Quinta de luxo com um próspero negócio agrícola e de aluguer - Vale do Douro Descubra uma oportunidade única de possuir uma propriedade geradora de rendimentos no coração do deslumbrante Vale do Douro, em Portugal. Esta quinta de 47.000 m2 combina na perfeição o luxo moderno com o charme tradicional português, oferecendo uma bela residência, um próspero negócio de aluguer e terrenos agrícolas de elevado rendimento.

Principais destaques Esta propriedade é uma oportunidade chave na mão para quem procura viver com conforto e gerar um rendimento fiável. A propriedade funciona atualmente como um negócio de aluguer bem sucedido com arrendamentos sazonais para férias e tem um forte potencial de expansão durante todo o ano.

O terreno inclui uma produtiva plantação de mirtilos com um rendimento anual de 4.500 kg, juntamente com um pomar diversificado e uma floresta de castanheiros com potencial de exportação. Com planos de expansão já em curso, incluindo uma segunda cabana de madeira e um conceito de local para casamentos na floresta de castanheiros, a propriedade apresenta múltiplos fluxos de rendimento.

É também quase autossuficiente, alimentada por energia solar, eólica e hídrica, produzindo aproximadamente 15.000 kWh por ano. A casa principal combina uma arquitetura moderna com uma autêntica casa de pedra remodelada. Possui um espaçoso hall de entrada, um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto com casa de banho privativa e uma grande sala de estar e cozinha em plano aberto.

O amplo terraço oferece vistas deslumbrantes sobre o Vale do Douro e a beleza natural da propriedade. Por baixo da casa principal, há um apartamento privado com um quarto duplo, sala de estar, cozinha e acesso direto à área da piscina. Um apartamento autónomo adicional com a sua própria entrada, jardim e estacionamento oferece opções de alojamento extra.

Existem duas cabanas de madeira na propriedade, concebidas para a privacidade e o conforto dos hóspedes. Uma delas já é um aluguer popular, com um ambiente acolhedor e uma banheira de hidromassagem, enquanto uma segunda cabana de madeira está atualmente a ser construída para aumentar as receitas de aluguer.

Múltiplos fluxos de rendimento e potencial de expansão A propriedade oferece várias oportunidades de rendimento para além do seu atual negócio de aluguer. A plantação de mirtilos produz 4.500 kg por ano, e a propriedade inclui 300 castanheiros com potencial de exportação. O pomar tem uma variedade de frutos, incluindo laranjas, limões, cerejas, ameixas, maçãs, nectarinas, pêssegos, pêras e azeitonas, proporcionando fontes adicionais de rendimento.

Está disponível um relatório pormenorizado sobre o potencial de crescimento futuro para análise dos potenciais compradores. Luxo e sustentabilidade A propriedade foi concebida para proporcionar conforto, descontração e sustentabilidade. Inclui uma piscina coberta de água salgada, uma sauna de infravermelhos e um jacuzzi para seis pessoas.

A casa foi construída para ter eficiência energética, com vidros triplos, isolamento total e certificação energética A+. A propriedade é 90% autossuficiente, utilizando energia solar, eólica e hidroelétrica para satisfazer as suas necessidades energéticas. Um furo e sistemas de irrigação avançados apoiam a gestão da água, enquanto dois portões eléctricos, uma oficina e um grande celeiro de armazenamento proporcionam conveniência adicional.

A venda inclui equipamento essencial, como um trator e um cortador de relva 4x4. O investimento perfeito para qualquer comprador Esta Quinta é ideal para quem procura um retiro privado, um investimento rentável, ou ambos. Quer esteja à procura de uma casa de campo com confortos modernos, um negócio de aluguer estabelecido com oportunidades de expansão ou uma propriedade autossustentável, esta propriedade oferece tudo isso.

Não perca a oportunidade de possuir uma propriedade deslumbrante com elevado potencial de lucro. Contacte-nos hoje para marcar uma visita! #ref: 124655Luxury Quinta with Thriving Rental & Agricultural Business – Douro Valley Discover a unique opportunity to own an income-generating estate in the heart of Portugal’s breathtaking Douro Valley.

This 47,000 sqm Quinta seamlessly blends modern luxury with traditional Portuguese charm, offering a beautiful residence, thriving rental business, and high-yield agricultural land. Key Highlights This property is a turnkey opportunity for those looking to live in comfort while generating a reliable income.

The estate currently operates as a successful rental business with seasonal holiday lets and has strong potential for year-round expansion. The land includes a productive blueberry plantation with an annual yield of 4,500kg, along with a diverse orchard and a chestnut forest with export potential. With expansion plans already underway, including a second log cabin and a wedding venue concept in the chestnut forest, the estate presents multiple income streams.

It is also nearly self-sufficient, powered by solar, wind, and hydro energy, producing approximately 15,000 kWh annually. The main house combines modern architecture with an authentic remodelled stone house. It features a spacious entrance hall, a master bedroom with an ensuite, a second bedroom with an ensuite, and a large open-plan living room and kitchen.

