apartment

Silves, Faro, Portugal

For Sale

€320,000

REF: 810805 €320,000


2

2

137 m2

128 m2

Description

Apartamento Duplex com terraço, Em edifício Clássico de dois pisos, na avenida da cidade histórica de Silves, correspondente à tradicional composição das casas senhoriais, comumente compostas com piso térreo dedicado ao comércio e o primeiro piso destinado à habitação. Assim o apartamento no 1º andar integra, com vista sobre o Rio Arade, uma área comum de sala e quarto rodeada de janelões com bastante entrada de luz natural.

A sala de estar com lareira simulada e sala de jantar em espaço comum, uma cozinha separada, e uma casa de banho com dois compartimentos. No 2º e último andar, um quarto em suite com um terraço espaçoso e vista panormica para o rio Arade e a sua ponte histórica com os seus arcos, fortes e contrafortes a relembrar toda a história da cidade.

Especificações: 1º piso Sala: 42m2 Quarto: 8m2 Cozinha:10.5m2 2º piso Quarto em suite: 21,30m3 Terraço: 44m2 Área bruta: 127m2 Área útil: 95.88m2 Prédio integrado no centro histórico da cidade com todo o seu comércio local e vias pedonais, vida de bairro pacata e tranquila, com estacionamentos gratuitos nas imediações.

No coração da área verde da cidade, com as margens do rio e o passeio ribeirinho com as suas estruturas verdes e que oferecem vários equipamentos de apoio às crianças, atividades físicas e de lazer, tais como padle, parque infantil e geriátrico, piscinas e complexo desportivo, skate parque, cesto de basquete, pontões de aproximação à superfície do rio.

Situado na Baixa da Cidade, na área ribeirinha perfeitamente enquadrado no ambiente histórico da cidade, integrado em espaço ARU que promove a manutenção e equilíbrio dos espaços históricos com o contemporneo podendo o proprietário usufruir de todas as vantagens e benefícios de programas fiscais, apoio monetário à reabilitação, arrendamento e outros.

Uma excelente oportunidade de investimento, com hipótese de rentabilização de capital e habitar na cidade histórica de Silves. Silves foi a primeira capital do Algarve, com camadas de história que revelam a ocupação desde os tempos de diversos povos - fenícios, romanos, muçulmanos e cristãos. A sua posição geográfica foi determinante para o seu desenvolvimento ao longo da história.

Classificada como um ponto estratégico de conexão entre a costa, o mar, as grandes rotas de transporte comerciais marítimas e terrestres ainda se respira no largo do município, nas muralhas da medina, na cisterna, no castelo, na sé e no traçado do casco velho. E ainda hoje a sua curta distncia às Praias do Concelho - Carvoeiro, Benagil - e beleza da costa Algarvia, permite um fácil acesso sem ter a multidão veraneante e a sua agitação a incomodar o seu dia a dia.

Perto de estabelecimentos de ensino públicos e privados - Escola Internacional do Algarve NOBEL e escola Alemã, pode ser uma razão para a família morar em Silves. A cidade de Silves é reconhecida pelo conceito de Slow-City (Cittaslow), que teve origem em Itália e hoje é uma corrente mundial e contempornea que valoriza ritmo de Vida que promove o bem-estar, desenvolvimento pessoal, social, comunitário e ambiental.

As Cidades Lentas apresentam-se como refúgios para o frenesim da vida moderna, não deverá ter mais do que 50.000 habitantes, o que corresponde a uma cidade de pequena dimensão, que implementa programas que visam a diminuição do ruído na cidade, controlo do tráfego, aumento das zonas pedonais e defesa dos seus produtos locais.

Isto através da conjugação entre o contemporneo com a sua atualidade e o espaço com a sua história e identidade, o objetivo do slow cities é a conjugação do melhor de dois mundos. A categoria ‘Slow City’ é assim um selo de qualidade que denota o compromisso e um ponto de referência para habitantes, turistas e investidores que esperam da cidade credibilidade no que diz respeito a sustentabilidade para os habitantes e a natureza.

Como consultora independente da agência imobiliária IAD encontro-me 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo. Se é um profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita, pois estabeleço partilha de negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária.

#ref: 115863Duplex Apartment with Terrace In a two-story classic building, situated on the avenue of the historic city of Silves, mirroring the traditional composition of manorial houses, typically featuring a ground floor dedicated to commerce and the first floor designated for habitation. The apartment on the first floor thus integrates, overlooking the Arade River, a common area comprising a living room and bedroom surrounded by large windows allowing ample natural light.

The living room includes a simulated fireplace and a dining area in a shared space, a separate kitchen, and a bathroom with two compartments. On the second and top floor, there is a suite bedroom with a spacious terrace offering panoramic views of the Arade River and its historic bridge with its arches, forts, and buttresses evoking the entire history of the city.

Specifications: 1º floor Living room: 42m2 Bedroom: 8m2 Kitchen: 10.5m2 2º floor Ensuite bedroom: 21.30m2 Terrace: 44m2 Gross area: 127m2 Usable area: 95.88m2 The building is integrated into the historic center of the city with all its local commerce and pedestrian streets, offering a tranquil neighborhood life with free parking nearby.

Nestled in the heart of the city's green area, with riverbanks and a riverside promenade featuring green structures and various facilities for children, physical activities, and leisure, such as paddle courts, playgrounds for both children and seniors, swimming pools, a sports complex, a skate park, a basketball court, and pontoons for river access.

Located in the downtown area, perfectly harmonized with the historical ambiance of the city, integrated into the ARU space that promotes the maintenance and balance of historical spaces with the contemporary, allowing the owner to benefit from all the advantages and benefits of fiscal programs, financial support for rehabilitation, leasing, and others.

An excellent investment opportunity, with the possibility of capital returns and living in the historic city of Silves. Silves was the first capital of the Algarve, with layers of history revealing occupation since the times of various peoples - Phoenicians, Romans, Muslims, and Christians. Its geographical position was crucial for its development throughout history.

Classified as a strategic point of connection between the coast, the sea, the major maritime and land trade routes, the atmosphere of the municipality square, the medina walls, the cistern, the castle, the cathedral, and the layout of the old town still evoke its rich history. Even today, its short distance to the beaches of the municipality - Carvoeiro, Benagil - and the beauty of the Algarve coast allows easy access without the summer crowds and their hustle and bustle disturbing daily life.

