Excelente moradia T3 seminova, com garagem e piscina, de construção recente e estilo arquitetónico tradicional, inserida num amplo lote vedado de cerca de 2.000 m2, com vistas abertas maravilhosas sobre o Amendoeira Golfe and Resort, e um vislumbro do mar em Armação de Pera na linha do horizonte. Ideal para famílias que procuram conforto, espaço, serenidade e ao mesmo tempo estando a poucos minutos dos principais eixos e centros urbanos do Algarve.

A moradia implantada no centro do lote, desenvolve uma área bruta privativa de 265 m2 sobre três pisos, com varandas e terraço virados a sul, para poder desfrutar do sol e das vistas deslumbrantes a partir de qualquer divisão. Ao entrar na propriedade pelo portão automático, soube-se um amplo e longo caminho em calçada até ao piso térreo da moradia onde se encontra também a garagem fechada para um carro de 25,2 m2.

O espaço exterior permite estacionar vários veículos. No piso térreo encontra-se uma ampla e luminosa sala de estar e de jantar de 45,65 m2 com recuperador de calor e grandes janelas de correr permitindo usufruir da vista fantástica. Este espaço abre sobre uma grande cozinha moderna de 17,70 m2 perfeitamente mobiliada e equipada, mais uma despensa e lavandaria de 4,50 m2.

No mesmo piso térreo, existe um grande quarto em suite de 15,60 m2 com grande roupeiro embutido, atualmente usado como escritório. A casa de banho é equipada e mobilada com duplo lavatório e uma grande banheira. Neste piso existem vários terraços cobertos criando vários espaços de lazer onde se pode usufruir de alguma privacidade com o restante da casa.

No primeiro piso, as escadas acedem a um enorme quarto em suite de 19,30 m2, um closet de 7 m2 com luz natural e equipado de vários armários embutidos, e uma casa de banho de 7 m2 com duche e portadas de correr permitindo usufruir da linda vista e aceder diretamente a varanda privativa do quarto. No piso inferior, o corredor interior abre sobre uma ampla sala de 18 m2 mobilada e equipada em cozinha, uma casa de banho com duche e um quarto de 15,6 m2 com roupeiro atualmente usado como sala de estar.

As duas divisões têm vista e acesso para a piscina e o amplo terraço. Este espaço pode ser usado como estúdio ou como espaço de trabalho remoto e independente do resto da moradia. A piscina infinita pela ótima exposição solar e localização no lote, usufrua do sol o dia todo e todos os dias do ano. Tem dimensões interiores de 8,50 m x 4,00 m, ideias para quem gosta de nadar.

Uma cobertura e um duche completam este espaço exterior. Esta propriedade beneficia do mais eficiente desempenho energético com um Certificado Energético de letra A+ graças aos equipamentos modernos instalados, nomeadamente: ar-condicionado Daikin em todas as divisões, caixilharias com rutura de ponte térmico e vidros duplos, estores elétricos, dois painéis solares para a água quente, ...

Para ainda mais conforto, também existem redes de mosquiteiras em todas as janelas, sistema de alarme, cofre embutido, pré-instalação de sistema de rega automática, sistema de tratamento da água da piscina ao sal, calhas e cisterna de recolha das águas pluviais. Não perca esta oportunidade única de viver na encantadora paisagem rural do barrocal algarvio.

Apesar da sua atmosfera serena e afastada, encontra-se a uma curta distncia de transportes públicos (estação de comboio a 1,5 km), infantário, supermercados (3,5 km), serviços, comércio, restaurantes e 15 min praia d’Armação de Pêra (10 km), 14 min da Nobel Algarve British International School (10km), Hospital (24 km), aeroporto internacional de Faro (51 km, 40 min), Lisboa a 2h20.

Esta é uma oportunidade rara de possuir uma moradia seminova no coração do Algarve, perto de tudo. Entre em contato connosco, estamos à sua disposição para fornecer informações adicionais e marcar visita e assim aproveitar esta chance única! A três quilómetros da orla costeira, Alcantarilha integra-se no litoral algarvio, conjugando-se os traços litorneos com imagens de um passado predominantemente agrícola, onde ao lado da atividade da terra, também sobressaem as marcas dos homens do mar, ali tão perto.

