Moradia e anexo habitacional com piscina coberta conversível, integrada na área verde dos arredores da cidade histórica de Silves. Apresenta 7 divisões, tendo todos os quartos um estilo único constituído por materiais construtivos e decorativos exclusivos, sendo que possuem pavimento aquecido, conferindo um ambiente característico e acolhedor.

Composta na totalidade por 6 quartos, 4 casas de banhos, 2 cozinhas, dispensa, escritório, uma confortável área de leitura e estúdio independente. Estes elementos dispõem-se de forma funcional entre duas áreas construtivas: - Casa principal: tem como área de receção um amplo hall de entrada com muita luz natural enaltecendo o pé direito alto e uma lareira acolhedora, que dá as boas-vindas.

Neste conduz-nos até ao quarto principal - em suite, com closet - iluminado por portadas de madeiras que conectam com o exterior; Do lado oposto, acedemos à sala de estar, ampla e com lareira aconchegante desenhada especialmente para o espaço. As janelas inteiras comunicantes com o exterior permitem que a luz natural domine a sala.

Uma recatada área de refeição enquadra-se de forma mais intimista; O corredor projeta-se a norte até outro, onde nos deparamos com uma sala de estadia propicia à leitura, momentos de descanso, podendo facilmente adaptar-se à sua imaginação e necessidade, redefinindo a sua utilização; Para o lado Este existem 3 quartos com uma casa de casa de banho que os serve.

Podem ser os quartos de visita, das crianças, aquele espaço para estarem a brincar ou descansar com uma vista panormica para a serra com bastante luz natural bastante e num ambiente isolado da área social da habitação; No mesmo eixo, para Oeste, encontramos um espaço de trabalho, que se pode ter como escritório, sala de inspiração para nos cultivarmos; No extremo do corredor, a casa de banho de serviço simples, seguindo-se a espaçosa cozinha toda equipada.

Esta com uma alma acolhedora conferida pelo pano de lareira em pedra, que abraçam a salamandra, a mesa familiar de jantar e área de estadia, rodeadas por diferentes vistas - da Serra, à piscina - tudo num chão de madeira que conecta ao terraço exterior através de um pequeno alpendre, até à cobertura amovível.

Uma dispensa com área de lavandaria e arrumação. A área exterior que pode ser coberta nas épocas menos agradáveis das estações do ano compreende a piscina aquecida, chuveiro, banho turco/sauna para 4 pessoas, mesa de bilhar, área de refeições com equipamento de apoio e várias zonas de estadia. Como um prolongamento da casa principal temos o carptor para 2 veículos, uma arrecadação e um pequeno espaço que em tempos foi utilizado como estúdio de yoga.

Este tem bastante luminosidade e deleita-se sobre a paisagem a sul. Na cave temos uma adega equipada, com área de arrumação e uma outra divisão onde se encontram as máquinas que suportam a piscina, abastecimento de água de irrigação, como parte do sistema de captação de precipitação, para a reutilização da mesma.

A distribuição espacial dos elementos da moradia permite habitá-la comodamente e a sua manutenção é desempenhada de forma prática e económica. - Anexo: um apartamento independente, num nível abaixo do terraço e piscina coberta, constituído por 1 quarto em suite, para visitas, com uma cozinha totalmente equipada incluindo mesa de jantar.

Possui uma outra casa de banho de serviço, uma sala de estar com ampla área de estadia comum. Uma porta de vidro comunica para um terraço isolado com um espaço de permanência e mesa de jantar voltado a Oeste, ideal para pequenos-almoços e finais de tarde prolongados. O Terreno da propriedade está integrado na paisagem do Barrocal Algarvio, de forma que a sua topografia confere à habitação uma ampla e panormica vista.

Os jardins em redor da moradia são cuidados e compostos por espécies maduras, adaptadas às exigências climáticas da região. A área do lote é 27.210 m2, com muito espaço envolvente ideal para uma caminhada, ou passeio de bicicleta, com plantas de sequeiro tradicional algarvio e sua vegetação espontnea.

No exterior como equipamento desportivo temos o campo de ténis e um Bar como zona de apoio, que pode ser utilizado à noite, pois dispõem de iluminação permitindo o desporto durante a época do ano mais calorenta. Salienta-se a existência de painel solar, ar condicionado nas divisões e um sistema de reutilização das águas precipitadas.

Descrição da área envolvente Em bom estado de conservação, permite uma vivência em área rural com todas as comodidades de uma área periurbana. A 8km da linha de costa, onde pode desfrutar de toda a diversidade de praias características da região - Praia do Carvoeiro, Praia de Armação de Pêra e Salgados.

