“Vivendas São Romão do Neiva” Moradia T3 térrea em construção, inserida em zona residencial de baixa densidade calma, em São Romão do Neiva (Viana do Castelo). Orientação da moradia, nascente (entrada e jardim), poente (piscina e jardim) Prazo de conclusão dezembro de 2025. Lote 1 com área de terreno de 495 m2, e área de construção de 220 m2.

Imóvel com 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar, cozinha em open-space, Lavandaria, espaço de garagem coberto, piscina e jardins na frente e traseiras da moradia. Áreas das divisões Suite – 20.4m2 + 4.3m2 Quarto 1 – 16.9 m2 Quarto 2 – 16.3 m2 Sala de Estar – 25 m2 Cozinha + Sala Jantar – 20 m2 Lavandaria – 3.4 m2 Casa de Banho – 6 m2 Serviços na proximidade: Água canalizada, Saneamento básico, Fibra ótica, Localizações: Estrada Nacional 13 – 70mt Farmácia Moreira – 455mt Zona Industrial do Neiva (Viana do Castelo) – 1.000mt Acesso A28 nó de Antas (saída/entrada 20 a Sul) – 2,26Km Acesso A28 nó de Neiva (saída/entrada 21 a Norte) – 2 Km MAPA DE ACABAMENTOS Entrada: Pavimento em Granito Paredes Betão aparente, Reboco areado pintado e Ripado em madeira.

Tetos Betão aparente e Reboco areado pintado. Hall de entrada e Sala comum: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm. Paredes Gesso cartonado, pintado. Tetos Gesso cartonado, pintado. Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Instalações Sanitárias: Pavimento cermico tipo Pamesa " At.

Portofino Brilho 1ª 60x120R " ou equivalente. Paredes revestimento cermico tipo Pamesa " At, Portofino Brilho 1ª 60x120R " ou equivalente. Tetos Gesso cartonado hidrófugo, pintado. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Movel suspenso. QUARTOS: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm.

Paredes Gesso cartonado, pintado. Tetos Gesso cartonado, pintado. Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Armários roupeiros com portas em MDF lacadas, interior em MDF revestido com melamina " linho". COZINHA: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm.

Paredes Gesso cartonado, pintado. Tetos Gesso cartonado, pintado. ELETRODOMÉSTICOS: Eletrodomésticos da marca Bosch ou equivalente. Exaustor, Placa, Forno Elétrico, Micro-ondas, Frigorifico de embutir, Máquina de Lavar louça de embutir. DIVERSOS: Caixilharia de alumínio tipo " Cortizo" ou equivalente.

Estores elétricos em alumínio perfilado com poliuretano no interior. Fachada exterior revestida a ETIC´s, Ripado em madeira e Granito Aquecimento de águas sanitárias, sistema de bomba de calor. Pavimento radiante. Pré-instalação de AC (não inclui o fornecimento de aparelhos do tipo mural Monospllit exteriores) Pré-instalação de painéis solares (não inclui fornecimento de painéis).

Pré-instalação de aspiração central (não inclui o aspirador). Instalação de ITED (TV, Tv cabo e Internet) Vídeo porteiro. Piscina completa com doseador de Sal. (Não inclui cobertura nem Bomba de Calor para Oraquecimento da água) Churrasqueira. #ref: 119859"São Romão do Neiva villas" Single storey 3-bedroom villa under construction in a quiet low-density residential area in São Romão do Neiva (Viana do Castelo).

Orientation of the villa, east (entrance and garden), west (swimming pool and garden). Completion date December 2025. Plot 1 with a plot area of 495 m2 and a construction area of 220 m2. Property with 3 bedrooms, 2 bathrooms, lounge, open-plan kitchen, laundry room, covered garage space, swimming pool and gardens to the front and rear of the villa.

Room areas Suite - 20.4m2 + 4.3m2 Bedroom 1 - 16.9 m2 Bedroom 2 - 16.3 m2 Living Room - 25 m2 Kitchen + Dining Room - 20 m2 Laundry room - 3.4 m2 Bathroom - 6 m2 Services nearby: Piped water, Basic sanitation, Optical fibre, Location: National Road 13 - 70mt Moreira Pharmacy - 455mt Neiva Industrial Estate (Viana do Castelo) - 1.000mt Access A28 Antas junction (exit/entrance 20 south) - 2.26km Access A28 Neiva junction (exit/entrance 21 to the North) - 2 Km MAP OF FINISHES Entrance: Granite flooring Walls: exposed concrete, painted sanded plaster and wooden panelling.

