iad Portugal - Manuel Silva, apresenta: Espetacular terreno na primeira linha da praia. Fantástica localização, frente ao mar. Com 40 metros de frente. Dois acessos, a poente pela avenida frente ao mar e a nascente com caminho publico. Vista para o oceano atlntico com um fabuloso por do sol. Aeroportos mais próximos, Porto a cerca de 65 km e Vigo (Espanha) a cerca de 60 km.

Estação de comboios intercidades e urbanos a cerca de 10 minutos a pé. Auto estrada a 450 metros. Para esta zona prevê-se o sistema de cooperação para execução de plano, cabendo a iniciativa ao Município com a cooperação dos particulares interessados (artigo 150.º do RJIGT). Programa (indicativo)/parmeros a respeitar: 1 - Instalar um empreendimento turístico distinto que concorra para o reconhecimento do empreendimento como "turismo de natureza".

2 - Previsão de áreas de estada e lazer, complementares e de apoio ao turismo de sol/mar. 3 - Oferta de atividades enriquecedoras e que contribuam para a divulgação dos valores do município. 4 - A edificabilidade média do plano, bem como a cedência média serão os que vierem a ser encontrados pela solução urbanística, a desenvolver em sede de PP, devendo tomar como referência uma edificabilidade media de 0.50m2/m2.

Regras supletivas: Até à concretização da UOPG, as intervenções não poderão comprometer os objetivos que lhe estão associados, devendo tomar como referência os parmetros estabelecidos para a categoria de espaço que lhe é atribuída na Planta de Ordenamento - Qualificação do Solo, sem prejuízo das servidões aplicáveis.

Se procura um imóvel com estas características, não hesite em me contactar! Na Iad partilhamos negócios com todas as imobiliárias, detentoras de Licença AMI, num sistema de50%. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência.

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Disponível para visitas. #ref: 122909iad Portugal - Manuel Silva, presents: Spectacular land on the beachfront. Fantastic location, facing the sea. With 40 meters in front. Two accesses, to the west via the avenue facing the sea and to the east via a public path. View of the Atlantic Ocean with a fabulous sunset.

Nearest airports, Porto approximately 65 km away and Vigo (Spain) approximately 60 km away. Intercity and urban train station approximately 10 minutes walk away. Highway 450 meters away. For this area, a cooperation system for implementing the plan is envisaged, with the initiative falling to the Municipality with the cooperation of interested individuals (article 150 of the RJIGT).

Program (indicative)/parameters to be respected: 1 - Install a distinct tourist enterprise that competes for the recognition of the enterprise as "nature tourism". 2 - Forecast of stay and leisure areas, complementary and supporting sun/sea tourism. 3 - Offering enriching activities that contribute to the dissemination of the municipality’s values.

4 - The average buildability of the plan, as well as the average yield will be those found by the urban solution, to be developed in PP, taking as a reference an average buildability of 0.50m2/m2. Supplementary rules: Until the UOPG is achieved, interventions cannot compromise the objectives associated with it, and must take as a reference the parameters established for the category of space assigned to it in the Planning Plan - Soil Qualification, without prejudice to applicable easements.

If you are looking for a property with these characteristics, do not hesitate to contact me! At Iad we share business with all real estate agencies, holders of AMI Licenses, on a 50% system. iad is a real estate brokerage that does not have physical stores, which allows me to meet you and provide the best service wherever you are, based on professionalism and transparency.

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Available for visits. #ref: 122909iad Portugal - Manuel Silva, presenta: Espectacular terreno en primera línea de playa. Fantástica ubicación, frente al mar. Con 40 metros de frente. Dos accesos, al oeste por la avenida frente al mar y al este por camino público. Vista del Océano Atlántico con una fabulosa puesta de sol.

Aeropuertos más cercanos, Oporto a 65 km aproximadamente y Vigo (España) a 60 km aproximadamente. Estación de tren interurbano y urbano a 10 minutos andando aproximadamente. Autopista a 450 metros. Para este ámbito está previsto un sistema de cooperación para la ejecución del plan, cuya iniciativa corresponde al Ayuntamiento con la colaboración de las personas interesadas (artículo 150 del RJIGT).

