Apresentamos esta elegante moradia térrea T3 com piscina, garagem e jardim maduro, inserida num amplo lote de cerca de 1.200 m2, no Boavista Golf and Resort, uma das zonas mais nobres e mais procuradas da famosa cidade de Lagos, na região oeste do Algarve a sul de Portugal. É uma oportunidade rara no mercado pelas caraterísticas que esta propriedade consegue combinar: localização premium, áreas generosas, orientação solar ideal, habitação toda térrea, conforto otimizado e privacidade total.

A distribuição das divisões foi muito bem desenhada e pensada pelos atuías proprietários que renovaram e ampliaram a casa em 2019. A entrada dá acesso a uma divisão principal com três frentes que junta a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar com um pé direito alto dando uma luminosidade e um volume muito agradável ao espaço.

A cozinha, mobilada e equipada com eletrodomésticos topo de gama, tem acesso direto a garagem fechada. Facilitando o convívio para todos incluindo os amantes de boa comida, a cozinha abre sobre a ampla sala comum de 45 m2 composta por parte pela sala de jantar, mais um belo e elegante espaço de estar com lareira equipada de recuperador de calor.

Pelas portadas de correr deste espaço acede-se diretamente a zona da piscina e do jardim como a várias áreas de lazer abeira da piscina, ou junto ao espaço barbecue. Para completar a zona social, existe um terraço coberto, mobilado em sala de estar e espaço de refeições, que se pode fechar por paneis de vidros permitindo nos dias mais ventosos absorver os raios de sol enquanto desfruta de vistas panormicas sobre o 1º buraco do percurso de golf e um vislumbre do mar.

A área de dormir é composta por três amplos quartos meticulosamente concebidos para proporcionar o máximo conforto e privacidade: dois dos três quartos são em suite. Existem no total três casas de banho, uma com banheira e duas com duche. Todos os quartos são equipados com roupeiros embutidos, e portadas de correr com acesso direto ao jardim.

Perfeitamente concebida e equipada, a casa oferece uma excelente eficiência energética com a letra A, graças á instalação em toda a casa de um sistema de aquecimento de piso com bomba de calor, aos paneis solares para a produção de agua quente, aos paneis fotovoltaicos para autonomia energética, ao ar condicionado instalado na divisão principal e pré-instalado em todas as divisões, ao isolamento térmico de paredes duplas e triplas, as encaixilharias com corte térmico e vidros duplos, aos estores elétricos, … Em todas as divisões, entrada e corredor, existem vários armários embutidos que garantem uma grande capacidade de arrumação.

Mais existem automatismos para a abertura do portão e da porta de garagem, e para a cobertura elétrica da piscina cuja o sistema de filtração da água é com tratamento ao sal. No exterior podem se estacionar vários veículos, e uma vela serve de carport para guardar um segundo veículo á sombra. Tudo foi pensado ao pormenor para facilitar e garantir o máximo de conforto.

No jardim, a vegetação madura em toda a volta da casa permite aproveitar o sol algarvio todo o ano graças a uma excelente proteção contra os ventos alguns dias mais fortes nesta parte oeste do Algarve. A propriedade usufrui de uma localização privilegiada pela tranquilidade e ao mesmo tempo fica perto de tudo, com acessos pedonais a todos os serviços do Boavista Resort, comércios, restaurantes, e nomeadamente para os golfistas o acesso a pé ao início do percurso de 18 buracos do golf.

A poucos minutos de carro, acede-se ao centro histórico da cidade de Lagos, a todas as comodidades, comércios, serviços, escolas, hospitais, as fantásticas praias da baía de Lagos, Meia Praia, e a Marina de Lagos que em 2024 celebra o 30º aniversário, distinguida pelas mais importantes organizações mundiais do sector.

Não perca esta oportunidade única de possuir uma propriedade elegante e aninhada num dos lugares mais paradisíacos do Algarve. Marque já uma visita hoje! Desenhado por Howard Swan, o campo de Golfe do Boavista Golf & Spa é um campo Campo Championship de 18 Buracos. Inaugurado em 2002, o design do campo teve em consideração os contornos naturais do terreno proporcionando vistas deslumbrantes de rara beleza sobre o Oceano Atlntico da Baía de Lagos (a Este) e cenários de incomparável da Serra de Monchique (a Norte).