Close to public and private educational establishments - the International School of the Algarve NOBEL and the German school, which can be a reason for families to reside in Silves. The city of Silves is recognized for the concept of Slow-City (Cittaslow), originating in Italy and now a global contemporary movement that values a way of life promoting well-being, personal, social, community, and environmental development.

Slow Cities present themselves as refuges from the frenzy of modern life, with no more than 50,000 inhabitants, corresponding to a small-sized city, implementing programs aimed at reducing noise in the city, traffic control, increasing pedestrian areas, and supporting local products. Through the combination of the contemporary with its modernity and space with its history and identity, the goal of slow cities is to combine the best of both worlds.

The 'Slow City' category thus becomes a seal of quality denoting commitment and a reference point for residents, tourists, and investors who expect credibility from the city regarding sustainability for both inhabitants and nature. As an independent consultant of the IAD real estate agency, I am 100% available by phone or email to provide any additional information about this property and to schedule a more detailed visit.

If you are a professional in the sector and have a qualified buying client, contact me to schedule your visit, as I establish business sharing with any consultant or real estate agency. #ref: 115863**Apartamento Dúplex con Terraza** En un edificio clásico de dos pisos, ubicado en la avenida de la histórica ciudad de Silves, reflejando la composición tradicional de las casas señoriales, típicamente con un planta baja dedicada al comercio y un primer piso designado para la habitación.

El apartamento en el primer piso integra, con vistas al río Arade, un área común que incluye una sala de estar y un dormitorio rodeado de grandes ventanales que permiten una amplia entrada de luz natural. La sala de estar incluye una chimenea simulada y un comedor en un espacio compartido, una cocina separada y un baño con dos compartimentos.

En el segundo y último piso, hay un dormitorio en suite con una amplia terraza que ofrece vistas panorámicas del río Arade y su puente histórico con sus arcos, fortalezas y contrafuertes que evocan toda la historia de la ciudad. Especificaciones: 1º piso Sala: 42m2 Dormitorio: 8m2 Cocina: 10.5m2 2º piso Dormitorio en suite: 21,30m2 Terraza: 44m2 Área bruta: 127m2 Área útil: 95,88m2 El edificio está integrado en el centro histórico de la ciudad con todo su comercio local y calles peatonales, ofreciendo una vida de barrio tranquila con estacionamiento gratuito en las inmediaciones.

Ubicado en el corazón del área verde de la ciudad, con sus orillas y un paseo ribereño con estructuras verdes y diversas instalaciones para niños, actividades físicas y de ocio, como canchas de paddle, áreas de juegos para niños y personas mayores, piscinas, un complejo deportivo, un parque de skate, una cancha de baloncesto y muelles para acceder al río.

Ubicado en el centro de la ciudad, perfectamente armonizado con el ambiente histórico de la ciudad, integrado en el espacio ARU que promueve el mantenimiento y el equilibrio de los espacios históricos con lo contemporáneo, permitiendo al propietario beneficiarse de todas las ventajas y beneficios de programas fiscales, apoyo financiero para la rehabilitación, arrendamiento y otros.

Una excelente oportunidad de inversión, con la posibilidad de rendimientos financieros y vivir en la ciudad histórica de Silves. Silves fue la primera capital del Algarve, con capas de historia que revelan ocupaciones desde tiempos de diversos pueblos: fenicios, romanos, musulmanes y cristianos. Su posición geográfica fue crucial para su desarrollo a lo largo de la historia.

Clasificada como un punto estratégico de conexión entre la costa, el mar, las principales rutas comerciales marítimas y terrestres, el ambiente de la plaza del municipio, las murallas de la medina, la cisterna, el castillo, la catedral y la disposición del casco antiguo aún evocan su rica historia. Incluso hoy en día, su corta distancia a las playas del municipio - Carvoeiro, Benagil - y la belleza de la costa del Algarve permiten un fácil acceso sin las multitudes de verano y su ajetreo perturbando la vida diaria.

Cerca de establecimientos educativos públicos y privados - la Escuela Internacional del Algarve NOBEL y la escuela alemana, lo que puede ser una razón para que las familias residan en Silves. La ciudad de Silves es reconocida por el concepto de Slow-City (Cittaslow), originario de Italia y ahora un movimiento contemporáneo mundial que valora un estilo de vida que promueve el bienestar, el desarrollo personal, social, comunitario y ambiental.

Las Ciudades Lentas se presentan como refugios contra la frenética vida moderna, con no más de 50,000 habitantes, correspondiendo a una ciudad de pequeño tamaño, implementando programas destinados a reducir el ruido en la ciudad, controlar el tráfico, aumentar las áreas peatonales y apoyar los productos locales.

Al combinar lo contemporáneo con su modernidad y el espacio con su historia e identidad, el objetivo de las ciudades lentas es combinar lo mejor de ambos mundos. La categoría de 'Ciudad Lenta' se convierte así en un sello de calidad que denota compromiso y un punto de referencia para los residentes, turistas e inversores que esperan credibilidad de la ciudad en cuanto a la sostenibilidad para los habitantes y la naturaleza.

Como consultora independiente de la agencia inmobiliaria IAD, estoy disponible al 100% por teléfono o correo electrónico para proporcionar cualquier información adicional sobre esta propiedad y para programar una visita más detallada. Si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador calificado, contáctame para programar tu visita, ya que establezco acuerdos de colaboración con cualquier consultor o agencia inmobiliaria.

#ref: 115863Appartement en Duplex avec Terrasse Dans un immeuble classique à deux étages, situé sur l'avenue de la ville historique de Silves, reflétant la composition traditionnelle des maisons seigneuriales, comprenant généralement un rez-de-chaussée dédié au commerce et un premier étage destiné à l'habitation.

L'appartement au premier étage intègre ainsi, avec vue sur la rivière Arade, un espace commun comprenant un salon et une chambre entourés de grandes fenêtres permettant une lumière naturelle abondante. Le salon comprend une cheminée simulée et un coin repas dans un espace partagé, une cuisine séparée et une salle de bains avec deux compartiments.

Au deuxième et dernier étage, il y a une chambre en suite avec une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur la rivière Arade et son pont historique avec ses arches, ses forts et ses contreforts évoquant toute l'histoire de la ville. Spécifications : 1er étage Salon : 42m2 Chambre : 8m2 Cuisine : 10.5m2 2ème étage Chambre en suite : 21,30m2 Terrasse : 44m2 Surface brute : 127m2 Surface utile : 95,88m2 Le btiment est intégré dans le centre historique de la ville avec tout son commerce local et ses rues piétonnes, offrant une vie de quartier tranquille avec un parking gratuit à proximité.