É uma freguesia pertencente ao concelho de Silves, no barrocal algarvio, situada numa pequena colina, a localidade é caraterizada pelo seu alvo casario de barra colorida em redor de janelas e portas, rematado pela típica cheminé rendilhada do Algarve, herança de um passado de forte ocupação Muçulmana, revisitada todos os anos na famosa Feira Medieval de Silves.

Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Informo que me encontro 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo.

#ref: 119423Excellent semi-new 3-bedroom villa with garage and swimming pool, recently built in the traditional architectural style, set in a large fenced plot of around 2,000 m2, with marvellous open views over the Amendoeira Golf and Resort, and a glimpse of the sea at Armação de Pera on the horizon.

Ideal for families looking for comfort, space, serenity and at the same time just a few minutes from the Algarve's main roads and urban centres. The villa, set in the centre of the plot, has a gross private area of 265 m2 over three floors, with south-facing balconies and terraces, so you can enjoy the sun and the stunning views from any room.

When you enter the property through the automatic gate, there is a wide, long cobbled driveway leading to the ground floor of the villa, where there is also a closed garage for one car measuring 25.2 m2. The outside space allows several vehicles to be parked. On the ground floor there is a large, bright living-dining room of 45.65 m2 with a wood-burning stove and large sliding windows allowing you to enjoy the fantastic views.

This space opens onto a large modern kitchen of 17.70 m2, perfectly furnished and equipped, plus a pantry and laundry room of 4.50 m2. On the same ground floor, there is a large 15.60 m2 en suite bedroom with a large built-in wardrobe, currently used as an office. The bathroom is equipped and furnished with a double washbasin and a large bathtub.

On this floor there are several covered terraces creating various leisure spaces where you can enjoy some privacy with the rest of the house. On the first floor, the stairs lead up to a huge 19.30 m2 en suite bedroom, a 7 m2 walk-in wardrobe with natural light and fitted with several built-in wardrobes, and a 7 m2 bathroom with shower and sliding doors allowing you to enjoy the beautiful view and access the bedroom's private balcony directly.

On the lower floor, the interior corridor opens onto a large 18 m2 living room furnished and equipped as a kitchen, a bathroom with shower and a 15.6 m2 bedroom with a wardrobe currently used as a living room. Both rooms have views and access to the pool and the large terrace. This space can be used as a studio or as a remote workspace, independent from the rest of the villa.

The infinity pool, due to its excellent sun exposure and location on the plot, enjoys the sun all day and every day of the year. It has interior dimensions of 8.50 m x 4.00 m, ideal for those who like to swim. A canopy and shower complete this outdoor space. This property benefits from the most efficient energy performance with an A+ Energy Certificate thanks to the modern equipment installed, namely: Daikin air conditioning in every room, frames with thermal break and double glazing, electric shutters, two solar panels for hot water, ...

For even more comfort, there are also mosquito nets on all the windows, an alarm system, a built-in safe, pre-installation of an automatic irrigation system, a salt water treatment system for the pool, gutters and a rainwater collection tank. Don't miss out on this unique opportunity to live in the enchanting countryside of the Algarve's Barrocal region.

Despite its serene and secluded atmosphere, it is within walking distance of public transport (train station 1.5 km away), nursery, supermarkets (3.5 km), services, shops, restaurants and 15 min from Armação de Pêra beach (10 km), 14 min from Nobel Algarve British International School (10 km), Hospital (24 km), Faro international airport (51 km, 40 min), Lisbon 2h20.

This is a rare opportunity to own a semi-new villa in the heart of the Algarve, close to everything. Contact us, we'll be happy to provide additional information and arrange a viewing so you can take advantage of this unique opportunity! Three kilometres from the coastline, Alcantarilha is part of the Algarve coastline, combining coastal features with images of a predominantly agricultural past, where alongside the activity of the land, the marks of the men of the sea, so close by, also stand out.

It is a parish in the municipality of Silves, in the Algarve's barrocal region. Situated on a small hill, the town is characterised by its distinctive houses with colourful bars around the windows and doors, topped by the typical lacy cheminé of the Algarve, a legacy of a past of strong Muslim occupation, revisited every year at the famous Silves Medieval Fair.