A cidade de Lagos fica a 78 quilómetros da capital de distrito e do aeroporto internacional de Faro, e a 37 km do Cabo de S. Vicente. Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imoveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Estamos 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo, online ou no próprio sítio #ref: 119306We present this elegant 3-bedroom villa with swimming pool, garage and mature garden, set in a large plot of around 1,200 m2, in Boavista Golf and Resort, one of the noblest and most sought-after areas of the famous city of Lagos, in the western Algarve region of southern Portugal.

This is a rare opportunity on the market due to the characteristics that this property manages to combine: premium location, generous areas, ideal solar orientation, all ground floor living, optimised comfort and total privacy. The distribution of the rooms was very well designed and thought out by the current owners who renovated and extended the house in 2019.

The entrance gives access to a main room with three fronts that joins the kitchen, dining room and living room with high ceilings giving the space a very pleasant luminosity and volume. The kitchen, furnished and equipped with top-of-the-range appliances, has direct access to the closed garage. Facilitating socialising for everyone, including lovers of good food, the kitchen opens onto the large 45 m2 lounge, comprising part of the dining room, plus a beautiful and elegant living space with a fireplace equipped with a wood-burning stove.

Through the sliding doors of this space you have direct access to the pool and garden area as well as to the various leisure areas by the pool or next to the barbecue area. To complete the social area, there is a covered terrace, furnished as a living room and dining area, which can be closed off by glass panels, allowing you to soak up the sun's rays on windy days while enjoying panoramic views over the 1st hole of the golf course and a glimpse of the sea.

The sleeping area consists of three spacious bedrooms meticulously designed to provide maximum comfort and privacy: two of the three bedrooms are en suite. There are a total of three bathrooms, one with a bath and two with a shower. All the bedrooms are equipped with built-in wardrobes and sliding shutters with direct access to the garden.

Perfectly designed and equipped, the house offers excellent energy efficiency with the letter A, thanks to the installation throughout the house of a floor heating system with heat pump, solar panels for hot water production, photovoltaic panels for energy autonomy, air conditioning installed in the main room and pre-installed in all rooms, thermal insulation of double and triple walls, thermally cut fittings and double glazing, electric shutters, ...

In all the rooms, the entrance and the corridor, there are several built-in cupboards that provide plenty of storage space. There are also automatisms for opening the gate and garage door, and for the electric cover for the swimming pool, whose water filtration system is salt-treated. Several vehicles can be parked outside, and a sail serves as a carport for storing a second vehicle in the shade.

Everything has been thought out in detail to facilitate and guarantee maximum comfort. In the garden, the mature vegetation all around the house allows you to enjoy the Algarvian sun all year round thanks to excellent protection from the winds that are stronger on some days in this western part of the Algarve.

The property enjoys a privileged location for its tranquillity and at the same time is close to everything, with pedestrian access to all the services of the Boavista Resort, shops, restaurants, and particularly for golfers, access on foot to the start of the 18-hole golf course. Just a few minutes by car, you can reach the historic centre of Lagos, all the amenities, shops, services, schools, hospitals, the fantastic beaches of Lagos Bay, Meia Praia, and the Lagos Marina, which in 2024 will celebrate its 30th anniversary, distinguished by the world's most important organisations in the sector.

Don't miss out on this unique opportunity to own an elegant property nestled in one of the Algarve's most paradisiacal locations. Book a viewing today! Designed by Howard Swan, the Boavista Golf & Spa course is an 18-hole Championship course. Opened in 2002, the course's design took into account the natural contours of the terrain, providing breathtaking views of rare beauty over the Atlantic Ocean from Lagos Bay (to the east) and unrivalled scenery from the Serra de Monchique (to the north).

The city of Lagos is 78 kilometres from the district capital and Faro International Airport, and 37 km from Cabo de S. Vicente. At IAD we share business with any property consultant or agency. We promote properties on more than 200 national and international property portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and arrange a viewing.

