Esta casa de cidade de dois andares com um total de 150 m² foi renovada em 2019. Combina harmoniosamente o charme tradicional com comodidades contemporneas e muito luminosidade natural. No piso térreo encontramos uma sala de jantar generosa, uma cozinha totalmente equipada assim como um WC social. Este espaço é atualmente utilizado como restaurante.

No primeiro andar se encontra uma sala de estar, uma cozinha, uma casa de banho, dois quartos e um walking closet. Existem duas entradas independentes, uma de acesso á área habitacional e outra de acesso ao restaurante, o que oferece uma flexibilidade no uso dos espaços e das opções de investimento.

Certificação energética: C Características do imóvel No Piso térreo / Rdc * Sala de jantar que é utilizada como sala de refeições com capacidade para approx. 20 lugares sentados, com chão de madeira importado de Itália * Espaço bar de apoio com cozinha aberta sobre a sala * Cozinha profissional totalmente equipada (alimentaçao trifásica, extrator de fumaça, forno combinado, vários frigoríficos e arcas...) * WC social * Pequena dispensa No Piso 1 * Sala de estar ampla em conceito open space * Cozinha aberta sobre a sala * Casa de banho com pequena banheira e janela * Walking closet * Dois quartos comunicantes com possibilidade de reverter à tipologia original e obter dois quartos separados O bairro O bairro do Beato continua a tornar-se no novo polo artístico e cultural de Lisboa.

A moradia fica 15 minutos a pé do HUB Criativo do Beato, 3 minutos do Convento do Beato, o antigo Convento de São Bento de Xabregas que se encontra a ser urbanizado para um centro maior de eventos bem como condomínios com habitações e comércio. Ponto de ligação entre o centro histórico da baixa Lisboeta e o Parque das Nações, a apenas 15 minutos de carro do aeroporto de Lisboa, 15 minutos das Parque das Nações e do baii«rro de Alfama, 20 minutos do Cais do Sodré, o Beato está em forte consolidação urbana e distingue-se ainda pela sua posição privilegiada na frente ribeirinha.

Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e irei acompanhá-lo durante o processo de compra. #ref: 120362This 150 m² two-storey town house was renovated in 2019. It harmoniously combines traditional charm with contemporary amenities and lots of natural light.

On the ground floor we find a very generous dining room and a fully equipped kitchen. This space is currently used as a restaurant. On the first floor there is a living room, a kitchen, a bathroom, two bedrooms and a walking wardrobe. There are two independent entrances, one to access the living area and the other to access the restaurant, which offers flexibility in the use of spaces and investment options.

Energy certification: C Property features On the ground floor * Dining room used as a lounge with seating for approx. 20, with wooden floors imported from Italy * Support bar area with open kitchen over the living room * Fully equipped professional kitchen (three-phase power supply, smoke extractor, combi oven, various fridges and freezers...) * Social WC * Small utility room On Floor 1 * Large open-plan living room * Open-plan kitchen opened over the living room * Bathroom with small bathtub and window * Walking wardrobe * Two interconnecting bedrooms with the possibility of reverting to the original typology and obtaining two separate bedrooms The Neighborhood The Beato neighborhood continues to develop as the new artistic and cultural hub of Lisbon.

The house is a 15-minute walk from the Beato Creative Hub, 3 minutes from the Convento do Beato, the former Convent of São Bento de Xabregas which is being urbanized into a major event center as well as condominiums with housing and commerce. A connection point between the historic center of downtown Lisbon and the Parque das Nações, just 15 minutes by car from Lisbon airport, 15 minutes from Parque das Nações and the Alfama district, 20 minutes from Cais do Sodré, Beato is undergoing strong urban consolidation and is also distinguished by its privileged position on the riverfront.

Feel free to contact me for more information and to schedule a visit. I speak French, English, German, Portuguese, mandarin and accompany you throughout the whole purchase process. #ref: 120362Cette maison de ville de 150 m² sur deux étages a été rénovée en 2019. Elle combine harmonieusement le charme traditionnel avec des équipements contemporains et beaucoup de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée se trouve une salle à manger très généreuse avec un ilôt bar et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est actuellement utilisé comme restaurant. A l´étage se trouve un salon, une cuisine ouverte, une salle de bains, deux chambres et un dressing. Il existe deux entrées indépendantes, une pour accéder au restaurant et l´autre pour accéder à la zone d'habitation, ce qui offre une flexibilité dans l'utilisation des espaces et des options d'investissement.