Nichée au cœur de la zone verte de la ville, avec ses rives et sa promenade en bord de rivière comprenant des structures vertes et divers équipements pour enfants, activités physiques et loisirs, tels que des terrains de paddle, des aires de jeux pour enfants et seniors, des piscines, un complexe sportif, un skate park, un terrain de basket-ball et des pontons pour accéder à la rivière.

Situé dans le centre-ville, parfaitement harmonisé avec l'ambiance historique de la ville, intégré à l'espace ARU qui favorise la maintenance et l'équilibre des espaces historiques avec le contemporain, permettant au propriétaire de bénéficier de tous les avantages et bénéfices des programmes fiscaux, du soutien financier à la réhabilitation, de la location, et autres.

Une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité de rendements financiers et de résider dans la ville historique de Silves. Silves fut la première capitale de l'Algarve, avec des couches d'histoire révélant une occupation depuis l'époque de divers peuples - Phéniciens, Romains, Musulmans et Chrétiens.

Sa position géographique a été cruciale pour son développement tout au long de l'histoire. Classée comme un point stratégique de connexion entre la côte, la mer, les principales routes commerciales maritimes et terrestres, l'atmosphère de la place municipale, les murs de la médina, la citerne, le chteau, la cathédrale et la disposition de la vieille ville évoquent encore sa riche histoire.

Même aujourd'hui, sa courte distance des plages de la municipalité - Carvoeiro, Benagil - et la beauté de la côte de l'Algarve permettent un accès facile sans les foules estivales et leur agitation perturbant la vie quotidienne. À proximité des établissements d'enseignement publics et privés - l'École Internationale de l'Algarve NOBEL et l'école allemande, ce qui peut être une raison pour les familles de résider à Silves.

La ville de Silves est reconnue pour le concept de Slow-City (Cittaslow), originaire d'Italie et maintenant un mouvement mondial contemporain qui valorise un mode de vie promouvant le bien-être, le développement personnel, social, communautaire et environnemental. Les Villes Lentes se présentent comme des refuges contre la frénésie de la vie moderne, avec pas plus de 50 000 habitants, correspondant à une ville de petite taille, mettant en œuvre des programmes visant à réduire le bruit dans la ville, le contrôle du trafic, l'augmentation des zones piétonnes et le soutien aux produits locaux.

En combinant le contemporain avec sa modernité et l'espace avec son histoire et son identité, l'objectif des villes lentes est de combiner le meilleur des deux mondes. La catégorie de 'Ville Lente' devient ainsi un label de qualité qui témoigne de l'engagement et un point de référence pour les résidents, les touristes et les investisseurs qui attendent de la ville une crédibilité en matière de durabilité pour les habitants et la nature.

En tant que consultante indépendante de l'agence immobilière IAD, je suis disponible à 100 % par téléphone ou par e-mail pour fournir des informations supplémentaires sur cette propriété et pour planifier une visite plus détaillée. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi pour planifier votre visite, car j'établis des partenariats commerciaux avec tout consultant ou agence immobilière.

#ref: 115863Duplex-Wohnung mit Terrasse** In einem klassischen zweistöckigen Gebäude, das sich an der Avenue der historischen Stadt Silves befindet und die traditionelle Zusammensetzung der Herrenhäuser widerspiegelt, die typischerweise über ein Erdgeschoss für den Handel und ein erstes Obergeschoss für die Wohnnutzung verfügen.

Die Wohnung im ersten Stock integriert daher einen gemeinsamen Bereich mit Blick auf den Fluss Arade, der ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer umfasst und von großen Fenstern umgeben ist, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das Wohnzimmer verfügt über einen simulierten Kamin und einen Essbereich in einem gemeinsamen Raum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit zwei Abteilen.

Im zweiten und letzten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf den Fluss Arade und seine historische Brücke mit ihren Bögen, Festungen und Strebepfeilern, die die gesamte Geschichte der Stadt hervorrufen. Das Gebäude ist in das historische Zentrum der Stadt mit all ihrem lokalen Handel und ihren Fußgängerstraßen integriert und bietet ein ruhiges Nachbarschaftsleben mit kostenlosem Parken in der Nähe.

Stock Wohnzimmer: 42m2 Schlafzimmer: 8m2 Küche: 10,5m2 Stock Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad: 21,30m2 Terrasse: 44m2 Bruttobereich: 127m2 Nutzfläche: 95,88m2 Inmitten des grünen Herzens der Stadt, mit ihren Ufern und einer Uferpromenade mit grünen Strukturen und verschiedenen Einrichtungen für Kinder, körperliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung wie Paddle-Tennisplätzen, Spielplätzen für Kinder und Senioren, Schwimmbädern, einem Sportkomplex, einem Skatepark, einem Basketballplatz und Anlegestellen zur Flussanbindung.

Das Hotel liegt im Stadtzentrum, perfekt harmoniert mit der historischen Atmosphäre der Stadt, integriert in den ARU-Raum, der die Wartung und das Gleichgewicht historischer Räume mit dem Zeitgenössischen fördert und dem Eigentümer ermöglicht, alle Vorteile und Vorteile von Steuerprogrammen, finanzieller Unterstützung für die Sanierung, Vermietung und andere zu nutzen.

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit von Finanzrenditen und dem Leben in der historischen Stadt Silves. Silves war die erste Hauptstadt der Algarve, mit Schichten von Geschichte, die Besiedlungen seit den Zeiten verschiedener Völker - Phönizier, Römer, Muslime und Christen - zeigen.

Seine geografische Lage war entscheidend für seine Entwicklung im Laufe der Geschichte. Eingestuft als strategischer Verbindungspunkt zwischen Küste, Meer, den wichtigsten maritimen und landgebundenen Handelsrouten, erinnern auch heute noch die Atmosphäre des Stadtplatzes, die Mauern der Medina, die Zisterne, das Schloss, die Kathedrale und die Anordnung der Altstadt an seine reiche Geschichte.

Auch heute noch ermöglicht die kurze Entfernung zu den Stränden der Gemeinde - Carvoeiro, Benagil - und die Schönheit der Algarve-Küste einen einfachen Zugang ohne die sommerlichen Menschenmassen und ihr Trubel, der den Alltag stört. In der Nähe von öffentlichen und privaten Bildungseinrichtungen - der Internationalen Schule der Algarve NOBEL und der deutschen Schule, was ein Grund sein kann, warum Familien in Silves leben.