At IAD we share business with any property consultant or agency. We promote properties on more than 200 national and international property portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, please contact me and arrange a viewing. Please note that I am 100% available, by telephone or e-mail, to provide you with any further information about this property and to schedule a more detailed visit.

#ref: 119423Excelente villa semi-nueva de 3 dormitorios con garaje y piscina, de reciente construcción en el estilo arquitectónico tradicional, situada en una gran parcela vallada de unos 2.000 m2, con maravillosas vistas abiertas sobre el Amendoeira Golf and Resort, y una visión del mar en Armação de Pera en el horizonte.

Ideal para familias que buscan comodidad, espacio, serenidad y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos de las principales carreteras y centros urbanos del Algarve. La villa, situada en el centro de la parcela, tiene una superficie bruta privada de 265 m2 distribuidos en tres plantas, con balcones y terrazas orientados al sur, para que pueda disfrutar del sol y de las impresionantes vistas desde cualquier habitación.

Al entrar en la propiedad a través de la puerta automática, hay un amplio y largo camino empedrado que conduce a la planta baja de la villa, donde también hay un garaje cerrado para un coche de 25,2 m2. El espacio exterior permite aparcar varios vehículos. En la planta baja hay un amplio y luminoso salón-comedor de 45,65 m2 con estufa de leña y grandes ventanales correderos que permiten disfrutar de las fantásticas vistas.

Este espacio se abre a una gran cocina moderna de 17,70 m2, perfectamente amueblada y equipada, además de una despensa y lavadero de 4,50 m2. En la misma planta baja, se encuentra un amplio dormitorio en suite de 15,60 m2 con un gran armario empotrado, actualmente utilizado como despacho. El cuarto de baño está equipado y amueblado con un lavabo doble y una gran bañera.

En esta planta hay varias terrazas cubiertas que crean varios espacios de ocio donde disfrutar de cierta intimidad con el resto de la casa. En la primera planta, las escaleras conducen a un enorme dormitorio en suite de 19,30 m2, un vestidor de 7 m2 con luz natural y equipado con varios armarios empotrados, y un cuarto de baño de 7 m2 con ducha y puertas correderas que permiten disfrutar de las hermosas vistas y acceder directamente al balcón privado del dormitorio.

En la planta inferior, el pasillo interior se abre a un gran salón de 18 m2 amueblado y equipado como cocina, un cuarto de baño con ducha y un dormitorio de 15,6 m2 con armario empotrado utilizado actualmente como sala de estar. Ambas habitaciones tienen vistas y acceso a la piscina y a la gran terraza.

Este espacio puede utilizarse como estudio o como espacio de trabajo a distancia, independiente del resto de la villa. La piscina infinita, debido a su excelente exposición al sol y a su ubicación en la parcela, disfruta del sol todo el día y todos los días del año. Tiene unas dimensiones interiores de 8,50 m x 4,00 m, ideal para los amantes de la natación.

Un toldo y una ducha completan este espacio exterior. Esta propiedad se beneficia del rendimiento energético más eficiente con un Certificado Energético A+ gracias a los modernos equipos instalados, a saber: aire acondicionado Daikin en todas las habitaciones, marcos con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, persianas eléctricas, dos paneles solares para agua caliente, ...

Para aún más comodidad, también hay mosquiteras en todas las ventanas, un sistema de alarma, una caja fuerte integrada, preinstalación de un sistema de riego automático, un sistema de tratamiento de agua salada para la piscina, canalones y un depósito de recogida de agua de lluvia. No se pierda esta oportunidad única de vivir en el encantador campo de la región del Barrocal del Algarve.

A pesar de su ambiente sereno y aislado, está a poca distancia de transporte público (estación de tren a 1,5 km), guardería, supermercados (3,5 km), servicios, tiendas, restaurantes y 15 min de la playa de Armação de Pêra (10 km), 14 min de Nobel Algarve British International School (10 km), Hospital (24 km), aeropuerto internacional de Faro (51 km, 40 min), Lisboa 2h20.