Certification énergétique : C Caractéristiques de la propriété Au rez-de-chaussée * Salle à manger utilisée comme restaurant avec environ 20 places assises, avec plancher en bois importé d'Italie. * Bar de soutien avec cuisine ouverte sur le salon * Cuisine professionnelle entièrement équipée (alimentation triphasée, extracteur de fumée, four combiné, divers réfrigérateurs et congélateurs...) * WC * Petit espace de rangement A l'étage * Grande salle de séjour open space * Cuisine ouverte sur le salon * Salle de bain avec petite baignoire et fenêtre * Dressing * Deux chambres communicantes avec la possibilité de revenir à la typologie originale et d'obtenir deux chambres séparées.

Le Quartier Le quartier de Beato continue de devenir le nouveau pôle artistique et culturel de Lisbonne. La maison est à 15 minutes à pied du Hub Créatif de Beato, à 3 minutes du Convento do Beato, l'ancien Couvent de São Bento de Xabregas qui est en cours d'urbanisation pour devenir un grand centre d'événements ainsi que des condominiums avec logements et commerces.

Point de liaison entre le centre historique du centre-ville de Lisbonne et le Parc des Nations, à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport de Lisbonne, 15 minutes du Parc des Nations / Parque das Nações et du quartier d'Alfama, 20 minutes de Cais do Sodré, Beato est en pleine consolidation urbaine et se distingue par sa position privilégiée en bord de fleuve.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Je parle français, anglais, allemand, portugais, mandarin et vous accompagne tout au long du processus d'achat. #ref: 120362Dieses 150 m² große, zweigeschossige Stadthaus wurde 2019 renoviert. Es verbindet harmonisch traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und viel natürlichem Licht.

Im Erdgeschoss finden wir ein sehr großzügiges Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Dieser Raum wird derzeit als Restaurant genutzt. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Es gibt zwei unabhängige Eingänge, einen zum Wohnbereich und den anderen zum Restaurant, was Flexibilität bei der Nutzung der Räume und Investitionsmöglichkeiten bietet.

Energieausweis: C Merkmale der Immobilie Im Erdgeschoss / Rdc * Speisesaal als Aufenthaltsraum mit ca. 20 Sitzplätzen, mit aus Italien importierten Holzböden * Barbereich mit offener Küche über dem Wohnzimmer * Voll ausgestattete Profiküche (Dreiphasen-Stromversorgung, Dunstabzug, Kombi-Backofen, verschiedene Kühl- und Gefrierschränke...) * Soziales WC * Kleiner Hauswirtschaftsraum Im 1.

Stock * Großes, offenes Wohnzimmer * Offene Küche über dem Wohnzimmer * Bad mit kleiner Badewanne und Fenster * Begehbarer Kleiderschrank * Zwei miteinander verbundene Schlafzimmer mit der Möglichkeit, zur ursprünglichen Typologie zurückzukehren und zwei separate Schlafzimmer zu erhalten Die Nachbarschaft Das Viertel Beato entwickelt sich weiterhin zum neuen künstlerischen und kulturellen Zentrum Lissabons.

Das Haus ist 15 Gehminuten vom Kreativ-Hub Beato, 3 Minuten vom Convento do Beato, dem ehemaligen Kloster São Bento de Xabregas entfernt, das zu einem großen Veranstaltungszentrum sowie zu Wohn- und Geschäftskondominien umgestaltet wird. Als Verbindungspunkt zwischen dem historischen Zentrum der Innenstadt Lissabons und dem Parque das Nações, nur 15 Autominuten vom Flughafen Lissabon, 15 Minuten vom Parque das Nações und dem Stadtteil Alfama, 20 Minuten vom Cais do Sodré entfernt, befindet sich Beato in starker städtischer Konsolidierung und zeichnet sich auch durch seine privilegierte Lage am Flussufer aus.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, wenn Sie weitere Informationen benötigen, und gerne vereinbare ich einen Besuch mit Ihnen! Ich spreche Französisch, Englisch, Deutsch, Portugiesisch, Chinesisch und und berate Sie kompetent und Ihren Bedürfnissen entsprechend während des gesamten Kaufprozesses. #ref: 120362