We are 100% available, by phone or email, to provide you with any further information about this property and to schedule a more detailed visit, either online or on site. #ref: 119306Presentamos esta elegante villa de 3 dormitorios con piscina, garaje y jardín maduro, situada en una gran parcela de unos 1.200 m2, en Boavista Golf and Resort, una de las zonas más nobles y solicitadas de la famosa ciudad de Lagos, en la región occidental del Algarve, en el sur de Portugal.

Se trata de una oportunidad única en el mercado debido a las características que esta propiedad consigue reunir: ubicación privilegiada, espacios generosos, orientación solar ideal, vivienda toda en planta baja, confort optimizado y total privacidad. La distribución de las habitaciones fue muy bien diseñada y pensada por los actuales propietarios que renovaron y ampliaron la casa en 2019.

La entrada da acceso a una estancia principal a tres frentes que une la cocina, el comedor y el salón con techos altos dando al espacio una luminosidad y volumen muy agradables. La cocina, amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, tiene acceso directo al garaje cerrado. Facilitando la socialización de todos, incluidos los amantes de la buena mesa, la cocina se abre al gran salón de 45 m2, compuesto por una parte del comedor, más un bello y elegante espacio de estar con una chimenea equipada con una estufa de leña.

A través de las puertas correderas de este espacio se accede directamente a la zona de la piscina y el jardín, así como a las diversas zonas de ocio junto a la piscina o junto a la zona de barbacoa. Para completar la zona social, hay una terraza cubierta, amueblada como sala de estar y comedor, que se puede cerrar con paneles de cristal, lo que le permite tomar los rayos del sol en los días ventosos mientras disfruta de vistas panorámicas sobre el hoyo 1 del campo de golf y un atisbo del mar.

La zona de noche consta de tres amplios dormitorios meticulosamente diseñados para proporcionar el máximo confort y privacidad: dos de los tres dormitorios son en suite. Hay un total de tres cuartos de baño, uno con bañera y dos con ducha. Todos los dormitorios están equipados con armarios empotrados y persianas correderas con acceso directo al jardín.

Perfectamente diseñada y equipada, la vivienda ofrece una excelente eficiencia energética con la letra A, gracias a la instalación en toda la casa de un sistema de calefacción por suelo radiante con bomba de calor, paneles solares para la producción de agua caliente, paneles fotovoltaicos para la autonomía energética, aire acondicionado instalado en la habitación principal y preinstalado en todas las habitaciones, aislamiento térmico de paredes dobles y triples, herrajes con corte térmico y doble acristalamiento, persianas eléctricas, ...

En todas las habitaciones, la entrada y el pasillo, hay varios armarios empotrados que proporcionan mucho espacio de almacenamiento. También hay automatismos para la apertura de la cancela y la puerta del garaje, y para la cubierta eléctrica de la piscina, cuyo sistema de filtración del agua está tratado con sal.

En el exterior se pueden aparcar varios vehículos, y una vela sirve de cochera para guardar un segundo vehículo a la sombra. Todo ha sido pensado al detalle para facilitar y garantizar el máximo confort. En el jardín, la vegetación madura que rodea la casa permite disfrutar del sol algarvío durante todo el año gracias a una excelente protección contra los vientos, a veces más fuertes en esta zona occidental del Algarve.

La propiedad goza de una ubicación privilegiada por su tranquilidad y al mismo tiempo está cerca de todo, con acceso peatonal a todos los servicios del Boavista Resort, tiendas, restaurantes, y en particular para los golfistas, acceso a pie hasta el inicio del campo de golf de 18 hoyos. A pocos minutos en coche, se puede llegar al centro histórico de Lagos, todas las comodidades, tiendas, servicios, escuelas, hospitales, las fantásticas playas de la bahía de Lagos, Meia Praia, y el puerto deportivo de Lagos, que en 2024 celebrará su 30 aniversario, distinguido por las organizaciones más importantes del mundo en el sector.

