющей и высоким потенциалом роста стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Помещение расположено на проспекте Жуана Кризостомо и имеет общую площадь сорок девять квадратных метров и витрину большого размера. Его можно приспособить под любой вид деятельности, кроме общественного питания, так как в нем нет выхода для дыма. Основные характеристики магазина: - Общая площадь: 49,00 кв.

м. - Размеры витрины (ШхГ): 3,50 х 1,75 метра - Ванные комнаты: 1 - Высота потолка: 3,45 метра Сантехника была полностью заменена в 2021 году, в разных точках магазина имеются водопроводные и канализационные коммуникации. Электрическая система была отремонтирована в то же время и имеет встроенное освещение со светодиодными лампами.

Пол покрыт виниловым ламинатом и находится в отличном состоянии. Помещение расположено в самом центре Авенидас Новас, в двух шагах от крупнейшего и самого эксклюзивного универмага Лиссабона «El Corte Inglês», проспектов Конде Вальбом и Дуке де Авила, а также менее чем в 3 минутах ходьбы от станций метро Saldanha и São Sebastião. Не упустите возможность инвестировать в отличный объект недвижимости в самом престижном месте Лиссабона. Забронируйте свой визит прямо сейчас! #ref: 123357