Ceilings: exposed concrete and painted sanded plaster. Entrance hall and lounge: KRONOTEX MAMMUT 12mm flooring. Walls Plasterboard, painted. Ceilings Plasterboard, painted. White lacquered MDF skirting board. White lacquered doors. Stainless steel handles and fittings, locks with magnetic catch. Sanitary installations: Pamesa type ceramic flooring " At.

Portofino Brilho 1ª 60x120R " or equivalent. Walls Pamesa ceramic tiles "At, Portofino Brilho 1ª 60x120R" or equivalent. Ceilings Water-repellent plasterboard, painted. White lacquered doors. Stainless steel handles and fittings, locks with magnetic catch. Suspended furniture. ROOMS: KRONOTEX MAMMUT 12mm flooring.

Walls Plasterboard, painted. Ceilings Plasterboard, painted. White lacquered MDF skirting board. White lacquered doors. Stainless steel handles and fittings, locks with magnetic catches. Wardrobe cupboards with lacquered MDF doors, MDF interior coated with "linen" melamine. KITCHEN: KRONOTEX MAMMUT 12mm flooring.

Walls Plasterboard, painted. Ceilings Plasterboard, painted. DOMESTIC APPLIANCES: Bosch appliances or equivalent. Extractor fan, hob, electric oven, microwave, built-in fridge, built-in dishwasher. MISCELLANEOUS: Aluminium window frames "Cortizo" or equivalent. Electric shutters in profiled aluminium with polyurethane on the inside.

Exterior façade clad in ETICs, wood panelling and granite. Sanitary water heating, heat pump system. Underfloor heating. Pre-installation of AC (does not include the supply of outdoor Monospllit wall-mounted units) Pre-installation of solar panels (does not include supply of panels). Pre-installation of central vacuum system (does not include hoover).

ITED installation (TV, cable TV and Internet) Video intercom. Swimming pool complete with salt dispenser (does not include cover or heat pump to heat the water). Barbecue. #ref: 119859"Chalets São Romão do Neiva" Chalet en construcción de una sola planta con 3 dormitorios en una tranquila zona residencial de baja densidad en São Romão do Neiva (Viana do Castelo).

Orientación de la villa, este (entrada y jardín), oeste (piscina y jardín). Fecha de finalización diciembre 2025. Parcela 1 con una superficie de parcela de 495 m2 y una superficie de construcción de 220 m2. Propiedad con 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina americana, lavadero, plaza de garaje cubierta, piscina y jardines en la parte delantera y trasera de la villa.

Habitaciones Suite - 20.4m2 + 4.3m2 Dormitorio 1 - 16.9 m2 Dormitorio 2 - 16.3 m2 Salón - 25 m2 Cocina + Comedor - 20 m2 Lavadero - 3.4 m2 Cuarto de Baño - 6 m2 Servicios cercanos: Agua corriente, Saneamiento básico, Fibra óptica, Situación: Carretera Nacional 13 - 70mt Farmacia Moreira - 455mt Polígono Industrial de Neiva (Viana do Castelo) - 1.000mt Acceso A28 cruce de Antas (salida/entrada 20 sur) - 2,26km Acceso A28 cruce de Neiva (salida/entrada 21 al Norte) - 2 Km MAPA DE ACABADOS Entrada Suelo de granito Paredes: hormigón visto, yeso lijado pintado y paneles de madera.

Techos: hormigón visto y yeso lijado pintado. Hall de entrada y salón: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm. Paredes de cartón yeso pintado. Techos de cartón yeso pintado. Rodapié de MDF lacado blanco. Puertas lacadas en blanco. Manillas y herrajes de acero inoxidable, cerraduras con cierre magnético. Instalaciones sanitarias: Pavimento cerámico tipo Pamesa "At.

Portofino Brilho 1ª 60x120R" o equivalente. Paredes Revestimientos cerámicos tipo Pamesa "At, Portofino Brilho 1ª 60x120R" o equivalente. Techos Placa de yeso hidrófugo pintado. Puertas lacadas en blanco. Manillas y herrajes de acero inoxidable, cerraduras con cierre magnético. Muebles suspendidos. HABITACIONES: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm.