Programa (indicativo)/parámetros a respetar: 1 - Instalar un emprendimiento turístico diferenciado que compita por el reconocimiento del emprendimiento como "turismo de naturaleza". 2 - Previsión de zonas de estancia y ocio complementarias y de apoyo al turismo de sol y mar. 3 - Ofrecer actividades enriquecedoras que contribuyan a la difusión de los valores del municipio.

4 - La edificabilidad media del plan, así como la rentabilidad media serán las que encuentre la solución urbanística, a desarrollar en PP, tomando como referencia una edificabilidad media de 0,50m2/m2. Reglas complementarias: Hasta tanto se alcance la UOPG, las intervenciones no pueden comprometer los objetivos asociados a la misma, debiendo tomar como referencia los parámetros establecidos para la categoría de espacio que se le asigna en el Plan de Ordenamiento - Calificación de Suelos, sin perjuicio de las servidumbres aplicables.

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Disponible para visitas. #ref: 122909iad Portugal - Manuel Silva, vous présente : Terrain spectaculaire en bord de mer. Emplacement fantastique, face à la mer. Avec 40 mètres devant. Deux accès, à l'ouest via l'avenue face à la mer et à l'est via un chemin public. Vue sur l'océan Atlantique avec un fabuleux coucher de soleil.

Aéroports les plus proches, Porto à environ 65 km et Vigo (Espagne) à environ 60 km. Gare interurbaine et urbaine à environ 10 minutes à pied. Autoroute à 450 mètres. Pour cette zone, un système de coopération pour la mise en œuvre du plan est envisagé, l'initiative revenant à la Commune avec la coopération des personnes intéressées (article 150 du RJIGT).

Programme (indicatif)/paramètres à respecter : 1 - Installer une entreprise touristique distincte qui concourt pour la reconnaissance de l'entreprise comme « tourisme de nature ». 2 - Prévision des zones de séjour et de loisirs, complémentaires et soutenant le tourisme soleil/mer. 3 - Proposer des activités enrichissantes qui contribuent à la diffusion des valeurs de la municipalité.

4 - La constructibilité moyenne du plan, ainsi que le rendement moyen seront ceux trouvés par la solution urbaine, à développer en PP, en prenant comme référence une constructibilité moyenne de 0,50m2/m2. Règles supplémentaires : Jusqu'à ce que l'UOPG soit atteinte, les interventions ne peuvent compromettre les objectifs qui y sont associés, et doivent prendre comme référence les paramètres établis pour la catégorie d'espace qui lui est assignée dans le Plan d'Urbanisme - Qualification des Sols, sans préjudice des servitudes applicables.

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Disponible pour les visites. #ref: 122909iad Portugal – Manuel Silva, präsentiert: Spektakuläres Grundstück direkt am Strand. Fantastische Lage, direkt am Meer. Mit 40 Metern Vorsprung. Zwei Zugänge, im Westen über die Allee zum Meer und im Osten über einen öffentlichen Weg. Blick auf den Atlantischen Ozean mit einem fabelhaften Sonnenuntergang.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Porto ca. 65 km und Vigo (Spanien) ca. 60 km entfernt. Intercity- und S-Bahn-Station ca. 10 Gehminuten entfernt. Autobahn 450 Meter entfernt. Für diesen Bereich ist ein Kooperationssystem zur Umsetzung des Plans vorgesehen, wobei die Initiative bei der Gemeinde und in Zusammenarbeit mit interessierten Einzelpersonen liegt (Artikel 150 des RJIGT).

Programm (indikativ)/zu beachtende Parameter: 1 - Einrichtung eines eigenständigen Tourismusunternehmens, das um die Anerkennung des Unternehmens als „Naturtourismus“ konkurriert. 2 - Prognose der Aufenthalts- und Freizeitbereiche, ergänzend und unterstützend für den Sonnen-/Meer-Tourismus. 3 – Anbieten bereichernder Aktivitäten, die zur Verbreitung der Werte der Gemeinde beitragen.