No pierda esta oportunidad única de poseer una elegante propiedad enclavada en uno de los lugares más paradisíacos del Algarve. Reserve una visita hoy mismo. Diseñado por Howard Swan, el campo de Boavista Golf & Spa es un campo de campeonato de 18 hoyos. Inaugurado en 2002, el diseño del campo tuvo en cuenta los contornos naturales del terreno, proporcionando unas impresionantes vistas de rara belleza sobre el océano Atlántico desde la bahía de Lagos (al este) y un paisaje incomparable desde la Serra de Monchique (al norte).

La ciudad de Lagos está a 78 kilómetros de la capital del distrito y del aeropuerto internacional de Faro, y a 37 km del Cabo de S. Vicente. En IAD compartimos negocio con cualquier consultora o agencia inmobiliaria. Promovemos inmuebles en más de 200 portales inmobiliarios nacionales e internacionales.

Si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, ponte en contacto conmigo y concierta una visita. Estamos 100% disponibles, por teléfono o correo electrónico, para proporcionarle cualquier información adicional sobre esta propiedad y para programar una visita más detallada, ya sea online o in situ.

#ref: 119306Nous vous présentons cette élégante villa de 3 chambres à coucher avec piscine, garage et jardin mature, située sur une grande parcelle d'environ 1 200 m2, à Boavista Golf and Resort, l'un des endroits les plus nobles et les plus recherchés de la célèbre ville de Lagos, dans la région occidentale de l'Algarve, au sud du Portugal.

Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché en raison des caractéristiques que cette propriété parvient à conjuguer : emplacement de premier choix, surfaces généreuses, orientation solaire idéale, vie entièrement en plain-pied, confort optimisé et intimité totale. La distribution des pièces a été très bien conçue et pensée par les propriétaires actuels qui ont rénové et agrandi la maison en 2019.

L'entrée donne accès à une pièce principale traversante qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon avec de hauts plafonds donnant à l'espace une luminosité et un volume très agréables. La cuisine, meublée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dispose d'un accès direct au garage fermé.

Facilitant la convivialité pour tous, y compris les amateurs de bons repas, la cuisine s'ouvre sur le grand salon de 45 m2, comprenant une partie de la salle à manger, ainsi qu'un bel et élégant espace de vie avec une cheminée équipée d'un insert. Par les portes coulissantes de cet espace, vous avez un accès direct à la piscine et au jardin, ainsi qu'aux différentes zones de loisirs au bord de la piscine ou à côté de l'espace barbecue.

Pour compléter l'espace social, il y a une terrasse couverte, meublée en salon et salle à manger, qui peut être fermée par des panneaux de verre, ce qui vous permet de profiter des rayons du soleil les jours de vent tout en jouissant d'une vue dégagée panoramique sur le 1er trou du terrain de golf et d'un aperçu de la mer.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, méticuleusement conçues pour offrir un maximum de confort et d'intimité : deux des trois chambres sont dotées d'une salle de bains privative. Il y a au total trois salles de bains, une avec baignoire et deux avec douche. Toutes les chambres sont équipées d'armoires encastrées et de volets roulant avec accès direct au jardin.

Parfaitement conçue et équipée, la maison offre une excellente efficience énergétique avec la lettre A, grce à l'installation dans toute la maison d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de panneaux photovoltaïques pour l'autonomie énergétique, de l'air conditionné installé dans la pièce principale et pré-installé dans toutes les pièces, de l'isolation thermique des murs doubles et triples, des fenetres à rupture de pont thermique et double vitrage, des volets électriques, ....

Dans toutes les pièces, l'entrée et le couloir, il y a plusieurs placards encastrés qui offrent beaucoup d'espace de rangement. Il y a également des automatismes pour l'ouverture du portail et de la porte de garage, ainsi que pour la couverture électrique de la piscine, dont le système de filtration de l'eau est traité au sel.

Plusieurs véhicules peuvent être garés à l'extérieur et une voile sert d'abri pour un second véhicule à l'ombre. Tout a été pensé dans les moindres détails pour faciliter et garantir un maximum de confort. Dans le jardin, la végétation mature tout autour de la maison permet de profiter du soleil algarvien toute l'année grce à l´abri du vent.