Die Stadt Silves ist bekannt für das Konzept der Slow-City (Cittaslow), das seinen Ursprung in Italien hat und heute eine globale zeitgenössische Bewegung ist, die einen Lebensstil fördert, der das Wohlbefinden, die persönliche, soziale, gemeinschaftliche und Umweltentwicklung unterstützt. Slow Cities präsentieren sich als Rückzugsorte vor dem hektischen Leben der Moderne, mit nicht mehr als 50.000 Einwohnern, was einer Stadt von geringer Größe entspricht, die Programme zur Reduzierung von Lärm in der Stadt, zur Verkehrssteuerung, zur Erhöhung von Fußgängerzonen und zur Unterstützung lokaler Produkte umsetzt.

Durch die Kombination von Zeitgenössischem mit seiner Modernität und Raum mit seiner Geschichte und Identität zielen Slow Cities darauf ab, das Beste aus beiden Welten zu verbinden. Die Kategorie 'Slow City' wird so zu einem Qualitätsmerkmal, das Engagement und einen Referenzpunkt für Bewohner, Touristen und Investoren darstellt, die von der Stadt Glaubwürdigkeit in Bezug auf die Nachhaltigkeit für Bewohner und Natur erwarten.

Als unabhängige Beraterin der Immobilienagentur IAD stehe ich Ihnen zu 100 % telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten und einen ausführlicheren Besuch zu planen. Wenn Sie ein Fachmann in der Branche sind und einen qualifizierten Käuferkunden haben, kontaktieren Sie mich, um Ihren Besuch zu planen, da ich Geschäftspartnerschaften mit jedem Berater oder jeder Immobilienagentur vereinbare.

#ref: 115863Appartamento Duplex con Terrazza In un edificio classico di due piani, situato sull'avenue della storica città di Silves, riflettendo la composizione tradizionale delle case signorili, tipicamente con un piano terra dedicato al commercio e un primo piano destinato all'abitazione. L'appartamento al primo piano integra così, con vista sul fiume Arade, un'area comune che comprende un soggiorno e una camera da letto circondata da grandi finestre che permettono un'ampia luce naturale.

Il soggiorno include un camino simulato e una zona pranzo in uno spazio condiviso, una cucina separata e un bagno con due compartimenti. Al secondo e ultimo piano, c'è una camera da letto con bagno privato con una spaziosa terrazza che offre viste panoramiche sul fiume Arade e sul suo ponte storico con i suoi archi, fortificazioni e contrafforti che evocano tutta la storia della città.

Specifiche: 1º piano Soggiorno: 42m2 Camera da letto: 8m2 Cucina: 10.5m2 2º piano Camera da letto con bagno: 21,30m2 Terrazza: 44m2 Superficie lorda: 127m2 Superficie utile: 95,88m2 L'edificio è integrato nel centro storico della città con tutto il suo commercio locale e le strade pedonali, offrendo una vita di quartiere tranquilla con parcheggio gratuito nelle vicinanze.

Immerso nel cuore dell'area verde della città, con le sue rive e un lungofiume con strutture verdi e varie attrezzature per bambini, attività fisiche e ricreative, come campi da paddle, aree giochi per bambini e anziani, piscine, un complesso sportivo, un skate park, un campo da basket e pontili per accedere al fiume.

Situato nel centro della città, perfettamente armonizzato con l'atmosfera storica della città, integrato nello spazio ARU che promuove la manutenzione e l'equilibrio degli spazi storici con il contemporaneo, permettendo al proprietario di beneficiare di tutti i vantaggi e i benefici di programmi fiscali, sostegno finanziario per la riabilitazione, locazione e altri.

Un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di rendimenti finanziari e di vivere nella città storica di Silves. Silves fu la prima capitale dell'Algarve, con strati di storia che rivelano occupazioni sin dai tempi di vari popoli: fenici, romani, musulmani e cristiani. La sua posizione geografica è stata cruciale per il suo sviluppo nel corso della storia.

Classificata come un punto strategico di connessione tra la costa, il mare, le principali rotte commerciali marittime e terrestri, l'atmosfera della piazza del municipio, le mura della medina, la cisterna, il castello, la cattedrale e la disposizione della città vecchia evocano ancora la sua ricca storia.

Anche oggi, la sua breve distanza dalle spiagge del comune - Carvoeiro, Benagil - e la bellezza della costa dell'Algarve permettono un facile accesso senza le folle estive e il loro trambusto che disturbano la vita quotidiana. Vicino a istituti educativi pubblici e privati - la Scuola Internazionale dell'Algarve NOBEL e la scuola tedesca, che può essere una ragione per le famiglie di risiedere a Silves.

La città di Silves è riconosciuta per il concetto di Slow-City (Cittaslow), originario in Italia e ora un movimento globale contemporaneo che valorizza uno stile di vita che promuove il benessere, lo sviluppo personale, sociale, comunitario ed ambientale. Le Città Lente si presentano come rifugi dalla frenesia della vita moderna, con non più di 50.000 abitanti, corrispondendo a una città di piccole dimensioni, implementando programmi volti a ridurre il rumore in città, controllare il traffico, aumentare le aree pedonali e sostenere i prodotti locali.

Combinando il contemporaneo con la sua modernità e lo spazio con la sua storia e identità, l'obiettivo delle città lente è quello di unire il meglio di entrambi i mondi. La categoria di 'Città Lenta' diventa così un marchio di qualità che denota impegno e un punto di riferimento per i residenti, i turisti e gli investitori che si aspettano credibilità dalla città per quanto riguarda la sostenibilità per gli abitanti e la natura.

Come consulente indipendente dell'agenzia immobiliare IAD, sono disponibile al 100% via telefono o e-mail per fornire eventuali informazioni aggiuntive su questa proprietà e per pianificare una visita più dettagliata. Se sei un professionista del settore e hai un cliente acquirente qualificato, contattami per pianificare la tua visita, poiché stabilisco accordi di collaborazione con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare. #ref: 115863
Apartamento Duplex com terraço, Em edifício Clássico de dois pisos, na avenida da cidade histórica de Silves, correspondente à tradicional composição das casas senhoriais, comumente compostas com piso térreo dedicado ao comércio e o primeiro piso destinado à habitação. Assim o apartamento no 1º andar integra, com vista sobre o Rio Arade, uma área comum de sala e quarto rodeada de janelões com bastante entrada de luz natural.

A sala de estar com lareira simulada e sala de jantar em espaço comum, uma cozinha separada, e uma casa de banho com dois compartimentos. No 2º e último andar, um quarto em suite com um terraço espaçoso e vista panormica para o rio Arade e a sua ponte histórica com os seus arcos, fortes e contrafortes a relembrar toda a história da cidade.

