No piso térreo encontramos um restaurante, com sala generosa, com cozinha aberta e bar de apoio assim como outra cozinha profissional totalmente equipada. No Piso 1, com acesso externo ao restaurante, temos um apartamento de tipologia T2 que poderá ser utilizado para ampliação da área do restaurante ou ficar como habitação.

Esta moradia de dois andares com 150 m² foi renovada em 2019. Combina harmoniosamente o charme tradicional com comodidades contemporneas e muito luminosidade natural. Existem duas entradas independentes, uma de acesso á área habitacional e outra de acesso ao restaurante, o que oferece uma flexibilidade no uso dos espaços e das opções de investimento.

Certificação energética: C Características do imóvel No Piso térreo / Rdc * Sala de refeições com capacidade para approx. 20 lugares sentados, com chão de madeira importado de Itália * Espaço bar de apoio com cozinha aberta sobre a sala * Cozinha profissional totalmente equipada (alimentaçao trifásica, extrator de fumaça, forno combinado, vários frigoríficos e arcas...) * WC social * Pequena dispensa No Piso 1 * Sala de estar ampla em conceito open space * Cozinha aberta sobre a sala * Casa de banho com pequena banheira e janela * Walking closet * Dois quartos comunicantes com possibilidade de reverter à tipologia original e obter dois quartos separados O bairro O bairro do Beato continua a tornar-se no novo polo artístico e cultural de Lisboa.

A moradia fica 15 minutos a pé do HUB Criativo do Beato, 3 minutos do Convento do Beato, o antigo Convento de São Bento de Xabregas que se encontra a ser urbanizado para um centro maior de eventos bem como condomínios com habitações e comércio. Ponto de ligação entre o centro histórico da baixa Lisboeta e o Parque das Nações, a apenas 15 minutos de carro do aeroporto de Lisboa, 15 minutos das Parque das Nações e do baii«rro de Alfama, 20 minutos do Cais do Sodré, o Beato está em forte consolidação urbana e distingue-se ainda pela sua posição privilegiada na frente ribeirinha.

Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e irei acompanhá-lo durante o processo de compra. #ref: 120363On the ground floor, we find a restaurant with a generous room, featuring an open kitchen and a bar, as well as an additional professional fully equipped kitchen on the back.

On the first floor, accessible from either the restaurant or a separate entrance, there is a two-bedroom apartment that can be used to expand the restaurant area or remain for habitation as it currently is. This two-story house with 150 m² was renovated in 2019. It harmoniously combines traditional charm with contemporary amenities and plenty of natural light.

There are two independent entrances, one to access the living area and the other to access the restaurant, which offers flexibility in the use of spaces and investment options. Energy Certification: C Characteristics of the apartment The apartment consists of the following divisions. On the Ground Floor : * Dining room with seating capacity for approx.

20 people, imported Italian wooden flooring * Bar space with open kitchen overlooking the dining room * Fully equipped professional kitchen (three-phase power supply, smoke extractor, combined oven, several refrigerators and freezers...) * Social WC * Small storage space On the First Floor * Spacious living room in open space * Kitchen overlooking the living room * Bathroom with small bathtub and window * Walking closet * Two communicating bedrooms with the possibility of reverting to the original layout to obtain two separate bedrooms The Neighborhood The Beato neighborhood continues to develop as the new artistic and cultural hub of Lisbon.

The house is a 15-minute walk from the Beato Creative Hub, 3 minutes from the Convento do Beato, the former Convent of São Bento de Xabregas which is being urbanized into a major event center as well as condominiums with housing and commerce. A connection point between the historic center of downtown Lisbon and the Parque das Nações, just 15 minutes by car from Lisbon airport, 15 minutes from Parque das Nações and the Alfama district, 20 minutes from Cais do Sodré, Beato is undergoing strong urban consolidation and is also distinguished by its privileged position on the riverfront.

Feel free to contact me for more information and to schedule a visit. I speak French, English, German, Portuguese, Mandarin and accompany you throughout the whole purchase process. #ref: 120363Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant disposant d'une grande salle avec cuisine ouverte et bar d'appui, ainsi qu'une cuisine additionnelle professionnelle, entièrement équipée.

Au 1er étage, vous trouverez un appartement de typologie T2 qui peut être utilisé pour agrandir l'espace du restaurant ou être conservé en habitation. Cette maison de deux étages de 150 m² a été rénovée en 2019. Elle combine harmonieusement le charme traditionnel avec des équipements contemporains et une grande luminosité naturelle.