The expansive terrace offers sweeping views of the Douro Valley and the estate’s natural beauty. Below the main house, there is a private apartment with a double bedroom, living room, kitchen, and direct access to the pool area. An additional self-contained apartment with its own entrance, garden, and parking provides extra accommodation options.

Two log cabins are located on the property, designed for guest privacy and comfort. One is already a popular rental, featuring a cozy atmosphere and a hot tub, while a second log cabin is currently being built to increase rental revenue. Multiple Income Streams & Expansion Potential The estate offers various revenue opportunities beyond its current rental business.

The blueberry plantation produces 4,500kg per year, and the property includes 300 chestnut trees with export potential. The orchard features a variety of fruits, including oranges, lemons, cherries, plums, apples, nectarines, peaches, pears, and olives, providing additional sources of income. A detailed report on future growth potential is available for potential buyers to review.

Luxury & Sustainability The estate is designed for comfort, relaxation, and sustainability. It includes a covered saltwater pool, an infrared sauna, and a six-person Jacuzzi. The home is built for energy efficiency, with triple glazing, full insulation, and A+ energy certification. The property is 90% self-sufficient, utilizing solar, wind, and hydroelectric power to meet its energy needs.

A borehole and advanced irrigation systems support water management, while two electric gates, a workshop, and a large storage barn provide additional convenience. The sale includes essential equipment such as a tractor and a 4x4 lawnmower. The Perfect Investment for Any Buyer This Quinta is ideal for those seeking a private retreat, a profitable investment, or both.

Whether you are looking for a countryside home with modern comforts, an established rental business with expansion opportunities, or a self-sustaining estate, this property offers it all. Don't miss the chance to own a stunning estate with high earning potential. Contact us today to schedule a viewing! #ref: 124655Quinta de luxe avec activité florissante de location et d'agriculture - Vallée du Douro Découvrez une occasion unique de posséder un domaine générant des revenus au cœur de l'époustouflante vallée du Douro, au Portugal.

Cette Quinta de 47 000 m² allie harmonieusement le luxe moderne et le charme traditionnel portugais, offrant une belle résidence, une activité locative florissante et des terres agricoles à haut rendement. Points forts Cette propriété est une opportunité clé en main pour ceux qui cherchent à vivre dans le confort tout en générant un revenu fiable.

Le domaine fonctionne actuellement comme une entreprise de location prospère avec des locations saisonnières pour les vacances et a un fort potentiel d'expansion tout au long de l'année. Le terrain comprend une plantation productive de myrtilles avec un rendement annuel de 4 500 kg, ainsi qu'un verger diversifié et une forêt de chtaigniers avec un potentiel d'exportation.

Avec des plans d'expansion déjà en cours, y compris une deuxième cabane en bois et un concept de salle de mariage dans la forêt de chtaigniers, le domaine présente de multiples sources de revenus. Il est également presque autosuffisant, alimenté par l'énergie solaire, éolienne et hydraulique, produisant environ 15 000 kWh par an.

La maison principale allie une architecture moderne à une authentique maison en pierre remodelée. Elle comprend un hall d'entrée spacieux, une chambre principale avec salle de bains, une deuxième chambre avec salle de bains, ainsi qu'un grand salon et une cuisine à aire ouverte. La vaste terrasse offre une vue imprenable sur la vallée du Douro et la beauté naturelle du domaine.

Sous la maison principale se trouve un appartement privé avec une chambre double, un salon, une cuisine et un accès direct à la piscine. Un autre appartement indépendant avec sa propre entrée, son jardin et son parking offre des possibilités d'hébergement supplémentaires. Deux cabanes en rondins sont situées sur la propriété, conçues pour assurer l'intimité et le confort des visiteurs.

L'une d'entre elles est déjà très prisée, car elle offre une atmosphère chaleureuse et un bain à remous, tandis qu'une seconde est en cours de construction afin d'augmenter les revenus locatifs. Plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion Le domaine offre diverses possibilités de revenus au-delà de son activité de location actuelle.

La plantation de myrtilles produit 4 500 kg par an, et la propriété comprend 300 chtaigniers avec un potentiel d'exportation. Le verger comprend une variété de fruits, notamment des oranges, des citrons, des cerises, des prunes, des pommes, des nectarines, des pêches, des poires et des olives, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire.

Un rapport détaillé sur le potentiel de croissance future est disponible pour les acheteurs potentiels. Luxe et durabilité Le domaine est conçu pour le confort, la détente et la durabilité. Il comprend une piscine couverte d'eau salée, un sauna infrarouge et un jacuzzi pour six personnes. La maison est construite dans un souci d'efficacité énergétique, avec un triple vitrage, une isolation complète et une certification énergétique A+.

La propriété est autosuffisante à 90 %, utilisant l'énergie solaire, éolienne et hydroélectrique pour répondre à ses besoins énergétiques. Un forage et des systèmes d'irrigation avancés permettent de gérer l'eau, tandis que deux portails électriques, un atelier et une grande grange de stockage offrent un confort supplémentaire.