Esta es una rara oportunidad de poseer una villa semi-nueva en el corazón del Algarve, cerca de todo. ¡Póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de proporcionar información adicional y organizar una visita para que pueda tomar ventaja de esta oportunidad única! A tres kilómetros de la costa, Alcantarilha forma parte del litoral del Algarve, combinando rasgos costeros con imágenes de un pasado predominantemente agrícola, donde junto a la actividad de la tierra, destacan también las marcas de los hombres del mar, tan cercanos.

Es una parroquia del municipio de Silves, en la región barrocal del Algarve. Situada en una pequeña colina, la villa se caracteriza por sus casas con rejas de colores alrededor de las ventanas y puertas, rematadas por el típico cheminé de encaje del Algarve, herencia de un pasado de fuerte ocupación musulmana, revisitado cada año en la famosa Feria Medieval de Silves.

En IAD compartimos negocio con cualquier consultora o agencia inmobiliaria. Promovemos inmuebles en más de 200 portales inmobiliarios nacionales e internacionales. Si usted es un profesional del sector y tiene un cliente comprador cualificado, póngase en contacto conmigo y concierte una visita. Por favor, tenga en cuenta que estoy 100% disponible, por teléfono o correo electrónico, para proporcionarle cualquier información adicional sobre esta propiedad y para programar una visita más detallada.

#ref: 119423Excellente villa semi-neuve de 3 chambres à coucher avec garage et piscine, récemment construite dans un style architectural traditionnel, située sur un grand terrain clôturé d'environ 2 000 m2, avec de merveilleuses vues ouvertes sur le golf et le resort d'Amendoeira, et un aperçu de la mer à Armação de Pera à l'horizon.

Idéale pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de sérénité, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers et centres urbains de l'Algarve. La villa, située au centre du terrain, a une surface privée brute de 265 m2 sur trois étages, avec des balcons et des terrasses orientés vers le sud, de sorte que vous pouvez profiter du soleil et de la vue imprenable depuis n'importe quelle pièce.

En entrant dans la propriété par le portail automatique, une large et longue allée pavée mène au rez-de-chaussée de la villa, où se trouve également un garage fermé pour une voiture de 25,2 m2. L'espace extérieur permet de garer plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée se trouve un grand et lumineux salon-salle à manger de 45,65 m2 avec cheminée équipée d´un insert avec récupérateur de chaleur et de grandes fenêtres coulissantes permettant de profiter des vues fantastiques.

Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine moderne de 17,70 m2, parfaitement meublée et équipée, ainsi que sur un cellier et une buanderie de 4,50 m2. Au même rez-de-chaussée, il y a une grande chambre de 15,60 m2 en suite avec une grande armoire encastrée, actuellement utilisée comme bureau. La salle de bains est équipée et meublée d'un double lavabo et d'une grande baignoire.

À cet étage, plusieurs terrasses couvertes créent des espaces de loisirs où vous pourrez profiter d'une certaine intimité avec le reste de la maison. Au premier étage, les escaliers mènent à une immense chambre de 19,30 m2 avec salle de bains attenante, un dressing de 7 m2 baigné de lumière naturelle et équipé de plusieurs placards intégrés, et une salle de bains de 7 m2 avec douche et portes coulissantes permettant de profiter de la vue et d'accéder directement au balcon privé de la chambre.

A l'étage inférieur, le couloir intérieur s'ouvre sur un grand séjour de 18 m2 meublé et équipé comme une cuisine, une salle de bain avec douche et une chambre de 15,6 m2 avec une armoire actuellement utilisée comme séjour. Les deux pièces ont une vue et un accès à la piscine et à la grande terrasse.

Cet espace peut être utilisé comme studio ou comme espace de travail à distance, indépendant du reste de la villa. La piscine à débordement, grce à son excellente exposition au soleil et à son emplacement sur le terrain, bénéficie du soleil toute la journée et tous les jours de l'année. Elle a des dimensions intérieures de 8,50 m x 4,00 m, idéales pour les amateurs de natation.

Un auvent et une douche complètent cet espace extérieur. Cette propriété bénéficie des meilleures performances énergétiques avec un certificat énergétique A+ grce aux équipements modernes installés, à savoir : climatisation Daikin dans chaque pièce, chssis à rupture de pont thermique et double vitrage, volets électriques, deux panneaux solaires pour l'eau chaude, ....