Ainda como áreas naturais que convidam à atividade ao ar livre, temos nas redondezas o campo de golf de Pestana de Silves e Amendoeira Golf, infraestruturas para a prática de desportos aquáticos lazer - Slide & Splash, piscinais municipais de Silves, Crazy World -, parques naturais como a Lagoa dos Salgados onde pode conhecer um espaço dunar com aptidão excelente para a observação de aves.

A dois passos de áreas de tracking de natureza com as Grandes Rotas da Via Algarviana e toda a rede de percursos pedestres. Pode encontra vários estabelecimentos de educação com renome internacional - Escola Inglesa Internacional do Algarve NOBEL, Escola Internacional Alemã e a NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - para todo o percurso escolar nas imediações da propriedade.

Assim como outros estabelecimentos de ensino público bem classificados no ranking regional. A quinta encontra-se a curta distncia de alguns dos hospitais públicos e privados da região - Grupo HPA Algarve Shopping da Guia - e outros serviços da área de saúde, tais como farmácias e centros de saúde. A sua privilegiada localização também reside no seu fácil acesso, conectando com as principais vias rodoviárias do Algarve - estrada nacional EN125, autoestrada A22 - apresentando assim uma elevada mobilidade com apenas cerca de 40 minutos para aceder ao Aeroporto Internacional do Algarve, 2h30min de Lisboa ou Sevilha.

Por tudo o apresentado esta enquadra-se para uma vida em família com a hipótese de rentabilização, ou apenas para investimento e tornar o seu rendimento garantido. Ficamos a aguardar a sua disponibilidade para uma visita e esclarecimentos que sejam necessário de forma a realizar o seu projeto imobiliário.

A iad é uma agência imobiliária de base digital e dinmica tendo o profissionalismo e a transparência como princípio. Enquanto consultora imobiliária independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe desta forma um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade.

#ref: 119993PROPERTY IN THE ALGARVIAN BARROCAL House and residential annex with convertible covered pool, integrated into the green area surrounding the historic city of Silves. It features 7 rooms, each bedroom having a unique style made of exclusive construction and decorative materials, with heated flooring providing a characteristic and cozy atmosphere.

It consists of a total of 6 bedrooms, 4 bathrooms, 2 kitchens, a pantry, an office, a comfortable reading area, and an independent studio. These elements are functionally distributed between two construction areas: - Main House: The reception area is a spacious entrance hall with plenty of natural light, highlighting the high ceiling and a welcoming fireplace.

This leads us to the master bedroom - en suite with a closet - illuminated by wooden shutters connecting to the outside; On the opposite side, we access the living room, spacious and with a cozy fireplace designed specifically for the space. Full windows communicating with the outside allow natural light to dominate the room.

A secluded dining area provides a more intimate setting. The hallway extends north to another, where we find a stay room suitable for reading, moments of rest, easily adaptable to your imagination and needs, redefining its use; To the east, there are three bedrooms with a bathroom that serves them.

These can be guest rooms, children's rooms, or spaces for playing or resting with a panoramic view of the mountains with plenty of natural light and isolated from the social area of the house. On the same axis, to the west, we find a workspace, which can be an office or an inspiration room for cultivation.

At the end of the hallway, there is a simple service bathroom, followed by a spacious fully equipped kitchen. This kitchen has a welcoming soul given by the stone fireplace embracing the stove, the family dining table, and the stay area, surrounded by different views - from the mountains to the pool - all on a wooden floor that connects to the outdoor terrace through a small porch to the movable cover.

A pantry with laundry and storage area. The exterior area that can be covered during less pleasant seasons comprises a heated pool, shower, Turkish bath/sauna for 4 people, pool table, dining area with support equipment, and various stay areas. As an extension of the main house, there is a carport for 2 vehicles, storage, and a small space that was once used as a yoga studio.

This has plenty of light and delights in the south-facing landscape. In the basement, we have an equipped wine cellar, storage area, and another room housing the pool equipment, irrigation water supply, as part of the rainwater collection system for reuse. The spatial distribution of the house's elements allows for comfortable habitation and its maintenance is practical and economical.

- Annex: An independent apartment, one level below the terrace and covered pool, consisting of 1 en suite bedroom for guests, with a fully equipped kitchen including a dining table. It has another service bathroom, a living room with a large common stay area. A glass door communicates to an isolated terrace with a seating area and dining table facing west, ideal for breakfasts and prolonged evenings.

The property’s land is integrated into the Barrocal Algarvio landscape, providing a wide and panoramic view due to its topography. The gardens surrounding the house are well-maintained and composed of mature species adapted to the region's climatic demands. The plot area is 27,210 m², with plenty of surrounding space ideal for walking or biking, with traditional Algarvian dry plants and spontaneous vegetation.