Paredes de cartón yeso, pintadas. Techos Placa de yeso, pintada. Rodapié de MDF lacado blanco. Puertas lacadas en blanco. Tiradores y herrajes de acero inoxidable, cerraduras con cierres magnéticos. Armarios roperos con puertas de MDF lacado, interior de MDF recubierto de melamina "lino". COCINA: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm.

Paredes de cartón yeso, pintadas. Techos Placa de yeso, pintada. ELECTRODOMÉSTICOS: Electrodomésticos Bosch o equivalente. Campana extractora, placa de cocción, horno eléctrico, microondas, frigorífico integrado, lavavajillas integrado. VARIOS: Carpintería de aluminio "Cortizo" o equivalente. Persianas eléctricas de aluminio perfilado con poliuretano en el interior.

Fachada exterior revestida de ETICs, paneles de madera y granito. Calefacción de agua sanitaria, sistema de bomba de calor. Calefacción por suelo radiante. Preinstalación de aire acondicionado (no incluye el suministro de unidades exteriores murales Monospllit). Preinstalación de paneles solares (no incluye suministro de paneles).

Preinstalación de aspiración centralizada (no incluye aspiradora). Instalación ITED (TV, TV por cable e Internet). Video portero. Piscina completa con dosificador de sal (no incluye cubierta ni bomba de calor para calentar el agua). Barbacoa. #ref: 119859"São Romão do Neiva villas" Villa de plain-pied de 3 chambres à coucher en construction dans un quartier résidentiel calme et de faible densité à São Romão do Neiva (Viana do Castelo).

Orientation de la villa, est (entrée et jardin), ouest (piscine et jardin). Date d'achèvement : décembre 2025. Terrain 1 d'une superficie de 495 m2 et d'une surface de construction de 220 m2. Propriété avec 3 chambres, 2 salles de bains, salon, cuisine ouverte, buanderie, garage couvert, piscine et jardins à l'avant et à l'arrière de la villa.

Surfaces des pièces Suite - 20.4m2 + 4.3m2 Chambre 1 - 16.9 m2 Chambre 2 - 16.3 m2 Salon - 25 m2 Cuisine + salle à manger - 20 m2 Buanderie - 3.4 m2 Salle de bain - 6 m2 Services à proximité : Eau courante, Assainissement de base, Fibre optique, Emplacement : Route nationale 13 - 70mt Pharmacie Moreira - 455mt Zone industrielle de Neiva (Viana do Castelo) - 1.000mt Accès à la jonction de l'A28 Antas (sortie/entrée 20 sud) - 2,26 km Accès A28 Neiva (sortie/entrée 21 au nord) - 2 Km CARTE DES ARRIVÉES Entrée : Sol en granit Murs : béton apparent, pltre sablé peint et lambris en bois.

Plafonds : béton apparent et pltre sablé peint. Hall d'entrée et salon : Revêtement de sol KRONOTEX MAMMUT 12 mm. Murs Placopltre peint. Plafonds Placopltre peint. Plinthe en MDF laqué blanc. Portes laquées blanches. Poignées et ferrures en acier inoxydable, serrures à fermeture magnétique. Installations sanitaires : Revêtement de sol en céramique de type Pamesa " At.

Portofino Brilho 1ª 60x120R " ou équivalent. Murs Carreaux céramiques Pamesa "At, Portofino Brilho 1ª 60x120R" ou équivalent. Plafonds Plaque de pltre hydrofuge, peinte. Portes laquées blanches. Poignées et ferrures en acier inoxydable, serrures à fermeture magnétique. Meubles suspendus. CHAMBRES : Revêtement de sol KRONOTEX MAMMUT 12 mm.

Murs Placopltre peint. Plafonds Plaque de pltre peinte. Plinthe en MDF laqué blanc. Portes laquées blanches. Poignées et ferrures en acier inoxydable, serrures à loquet magnétique. Armoires avec portes en MDF laqué, intérieur en MDF revêtu de mélamine "lin". intérieur en MDF revêtu de mélamine "lin".

CUISINE : Revêtement de sol KRONOTEX MAMMUT 12mm. Murs Placopltre peint. Plafonds Plaque de pltre, peinte. APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS : Appareils Bosch ou équivalent. Hotte aspirante, plaque de cuisson, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle encastré. DIVERS : Cadres de fenêtres en aluminium "Cortizo" ou équivalent.