Pour encore plus de confort, il y a également des moustiquaires à toutes les fenêtres, un système d'alarme, un coffre-fort intégré, la pré-installation d'un système d'irrigation automatique, un système de traitement de l'eau au sel pour la piscine, des gouttières et un réservoir de récupération d'eau de pluie.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans la campagne enchanteresse de la région du Barrocal en Algarve. Malgré son atmosphère sereine et isolée, elle est à distance de marche des transports publics (gare à 1,5 km), des crèches, des supermarchés (3,5 km), des services, des magasins, des restaurants et à 15 minutes de la plage d'Armação de Pêra (10 km), à 14 minutes de l'école internationale britannique Nobel Algarve (10 km), de l'hôpital (24 km), de l'aéroport international de Faro (51 km, 40 minutes), de Lisbonne (2h20).

Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une villa semi-neuve au cœur de l'Algarve, proche de tout. Contactez-nous, nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires et d'organiser une visite afin que vous puissiez profiter de cette opportunité unique ! À trois kilomètres de la côte, Alcantarilha fait partie du littoral de l'Algarve, combinant des caractéristiques côtières avec des images d'un passé essentiellement agricole, où, à côté de l'activité de la terre, les marques des hommes de la mer, si proches, se font également sentir.

Située sur une petite colline, la ville se caractérise par ses maisons typiques aux fenêtres et aux portes barrées de couleurs, surmontées du typique cheminé en dentelle de l'Algarve, héritage d'un passé de forte occupation musulmane, revisité chaque année à l'occasion de la célèbre Foire médiévale de Silves.

À l'IAD, nous partageons notre activité avec n'importe quel conseiller ou agence immobilière. Nous promouvons des propriétés sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Veuillez noter que je suis disponible à 100%, par téléphone ou par e-mail, pour vous fournir de plus amples informations sur ce bien et pour organiser une visite plus détaillée. #ref: 119423Hervorragende halbneue Villa mit 3 Schlafzimmern, Garage und Swimmingpool, vor kurzem im traditionellen Baustil erbaut, auf einem großen umzäunten Grundstück von ca.

2.000 m2, mit herrlichem freien Blick auf den Amendoeira Golf und Resort und einem Blick auf das Meer bei Armação de Pera am Horizont. Ideal für Familien, die Komfort, Platz und Ruhe suchen und gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßen und Stadtzentren der Algarve entfernt sind. Die Villa liegt in der Mitte des Grundstücks und verfügt über eine private Bruttofläche von 265 m2 auf drei Etagen mit nach Süden ausgerichteten Balkonen und Terrassen, so dass Sie von jedem Raum aus die Sonne und die herrliche Aussicht genießen können.

Wenn man das Grundstück durch das automatische Tor betritt, gelangt man über eine breite, lange gepflasterte Zufahrt in das Erdgeschoss der Villa, wo sich auch eine geschlossene Garage für ein Auto mit 25,2 m2 befindet. Der Außenbereich ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohn-Esszimmer von 45,65 m2 mit einem Holzofen und großen Schiebefenstern, durch die man die fantastische Aussicht genießen kann.

Von diesem Raum aus gelangt man in eine große moderne Küche von 17,70 m2, die perfekt eingerichtet und ausgestattet ist, sowie in eine Speisekammer und eine Waschküche von 4,50 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein 15,60 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Einbauschrank, das derzeit als Büro genutzt wird.

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer großen Badewanne ausgestattet und eingerichtet. Auf dieser Etage gibt es mehrere überdachte Terrassen, die verschiedene Freizeitbereiche schaffen, in denen man etwas Privatsphäre mit dem Rest des Hauses genießen kann. Im ersten Stock führt die Treppe zu einem 19,30 m2 großen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem 7 m2 großen begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht und mehreren Einbauschränken sowie einem 7 m2 großen Badezimmer mit Dusche und Schiebetüren, durch die man die schöne Aussicht genießen und direkt auf den privaten Balkon des Schlafzimmers gelangen kann.

In der unteren Etage gelangt man über den Innenkorridor in ein großes, 18 m2 großes Wohnzimmer, das als Küche eingerichtet und ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Dusche und ein 15,6 m2 großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Beide Räume haben Blick und Zugang zum Pool und der großen Terrasse.