Outside sports facilities include a tennis court and a bar as a support area, usable at night due to lighting, allowing for sports during the warmer seasons. Notable features include solar panels, air conditioning in the rooms, and a rainwater reuse system. Description of the Surrounding Area In good condition of maintainance, it allows for living in a rural area with all the comforts of a peri-urban area.

8 km from the coastline, where you can enjoy the diverse beaches characteristic of the region and the natural beauty - Carvoeiro Beach, Armação de Pêra Beach, and Salgados Beach. Also, nearby natural areas invite outdoor activities, such as the Pestana Silves Golf and Amendoeira Golf courses, water sports and leisure infrastructures - Slide & Splash, Silves municipal pools, Crazy World - natural parks like Lagoa dos Salgados with excellent bird watching opportunities in a dune space.

Close to nature tracking areas with the Great Routes of Via Algarviana and the entire network of walking trails. There are several internationally renowned educational establishments nearby - Algarve Nobel International School, German International School, and NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - for the entire school journey in the property's vicinity.

Also, other public schools well-ranked in the regional ranking. The property is within short distance from some of the region's public and private hospitals - Algarve HPA Group, Algarve Shopping in Guia - and other healthcare services such as pharmacies and health centers. Its privileged location also lies in its easy access, connecting to the main roads of the Algarve - national road EN125, A22 highway - thus offering high mobility with only about 40 minutes to reach the Algarve International Airport, 2h30min to Lisbon or Seville.

Given all the above, it is suitable for family living with the potential for profitability, or just for investment to guarantee your income. We look forward to your availability for a visit and any necessary clarifications to realize your real estate project. iad is a digital and dynamic real estate agency with professionalism and transparency as a principle.

As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedule, thus ensuring you personalized support at all stages of the process and a quality service. #ref: 119993PROPIEDAD EN EL BARROCAL DEL ALGARVE Casa y anexo residencial con piscina cubierta convertible, integrada en el área verde alrededor de la ciudad histórica de Silves.

Cuenta con 7 habitaciones, cada una con un estilo único compuesto de materiales de construcción y decoración exclusivos, con suelo radiante que proporciona un ambiente característico y acogedor. Consta de un total de 6 habitaciones, 4 baños, 2 cocinas, despensa, oficina, una cómoda zona de lectura y estudio independiente.

Estos elementos están distribuidos funcionalmente entre dos áreas de construcción: - Casa principal: La zona de recepción es un amplio hall de entrada con mucha luz natural, destacando el techo alto y una acogedora chimenea. Esto nos lleva al dormitorio principal - en suite, con vestidor - iluminado por contraventanas de madera que conectan con el exterior.

En el lado opuesto, accedemos a la sala de estar, amplia y con una chimenea acogedora diseñada específicamente para el espacio. Las ventanas completas que comunican con el exterior permiten que la luz natural domine la sala. Una área de comedor íntima está dispuesta de manera más privada. El pasillo se extiende hacia el norte hasta otro, donde encontramos una sala adecuada para la lectura y momentos de descanso, fácilmente adaptable a su imaginación y necesidades, redefiniendo su uso.

Al este, hay 3 habitaciones con un baño que las sirve. Pueden ser habitaciones para huéspedes, para niños, o espacios para jugar o descansar con una vista panorámica de la sierra, con mucha luz natural y aisladas del área social de la casa. En el mismo eje, hacia el oeste, encontramos un espacio de trabajo que puede ser una oficina o una sala de inspiración para cultivarse.

Al final del pasillo, hay un baño de servicio sencillo, seguido de una amplia cocina totalmente equipada. Esta cocina tiene un alma acogedora gracias a la chimenea de piedra que rodea la estufa, la mesa de comedor familiar y el área de estancia, rodeadas de diferentes vistas - desde la sierra hasta la piscina - todo en un suelo de madera que conecta con la terraza exterior a través de un pequeño porche hasta la cubierta móvil.

Una despensa con área de lavandería y almacenamiento. El área exterior, que puede ser cubierta en las estaciones menos agradables, comprende una piscina climatizada, ducha, baño turco/sauna para 4 personas, mesa de billar, área de comedor con equipo de apoyo y varias zonas de estancia. Como una extensión de la casa principal, hay un carport para 2 vehículos, un trastero, y un pequeño espacio que alguna vez se utilizó como estudio de yoga.

Este tiene mucha luz y disfruta de la vista hacia el sur. En el sótano, tenemos una bodega equipada, un área de almacenamiento y otra habitación donde se encuentran las máquinas que soportan la piscina, el suministro de agua de riego, como parte del sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización.

La distribución espacial de los elementos de la casa permite habitarla cómodamente y su mantenimiento es práctico y económico. - Anexo: Un apartamento independiente, un nivel por debajo de la terraza y la piscina cubierta, que consta de 1 dormitorio en suite para visitas, con una cocina totalmente equipada incluyendo mesa de comedor.