Especificações: 1º piso Sala: 42m2 Quarto: 8m2 Cozinha:10.5m2 2º piso Quarto em suite: 21,30m3 Terraço: 44m2 Área bruta: 127m2 Área útil: 95.88m2 Prédio integrado no centro histórico da cidade com todo o seu comércio local e vias pedonais, vida de bairro pacata e tranquila, com estacionamentos gratuitos nas imediações.

No coração da área verde da cidade, com as margens do rio e o passeio ribeirinho com as suas estruturas verdes e que oferecem vários equipamentos de apoio às crianças, atividades físicas e de lazer, tais como padle, parque infantil e geriátrico, piscinas e complexo desportivo, skate parque, cesto de basquete, pontões de aproximação à superfície do rio.

Situado na Baixa da Cidade, na área ribeirinha perfeitamente enquadrado no ambiente histórico da cidade, integrado em espaço ARU que promove a manutenção e equilíbrio dos espaços históricos com o contemporneo podendo o proprietário usufruir de todas as vantagens e benefícios de programas fiscais, apoio monetário à reabilitação, arrendamento e outros.

Uma excelente oportunidade de investimento, com hipótese de rentabilização de capital e habitar na cidade histórica de Silves. Silves foi a primeira capital do Algarve, com camadas de história que revelam a ocupação desde os tempos de diversos povos - fenícios, romanos, muçulmanos e cristãos. A sua posição geográfica foi determinante para o seu desenvolvimento ao longo da história.

Classificada como um ponto estratégico de conexão entre a costa, o mar, as grandes rotas de transporte comerciais marítimas e terrestres ainda se respira no largo do município, nas muralhas da medina, na cisterna, no castelo, na sé e no traçado do casco velho. E ainda hoje a sua curta distncia às Praias do Concelho - Carvoeiro, Benagil - e beleza da costa Algarvia, permite um fácil acesso sem ter a multidão veraneante e a sua agitação a incomodar o seu dia a dia.

Perto de estabelecimentos de ensino públicos e privados - Escola Internacional do Algarve NOBEL e escola Alemã, pode ser uma razão para a família morar em Silves. A cidade de Silves é reconhecida pelo conceito de Slow-City (Cittaslow), que teve origem em Itália e hoje é uma corrente mundial e contempornea que valoriza ritmo de Vida que promove o bem-estar, desenvolvimento pessoal, social, comunitário e ambiental.

As Cidades Lentas apresentam-se como refúgios para o frenesim da vida moderna, não deverá ter mais do que 50.000 habitantes, o que corresponde a uma cidade de pequena dimensão, que implementa programas que visam a diminuição do ruído na cidade, controlo do tráfego, aumento das zonas pedonais e defesa dos seus produtos locais.

Isto através da conjugação entre o contemporneo com a sua atualidade e o espaço com a sua história e identidade, o objetivo do slow cities é a conjugação do melhor de dois mundos. A categoria ‘Slow City’ é assim um selo de qualidade que denota o compromisso e um ponto de referência para habitantes, turistas e investidores que esperam da cidade credibilidade no que diz respeito a sustentabilidade para os habitantes e a natureza.

Como consultora independente da agência imobiliária IAD encontro-me 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo. Se é um profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita, pois estabeleço partilha de negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária.

#ref: 115863Duplex Apartment with Terrace In a two-story classic building, situated on the avenue of the historic city of Silves, mirroring the traditional composition of manorial houses, typically featuring a ground floor dedicated to commerce and the first floor designated for habitation. The apartment on the first floor thus integrates, overlooking the Arade River, a common area comprising a living room and bedroom surrounded by large windows allowing ample natural light.

The living room includes a simulated fireplace and a dining area in a shared space, a separate kitchen, and a bathroom with two compartments. On the second and top floor, there is a suite bedroom with a spacious terrace offering panoramic views of the Arade River and its historic bridge with its arches, forts, and buttresses evoking the entire history of the city.

Specifications: 1º floor Living room: 42m2 Bedroom: 8m2 Kitchen: 10.5m2 2º floor Ensuite bedroom: 21.30m2 Terrace: 44m2 Gross area: 127m2 Usable area: 95.88m2 The building is integrated into the historic center of the city with all its local commerce and pedestrian streets, offering a tranquil neighborhood life with free parking nearby.

Nestled in the heart of the city's green area, with riverbanks and a riverside promenade featuring green structures and various facilities for children, physical activities, and leisure, such as paddle courts, playgrounds for both children and seniors, swimming pools, a sports complex, a skate park, a basketball court, and pontoons for river access.

Located in the downtown area, perfectly harmonized with the historical ambiance of the city, integrated into the ARU space that promotes the maintenance and balance of historical spaces with the contemporary, allowing the owner to benefit from all the advantages and benefits of fiscal programs, financial support for rehabilitation, leasing, and others.

An excellent investment opportunity, with the possibility of capital returns and living in the historic city of Silves. Silves was the first capital of the Algarve, with layers of history revealing occupation since the times of various peoples - Phoenicians, Romans, Muslims, and Christians. Its geographical position was crucial for its development throughout history.

Classified as a strategic point of connection between the coast, the sea, the major maritime and land trade routes, the atmosphere of the municipality square, the medina walls, the cistern, the castle, the cathedral, and the layout of the old town still evoke its rich history. Even today, its short distance to the beaches of the municipality - Carvoeiro, Benagil - and the beauty of the Algarve coast allows easy access without the summer crowds and their hustle and bustle disturbing daily life.

Close to public and private educational establishments - the International School of the Algarve NOBEL and the German school, which can be a reason for families to reside in Silves. The city of Silves is recognized for the concept of Slow-City (Cittaslow), originating in Italy and now a global contemporary movement that values a way of life promoting well-being, personal, social, community, and environmental development.

Slow Cities present themselves as refuges from the frenzy of modern life, with no more than 50,000 inhabitants, corresponding to a small-sized city, implementing programs aimed at reducing noise in the city, traffic control, increasing pedestrian areas, and supporting local products. Through the combination of the contemporary with its modernity and space with its history and identity, the goal of slow cities is to combine the best of both worlds.

The 'Slow City' category thus becomes a seal of quality denoting commitment and a reference point for residents, tourists, and investors who expect credibility from the city regarding sustainability for both inhabitants and nature. As an independent consultant of the IAD real estate agency, I am 100% available by phone or email to provide any additional information about this property and to schedule a more detailed visit.