Dieser Raum kann als Studio oder als abgelegener Arbeitsbereich genutzt werden, unabhängig vom Rest der Villa. Der Infinity-Pool genießt aufgrund seiner hervorragenden Sonneneinstrahlung und seiner Lage auf dem Grundstück ganztägig und das ganze Jahr über die Sonne. Mit seinen Innenmaßen von 8,50 m x 4,00 m ist er ideal für alle, die gerne schwimmen.

Eine Überdachung und eine Dusche vervollständigen diesen Außenbereich. Die Immobilie verfügt über die beste Energieeffizienz mit einem Energieausweis von A+ dank der modernen Ausstattung: Daikin-Klimaanlage in jedem Raum, Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, elektrische Rollläden, zwei Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, ...

Für noch mehr Komfort gibt es außerdem Moskitonetze an allen Fenstern, ein Alarmsystem, einen eingebauten Safe, die Vorinstallation eines automatischen Bewässerungssystems, ein Salzwasseraufbereitungssystem für den Pool, Dachrinnen und einen Regenwassersammeltank. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in der bezaubernden Landschaft der Barrocal-Region der Algarve zu wohnen.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre sind öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof 1,5 km entfernt), Kindergärten, Supermärkte (3,5 km), Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar. Der Strand von Armação de Pêra (10 km) ist 15 Minuten entfernt, die Nobel Algarve British International School (10 km) 14 Minuten, das Krankenhaus (24 km), der internationale Flughafen Faro (51 km, 40 Minuten) und Lissabon 2h20.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine halb-neue Villa im Herzen der Algarve, in der Nähe von allem zu besitzen. Kontaktieren Sie uns, wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie diese einmalige Gelegenheit wahrnehmen können! Alcantarilha, drei Kilometer von der Küste entfernt, ist ein Teil der Algarveküste und verbindet die Merkmale der Küste mit den Bildern einer vorwiegend landwirtschaftlichen Vergangenheit, in der neben der Aktivität des Landes auch die Spuren der Menschen des nahen Meeres zu sehen sind.

Der auf einer kleinen Anhöhe gelegene Ort zeichnet sich durch seine charakteristischen Häuser mit bunten Gittern an den Fenstern und Türen aus, die von dem für die Algarve typischen spitzenbesetzten cheminé gekrönt werden, einem Erbe einer stark muslimisch geprägten Vergangenheit, die jedes Jahr auf dem berühmten Mittelaltermarkt von Silves wieder auflebt.

Bei IAD teilen wir das Geschäft mit allen Immobilienberatern und -agenturen. Wir bewerben Immobilien auf mehr als 200 nationalen und internationalen Immobilienportalen. Wenn Sie ein Fachmann in diesem Sektor sind und einen qualifizierten Kunden haben, kontaktieren Sie mich bitte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass ich Ihnen zu 100 % telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung stehe, um Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie zu geben und einen detaillierten Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref: 119423Eccellente villa seminuova con 3 camere da letto, garage e piscina, di recente costruzione in stile architettonico tradizionale, situata in un ampio terreno recintato di circa 2.000 m2, con meravigliosa vista aperta sul Golf e Resort Amendoeira e uno scorcio del mare di Armação de Pera all'orizzonte.

Ideale per famiglie in cerca di comfort, spazio e serenità e allo stesso tempo a pochi minuti dalle principali strade e centri urbani dell'Algarve. La villa, situata al centro del lotto, ha una superficie privata lorda di 265 m2 su tre piani, con balconi e terrazze esposti a sud, in modo da poter godere del sole e della splendida vista da qualsiasi stanza.

Entrando nella proprietà attraverso il cancello automatico, si trova un ampio e lungo vialetto acciottolato che conduce al piano terra della villa, dove si trova anche un garage chiuso per un'auto di 25,2 m2. Lo spazio esterno consente di parcheggiare diversi veicoli. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo di 45,65 m2 con stufa a legna e grandi finestre scorrevoli che permettono di godere di una vista fantastica.

Questo spazio si apre su una grande cucina moderna di 17,70 m2, perfettamente arredata e attrezzata, oltre a una dispensa e a una lavanderia di 4,50 m2. Allo stesso piano terra si trova un'ampia camera da letto con bagno privato di 15,60 m2 con un grande armadio a muro, attualmente utilizzata come ufficio.