Tiene otro baño de servicio, una sala de estar con una amplia área común. Una puerta de vidrio comunica con una terraza aislada con una zona de estancia y mesa de comedor orientada al oeste, ideal para desayunos y tardes prolongadas. El terreno de la propiedad está integrado en el paisaje del Barrocal del Algarve, de forma que su topografía ofrece una vista amplia y panorámica.

Los jardines alrededor de la casa están bien cuidados y compuestos por especies maduras adaptadas a las exigencias climáticas de la región. El área del terreno es de 27.210 m², con mucho espacio circundante ideal para caminar o andar en bicicleta, con plantas tradicionales del Algarve y su vegetación espontánea.

Las instalaciones deportivas exteriores incluyen una cancha de tenis y un bar como área de apoyo, utilizable de noche gracias a la iluminación, permitiendo practicar deporte durante las estaciones más cálidas. Entre las características notables se incluyen paneles solares, aire acondicionado en las habitaciones, y un sistema de reutilización de agua de lluvia.

Descripción del área circundante En buen estado de conservación, permite una vida en una zona rural con todas las comodidades de una zona periurbana. A 8 km de la costa, donde puede disfrutar de la diversidad de playas características de la región - Playa de Carvoeiro, Playa de Armação de Pêra y Playa de Salgados.

También, las áreas naturales cercanas invitan a actividades al aire libre, como los campos de golf de Pestana Silves y Amendoeira Golf, infraestructuras para deportes acuáticos y de ocio - Slide & Splash, piscinas municipales de Silves, Crazy World - parques naturales como la laguna de los Salgados con excelentes oportunidades para la observación de aves en un espacio dunar.

Cerca de áreas de senderismo con las Grandes Rutas de la Via Algarviana y toda la red de senderos peatonales. Puede encontrar varios establecimientos educativos de renombre internacional - Colegio Internacional Nobel del Algarve, Colegio Internacional Alemán y NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - para todo el recorrido escolar en las inmediaciones de la propiedad.

Así como otros establecimientos de enseñanza pública bien clasificados en el ranking regional. La finca se encuentra a poca distancia de algunos de los hospitales públicos y privados de la región - Grupo HPA Algarve, Algarve Shopping en Guia - y otros servicios de salud, como farmacias y centros de salud.

Su ubicación privilegiada también reside en su fácil acceso, conectándose con las principales vías de Algarve - carretera nacional EN125, autopista A22 - ofreciendo así una alta movilidad con solo unos 40 minutos para llegar al Aeropuerto Internacional del Algarve, 2h30min a Lisboa o Sevilla. Dado todo lo anterior, es adecuada para vivir en familia con la posibilidad de rentabilidad, o simplemente para inversión y garantizar su ingreso.

Esperamos con interés su disponibilidad para una visita y las aclaraciones que sean necesarias para realizar su proyecto inmobiliario. iad es una agencia inmobiliaria digital y dinámica, teniendo el profesionalismo y la transparencia como principio. Como consultora inmobiliaria independiente, tengo la autonomía para gestionar mi horario, garantizándole de esta forma un acompañamiento personalizado en todas las etapas del proceso y un servicio de calidad.

#ref: 119993PROPRIÉTÉ DANS LE BARROCAL DE L'ALGARVE Maison et annexe résidentielle avec piscine couverte convertible, intégrée dans la zone verte autour de la ville historique de Silves. Elle comprend 7 pièces, chaque chambre ayant un style unique constitué de matériaux de construction et de décoration exclusifs, avec un sol chauffant offrant une ambiance caractéristique et accueillante.

Elle se compose de 6 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines, un garde-manger, un bureau, une confortable zone de lecture et un studio indépendant. Ces éléments sont fonctionnellement répartis entre deux zones de construction : - Maison principale: L'espace de réception est un grand hall d'entrée avec beaucoup de lumière naturelle, mettant en valeur le haut plafond et une cheminée accueillante.

Cela nous mène à la chambre principale - en suite avec dressing - illuminée par des volets en bois reliant l'extérieur. De l'autre côté, nous accédons au salon, spacieux et doté d'une cheminée chaleureuse conçue spécialement pour l'espace. Les grandes fenêtres communicantes avec l'extérieur permettent à la lumière naturelle de dominer la pièce.

Une salle à manger intime est agencée de manière plus intime. Le couloir s'étend vers le nord jusqu'à un autre, où nous trouvons une salle propice à la lecture et au repos, facilement adaptable à votre imagination et à vos besoins, redéfinissant son utilisation. À l'est, il y a trois chambres avec une salle de bains qui les dessert.