La propriété jouit d'une situation privilégiée pour sa tranquillité tout en étant proche de tout, avec un accès piétonnier à tous les services du Boavista Resort, magasins, restaurants, et surtout pour les golfeurs, un accès à pied au départ du terrain de golf de 18 trous. À quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le centre historique de Lagos, toutes les commodités, les magasins, les services, les écoles, les hôpitaux, les plages fantastiques de la baie de Lagos, Meia Praia, et la Marina de Lagos, qui en 2024 fêtera son 30e anniversaire, distingué par les organisations les plus importantes du monde dans le secteur.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une élégante propriété nichée dans l'un des endroits les plus paradisiaques de l'Algarve. Réservez une visite dès aujourd'hui ! Conçu par Howard Swan, le Boavista Golf & Spa est un parcours de championnat de 18 trous. Ouvert en 2002, il a été conçu en tenant compte des contours naturels du terrain, offrant des vues à couper le souffle d'une rare beauté sur l'océan Atlantique depuis la baie de Lagos (à l'est) et un paysage inégalé depuis la Serra de Monchique (au nord).

La ville de Lagos se trouve à 78 kilomètres de la capitale du district et de l'aéroport international de Faro, et à 37 km de Cabo de S. Vicente. À l'IAD, nous partageons notre activité avec n'importe quel conseiller ou agence immobilière. Nous assurons la promotion des propriétés sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux.

Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et organisez une visite. Nous sommes disponibles à 100 %, par téléphone ou par e-mail, pour vous fournir toute information complémentaire sur ce bien et pour organiser une visite plus détaillée, soit en ligne, soit sur place.

#ref: 119306Wir präsentieren diese elegante 3-Schlafzimmer-Villa mit Swimmingpool, Garage und gewachsenem Garten auf einem großen Grundstück von ca. 1.200 m2 in Boavista Golf and Resort, einer der nobelsten und begehrtesten Gegenden der berühmten Stadt Lagos, in der westlichen Algarve-Region im Süden Portugals.

Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt aufgrund der Eigenschaften, die diese Immobilie zu vereinen weiß: erstklassige Lage, großzügige Flächen, ideale Sonnenausrichtung, Wohnen im Erdgeschoss, optimierter Komfort und absolute Privatsphäre. Die Aufteilung der Räume wurde von den jetzigen Eigentümern, die das Haus 2019 renoviert und erweitert haben, sehr gut geplant und durchdacht.

Über den Eingang gelangt man in einen Hauptraum mit drei Fronten, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit hohen Decken verbindet und dem Raum eine sehr angenehme Helligkeit und ein großes Volumen verleiht. Die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur geschlossenen Garage.

Von der Küche aus gelangt man in das 45 m2 große Wohnzimmer, das einen Teil des Esszimmers und einen schönen und eleganten Wohnbereich mit einem Kamin mit Holzofen umfasst. Durch die Schiebetüren dieses Raumes hat man direkten Zugang zum Pool- und Gartenbereich sowie zu den verschiedenen Freizeitbereichen am Pool oder neben dem Grillplatz.

Eine überdachte Terrasse, die als Wohn- und Essbereich eingerichtet ist und durch Glasscheiben geschlossen werden kann, vervollständigt den sozialen Bereich. So können Sie an windigen Tagen die Sonnenstrahlen genießen und gleichzeitig einen Panoramablick auf das erste Loch des Golfplatzes und einen Blick auf das Meer werfen.

Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die sorgfältig entworfen wurden, um ein Maximum an Komfort und Privatsphäre zu bieten: zwei der drei Schlafzimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet. Es gibt insgesamt drei Bäder, eines mit Badewanne und zwei mit Dusche. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und Schiebeläden mit direktem Zugang zum Garten ausgestattet.

