Moradia Exclusiva T6 em Póvoa de Lanhoso! Oportunidade de Investimento Imperdível. Esta é a sua chance de adquirir uma moradia de características únicas, localizada numa área privilegiada, apenas a cinco minutos do centro de Póvoa de Lanhoso, 25 minutos de Braga e a 20 minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês.

Com licença para Alojamento Local (AL), este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir numa propriedade com potencial de valorização e excelente retorno, oferecendo qualidade de vida aliada a comodidades exclusivas. Recentemente renovada no telhado e em algumas divisões e continuamente melhorada, esta moradia está pronta para atender às expectativas de quem deseja morar ou investir num local verdadeiramente especial.

### Descrição do Imóvel: - **Tipologia:** T6 - **Área Bruta de Construção:** 512m² - **Terreno:** 5.130m² ### Características Principais: - **Quartos:** Inclui 4 suítes amplas e 2 quartos adicionais, perfeitos para famílias ou receção de hóspedes. - **Casa de Banho Social:** Conveniência para moradores e visitantes.

- **Áreas Comuns:** Sala de estar e sala de jantar espaçosas, ideais para momentos de convívio e socialização. - **Cozinha Equipada:** Pronta a utilizar, com possibilidade de personalização. ### Equipamentos e Acabamentos: - **Aquecimento Central a Gasóleo:** Conforto térmico durante todo o ano. - **Recuperador de Calor com Duas Faces e Fogão a Lenha:** Ambiente acolhedor e funcional, com possibilidade de substituir o fogão a lenha.

- **Vidros Duplos e Estores Elétricos:** Excelente isolamento térmico e acústico. - **Portão Automático na Rua e na Garagem:** Segurança e facilidade de acesso. ### Destaques e Áreas de Lazer: - **Spa com Duche e Ginásio:** Diferenciais de conforto e exclusividade. - **Área Exterior com Piscina Privada:** Perfeito para momentos de lazer e relaxamento.

- **Espaços de Apoio:** Cave, arrumos, garrafeira, lavandaria e garagem, garantindo praticidade e organização. - **Ginásio, Sauna e Hidromassagem:** Instalados para valorizar o bem-estar e o estilo de vida. ### Potencial de Investimento: Com uma localização estratégica, esta moradia T6 representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para exploração turística.

A proximidade a Braga e ao Gerês, somada à licença para AL, confere-lhe forte apelo para investidores que pretendem convertê-la num empreendimento rentável em arrendamentos de curta ou longa duração. ### Detalhes Opcionais: - **Cozinha Equipada e Mobília:** Inclusão opcional mediante negociação. - **Fogão a Lenha:** Necessita de substituição.

Sobre a IAD Portugal: Na IAD, apostamos numa abordagem moderna e digital para a mediação imobiliária. Os nossos consultores trabalham em rede com diversos especialistas, assegurando aos clientes um acompanhamento de excelência e uma experiência otimizada, desde o primeiro contato até à concretização do negócio.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento numa moradia de que une conforto, versatilidade e tranquilidade, com elevado potencial de valorização! Agende uma visita e descubra tudo o que esta propriedade singular tem para oferecer. Danielle Ferreira 915 243 809. #ref: 117709