Elles peuvent être des chambres d'amis, des chambres d'enfants, ou des espaces pour jouer ou se reposer avec une vue panoramique sur les montagnes, avec beaucoup de lumière naturelle et isolées de la zone sociale de la maison. Sur le même axe, à l'ouest, nous trouvons un espace de travail, qui peut être un bureau ou une salle d'inspiration pour se cultiver.

Au bout du couloir, il y a une simple salle de bains de service, suivie d'une cuisine spacieuse entièrement équipée. Cette cuisine a une me accueillante grce à la cheminée en pierre entourant le poêle, la table familiale et l'aire de séjour, entourées de différentes vues - des montagnes à la piscine - tout cela sur un sol en bois qui se connecte à la terrasse extérieure par un petit porche jusqu'à la couverture amovible.

Un garde-manger avec une buanderie et une zone de rangement. La zone extérieure, qui peut être couverte pendant les saisons moins agréables, comprend une piscine chauffée, une douche, un bain turc/sauna pour 4 personnes, une table de billard, une salle à manger avec équipement de soutien et plusieurs zones de séjour.

En prolongement de la maison principale, il y a un carport pour 2 véhicules, un rangement, et un petit espace autrefois utilisé comme studio de yoga. Celui-ci a beaucoup de luminosité et offre une vue au sud. Dans le sous-sol, nous avons une cave équipée, une zone de rangement et une autre pièce où se trouvent les équipements de la piscine, l'approvisionnement en eau pour l'irrigation, faisant partie du système de collecte des eaux pluviales pour leur réutilisation.

La répartition spatiale des éléments de la maison permet une habitation confortable et son entretien est pratique et économique. - Annexe : Un appartement indépendant, un niveau en dessous de la terrasse et de la piscine couverte, comprenant 1 chambre en suite pour les invités, avec une cuisine entièrement équipée incluant une table à manger.

Il dispose d'une autre salle de bains de service, un salon avec une grande aire de séjour commune. Une porte en verre communique avec une terrasse isolée avec une zone de séjour et une table à manger orientée à l'ouest, idéale pour les petits-déjeuners et les fins de soirée prolongées. Le terrain de la propriété est intégré dans le paysage du Barrocal Algarvio, offrant une vue large et panoramique grce à sa topographie.

Les jardins autour de la maison sont bien entretenus et composés d'espèces matures adaptées aux exigences climatiques de la région. La superficie du terrain est de 27 210 m², avec beaucoup d'espace environnant idéal pour une promenade ou une balade à vélo, avec des plantes traditionnelles de l'Algarve et une végétation spontanée.

Les installations sportives extérieures comprennent un court de tennis et un bar comme zone de soutien, utilisable la nuit grce à l'éclairage, permettant de pratiquer du sport pendant les saisons plus chaudes. Parmi les caractéristiques notables, on trouve des panneaux solaires, la climatisation dans les pièces, et un système de réutilisation des eaux pluviales.

Description de l'environnement En bon état de conservation, elle permet de vivre dans une zone rurale avec tout le confort d'une zone périurbaine. À 8 km de la côte, où vous pouvez profiter de la diversité des plages caractéristiques de la région - Plage de Carvoeiro, Plage d'Armação de Pêra et Plage des Salgados.

Également, les zones naturelles voisines invitent aux activités de plein air, comme les parcours de golf de Pestana Silves et Amendoeira Golf, des infrastructures pour les sports nautiques et de loisirs - Slide & Splash, piscines municipales de Silves, Crazy World - parcs naturels comme la lagune des Salgados avec d'excellentes opportunités d'observation des oiseaux dans un espace dunaire.

À deux pas des zones de randonnée de nature avec les Grandes Routes de la Via Algarviana et tout le réseau de sentiers pédestres. Vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement de renommée internationale - Algarve Nobel International School, École Internationale Allemande, et NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - pour tout le parcours scolaire à proximité de la propriété.

Ainsi que d'autres établissements d'enseignement public bien classés dans le classement régional. La propriété est à courte distance de certains des hôpitaux publics et privés de la région - Groupe HPA Algarve, Algarve Shopping à Guia - et d'autres services de santé tels que des pharmacies et des centres de santé.

Sa localisation privilégiée réside également dans son accès facile, connectant aux principales routes de l'Algarve - route nationale EN125, autoroute A22 - offrant ainsi une haute mobilité avec seulement environ 40 minutes pour atteindre l'Aéroport International de l'Algarve, 2h30min pour Lisbonne ou Séville.

Compte tenu de tout ce qui précède, elle est adaptée à une vie de famille avec un potentiel de rentabilité, ou simplement pour un investissement pour garantir votre revenu. Nous attendons avec impatience votre disponibilité pour une visite et toutes les clarifications nécessaires pour réaliser votre projet immobilier.

iad est une agence immobilière digitale et dynamique ayant le professionnalisme et la transparence comme principe. En tant que consultante immobilière indépendante, j'ai l'autonomie de gérer mon emploi du temps, vous garantissant ainsi un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité.