Il bagno è attrezzato e arredato con un doppio lavabo e una grande vasca da bagno. Su questo piano ci sono diverse terrazze coperte che creano vari spazi di svago dove è possibile godere di una certa privacy con il resto della casa. Al primo piano, le scale conducono a un'enorme camera da letto en suite di 19,30 m2, una cabina armadio di 7 m2 con luce naturale e dotata di diversi armadi a muro, e un bagno di 7 m2 con doccia e porte scorrevoli che consentono di godere della splendida vista e di accedere direttamente al balcone privato della camera da letto.

Al piano inferiore, il corridoio interno si apre su un ampio soggiorno di 18 m2 arredato e attrezzato come cucina, un bagno con doccia e una camera da letto di 15,6 m2 con armadio attualmente utilizzata come soggiorno. Entrambe le stanze hanno vista e accesso alla piscina e alla grande terrazza. Questo spazio può essere utilizzato come studio o come spazio di lavoro remoto, indipendente dal resto della villa.

La piscina a sfioro, grazie alla sua eccellente esposizione al sole e alla sua posizione sul terreno, gode del sole tutto il giorno e tutti i giorni dell'anno. Ha dimensioni interne di 8,50 m x 4,00 m, ideali per chi ama nuotare. Una tettoia e una doccia completano questo spazio esterno. Questa proprietà beneficia delle più efficienti prestazioni energetiche con un certificato energetico A+ grazie alle moderne attrezzature installate, ovvero: aria condizionata Daikin in ogni stanza, infissi a taglio termico e doppi vetri, tapparelle elettriche, due pannelli solari per l'acqua calda...

Per un comfort ancora maggiore, sono presenti anche zanzariere su tutte le finestre, un sistema di allarme, una cassaforte incorporata, la preinstallazione di un sistema di irrigazione automatica, un sistema di trattamento dell'acqua salata per la piscina, grondaie e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.

Non perdete questa opportunità unica di vivere nell'incantevole campagna della regione Barrocal dell'Algarve. Nonostante l'atmosfera serena e appartata, si trova a pochi passi dai trasporti pubblici (stazione ferroviaria a 1,5 km), dall'asilo nido, dai supermercati (3,5 km), dai servizi, dai negozi, dai ristoranti e a 15 minuti dalla spiaggia di Armação de Pêra (10 km), a 14 minuti dalla Nobel Algarve British International School (10 km), dall'ospedale (24 km), dall'aeroporto internazionale di Faro (51 km, 40 min), da Lisbona 2h20.

Questa è una rara opportunità di possedere una villa semi-nuova nel cuore dell'Algarve, vicino a tutto. Contattateci, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita per permettervi di approfittare di questa opportunità unica! A tre chilometri dalla costa, Alcantarilha fa parte del litorale dell'Algarve, combinando caratteristiche costiere con immagini di un passato prevalentemente agricolo, dove accanto all'attività della terra spiccano anche i segni degli uomini del mare, così vicini.

È una parrocchia del comune di Silves, nella regione barocca dell'Algarve. Situata su una piccola collina, la cittadina si caratterizza per le sue caratteristiche case con barre colorate intorno alle finestre e alle porte, sormontate dal tipico cheminé in pizzo dell'Algarve, retaggio di un passato di forte occupazione musulmana, rivisitato ogni anno in occasione della famosa Fiera Medievale di Silves.

In IAD condividiamo gli affari con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare. Promuoviamo immobili su oltre 200 portali immobiliari nazionali e internazionali. Se siete professionisti del settore e avete un cliente acquirente qualificato, contattatemi per fissare una visita. Vi ricordo che sono disponibile al 100%, per telefono o via e-mail, a fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà e a fissare una visita più dettagliata.

#ref: 119423Превосходная полуновая вилла с 3 спальнями, гаражом и бассейном, недавно построенная в традиционном архитектурном стиле, расположена на большом огороженном участке площадью около 2 000 м2, откуда открывается чудесный вид на гольф-курорт Amendoeira и море в Армасан-де-Пера на горизонте. Идеально подходит для семей, ищущих комфорт, пространство, спокойствие и в то же время всего в нескольких минутах от главных дорог и городских центров Алгарве.