If you are a professional in the sector and have a qualified buying client, contact me to schedule your visit, as I establish business sharing with any consultant or real estate agency. #ref: 115863**Apartamento Dúplex con Terraza** En un edificio clásico de dos pisos, ubicado en la avenida de la histórica ciudad de Silves, reflejando la composición tradicional de las casas señoriales, típicamente con un planta baja dedicada al comercio y un primer piso designado para la habitación.

El apartamento en el primer piso integra, con vistas al río Arade, un área común que incluye una sala de estar y un dormitorio rodeado de grandes ventanales que permiten una amplia entrada de luz natural. La sala de estar incluye una chimenea simulada y un comedor en un espacio compartido, una cocina separada y un baño con dos compartimentos.

En el segundo y último piso, hay un dormitorio en suite con una amplia terraza que ofrece vistas panorámicas del río Arade y su puente histórico con sus arcos, fortalezas y contrafuertes que evocan toda la historia de la ciudad. Especificaciones: 1º piso Sala: 42m2 Dormitorio: 8m2 Cocina: 10.5m2 2º piso Dormitorio en suite: 21,30m2 Terraza: 44m2 Área bruta: 127m2 Área útil: 95,88m2 El edificio está integrado en el centro histórico de la ciudad con todo su comercio local y calles peatonales, ofreciendo una vida de barrio tranquila con estacionamiento gratuito en las inmediaciones.

Ubicado en el corazón del área verde de la ciudad, con sus orillas y un paseo ribereño con estructuras verdes y diversas instalaciones para niños, actividades físicas y de ocio, como canchas de paddle, áreas de juegos para niños y personas mayores, piscinas, un complejo deportivo, un parque de skate, una cancha de baloncesto y muelles para acceder al río.

Ubicado en el centro de la ciudad, perfectamente armonizado con el ambiente histórico de la ciudad, integrado en el espacio ARU que promueve el mantenimiento y el equilibrio de los espacios históricos con lo contemporáneo, permitiendo al propietario beneficiarse de todas las ventajas y beneficios de programas fiscales, apoyo financiero para la rehabilitación, arrendamiento y otros.

Una excelente oportunidad de inversión, con la posibilidad de rendimientos financieros y vivir en la ciudad histórica de Silves. Silves fue la primera capital del Algarve, con capas de historia que revelan ocupaciones desde tiempos de diversos pueblos: fenicios, romanos, musulmanes y cristianos. Su posición geográfica fue crucial para su desarrollo a lo largo de la historia.

Clasificada como un punto estratégico de conexión entre la costa, el mar, las principales rutas comerciales marítimas y terrestres, el ambiente de la plaza del municipio, las murallas de la medina, la cisterna, el castillo, la catedral y la disposición del casco antiguo aún evocan su rica historia. Incluso hoy en día, su corta distancia a las playas del municipio - Carvoeiro, Benagil - y la belleza de la costa del Algarve permiten un fácil acceso sin las multitudes de verano y su ajetreo perturbando la vida diaria.

Cerca de establecimientos educativos públicos y privados - la Escuela Internacional del Algarve NOBEL y la escuela alemana, lo que puede ser una razón para que las familias residan en Silves. La ciudad de Silves es reconocida por el concepto de Slow-City (Cittaslow), originario de Italia y ahora un movimiento contemporáneo mundial que valora un estilo de vida que promueve el bienestar, el desarrollo personal, social, comunitario y ambiental.

Las Ciudades Lentas se presentan como refugios contra la frenética vida moderna, con no más de 50,000 habitantes, correspondiendo a una ciudad de pequeño tamaño, implementando programas destinados a reducir el ruido en la ciudad, controlar el tráfico, aumentar las áreas peatonales y apoyar los productos locales.

Al combinar lo contemporáneo con su modernidad y el espacio con su historia e identidad, el objetivo de las ciudades lentas es combinar lo mejor de ambos mundos. La categoría de 'Ciudad Lenta' se convierte así en un sello de calidad que denota compromiso y un punto de referencia para los residentes, turistas e inversores que esperan credibilidad de la ciudad en cuanto a la sostenibilidad para los habitantes y la naturaleza.

Como consultora independiente de la agencia inmobiliaria IAD, estoy disponible al 100% por teléfono o correo electrónico para proporcionar cualquier información adicional sobre esta propiedad y para programar una visita más detallada. Si eres un profesional del sector y tienes un cliente comprador calificado, contáctame para programar tu visita, ya que establezco acuerdos de colaboración con cualquier consultor o agencia inmobiliaria.

#ref: 115863Appartement en Duplex avec Terrasse Dans un immeuble classique à deux étages, situé sur l'avenue de la ville historique de Silves, reflétant la composition traditionnelle des maisons seigneuriales, comprenant généralement un rez-de-chaussée dédié au commerce et un premier étage destiné à l'habitation.

L'appartement au premier étage intègre ainsi, avec vue sur la rivière Arade, un espace commun comprenant un salon et une chambre entourés de grandes fenêtres permettant une lumière naturelle abondante. Le salon comprend une cheminée simulée et un coin repas dans un espace partagé, une cuisine séparée et une salle de bains avec deux compartiments.

Au deuxième et dernier étage, il y a une chambre en suite avec une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur la rivière Arade et son pont historique avec ses arches, ses forts et ses contreforts évoquant toute l'histoire de la ville. Spécifications : 1er étage Salon : 42m2 Chambre : 8m2 Cuisine : 10.5m2 2ème étage Chambre en suite : 21,30m2 Terrasse : 44m2 Surface brute : 127m2 Surface utile : 95,88m2 Le btiment est intégré dans le centre historique de la ville avec tout son commerce local et ses rues piétonnes, offrant une vie de quartier tranquille avec un parking gratuit à proximité.

Nichée au cœur de la zone verte de la ville, avec ses rives et sa promenade en bord de rivière comprenant des structures vertes et divers équipements pour enfants, activités physiques et loisirs, tels que des terrains de paddle, des aires de jeux pour enfants et seniors, des piscines, un complexe sportif, un skate park, un terrain de basket-ball et des pontons pour accéder à la rivière.

Situé dans le centre-ville, parfaitement harmonisé avec l'ambiance historique de la ville, intégré à l'espace ARU qui favorise la maintenance et l'équilibre des espaces historiques avec le contemporain, permettant au propriétaire de bénéficier de tous les avantages et bénéfices des programmes fiscaux, du soutien financier à la réhabilitation, de la location, et autres.