#ref: 119993IMMOBILIE IM BARROCAL DER ALGARVE Haus und Wohnanlage mit umwandelbarem Hallenbad, eingebettet in das grüne Gebiet am Rande der historischen Stadt Silves. Es verfügt über 7 Zimmer, die alle einen einzigartigen Stil mit exklusiven Baumaterialien und Dekorationselementen aufweisen und über Fußbodenheizung verfügen, was eine charakteristische und gemütliche Atmosphäre schafft.

Insgesamt besteht das Haus aus 6 Schlafzimmern, 4 Bädern, 2 Küchen, Speisekammer, Büro, einem gemütlichen Lesezimmer und einem unabhängigen Studio. Diese Elemente sind funktional auf zwei Bauflächen verteilt: - Haupthaus: Der Empfangsbereich ist eine große Eingangshalle mit viel natürlichem Licht, die die hohe Decke und einen gemütlichen Kamin hervorhebt.

Dies führt uns zum Hauptschlafzimmer - en suite mit begehbarem Kleiderschrank - beleuchtet durch Holzläden, die eine Verbindung zum Außenbereich herstellen. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen wir in das Wohnzimmer, das geräumig ist und einen speziell für diesen Raum entworfenen, gemütlichen Kamin hat.

Die großen Fenster, die mit dem Außenbereich verbunden sind, lassen viel natürliches Licht herein. Ein intimer Essbereich ist etwas privater angeordnet. Der Flur erstreckt sich nach Norden zu einem anderen Bereich, wo wir auf ein Zimmer treffen, das sich zum Lesen und Entspannen eignet, leicht an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen angepasst werden kann und eine Neudefinition der Nutzung erlaubt.

Im Osten befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer, das sie bedient. Diese können Gästezimmer, Kinderzimmer oder Räume zum Spielen oder Entspannen sein, mit Panoramablick auf die Berge, viel natürlichem Licht und in einer isolierten Atmosphäre von der sozialen Wohnbereich. Auf der gleichen Achse, nach Westen, finden wir einen Arbeitsbereich, der als Büro oder Inspirationsraum genutzt werden kann.

Am Ende des Flurs befindet sich ein einfaches Gästebad, gefolgt von einer geräumigen, komplett ausgestatteten Küche. Diese hat eine einladende Atmosphäre, die durch den Steinkamin, der den Ofen umgibt, den Familientisch und den Aufenthaltsbereich, umgeben von verschiedenen Ausblicken - von den Bergen bis zum Pool - geschaffen wird, alles auf einem Holzboden, der über eine kleine Veranda bis zur verschiebbaren Abdeckung mit der Außenterrasse verbunden ist.

Eine Speisekammer mit Wäscherei- und Lagerbereich. Der Außenbereich, der in den weniger angenehmen Jahreszeiten überdacht werden kann, umfasst einen beheizten Pool, eine Dusche, ein Dampfbad/Sauna für 4 Personen, einen Billardtisch, einen Essbereich mit Unterstützungsausrüstung und mehrere Aufenthaltsbereiche.

Als Verlängerung des Haupthauses gibt es einen Carport für 2 Fahrzeuge, einen Abstellraum und einen kleinen Raum, der früher als Yogastudio genutzt wurde. Dieser hat viel Licht und bietet einen wunderbaren Blick nach Süden. Im Keller haben wir einen ausgestatteten Weinkeller, einen Lagerbereich und einen anderen Raum, in dem sich die Maschinen für den Pool befinden, die Wasserversorgung für die Bewässerung, als Teil des Niederschlagsauffangsystems zur Wiederverwendung.

Die räumliche Verteilung der Elemente des Hauses ermöglicht es, komfortabel darin zu wohnen und die Wartung ist praktisch und wirtschaftlich. - Anbau: Eine unabhängige Wohnung, eine Ebene unterhalb der Terrasse und des Hallenbades, bestehend aus 1 Schlafzimmer en suite für Gäste, mit einer komplett ausgestatteten Küche einschließlich Esstisch.

Es gibt ein weiteres Gästebad, ein Wohnzimmer mit großem Gemeinschaftsbereich. Eine Glastür führt zu einer isolierten Terrasse mit einem Aufenthaltsbereich und einem Esstisch, der nach Westen ausgerichtet ist, ideal für Frühstück und lange Abende. Das Grundstück der Immobilie ist in die Landschaft des Barrocal der Algarve integriert, sodass seine Topographie einen weiten und panoramischen Blick bietet.

