MORADIA EXCLUSIVA T6 NA PÓVOA DE LANHOSO – A Oportunidade de Investimento Que Procurava! **Charme, Conforto e Potencial de Valorização** A apenas **5 minutos do centro da Póvoa de Lanhoso**, **25 minutos de Braga** e **20 minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês**, esta moradia T6 combina conforto, exclusividade e **excelente potencial de valorização**.

Com licença para Alojamento Local (AL), é a oportunidade perfeita para quem procura uma casa de sonho ou um investimento rentável no mercado imobiliário. Recentemente renovada e em constante melhoria, está pronta para ser habitada ou explorada como negócio turístico. **Descrição Geral do Imóvel** - Tipologia: T6 - Área Bruta de Construção:512 m² - Terreno: 5.130 m² **Características e Destaques** **Interiores Amplos e Funcionais** ✔ 4 Suítes + 2 Quartos Adicionais – Ideal para famílias ou para receber hóspedes.

✔ Sala de Estar e Jantar Espaçosas – Pensadas para momentos de convívio e conforto. ✔ Cozinha Equipada – Pronta a utilizar, com possibilidade de personalização. ✔ Casa de Banho Social – Conveniente para moradores e visitas. **Equipamentos e Acabamentos Modernos** ✔ Aquecimento Central a Gasóleo – Garantia de conforto durante todo o ano.

✔ Recuperador de Calor com Duas Faces – Ambientes acolhedores e eficientes. ✔ Vidros Duplos e Estores Eléctricos – Isolamento térmico e acústico de qualidade superior. ✔ Portões Automáticos – Na rua e na garagem, para maior comodidade e segurança. **Áreas de Lazer e Conforto** ✔ Spa Privado com Ginásio e Duche – Para bem-estar no conforto de casa.

✔ Piscina Privada – Perfeita para momentos de lazer e relaxamento. ✔ Sauna e Hidromassagem – Exclusividade e conforto ao mais alto nível. **Áreas de Apoio e Organização** ✔ Cave, Lavandaria, Arrumos e Garrafeira – Soluções práticas para o dia a dia. ✔ Garagem Ampla– Com espaço para vários veículos.

**Potencial de Investimento** ✅ Localização Estratégica – A poucos minutos de zonas turísticas e com excelente acessibilidade. ✅ Licença de Alojamento Local – Ideal para exploração turística com forte apelo para arrendamentos de curta duração. ✅ Imóvel de Prestígio – Características únicas e acabamentos de qualidade, numa área em crescente valorização.

**Detalhes Opcionais** - Mobiliário e Cozinha Equipada – Negociáveis, mediante interesse. - Fogão a Lenha– Necessita de substituição, com opção de personalização. **Porquê Escolher a IAD Portugal?** Na **IAD**, oferecemos uma abordagem inovadora e digital ao mercado imobiliário, garantindo um serviço personalizado e competitivo.

A nossa rede de consultores e especialistas assegura um acompanhamento próximo e eficiente desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio. Contacte-nos já para mais informações ou para agendar a sua visita! Danielle Ferreira – 915 243 809 Descubra o verdadeiro potencial desta propriedade. Oportunidades como esta não surgem todos os dias! #ref: 117709