Une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité de rendements financiers et de résider dans la ville historique de Silves. Silves fut la première capitale de l'Algarve, avec des couches d'histoire révélant une occupation depuis l'époque de divers peuples - Phéniciens, Romains, Musulmans et Chrétiens.

Sa position géographique a été cruciale pour son développement tout au long de l'histoire. Classée comme un point stratégique de connexion entre la côte, la mer, les principales routes commerciales maritimes et terrestres, l'atmosphère de la place municipale, les murs de la médina, la citerne, le chteau, la cathédrale et la disposition de la vieille ville évoquent encore sa riche histoire.

Même aujourd'hui, sa courte distance des plages de la municipalité - Carvoeiro, Benagil - et la beauté de la côte de l'Algarve permettent un accès facile sans les foules estivales et leur agitation perturbant la vie quotidienne. À proximité des établissements d'enseignement publics et privés - l'École Internationale de l'Algarve NOBEL et l'école allemande, ce qui peut être une raison pour les familles de résider à Silves.

La ville de Silves est reconnue pour le concept de Slow-City (Cittaslow), originaire d'Italie et maintenant un mouvement mondial contemporain qui valorise un mode de vie promouvant le bien-être, le développement personnel, social, communautaire et environnemental. Les Villes Lentes se présentent comme des refuges contre la frénésie de la vie moderne, avec pas plus de 50 000 habitants, correspondant à une ville de petite taille, mettant en œuvre des programmes visant à réduire le bruit dans la ville, le contrôle du trafic, l'augmentation des zones piétonnes et le soutien aux produits locaux.

En combinant le contemporain avec sa modernité et l'espace avec son histoire et son identité, l'objectif des villes lentes est de combiner le meilleur des deux mondes. La catégorie de 'Ville Lente' devient ainsi un label de qualité qui témoigne de l'engagement et un point de référence pour les résidents, les touristes et les investisseurs qui attendent de la ville une crédibilité en matière de durabilité pour les habitants et la nature.

En tant que consultante indépendante de l'agence immobilière IAD, je suis disponible à 100 % par téléphone ou par e-mail pour fournir des informations supplémentaires sur cette propriété et pour planifier une visite plus détaillée. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi pour planifier votre visite, car j'établis des partenariats commerciaux avec tout consultant ou agence immobilière.

#ref: 115863Duplex-Wohnung mit Terrasse** In einem klassischen zweistöckigen Gebäude, das sich an der Avenue der historischen Stadt Silves befindet und die traditionelle Zusammensetzung der Herrenhäuser widerspiegelt, die typischerweise über ein Erdgeschoss für den Handel und ein erstes Obergeschoss für die Wohnnutzung verfügen.

Die Wohnung im ersten Stock integriert daher einen gemeinsamen Bereich mit Blick auf den Fluss Arade, der ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer umfasst und von großen Fenstern umgeben ist, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das Wohnzimmer verfügt über einen simulierten Kamin und einen Essbereich in einem gemeinsamen Raum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit zwei Abteilen.

Im zweiten und letzten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf den Fluss Arade und seine historische Brücke mit ihren Bögen, Festungen und Strebepfeilern, die die gesamte Geschichte der Stadt hervorrufen. Das Gebäude ist in das historische Zentrum der Stadt mit all ihrem lokalen Handel und ihren Fußgängerstraßen integriert und bietet ein ruhiges Nachbarschaftsleben mit kostenlosem Parken in der Nähe.

Stock Wohnzimmer: 42m2 Schlafzimmer: 8m2 Küche: 10,5m2 Stock Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad: 21,30m2 Terrasse: 44m2 Bruttobereich: 127m2 Nutzfläche: 95,88m2 Inmitten des grünen Herzens der Stadt, mit ihren Ufern und einer Uferpromenade mit grünen Strukturen und verschiedenen Einrichtungen für Kinder, körperliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung wie Paddle-Tennisplätzen, Spielplätzen für Kinder und Senioren, Schwimmbädern, einem Sportkomplex, einem Skatepark, einem Basketballplatz und Anlegestellen zur Flussanbindung.

Das Hotel liegt im Stadtzentrum, perfekt harmoniert mit der historischen Atmosphäre der Stadt, integriert in den ARU-Raum, der die Wartung und das Gleichgewicht historischer Räume mit dem Zeitgenössischen fördert und dem Eigentümer ermöglicht, alle Vorteile und Vorteile von Steuerprogrammen, finanzieller Unterstützung für die Sanierung, Vermietung und andere zu nutzen.

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit von Finanzrenditen und dem Leben in der historischen Stadt Silves. Silves war die erste Hauptstadt der Algarve, mit Schichten von Geschichte, die Besiedlungen seit den Zeiten verschiedener Völker - Phönizier, Römer, Muslime und Christen - zeigen.

Seine geografische Lage war entscheidend für seine Entwicklung im Laufe der Geschichte. Eingestuft als strategischer Verbindungspunkt zwischen Küste, Meer, den wichtigsten maritimen und landgebundenen Handelsrouten, erinnern auch heute noch die Atmosphäre des Stadtplatzes, die Mauern der Medina, die Zisterne, das Schloss, die Kathedrale und die Anordnung der Altstadt an seine reiche Geschichte.

Auch heute noch ermöglicht die kurze Entfernung zu den Stränden der Gemeinde - Carvoeiro, Benagil - und die Schönheit der Algarve-Küste einen einfachen Zugang ohne die sommerlichen Menschenmassen und ihr Trubel, der den Alltag stört. In der Nähe von öffentlichen und privaten Bildungseinrichtungen - der Internationalen Schule der Algarve NOBEL und der deutschen Schule, was ein Grund sein kann, warum Familien in Silves leben.

Die Stadt Silves ist bekannt für das Konzept der Slow-City (Cittaslow), das seinen Ursprung in Italien hat und heute eine globale zeitgenössische Bewegung ist, die einen Lebensstil fördert, der das Wohlbefinden, die persönliche, soziale, gemeinschaftliche und Umweltentwicklung unterstützt. Slow Cities präsentieren sich als Rückzugsorte vor dem hektischen Leben der Moderne, mit nicht mehr als 50.000 Einwohnern, was einer Stadt von geringer Größe entspricht, die Programme zur Reduzierung von Lärm in der Stadt, zur Verkehrssteuerung, zur Erhöhung von Fußgängerzonen und zur Unterstützung lokaler Produkte umsetzt.