Perfekt geplant und ausgestattet, bietet das Haus eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit dem Buchstaben A, dank der Installation im ganzen Haus einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, Photovoltaik-Paneele für Energie-Autonomie, Klimaanlage im Hauptraum installiert und in allen Zimmern vorinstalliert, Wärmedämmung von Doppel-und Dreifach-Wände, thermisch geschnitten Armaturen und Doppelverglasung, elektrische Rollläden, ...

In allen Zimmern, im Eingangsbereich und im Korridor gibt es mehrere Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Außerdem gibt es Automatismen für das Öffnen des Tores und der Garage sowie für die elektrische Abdeckung des Swimmingpools, dessen Wasserfiltrationssystem mit Salz behandelt wird. Mehrere Fahrzeuge können im Freien geparkt werden, und ein Segel dient als Carport, um ein zweites Fahrzeug im Schatten unterzustellen.

Alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um den maximalen Komfort zu gewährleisten. Im Garten können Sie dank der üppigen Bepflanzung rund um das Haus das ganze Jahr über die Sonne der Algarve genießen, denn er bietet hervorragenden Schutz vor den Winden, die in diesem westlichen Teil der Algarve manchmal stärker sind.

Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage wegen seiner Ruhe und ist gleichzeitig nah an allem, mit fußläufigem Zugang zu allen Dienstleistungen des Boavista Resorts, Geschäften, Restaurants und besonders für Golfer, Zugang zu Fuß zum Beginn des 18-Loch-Golfplatzes. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das historische Zentrum von Lagos, alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Krankenhäuser, die fantastischen Strände der Bucht von Lagos, Meia Praia und den Yachthafen von Lagos, der 2024 sein 30-jähriges Bestehen feiern wird und von den weltweit wichtigsten Organisationen der Branche ausgezeichnet wird.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine elegante Immobilie in einer der paradiesischsten Lagen der Algarve zu besitzen. Buchen Sie noch heute eine Besichtigung! Der von Howard Swan entworfene Boavista Golf & Spa Platz ist ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz. Der 2002 eröffnete Platz wurde unter Berücksichtigung der natürlichen Konturen des Geländes angelegt und bietet atemberaubende Ausblicke von seltener Schönheit auf den Atlantik von der Bucht von Lagos (im Osten) und die unvergleichliche Landschaft der Serra de Monchique (im Norden).

Die Stadt Lagos ist 78 km von der Bezirkshauptstadt und dem internationalen Flughafen Faro und 37 km vom Cabo de S. Vicente entfernt. Bei IAD teilen wir das Geschäft mit allen Immobilienberatern und -agenturen. Wir bewerben Immobilien auf mehr als 200 nationalen und internationalen Immobilienportalen.

Wenn Sie ein Profi in diesem Sektor sind und einen qualifizierten Kunden haben, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zu geben und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, entweder online oder vor Ort.

#ref: 119306Vi presentiamo questa elegante villa con 3 camere da letto, piscina, garage e giardino maturo, inserita in un ampio terreno di circa 1.200 m2, a Boavista Golf and Resort, una delle zone più nobili e ricercate della famosa città di Lagos, nella regione occidentale dell'Algarve, nel sud del Portogallo.

Si tratta di un'opportunità rara sul mercato per le caratteristiche che questa proprietà riesce a combinare: posizione privilegiata, aree generose, orientamento solare ideale, abitazione interamente al piano terra, comfort ottimizzato e privacy totale. La distribuzione degli ambienti è stata molto ben progettata e pensata dagli attuali proprietari che hanno ristrutturato e ampliato la casa nel 2019.

L'ingresso dà accesso a una sala principale su tre fronti che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con soffitti alti che conferiscono allo spazio una luminosità e un volume molto piacevoli. La cucina, arredata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, ha accesso diretto al garage chiuso. Facilitando la socializzazione per tutti, compresi gli amanti della buona tavola, la cucina si apre sull'ampio salone di 45 m2, composto da una parte della sala da pranzo, più un bellissimo ed elegante spazio living con un camino dotato di stufa a legna.