La vente comprend des équipements essentiels tels qu'un tracteur et une tondeuse à gazon 4x4. L'investissement parfait pour tout acheteur Cette Quinta est idéale pour ceux qui recherchent une retraite privée, un investissement rentable, ou les deux. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne avec le confort moderne, d'une entreprise de location établie avec des possibilités d'expansion, ou d'un domaine autonome, cette propriété offre tout ce qu'il faut.

Ne manquez pas l'occasion de posséder un superbe domaine à fort potentiel de revenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! #ref: 124655Luxuriöse Quinta mit florierendem Vermietungs- und Landwirtschaftsgeschäft - Douro-Tal Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein einkommensstarkes Anwesen im Herzen von Portugals atemberaubendem Douro-Tal zu besitzen.

Diese 47.000 m² große Quinta verbindet nahtlos modernen Luxus mit traditionellem portugiesischem Charme und bietet eine wunderschöne Residenz, ein florierendes Vermietungsgeschäft und ertragreiche landwirtschaftliche Flächen. Wichtigste Highlights Diese Immobilie ist eine schlüsselfertige Gelegenheit für diejenigen, die komfortabel leben und gleichzeitig ein zuverlässiges Einkommen erzielen möchten.

Das Anwesen wird derzeit als erfolgreiches Vermietungsunternehmen mit saisonaler Ferienvermietung betrieben und bietet ein großes Potenzial für eine ganzjährige Expansion. Das Land umfasst eine produktive Blaubeerplantage mit einem Jahresertrag von 4.500 kg sowie einen vielfältigen Obstgarten und einen Kastanienwald mit Exportpotenzial.

Mit den bereits laufenden Expansionsplänen, einschließlich eines zweiten Blockhauses und eines Hochzeitskonzepts im Kastanienwald, bietet das Anwesen mehrere Einkommensquellen. Außerdem ist es nahezu autark, da es mit Solar-, Wind- und Wasserenergie betrieben wird und jährlich etwa 15.000 kWh erzeugt.

Das Haupthaus kombiniert moderne Architektur mit einem authentisch umgebauten Steinhaus. Es verfügt über eine geräumige Eingangshalle, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes, offenes Wohnzimmer mit Küche. Von der großzügigen Terrasse aus hat man einen weiten Blick auf das Douro-Tal und die natürliche Schönheit des Anwesens.

Unterhalb des Haupthauses befindet sich ein privates Apartment mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer, Küche und direktem Zugang zum Poolbereich. Ein zusätzliches, in sich abgeschlossenes Apartment mit eigenem Eingang, Garten und Parkplatz bietet weitere Unterkunftsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Blockhütten, die den Gästen Privatsphäre und Komfort bieten.

Eine davon ist bereits ein beliebtes Mietobjekt mit gemütlicher Atmosphäre und einem Whirlpool, während eine zweite Blockhütte zur Steigerung der Mieteinnahmen derzeit gebaut wird. Mehrere Einkommensquellen und Expansionspotenzial Das Anwesen bietet über das derzeitige Vermietungsgeschäft hinaus verschiedene Einnahmemöglichkeiten.

Die Blaubeerplantage produziert 4.500 kg pro Jahr, und das Anwesen umfasst 300 Kastanienbäume mit Exportpotenzial. Der Obstgarten mit einer Vielzahl von Früchten, darunter Orangen, Zitronen, Kirschen, Pflaumen, Äpfel, Nektarinen, Pfirsiche, Birnen und Oliven, bietet zusätzliche Einnahmequellen. Ein detaillierter Bericht über das künftige Wachstumspotenzial steht potenziellen Käufern zur Einsicht zur Verfügung.

Luxus und Nachhaltigkeit Das Anwesen ist auf Komfort, Entspannung und Nachhaltigkeit ausgelegt. Es verfügt über einen überdachten Salzwasserpool, eine Infrarotsauna und einen Jacuzzi für sechs Personen. Das Haus ist energieeffizient gebaut, mit Dreifachverglasung, vollständiger Isolierung und A+ Energiezertifizierung.

Das Anwesen ist zu 90 % autark und deckt seinen Energiebedarf mit Solar-, Wind- und Wasserkraft. Ein Bohrloch und moderne Bewässerungssysteme unterstützen das Wassermanagement, während zwei elektrische Tore, eine Werkstatt und eine große Lagerscheune zusätzlichen Komfort bieten. Zum Verkauf gehören auch wichtige Geräte wie ein Traktor und ein 4x4-Rasenmäher.

Die perfekte Investition für jeden Käufer Diese Quinta ist ideal für alle, die einen privaten Rückzugsort oder eine rentable Investition suchen, oder beides. Ganz gleich, ob Sie ein Haus auf dem Lande mit modernem Komfort, ein etabliertes Vermietungsgeschäft mit Expansionsmöglichkeiten oder ein sich selbst versorgendes Anwesen suchen, diese Immobilie bietet Ihnen alles.

Verpassen Sie nicht die Chance, ein wunderschönes Anwesen mit hohem Ertragspotenzial zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! #ref: 124655