Die Gärten rund um das Haus sind gepflegt und bestehen aus reifen Arten, die an die klimatischen Anforderungen der Region angepasst sind. Die Grundstücksfläche beträgt 27.210 m², mit viel Platz für Spaziergänge oder Radtouren, mit traditionellen Trockenpflanzen und spontaner Vegetation des Algarve.

Zu den Außensportanlagen gehören ein Tennisplatz und eine Bar als Unterstützungsbereich, der nachts genutzt werden kann, da Beleuchtung vorhanden ist, die es ermöglicht, während der heißesten Jahreszeiten Sport zu treiben. Hervorzuheben sind die Solaranlage, Klimaanlagen in den Zimmern und ein Regenwassernutzungssystem.

Beschreibung der Umgebung In gutem Erhaltungszustand, ermöglicht es ein Leben in einer ländlichen Gegend mit allen Annehmlichkeiten eines periurbanen Gebiets. 8 km von der Küstenlinie entfernt, wo Sie die Vielfalt der charakteristischen Strände der Region genießen können - Praia do Carvoeiro, Praia de Armação de Pêra und Praia dos Salgados.

Auch die umliegenden Naturräume laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, wie die Golfplätze von Pestana Silves und Amendoeira Golf, Infrastrukturen für Wassersport und Freizeit - Slide & Splash, städtische Schwimmbäder von Silves, Crazy World - Naturparks wie die Lagune von Salgados mit hervorragenden Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung in einem Dünengelände.

Nahe bei Wandergebieten mit den großen Routen der Via Algarviana und dem gesamten Netz von Wanderwegen. In der Nähe der Immobilie finden Sie mehrere international renommierte Bildungseinrichtungen - Nobel International School Algarve, Deutsche Internationale Schule und NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - für den gesamten Schulweg.

Ebenso wie andere öffentliche Bildungseinrichtungen, die im regionalen Ranking gut eingestuft sind. Die Quinta befindet sich in kurzer Entfernung zu einigen öffentlichen und privaten Krankenhäusern der Region - Grupo HPA Algarve, Algarve Shopping in Guia - und anderen Gesundheitseinrichtungen wie Apotheken und Gesundheitszentren.

Die privilegierte Lage zeichnet sich auch durch ihre gute Erreichbarkeit aus, mit Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen der Algarve - Nationalstraße EN125, Autobahn A22 - und bietet somit eine hohe Mobilität mit nur etwa 40 Minuten zum Internationalen Flughafen Algarve, 2h30min nach Lissabon oder Sevilla.

Aufgrund all dieser Merkmale ist es ideal für ein Familienleben mit der Möglichkeit der Rentabilisierung oder einfach als Investition, um ein gesichertes Einkommen zu erzielen. Wir freuen uns auf Ihre Verfügbarkeit für einen Besuch und die notwendigen Klärungen, um Ihr Immobilienprojekt zu realisieren.

iad ist eine digitale und dynamische Immobilienagentur, die Professionalität und Transparenz als Prinzipien hat. Als unabhängiger Immobilienberater habe ich die Autonomie, meinen Zeitplan zu verwalten, und biete Ihnen somit eine persönliche Begleitung in allen Phasen des Prozesses und einen qualitativ hochwertigen Service.

#ref: 119993Villa e annesso abitativo con piscina coperta convertibile, integrata nella zona verde nei dintorni della città storica di Silves. Dispone di 7 stanze, ognuna con uno stile unico costituito da materiali costruttivi e decorativi esclusivi, con pavimento riscaldato che conferisce un ambiente caratteristico e accogliente.

Composta da un totale di 6 camere, 4 bagni, 2 cucine, dispensa, ufficio, una confortevole area di lettura e studio indipendente. Questi elementi sono distribuiti funzionalmente tra due aree costruttive: - Casa principale: L'area di ricevimento è un ampio atrio d'ingresso con molta luce naturale, esaltando il soffitto alto e un accogliente camino.

Questo ci conduce alla camera principale - en suite, con cabina armadio - illuminata da persiane in legno che collegano l'esterno. Sul lato opposto, accediamo al soggiorno, spazioso e con un accogliente camino progettato appositamente per lo spazio. Le finestre intere comunicanti con l'esterno permettono alla luce naturale di dominare la stanza.

Una zona pranzo intima è disposta in modo più riservato. Il corridoio si estende a nord fino a un altro, dove troviamo una sala adatta alla lettura e al riposo, facilmente adattabile alla vostra immaginazione e necessità, ridefinendone l'uso. Ad est, ci sono 3 camere con un bagno che le serve. Possono essere le camere degli ospiti, dei bambini, uno spazio per giocare o riposare con una vista panoramica sulla montagna, con molta luce naturale e in un ambiente isolato dalla zona sociale della casa.