Attraverso le porte scorrevoli di questo spazio si ha accesso diretto alla piscina e al giardino, nonché alle varie aree di svago a bordo piscina o accanto alla zona barbecue. A completare l'area sociale, c'è una terrazza coperta, arredata come soggiorno e zona pranzo, che può essere chiusa da pannelli di vetro, consentendo di prendere i raggi del sole nelle giornate di vento, godendo di una vista panoramica sulla 1ª buca del campo da golf e di uno scorcio di mare.

La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto meticolosamente progettate per offrire il massimo comfort e privacy: due delle tre camere da letto sono dotate di bagno privato. Ci sono in totale tre bagni, uno con vasca e due con doccia. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro e persiane scorrevoli con accesso diretto al giardino.

Perfettamente progettata e attrezzata, la casa offre un'eccellente efficienza energetica con la lettera A, grazie all'installazione in tutta la casa di un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda, pannelli fotovoltaici per l'autonomia energetica, aria condizionata installata nella stanza principale e preinstallata in tutte le stanze, isolamento termico delle pareti doppie e triple, raccordi a taglio termico e doppi vetri, tapparelle elettriche...

In tutte le stanze, nell'ingresso e nel corridoio, sono presenti diversi armadi a muro che offrono un ampio spazio di archiviazione. Sono presenti anche automatismi per l'apertura del cancello e della porta del garage e per la copertura elettrica della piscina, il cui sistema di filtraggio dell'acqua è a sale.

All'esterno è possibile parcheggiare diversi veicoli e una vela funge da tettoia per riporre un secondo veicolo all'ombra. Tutto è stato pensato nei minimi dettagli per facilitare e garantire il massimo comfort. Nel giardino, la vegetazione matura che circonda la casa permette di godere del sole dell'Algarve tutto l'anno grazie a un'eccellente protezione dal vento.

La proprietà gode di una posizione privilegiata per la sua tranquillità e allo stesso tempo è vicina a tutto, con accesso pedonale a tutti i servizi del Boavista Resort, negozi, ristoranti e, in particolare per i golfisti, accesso a piedi all'inizio del campo da golf a 18 buche. A pochi minuti d'auto si può raggiungere il centro storico di Lagos, tutte le comodità, i negozi, i servizi, le scuole, gli ospedali, le fantastiche spiagge della Baia di Lagos, Meia Praia, e la Marina di Lagos, che nel 2024 festeggerà il suo 30° anniversario, contraddistinta dalle più importanti organizzazioni mondiali del settore.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere un'elegante proprietà immersa in una delle località più paradisiache dell'Algarve. Prenotate una visita oggi stesso! Progettato da Howard Swan, il Boavista Golf & Spa è un campo da campionato a 18 buche. Inaugurato nel 2002, il progetto del campo ha tenuto conto dei contorni naturali del terreno, offrendo viste mozzafiato di rara bellezza sull'Oceano Atlantico dalla Baia di Lagos (a est) e uno scenario impareggiabile dalla Serra de Monchique (a nord).

La città di Lagos dista 78 km dalla capitale del distretto e dall'aeroporto internazionale di Faro e 37 km da Cabo de S. Vicente. In IAD condividiamo gli affari con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare. Promuoviamo immobili su oltre 200 portali immobiliari nazionali e internazionali. Se siete professionisti del settore e avete un cliente acquirente qualificato, contattatemi per fissare una visita.

Siamo a disposizione al 100%, per telefono o via e-mail, per fornirvi ulteriori informazioni su questo immobile e per programmare una visita più dettagliata, sia online che in loco. #ref: 119306Представляем вашему вниманию элегантную виллу с 3 спальнями, бассейном, гаражом и зрелым садом, расположенную на большом участке площадью около 1 200 м2 в Boavista Golf and Resort, одном из самых благородных и востребованных районов знаменитого города Лагуш, в западной части региона Алгарве на юге Португалии.

Это редкая возможность на рынке благодаря характеристикам, которые удается сочетать в этом объекте недвижимости: первоклассное расположение, большие площади, идеальная солнечная ориентация, все жилые помещения на первом этаже, оптимизированный комфорт и полная приватность. Распределение комнат было очень хорошо спроектировано и продумано нынешними владельцами, которые отремонтировали и расширили дом в 2019 году.