Il existe deux entrées indépendantes, une donnant accès à la zone d'habitation et l'autre au restaurant, ce qui offre une flexibilité dans l'utilisation des espaces et des options d'investissement. Certification énergétique : C Caractéristiques du Bien Il se compose des pièces suivantes : Au Rez-de-Chaussée * Salle à manger avec une capacité d'environ 20 places assises, avec un sol en bois importé d'Italie * Espace bar de soutien avec cuisine ouverte donnant sur la salle à manger * Cuisine professionnelle équipée (alimentation triphasée, extracteur de fumée, four combiné, plusieurs réfrigérateurs et congélateurs...) * WC * Petit espace de rangement Au Premier Étage * Grand salon en open space * Cuisine ouverte donnant sur le salon * Salle de bain avec petite baignoire et fenêtre * Dressing * Deux chambres communicantes avec la possibilité de revenir à la disposition originale et obtenir ainsi deux chambres séparées Le Quartier Le quartier de Beato continue de devenir le nouveau pôle artistique et culturel de Lisbonne.

La maison est à 15 minutes à pied du Hub Créatif de Beato, à 3 minutes du Convento do Beato, l'ancien Couvent de São Bento de Xabregas qui est en cours d'urbanisation pour devenir un grand centre d'événements ainsi que des condominiums avec logements et commerces. Point de liaison entre le centre historique du centre-ville de Lisbonne et le Parc des Nations, à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport de Lisbonne, 15 minutes du Parc des Nations / Parque das Nações et du quartier d'Alfama, 20 minutes de Cais do Sodré, Beato est en pleine consolidation urbaine et se distingue par sa position privilégiée en bord de fleuve.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Je parle français, anglais, allemand, portugais, mandarin et vous accompagne tout au long du processus d'achat. #ref: 120363Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einem großzügigen Saal, einer offenen Küche und einer unterstützenden Bar sowie einer weiteren professionellen voll ausgestatteten Küche.

Im ersten Stock gibt es eine Wohnung vom Typ T2, die zur Erweiterung des Restaurantbereichs genutzt werden kann oder als Wohnraum bleibt. Dieses zweistöckige Haus mit 150 m² wurde 2019 renoviert. Es verbindet harmonisch traditionellen Charme mit zeitgenössischen Annehmlichkeiten und viel natürlichem Licht.

Es gibt zwei unabhängige Eingänge, einen für den Zugang zum Wohnbereich und einen anderen für den Zugang zum Restaurant, was Flexibilität in der Nutzung der Räume und den Investitionsoptionen bietet. Energiezertifizierung: C Eigenschaften der Immobilie Im Erdgeschoss * Speisesaal mit einer Kapazität von ca.

20 Sitzplätzen, mit importiertem italienischem Holzboden * Unterstützende Barfläche mit offener Küche * Ausgestattete professionelle Küche (Drehstromanschluss, Rauchabzug, Kombiofen, mehrere Kühlschränke und Gefriertruhen...) * Gäste-WC * Einbauschrank Im ersten Stock * Großes Wohnzimmer im Open-Space-Konzept * Offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer * Badezimmer mit kleiner Badewanne und Fenster * Ankleidezimmer/Dressing * Zwei miteinander verbundene Schlafzimmer mit der Möglichkeit, zur ursprünglichen Aufteilung zurückzukehren, um zwei separate Schlafzimmer zu erhalten Die Nachbarschaft Das Viertel Beato entwickelt sich weiterhin zum neuen künstlerischen und kulturellen Zentrum Lissabons.

Das Haus ist 15 Gehminuten vom Kreativ-Hub Beato, 3 Minuten vom Convento do Beato, dem ehemaligen Kloster São Bento de Xabregas entfernt, das zu einem großen Veranstaltungszentrum sowie zu Wohn- und Geschäftskondominien umgestaltet wird. Als Verbindungspunkt zwischen dem historischen Zentrum der Innenstadt Lissabons und dem Parque das Nações, nur 15 Autominuten vom Flughafen Lissabon, 15 Minuten vom Parque das Nações und dem Stadtteil Alfama, 20 Minuten vom Cais do Sodré entfernt, befindet sich Beato in starker städtischer Konsolidierung und zeichnet sich auch durch seine privilegierte Lage am Flussufer aus.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, wenn Sie weitere Informationen benötigen, und gerne vereinbare ich einen Besuch mit Ihnen! Ich spreche Französisch, Englisch, Deutsch, Portugiesisch, Chinesisch und und berate Sie kompetent und Ihren Bedürfnissen entsprechend während des gesamten Kaufprozesses. #ref: 120363