Вилла, расположенная в центре участка, имеет общую частную площадь 265 м2 на трех этажах, с балконами и террасами, выходящими на юг, так что вы можете наслаждаться солнцем и потрясающими видами из любой комнаты. Когда вы въезжаете на территорию дома через автоматические ворота, широкая и длинная мощеная дорожка ведет на первый этаж виллы, где также находится закрытый гараж на одну машину площадью 25,2 м2.

Внешнее пространство позволяет припарковать несколько автомобилей. На первом этаже находится большая светлая гостиная-столовая площадью 45,65 м2 с дровяной печью и большими раздвижными окнами, позволяющими любоваться фантастическими видами. Из этой комнаты можно попасть на большую современную кухню площадью 17,70 м2, прекрасно меблированную и оборудованную, а также в кладовую и прачечную площадью 4,50 м2.

На этом же первом этаже находится большая спальня 15,60 м2 с ванной комнатой и большим встроенным шкафом, которая в настоящее время используется в качестве офиса. Ванная комната оборудована и меблирована двойным умывальником и большой ванной. На этом этаже есть несколько крытых террас, создающих различные пространства для отдыха, где вы можете насладиться уединением с остальными жителями дома.

На втором этаже лестница ведет в огромную спальню с ванной комнатой площадью 19,30 м2, гардеробной площадью 7 м2 с естественным освещением и несколькими встроенными шкафами, а также ванной комнатой площадью 7 м2 с душем и раздвижными дверями, позволяющими наслаждаться прекрасным видом и выходить прямо на балкон спальни.

На нижнем этаже внутренний коридор открывает доступ к большой гостиной площадью 18 м2, меблированной и оборудованной как кухня, ванной комнате с душем и спальне площадью 15,6 м2 с гардеробом, которая в настоящее время используется как гостиная. Из обеих комнат открывается вид на бассейн и большую террасу.

Это пространство можно использовать как студию или как удаленное рабочее место, независимое от остальной части виллы. Бассейн-инфинити, благодаря своему отличному расположению на участке, находится под солнцем весь день и каждый день в году. Его внутренние размеры составляют 8,50 м x 4,00 м, что идеально подходит для любителей поплавать.

Навес и душ дополняют это открытое пространство. Благодаря установленному современному оборудованию, а именно: кондиционерам Daikin в каждой комнате, рамам с терморазрывом и двойным остеклением, электрическим жалюзи, двум солнечным батареям для горячей воды... Для большего комфорта также имеются москитные сетки на всех окнах, система сигнализации, встроенный сейф, предварительная установка автоматической системы полива, система очистки соленой воды для бассейна, водостоки и резервуар для сбора дождевой воды.

Не упустите эту уникальную возможность жить в очаровательной сельской местности региона Баррокал в Алгарве. Несмотря на спокойную и уединенную атмосферу, дом находится в нескольких минутах ходьбы от общественного транспорта (железнодорожная станция в 1,5 км), детского сада, супермаркетов (3,5 км), услуг, магазинов, ресторанов и в 15 минутах от пляжа Армасан-де-Пера (10 км), в 14 минутах от британской международной школы Nobel Algarve (10 км), больницы (24 км), международного аэропорта Фару (51 км, 40 минут), Лиссабона 2ч20 мин.

Это редкая возможность стать владельцем полуновой виллы в самом сердце Алгарве, рядом со всем. Свяжитесь с нами, мы будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр, чтобы вы могли воспользоваться этой уникальной возможностью! Алкантарилья находится в трех километрах от побережья и является частью береговой линии Алгарве, сочетая в себе прибрежные черты с изображениями преимущественно сельскохозяйственного прошлого, где наряду с активностью на земле выделяются и следы деятельности людей моря, находящегося так близко.

Это приход в муниципалитете Силвеш, в регионе Баррокаль в Алгарве. Расположенный на небольшом холме, город характеризуется характерными домами с разноцветными решетками на окнах и дверях, увенчанными типичным для Алгарве кружевным шемине, наследием прошлого сильной мусульманской оккупации, о которой каждый год вспоминают на знаменитой средневековой ярмарке в Силвеше.

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