Moradia T4 em Banda - Urgezes, Guimarães

Guimarães, Braga, Portugal

For Sale

€275,000

REF: 867129 €275,000


4

182 m2

Description

Moradia T4 em Banda - Urgezes, Guimarães. Procura a casa ideal, a poucos minutos do centro de Guimarães? Esta moradia em banda é a opção perfeita para quem valoriza conveniência e conforto, estando situada a apenas 2 minutos do coração da cidade. Localizada numa zona privilegiada, junto ao McDonald's da Rodovia e à Farmácia Castro Mendes, esta propriedade oferece acesso fácil a todas as comodidades e serviços.

Originalmente um T4, a moradia foi remodelada para T3, criando uma suíte mais ampla para conforto dos atuais proprietários, com a possibilidade de reconversão em T4 caso deseje. Conforto e Funcionalidade **Rés-do-chão:** - **Sala Ampla e Aconchegante:** Perfeita para criar dois ambientes distintos, equipada com lareira, ideal para momentos de convívio.

- **Escritório:** Um espaço versátil, ideal para quem trabalha ou estuda em casa. - **WC de Serviço:** Prático e funcional para maior comodidade. - **Cozinha Totalmente Equipada:** Mobilada e pronta para uso, perfeita para inspirar na cozinha. - **Lavandaria e Arrumos:** Espaço organizado para manter tudo no lugar.

- **Jardim Privado:** Uma área verde para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. - **Garagem e Parqueamento Exterior:** Estacionamento garantido, com espaço para um carro. **1º Piso:** - **Hall dos Quartos:** Distribui harmoniosamente os espaços para garantir conforto e privacidade. - **Suíte com Closet e Terraço:** Um verdadeiro refúgio, perfeito para relaxar.

- **Dois Quartos com Roupeiros Embutidos e Varandas:** Conforto e espaço para todos. - **WC Completo de Apoio:** Prático e funcional, ao serviço dos dois quartos. ### Detalhes Adicionais: - **Ar Condicionado:** Mantém a temperatura ideal durante todo o ano. - **Lareira:** Adiciona charme e conforto à moradia.

- **Exposição Solar Este/Oeste:** Excelente luminosidade natural ao longo do dia. - **Terraço e Jardim Exteriores:** Espaços ideais para lazer e momentos em família. Esta moradia em Creixomil combina o melhor do conforto e da funcionalidade numa localização excecional. A poucos minutos do centro de Guimarães, é o local perfeito para viver e criar memórias inesquecíveis.

### Sobre a IAD Portugal Na IAD, reinventamos o conceito de mediação imobiliária para proporcionar um serviço inovador, eficiente e competitivo. Desmaterializando as agências tradicionais, oferecemos um acompanhamento digital e personalizado, com consultores especializados e em estreita colaboração com uma vasta rede de profissionais.

**Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia de sonho no centro de Guimarães! Contacte-me para agendar uma visita e conhecer esta encantadora propriedade.** Danielle Ferreira - 915 243 809. #ref: 123715
Moradia T4 em Banda - Urgezes, Guimarães. Procura a casa ideal, a poucos minutos do centro de Guimarães? Esta moradia em banda é a opção perfeita para quem valoriza conveniência e conforto, estando situada a apenas 2 minutos do coração da cidade. Localizada numa zona privilegiada, junto ao McDonald's da Rodovia e à Farmácia Castro Mendes, esta propriedade oferece acesso fácil a todas as comodidades e serviços.

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- **Escritório:** Um espaço versátil, ideal para quem trabalha ou estuda em casa. - **WC de Serviço:** Prático e funcional para maior comodidade. - **Cozinha Totalmente Equipada:** Mobilada e pronta para uso, perfeita para inspirar na cozinha. - **Lavandaria e Arrumos:** Espaço organizado para manter tudo no lugar.

- **Jardim Privado:** Uma área verde para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. - **Garagem e Parqueamento Exterior:** Estacionamento garantido, com espaço para um carro. **1º Piso:** - **Hall dos Quartos:** Distribui harmoniosamente os espaços para garantir conforto e privacidade. - **Suíte com Closet e Terraço:** Um verdadeiro refúgio, perfeito para relaxar.

- **Dois Quartos com Roupeiros Embutidos e Varandas:** Conforto e espaço para todos. - **WC Completo de Apoio:** Prático e funcional, ao serviço dos dois quartos. ### Detalhes Adicionais: - **Ar Condicionado:** Mantém a temperatura ideal durante todo o ano. - **Lareira:** Adiciona charme e conforto à moradia.

- **Exposição Solar Este/Oeste:** Excelente luminosidade natural ao longo do dia. - **Terraço e Jardim Exteriores:** Espaços ideais para lazer e momentos em família. Esta moradia em Creixomil combina o melhor do conforto e da funcionalidade numa localização excecional. A poucos minutos do centro de Guimarães, é o local perfeito para viver e criar memórias inesquecíveis.

### Sobre a IAD Portugal Na IAD, reinventamos o conceito de mediação imobiliária para proporcionar um serviço inovador, eficiente e competitivo. Desmaterializando as agências tradicionais, oferecemos um acompanhamento digital e personalizado, com consultores especializados e em estreita colaboração com uma vasta rede de profissionais.

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Property on Map

#123715

Currency Exchange

Guimarães, Braga, Portugal

Interested in this property? Don't lose out to currency fluctuations changing the price you pay...

Many overseas buyers in Portugal do not realise they can lose thousands of pounds through adverse currency exchange rate movements.

The property buying process in Portugal takes time; it could be up to six months between seeing the property of your dreams and actually taking ownership. So how much would this €275,000 property cost you?

Property Price € Minimum cost in the last six months Maximum cost in the last six months Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by
€275,000 £227,785 £236,349 £8,564
Property Price € €275,000
Minimum cost in the last six months £227,785
Maximum cost in the last six months £236,349
Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by £8,564

Guimarães, Braga, Portugal

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Minimum cost in the last six months £227,785
Maximum cost in the last six months £236,349
Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by £8,564

The exchange rate on the day you make an offer on your property in Portugal will not be the same as the rate you pay when you complete on your purchase, as currency markets move constantly. Any large rate movements may take it beyond your price range as the chart above illustrates the fluctuation and how much extra your property could have cost you.

The best way to avoid this significant risk is to plan your budget and currency strategy with an experienced currency specialist. They have been known to save you up to 4% compared to many high street banks, £4,000 for every £100,000, which soon adds up. They will also keep you up to date on market movements, help you set a rate in advance with a product called a Forward Contract - so you know exactly what you will pay for your property in sterling.

This is why we recommend Smart Currency Exchange Ltd. If exchange rate movements continue to be as unpredictable and as significant as they have been in the past then by not using Smart Currency Exchange Ltd your property could cost you £8,564 more.

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