Volets électriques en aluminium profilé avec polyuréthane à l'intérieur. Façade extérieure revêtue d'ETIC, de boiseries et de granit. Chauffage de l'eau sanitaire, système de pompe à chaleur. Chauffage par le sol. Pré-installation de l'AC (ne comprend pas la fourniture d'unités extérieures murales Monospllit) Pré-installation de panneaux solaires (ne comprend pas la fourniture des panneaux).

Pré-installation d'un système d'aspiration central (ne comprend pas l'aspirateur). Installation ITED (TV, TV par cble et Internet). Interphone vidéo. Piscine avec distributeur de sel (sans couverture ni pompe à chaleur pour chauffer l'eau). Barbecue. #ref: 119859"São Romão do Neiva Villen" Eingeschossige 3-Schlafzimmer-Villa im Bau in einem ruhigen Wohngebiet mit geringer Dichte in São Romão do Neiva (Viana do Castelo).

Ausrichtung der Villa: Osten (Eingang und Garten), Westen (Pool und Garten). Fertigstellungstermin Dezember 2025. Parzelle 1 mit einer Grundstücksfläche von 495 m2 und einer Baufläche von 220 m2. Grundstück mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, offener Küche, Waschküche, überdachtem Garagenplatz, Schwimmbad und Gärten auf der Vorder- und Rückseite der Villa.

Zimmerflächen Suite - 20.4m2 + 4.3m2 Schlafzimmer 1 - 16,9 m2 Schlafzimmer 2 - 16,3 m2 Wohnzimmer - 25 m2 Küche + Esszimmer - 20 m2 Waschküche - 3,4 m2 Badezimmer - 6 m2 Dienstleistungen in der Nähe: Leitungswasser, Sanitäre Grundversorgung, Lichtwellenleiter, Standort: Nationalstraße 13 - 70mt Moreira Apotheke - 455mt Industriegebiet Neiva (Viana do Castelo) - 1.000mt Anschlussstelle A28 Antas (Ausfahrt/Einfahrt 20 Süd) - 2,26km Zugang zum Autobahnkreuz A28 Neiva (Ausfahrt/Einfahrt 21 nach Norden) - 2 Km KARTE DER ZIELE Eingang: Bodenbelag aus Granit Wände: Sichtbeton, gestrichener Sandputz und Holzverkleidung.

Decken: Sichtbeton und gestrichener, geschliffener Putz. Eingangshalle und Wohnzimmer: Bodenbelag KRONOTEX MAMMUT 12mm. Wände Gipskarton, gestrichen. Decken Gipskarton, gestrichen. Weiß lackierte MDF-Sockelleiste. Weiß lackierte Türen. Griffe und Beschläge aus rostfreiem Stahl, Schlösser mit Magnetverschluss.

Sanitäre Anlagen: Keramikbodenbelag Typ Pamesa "At. Portofino Brilho 1ª 60x120R" oder gleichwertig. Wände Pamesa-Keramikfliesen "At, Portofino Brilho 1ª 60x120R" oder gleichwertig. Decken Wasserabweisende Gipskartonplatten, gestrichen. Weiß lackierte Türen. Griffe und Beschläge aus rostfreiem Stahl, Schlösser mit Magnetverschluss.

Aufgehängte Möbel. ZIMMER: Bodenbelag KRONOTEX MAMMUT 12mm. Wände Gipskarton, gestrichen. Decken Gipskarton, gestrichen. Sockelleiste aus weiß lackiertem MDF. Weiß lackierte Türen. Griffe und Beschläge aus rostfreiem Stahl, Schlösser mit Magnetverschlüssen. Garderobenschränke mit lackierten MDF-Türen, Innenausstattung aus MDF mit Melaminharzbeschichtung "Leinen".

KÜCHE: Bodenbelag KRONOTEX MAMMUT 12mm. Wände Gipskarton, gestrichen. Decken Gipskarton, gestrichen. HAUSHALTSGERÄTE: Bosch-Geräte oder gleichwertig. Dunstabzugshaube, Kochfeld, Elektrobackofen, Mikrowelle, Einbaukühlschrank, Einbau-Geschirrspüler. VERSCHIEDENHEITEN: Aluminium-Fensterrahmen "Cortizo" oder gleichwertig.