Durch die Kombination von Zeitgenössischem mit seiner Modernität und Raum mit seiner Geschichte und Identität zielen Slow Cities darauf ab, das Beste aus beiden Welten zu verbinden. Die Kategorie 'Slow City' wird so zu einem Qualitätsmerkmal, das Engagement und einen Referenzpunkt für Bewohner, Touristen und Investoren darstellt, die von der Stadt Glaubwürdigkeit in Bezug auf die Nachhaltigkeit für Bewohner und Natur erwarten.

Als unabhängige Beraterin der Immobilienagentur IAD stehe ich Ihnen zu 100 % telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten und einen ausführlicheren Besuch zu planen. Wenn Sie ein Fachmann in der Branche sind und einen qualifizierten Käuferkunden haben, kontaktieren Sie mich, um Ihren Besuch zu planen, da ich Geschäftspartnerschaften mit jedem Berater oder jeder Immobilienagentur vereinbare.

#ref: 115863Appartamento Duplex con Terrazza In un edificio classico di due piani, situato sull'avenue della storica città di Silves, riflettendo la composizione tradizionale delle case signorili, tipicamente con un piano terra dedicato al commercio e un primo piano destinato all'abitazione. L'appartamento al primo piano integra così, con vista sul fiume Arade, un'area comune che comprende un soggiorno e una camera da letto circondata da grandi finestre che permettono un'ampia luce naturale.

Il soggiorno include un camino simulato e una zona pranzo in uno spazio condiviso, una cucina separata e un bagno con due compartimenti. Al secondo e ultimo piano, c'è una camera da letto con bagno privato con una spaziosa terrazza che offre viste panoramiche sul fiume Arade e sul suo ponte storico con i suoi archi, fortificazioni e contrafforti che evocano tutta la storia della città.

Specifiche: 1º piano Soggiorno: 42m2 Camera da letto: 8m2 Cucina: 10.5m2 2º piano Camera da letto con bagno: 21,30m2 Terrazza: 44m2 Superficie lorda: 127m2 Superficie utile: 95,88m2 L'edificio è integrato nel centro storico della città con tutto il suo commercio locale e le strade pedonali, offrendo una vita di quartiere tranquilla con parcheggio gratuito nelle vicinanze.

Immerso nel cuore dell'area verde della città, con le sue rive e un lungofiume con strutture verdi e varie attrezzature per bambini, attività fisiche e ricreative, come campi da paddle, aree giochi per bambini e anziani, piscine, un complesso sportivo, un skate park, un campo da basket e pontili per accedere al fiume.

Situato nel centro della città, perfettamente armonizzato con l'atmosfera storica della città, integrato nello spazio ARU che promuove la manutenzione e l'equilibrio degli spazi storici con il contemporaneo, permettendo al proprietario di beneficiare di tutti i vantaggi e i benefici di programmi fiscali, sostegno finanziario per la riabilitazione, locazione e altri.

Un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di rendimenti finanziari e di vivere nella città storica di Silves. Silves fu la prima capitale dell'Algarve, con strati di storia che rivelano occupazioni sin dai tempi di vari popoli: fenici, romani, musulmani e cristiani. La sua posizione geografica è stata cruciale per il suo sviluppo nel corso della storia.

Classificata come un punto strategico di connessione tra la costa, il mare, le principali rotte commerciali marittime e terrestri, l'atmosfera della piazza del municipio, le mura della medina, la cisterna, il castello, la cattedrale e la disposizione della città vecchia evocano ancora la sua ricca storia.

Anche oggi, la sua breve distanza dalle spiagge del comune - Carvoeiro, Benagil - e la bellezza della costa dell'Algarve permettono un facile accesso senza le folle estive e il loro trambusto che disturbano la vita quotidiana. Vicino a istituti educativi pubblici e privati - la Scuola Internazionale dell'Algarve NOBEL e la scuola tedesca, che può essere una ragione per le famiglie di risiedere a Silves.

La città di Silves è riconosciuta per il concetto di Slow-City (Cittaslow), originario in Italia e ora un movimento globale contemporaneo che valorizza uno stile di vita che promuove il benessere, lo sviluppo personale, sociale, comunitario ed ambientale. Le Città Lente si presentano come rifugi dalla frenesia della vita moderna, con non più di 50.000 abitanti, corrispondendo a una città di piccole dimensioni, implementando programmi volti a ridurre il rumore in città, controllare il traffico, aumentare le aree pedonali e sostenere i prodotti locali.

Combinando il contemporaneo con la sua modernità e lo spazio con la sua storia e identità, l'obiettivo delle città lente è quello di unire il meglio di entrambi i mondi. La categoria di 'Città Lenta' diventa così un marchio di qualità che denota impegno e un punto di riferimento per i residenti, i turisti e gli investitori che si aspettano credibilità dalla città per quanto riguarda la sostenibilità per gli abitanti e la natura.

Come consulente indipendente dell'agenzia immobiliare IAD, sono disponibile al 100% via telefono o e-mail per fornire eventuali informazioni aggiuntive su questa proprietà e per pianificare una visita più dettagliata. Se sei un professionista del settore e hai un cliente acquirente qualificato, contattami per pianificare la tua visita, poiché stabilisco accordi di collaborazione con qualsiasi consulente o agenzia immobiliare. #ref: 115863
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#115863

Currency Exchange

Silves, Faro, Portugal

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Many overseas buyers in Portugal do not realise they can lose thousands of pounds through adverse currency exchange rate movements.

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Property Price € Minimum cost in the last six months Maximum cost in the last six months Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by
€320,000 £265,059 £275,024 £9,965
Property Price € €320,000
Minimum cost in the last six months £265,059
Maximum cost in the last six months £275,024
Fluctuating exchange rates over the last six months could have increased the cost of this property by £9,965

Silves, Faro, Portugal

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The exchange rate on the day you make an offer on your property in Portugal will not be the same as the rate you pay when you complete on your purchase, as currency markets move constantly. Any large rate movements may take it beyond your price range as the chart above illustrates the fluctuation and how much extra your property could have cost you.

The best way to avoid this significant risk is to plan your budget and currency strategy with an experienced currency specialist. They have been known to save you up to 4% compared to many high street banks, £4,000 for every £100,000, which soon adds up. They will also keep you up to date on market movements, help you set a rate in advance with a product called a Forward Contract - so you know exactly what you will pay for your property in sterling.

This is why we recommend Smart Currency Exchange Ltd. If exchange rate movements continue to be as unpredictable and as significant as they have been in the past then by not using Smart Currency Exchange Ltd your property could cost you £9,965 more.

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