Вход открывает доступ в главную комнату с тремя фронтами, которая объединяет кухню, столовую и гостиную с высокими потолками, придающими пространству приятную освещенность и объем. Из кухни, меблированной и оборудованной самой современной техникой, есть прямой выход в закрытый гараж. Из кухни можно выйти в просторную гостиную площадью 45 м2, которая включает в себя часть столовой, а также красивое и элегантное жилое пространство с камином, оборудованным дровяной печью.

Через раздвижные двери этого помещения вы можете напрямую выйти к бассейну и саду, а также к различным зонам отдыха у бассейна или рядом с зоной барбекю. В завершение общественной зоны есть крытая терраса, оборудованная как гостиная и столовая, которая может быть закрыта стеклянными панелями, что позволит вам в ветреные дни нежиться под лучами солнца, наслаждаясь панорамным видом на 1-ю лунку поля для гольфа и видом на море.

Спальная зона состоит из трех просторных спален, тщательно продуманных для обеспечения максимального комфорта и уединения: две из трех спален - с ванными комнатами. Всего имеется три ванные комнаты: одна с ванной и две с душем. Все спальни оборудованы встроенными шкафами и раздвижными ставнями с прямым выходом в сад.

Прекрасно спроектированный и оборудованный, дом обладает отличной энергоэффективностью с буквой A, благодаря установке по всему дому системы теплых полов с тепловым насосом, солнечных батарей для производства горячей воды, фотоэлектрических панелей для энергоавтономности, кондиционера, установленного в главной комнате и предварительно установленного во всех комнатах, теплоизоляции двойных и тройных стен, термически вырезанной арматуры и двойного остекления, электрических жалюзи, ...

Во всех комнатах, прихожей и коридоре есть несколько встроенных шкафов, которые обеспечивают много места для хранения. Имеется автоматика для открытия ворот и гаражной двери, а также для электрической крышки бассейна, вода в котором фильтруется с помощью соли. На улице можно припарковать несколько автомобилей, а парус служит навесом для хранения второго автомобиля в тени.

Все продумано до мелочей, чтобы облегчить и гарантировать максимальный комфорт. Зрелая растительность в саду вокруг дома позволяет наслаждаться альгарвейским солнцем круглый год благодаря отличной защите от ветра. Дом находится в привилегированном месте благодаря своему спокойствию и в то же время в непосредственной близости от всего: пешеходный доступ ко всем услугам курорта Боависта, магазинам, ресторанам и, особенно для игроков в гольф, пеший доступ к началу 18-луночного поля для гольфа.

Всего за несколько минут на машине можно добраться до исторического центра Лагуша, всех удобств, магазинов, услуг, школ, больниц, фантастических пляжей залива Лагуш, Мейя Прайя и пристани для яхт Лагуша, которая в 2024 году отметит свое 30-летие, отмеченное самыми важными организациями в мире в этом секторе.

Не упустите уникальную возможность стать владельцем элегантной недвижимости, расположенной в одном из самых райских уголков Алгарве. Закажите просмотр уже сегодня! Поле Boavista Golf & Spa, спроектированное Говардом Своном, представляет собой 18-луночное чемпионское поле. Открытое в 2002 году, оно было спроектировано с учетом естественных контуров местности, обеспечивая захватывающие виды редкой красоты на Атлантический океан из залива Лагуш (на востоке) и непревзойденные пейзажи из Серра-де-Моншике (на севере).

Город Лагуш находится в 78 км от столицы округа и международного аэропорта Фару, а также в 37 км от Кабо-де-С.Висенте. В IAD мы делим бизнес с любым консультантом по недвижимости или агентством. Мы продвигаем недвижимость на более чем 200 национальных и международных порталах. Если вы профессионал в этом секторе и у вас есть квалифицированный клиент-покупатель, свяжитесь со мной и договоритесь о просмотре.

Мы на 100% готовы предоставить вам по телефону или электронной почте любую дополнительную информацию об этом объекте и запланировать более детальный визит, онлайн или на месте. #ref: 119306