Sullo stesso asse, a ovest, troviamo uno spazio di lavoro, che può essere un ufficio o una sala d'ispirazione per coltivarsi. Alla fine del corridoio, c'è un semplice bagno di servizio, seguito da una spaziosa cucina completamente attrezzata. Questa cucina ha un'anima accogliente grazie al camino in pietra che abbraccia la stufa, il tavolo da pranzo familiare e l'area di soggiorno, circondate da diverse viste - dalla montagna alla piscina - tutto su un pavimento in legno che collega alla terrazza esterna attraverso un piccolo portico fino alla copertura amovibile.

Una dispensa con area lavanderia e ripostiglio. L'area esterna, che può essere coperta durante le stagioni meno piacevoli, comprende una piscina riscaldata, doccia, bagno turco/sauna per 4 persone, tavolo da biliardo, area pranzo con attrezzatura di supporto e varie zone di soggiorno. Come estensione della casa principale, c'è un carport per 2 veicoli, un ripostiglio e un piccolo spazio che una volta era utilizzato come studio di yoga.

Questo ha molta luce e si delizia sulla vista a sud. Nel seminterrato, abbiamo una cantina attrezzata, un'area di stoccaggio e un'altra stanza dove si trovano le macchine che supportano la piscina, l'approvvigionamento idrico per l'irrigazione, come parte del sistema di raccolta delle acque piovane per il loro riutilizzo.

La distribuzione spaziale degli elementi della casa permette di abitarla comodamente e la sua manutenzione è pratica ed economica. - Annesso: Un appartamento indipendente, un livello sotto la terrazza e la piscina coperta, composto da 1 camera en suite per gli ospiti, con una cucina completamente attrezzata che include un tavolo da pranzo.

Dispone di un altro bagno di servizio, un soggiorno con un'ampia area comune. Una porta a vetri comunica con una terrazza isolata con una zona soggiorno e un tavolo da pranzo orientato a ovest, ideale per colazioni e serate prolungate. Il terreno della proprietà è integrato nel paesaggio del Barrocal Algarvio, in modo che la sua topografia offra una vista ampia e panoramica.

I giardini intorno alla villa sono ben curati e composti da specie mature, adattate alle esigenze climatiche della regione. L'area del lotto è di 27.210 m², con molto spazio circostante ideale per una passeggiata o un giro in bicicletta, con piante tradizionali dell'Algarve e la sua vegetazione spontanea.

Le attrezzature sportive esterne includono un campo da tennis e un bar come zona di supporto, utilizzabile di notte grazie all'illuminazione, permettendo lo sport durante le stagioni più calde. Tra le caratteristiche notevoli, si trovano pannelli solari, aria condizionata nelle stanze e un sistema di riutilizzo dell'acqua piovana.

**Descrizione dell'area circostante** In buono stato di conservazione, permette una vita in una zona rurale con tutte le comodità di una zona periurbana. A 8 km dalla costa, dove si può godere della diversità delle spiagge caratteristiche della regione - Praia do Carvoeiro, Praia de Armação de Pêra e Praia dos Salgados.

Inoltre, le aree naturali circostanti invitano alle attività all'aperto, come i campi da golf di Pestana Silves e Amendoeira Golf, infrastrutture per sport acquatici e ricreativi - Slide & Splash, piscine municipali di Silves, Crazy World - parchi naturali come la laguna dos Salgados con eccellenti opportunità di birdwatching in un'area dunale.

Vicino alle aree di escursionismo con le Grandi Rotte della Via Algarviana e tutta la rete di percorsi pedonali. Si possono trovare diverse scuole di rinomata fama internazionale - Scuola Internazionale Nobel dell'Algarve, Scuola Internazionale Tedesca e NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - per tutto il percorso scolastico nelle vicinanze della proprietà.

Così come altre scuole pubbliche ben classificate nel ranking regionale. La proprietà si trova a breve distanza da alcuni degli ospedali pubblici e privati della regione - Gruppo HPA Algarve, Algarve Shopping a Guia - e altri servizi sanitari come farmacie e centri di salute. La sua posizione privilegiata risiede anche nel suo facile accesso, collegandosi con le principali strade dell'Algarve - strada nazionale EN125, autostrada A22 - offrendo così un'elevata mobilità con solo circa 40 minuti per raggiungere l'Aeroporto Internazionale dell'Algarve, 2h30min per Lisbona o Siviglia.

Data la sua posizione e le sue caratteristiche, questa proprietà è adatta per una vita familiare con possibilità di redditività, o semplicemente per un investimento per garantire il proprio reddito. Aspettiamo con ansia la vostra disponibilità per una visita e le chiarificazioni necessarie per realizzare il vostro progetto immobiliare.

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