Elektrische Rollläden aus profiliertem Aluminium mit Polyurethan auf der Innenseite. Außenfassade mit WDVS, Holzvertäfelung und Granit verkleidet. Brauchwassererwärmung, Wärmepumpensystem. Fußbodenheizung. Vorinstallation der Klimaanlage (beinhaltet nicht die Lieferung von Monospllit-Wandgeräten für den Außenbereich) Vorinstallation von Sonnenkollektoren (beinhaltet nicht die Lieferung der Kollektoren).

Vorinstallation eines zentralen Staubsaugersystems (umfasst nicht die Staubsauger). ITED-Installation (TV, Kabelfernsehen und Internet) Video-Gegensprechanlage. Schwimmbad komplett mit Salzstreuer (ohne Abdeckung und Wärmepumpe zur Erwärmung des Wassers). Barbecue. #ref: 119859"São Romão do Neiva ville" Villa a un piano con 3 camere da letto in costruzione in una tranquilla zona residenziale a bassa densità a São Romão do Neiva (Viana do Castelo).

Orientamento della villa, est (ingresso e giardino), ovest (piscina e giardino). Data di completamento dicembre 2025. Lotto 1 con un'area di 495 m2 e un'area di costruzione di 220 m2. Proprietà con 3 camere da letto, 2 bagni, salone, cucina open space, lavanderia, garage coperto, piscina e giardini sul fronte e sul retro della villa.

Aree delle camere Suite - 20,4m2 + 4,3m2 Camera da letto 1 - 16,9 m2 Camera da letto 2 - 16,3 m2 Soggiorno - 25 m2 Cucina + sala da pranzo - 20 m2 Lavanderia - 3,4 m2 Bagno - 6 m2 Servizi nelle vicinanze: Acqua corrente, Servizi igienici di base, Fibra ottica, Posizione: Strada Nazionale 13 - 70mt Farmacia Moreira - 455mt Zona industriale Neiva (Viana do Castelo) - 1.000mt Accesso allo svincolo A28 Antas (uscita/entrata 20 a sud) - 2,26km Accesso svincolo A28 Neiva (uscita/ingresso 21 a nord) - 2 km MAPPA DELLE FINITURE Ingresso: Pavimento in granito Pareti: cemento a vista, intonaco sabbiato dipinto e rivestimenti in legno.

Soffitti: cemento a vista e intonaco sabbiato verniciato. Ingresso e salone: Pavimento in KRONOTEX MAMMUT 12 mm. Pareti Cartongesso, verniciato. Soffitti Cartongesso, verniciato. Battiscopa in MDF laccato bianco. Porte laccate bianche. Maniglie e ferramenta in acciaio inox, serrature con chiusura magnetica.

Impianti sanitari: Pavimento in ceramica Pamesa tipo "At. Portofino Brilho 1ª 60x120R" o equivalente. Pareti Piastrelle in ceramica Pamesa "At, Portofino Brilho 1ª 60x120R" o equivalente. Soffitti Cartongesso idrorepellente, verniciato. Porte laccate bianche. Maniglie e ferramenta in acciaio inox, serrature con chiusura magnetica.

Mobili sospesi. CAMERE: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12 mm. Pareti Cartongesso, verniciato. Soffitti Cartongesso, verniciato. Battiscopa in MDF laccato bianco. Porte laccate bianche. Maniglie e ferramenta in acciaio inox, serrature con chiusura magnetica. Armadi guardaroba con ante in MDF laccato, interno in MDF rivestito in melamina "lino".

rivestito in melamina "lino". CUCINA: Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12 mm. Pareti Cartongesso, verniciato. Soffitti Cartongesso, verniciato. ELETTRODOMESTICI: Elettrodomestici Bosch o equivalenti. Aspiratore, piano cottura, forno elettrico, microonde, frigorifero da incasso, lavastoviglie da incasso. VARIE: Infissi in alluminio "Cortizo" o equivalente.

Tapparelle elettriche in alluminio profilato con poliuretano all'interno. Facciata esterna rivestita in ETIC, pannelli in legno e granito. Riscaldamento dell'acqua sanitaria, sistema a pompa di calore. Riscaldamento a pavimento. Pre-installazione di AC (non include la fornitura di unità esterne Monospllit a parete).

Pre-installazione di pannelli solari (non include la fornitura di pannelli). Pre-installazione di un sistema di aspirazione centralizzato (non include l'aspirapolvere). Installazione ITED (TV, TV via cavo e Internet). Videocitofono. Piscina completa di dispenser di sale (non include la copertura o la pompa di calore per riscaldare l'acqua). Barbecue. #ref: 119859