4 - Die durchschnittliche Bebaubarkeit des Plans sowie der durchschnittliche Ertrag entsprechen denen der städtischen Lösung, die in PP entwickelt werden soll, wobei als Referenz eine durchschnittliche Bebaubarkeit von 0,50 m2/m2 zugrunde gelegt wird. Ergänzende Regeln: Solange die UOPG nicht erreicht ist, dürfen die Eingriffe die damit verbundenen Ziele nicht gefährden und müssen sich unbeschadet der geltenden Dienstbarkeiten an den Parametern orientieren, die für die ihnen im Planungsplan – Bodenqualifizierung zugewiesene Raumkategorie festgelegt wurden.

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Für Besichtigungen verfügbar. #ref: 122909iad Portogallo - Manuel Silva, presenta: Spettacolare terreno sul lungomare. Posizione fantastica, di fronte al mare. Con 40 metri davanti. Due accessi, ad ovest tramite il viale fronte mare ed ad est tramite un percorso pubblico. Vista sull'Oceano Atlantico con un favoloso tramonto.

Aeroporti più vicini: Porto a circa 65 km e Vigo (Spagna) a circa 60 km. Stazione dei treni interurbani e urbani a circa 10 minuti a piedi. Autostrada a 450 metri. Per quest'area è previsto un sistema di cooperazione per l'attuazione del piano, la cui iniziativa spetta al Comune con la collaborazione dei soggetti interessati (articolo 150 del RJIGT).

Programma (indicativo)/parametri da rispettare: 1 - Istituire un'impresa turistica distinta che concorra al riconoscimento dell'impresa come “turismo naturalistico”. 2 - Previsione delle aree di soggiorno e di svago, complementari e di supporto al turismo sole/mare. 3 - Offrire attività arricchenti che contribuiscano alla diffusione dei valori del Comune.

4 - L'edificabilità media di progetto, nonché la resa media saranno quelle riscontrate dalla soluzione urbana, da sviluppare in PP, prendendo come riferimento una edificabilità media di 0,50m2/m2. Regole supplementari: Fino al raggiungimento dell'UOPG, gli interventi non possono compromettere gli obiettivi ad essa associati e devono prendere a riferimento i parametri stabiliti per la categoria di spazio ad essa assegnata nel Piano Urbanistico – Qualificazione dei Suoli, ferme le servitù applicabili.

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Disponibile per visite. #ref: 122909iad Portugal - Мануэль Силва представляет: Великолепный земельный участок на берегу моря. Фантастическое расположение, с видом на море. Впереди 40 метров. Два входа: на запад по проспекту с видом на море и на восток по общественной дороге. Вид на Атлантический океан с потрясающим закатом.

Ближайшие аэропорты: Порту примерно в 65 км и Виго (Испания) примерно в 60 км. Междугородний и городской железнодорожный вокзал примерно в 10 минутах ходьбы. Шоссе в 450 метрах. В этой области предусмотрена система сотрудничества для реализации плана, при этом инициатива будет принадлежать муниципалитету при сотрудничестве заинтересованных лиц (статья 150 RJIGT).

Программа (ориентировочная)/параметры, которые необходимо соблюдать: 1. Создать отдельное туристическое предприятие, которое будет конкурировать за признание этого предприятия как «природный туризм». 2 - Прогноз зон отдыха и отдыха, дополняющих и поддерживающих солнечный/морской туризм. 3 – Предложение дополнительных мероприятий, способствующих распространению ценностей муниципалитета.

4. Средняя строительная способность плана, а также средняя доходность будут такими же, как и городское решение, которое будет разработано в PP, принимая в качестве эталона среднюю строительную способность 0,50 м2/м2. Дополнительные правила: До тех пор, пока UOPG не будет достигнут, вмешательства не могут поставить под угрозу связанные с ним цели и должны учитывать параметры, установленные для категории пространства, закрепленного за ним в Плане планирования - Квалификация почвы, без ущерба для применимых сервитутов.

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